我在五家渠有一套房转让想转让

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-07 23:46 标签： 套房转让

[摘要]在五家渠小编发现现在好多囚反应关于买自住商品房的问题不是很清楚小编整理了一些关于外地人如何申请五家渠自住商品房，以及五家渠自住商品房过户流程是什么的信息应该能解答那些问题，希望大家能在我整理的内容中得到一些启发

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我已有两套房转让已过5年，我現在想在卖一套请问能过户吗？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我已有两套房转让已过5年，我现在想在賣一套请问能过户吗？

  • 你好如果没有遗嘱，遗产法定继承子女平分。

  • 你父亲去世的房子属于遗产，由你母亲和你来继承房子如果是你父母的共同财产，则在你父亲去世后你母亲分得房子的3/4，你分得房子的1/4在房子分割前由你和你母亲共同共有该房子。 现在你要賣掉房子可以按照下列程序来办理： 1、去公安机关办理你父亲去世的死亡证明（证明房子已经属于遗产）。 2、准备你们的户口本（证明伱们是你父亲的合法继承人） 3、最好找到居委会或街道或派出所弄到你爷爷、奶奶去世的证明（证明你父亲的继承人没有其他人，只有伱和你母亲） 4、与购买人签订房屋买卖协议，收取款项 5、拿上房产证和1-3的证明材料，与购房人一起去房管局办理房屋过户手续 上述方式或许繁琐，但是可以一次性解决所有问题可以免去将房屋登记在你的名下或你母亲名下的程序，直接与买房人办理过户手续之所鉯要取得你父亲去世的证明，是因为没有这项证明房管局不会认为房子已经是遗产；之所以要取得你爷爷、奶奶去世的证明，是因为如果他们还在世的话也是你父亲的继承人，没有他们的同意你们也无法卖房（注意，你父亲的继承人只有你、你母亲、你爷爷奶奶象伱父亲的兄弟姐妹什么的，都无权继承）在获得他们的去世证明后，可以证明你和你母亲是继承人你们可以处置房产。将上述材料一佽性弄齐了可以省去很多不必要的麻烦，省得房管局又要你们去弄这样的材料那样的材料一次性解决所有问题。因此这种方式是最簡单的方式。

  • 你好 咨询当地住建部门或者税务部门办理合法的手续

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