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城市房产鄙视链：你是鄙视的还是被鄙视的？
来源：房天下 &&发布时间：
近年来，一个观点开始在一线城市的年轻人中流行开来，这就是“你的职业是什么?你毕业于哪个学校?这都不重要，重要的是你是否在北上广深拥有自己的住房，并且轻松还得起”。
有房就意味着着可以对冲房价上涨的风险，而对于这个社会金字塔中的大多数人而言，其工资的增幅是远远不能达到房价的涨幅的。在这样的状况上，所有人的生活状态就被房价严格的区分开来。 在北上广等一线城市里生活着几种生活方式截然不同的年轻人： 一是无忧无虑的原生居民 这群人就如同老北京的大院一族、胡同一族，的石库门一族，的老骑楼一族。他们的一致性特征是祖辈为他们留下了丰厚的房产。因为没有丝毫的房价压力，只要稍微努力，就能够在一线城市过着衣食无忧的生活。 大城市的压力在他们的身上体验甚少，这些人居于城市金字塔的顶端，是生活压力最小的一类人群(这群人中也包括虽然出生于外地，却可以在一线城市轻松买房的富豪阶层)。 二是已经买房的房奴一族 除了上述的原生于北上广，或者祖辈已经在北上广奋斗过的一群人外，还有一部分就是所谓的北漂、沪漂的外地人。他们拥有着较高的学历，有着较为体面的工作，以及不错的家世，他们虽然不能够在北上广轻松的拥有房产，但是家庭的力量也能够付得起的首付。 他们依然要背负着较高的负担，每月收入大量贡献给了银行，虽然生活过的紧巴巴的，但房地产价格的快速上涨让他们产生了虚无的满足感。他们是金字塔的中间阶层，生活压力虽然存在，终日忙于偿还几十年的房贷，生活相对拮据，好在也有属于自己名字的住房。 三是尚未有房的蜗居一族 这些群体曾被称作“蚁族”，他们的房子叫做蜗居，他们属于在金字塔底层游荡的人，没有房子的生活，让他们只能居住于租来的房子里，日益上涨的房价让其的生活出现着这样或者那样的问题。 房价的上涨直接导致租金的提升，让其越来越陷入一种来自于房地产的恐慌之中，导致其生活心理负担日益加重，他们构成了整个房地产社会金字塔的底层。尽管从资产净值上来看，可能他们所持有的现金资产可能并不低，但每一轮房地产价格的上涨都会牵动他们敏感的神经。 房价的持续上涨让这个鄙视链被空前加强 也就是说，随着一线城市的房价的一路上扬，当房地产价格已经远超于年轻人收入水平的时候，一个现象开始冒头。这就是在一线城市年轻群体中，身份的变化开始出现了显著的分层，而这个分层直接来源于房地产。 于是金字塔的这三类人自然而然的形成了一种鄙视链，城市原居民鄙视新进入城市的居民，有房的人鄙视没有房的人，但是如果房地产价格保持相对稳定，这种鄙视链只会在短期，或者少数时间存在，但是房地产价格的持续上涨，让这种鄙视链被空前加强。 房价的暴涨让三个阶层之间的距离被大规模扩大，顶层居民除了享受生活的悠闲惬意之外，还有着鄙视链所带来的心理快感。中间层的居民虽然生活负担依然很大，但是生活没有变的更糟，依然可以从鄙视链上取得优越感。而底层居民却是最为痛苦的一群人，他们的生活品质在下降，却仍在为从底层向中间层的爬坡进行努力，从而会承担更多的压力与负担。 并不是所有的城市都存在房产鄙视链 当然，因为国内楼市两极分化严重，这个鄙视链更多的存在于一线城市及少数核心二线城市。2015年数据显示，过去5年只有极少数城市的房价跑赢了通胀。房价上涨需要人口以及产业的支撑，目前只有三大城市群(京津冀、长三角、珠三角)以及部分有强大产业支撑的城市，房产物业才具备保值升值的功能。 也就是说，大量希望流向房地产寻求避险的资金应该注意，并不是所有城市都可以去，目标选错了，可能导致的就是家庭资产的大幅缩水。一些经济得不到支撑的高库存地区，房产也可能成为不良资产，过多配置将加剧风险。 在楼市两极分化之下，中国家庭财富将迎来重新配置的，财富的“二八定律”将通过房产配置再次显现，所以大家在进行家庭资产配置时，要更注意对不良资产的规避和处置，和对20%珍贵资源的把握。
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& 房地产的鄙视链是如何炼成的
房地产的鄙视链是如何炼成的
这段时间，因为严重的肌肉拉伤，安静只能闭门不出，充当超级宅男了。
也许是突然脱离了节奏很快、强度很大的房地产，突然整个世界变的清静了。这次来聊些轻松些的话题。比如说鄙视链。
关于鄙视链的形成，其实在各大行业都存在。比如：
电视剧鄙视链：英剧&美剧&日剧&韩剧&港剧&台剧&内地剧&泰剧；
搜索引擎鄙视链：谷歌&百度&BING、搜搜、搜狗&人民；
游戏鄙视链：主机单机&国外PC单机&国外网游&国内网游&网页游戏、QQ游戏。
足球联赛鄙视链：意甲&英超&西甲&德甲&法甲&中超&中甲
电影鄙视链：冷门国家文艺片&欧洲文艺片&日韩台小清新片&老港片&好莱坞大片&内地片。
鄙视像条食物链，是个绕不开的怪圈。而鄙视链的存在，某种程度上反映了自我智商优越感。
看英剧的觉得自己智商高，看韩剧台剧内地剧的被认为“脑残”；理科生看不起文科生，随便扔一个薛定谔定律出来就能把他们吓哭。
当然，在房地产里，也有鄙视链的存在，而且相互精彩，相互映衬。每一栋摩天大楼兴起的背后，都有各种力量在角逐，但说白了，其实是各个身份间的角逐。
1、购房者VS无房者
以一线城市为例，其实在北上广深存在着这么几类年轻人：一是原住民。二是买经买房的痛着快乐着的。三是蜗居租房一族。
这三种身份，从现今意义上讲，已经蜕化成三种不同的阶层，而这个分层直接来源的直接原因，就是房地产。
不管你承不承认，这种鄙视链或多或少的存在：城市原居民鄙视新进入城市的居民，有房的人鄙视没有房的人。
房价的暴涨让三个阶层之间的距离被大规模扩大，顶层居民除了享受生活的悠闲惬意之外，还有着鄙视链所带来的心理快感。
中间层的居民虽然生活负担依然很大，但是生活没有变的更糟，依然可以从鄙视链上取得优越感。
而底层居民却是最为痛苦的一群人，他们的生活品质在下降，却努力的在为从底层向中间层的爬坡进行努力，从而会遭受更多的压力与负担。
这是房价暴涨后带来的畸形结果。试想，如果保持相对稳定，这种鄙视链只会在短期，或者少数时间存在，但是，不好意思，房地产价格的持续上涨，让这种鄙视链被空前加强。
2、甲方VS乙方
作为中国最成熟的城市之一的深圳，各房地产集团之间的斗法向来精彩纷呈，而其集团下属外链下的各个行业，相较之下，其纷争也历来有趣。
这些行业分别是哪些行业呢？对于深圳来说，有代理公司、广告公司、剑客、微信公司。当然，还有活动公司。
当然，活动公司我们就不提了，因为这个行业虽然戏水于地产行业，但也一直游离在地产之外，最主要是，我对这个行业实在是不熟，所以就不写。
这个行业间的鄙视链是怎样的？大体细化一下，应该是这样的：开发商鄙视代理公司，代理公司鄙视其他所有。换一句话说：甲方永远鄙视乙方。
在这个行业待久了，有一条几乎人人认可的法则，而且几乎是大多数从业人员认可的：先在代理公司待几年，一旦升到高策或者策划经理，都会直接跳到甲方，而且是豪不留情。
原因为何？那是因为乙方公司受到甲方公司长时间的碾压。当你拿着性感的idea去跟甲方爸爸提案的时候，各种各样的附加要求接踵而至。但这样的结果往往是性感的小美女变成肥胖的大婶，甲方爸爸才会满意。
他们有自己的道理。就算没道理，但他们有钱.......有钱就是硬道理。所以，有时候如果想了解甲方领导的审美，看看他们平常出街的就知道了。
3、代理VS其他
再来说说深圳的地产代理行业，经过多年的发展，它已经形成了以中原与世联为主的两大巨头。
历来深圳的楼盘，除了自已建自己卖房的地产商外（比如说华润），它的势力几乎染指深圳所有的楼盘，而这两大代理公司也很有意思。
其实，这两大巨头其实各有所长。比如中原是狼文化，讲究的是生存，有很强的江湖味。市场不好的时候，开发商惯用的是中原。
因为狼性，往往比较吃香，因为市场越不好，其实开发商往往就更注重短期的收益和生存的问题。
而世联呢，因为是卖报告起家，时兴书生、教授文化，总感觉这群人有点文绉绉，喜欢跟你讲专业、谈研究，而且自尊心还特强。
虽然这两大巨头各有不同，但有一点是相同的。那就是：甲方之外食物链的顶端。
理由很明显，因为他们是假的甲方公司，涉及的统筹层面太广，也必须24小时服务甲方，跟甲方关系近，所以，自然就成了甲方外的食物链顶端。
广告公司受辗压是常态。而其他公司，也基本上也会受到无情的摧残。比如说微信公司，比如说剑客。但这种鄙视其实是不必要的，因为每个行业的法则和渠道不同。
说到剑客，多提几句。当然，对于深圳的房地产行业来说，也许有很多不了解这个行业。给你说几个著名的地产剑客，放到全国都有名堂的。
比如说时不时出现在郎咸平《财经郎眼》的时寒冰，比如天天说中国楼市要崩盘的牛刀。恩，他们都是剑客出身。
而剑客的日常工作就是写地产软文。经历过一段时间的发展，其实现在深圳的剑客行业已经逐渐成熟，深圳的也逐渐习惯他们的存在。
正所谓存在即合理，不可否认的是，他们的宏观判断（天天说）虽说是角色使然，但他们的专业度远比代理行业要精准的多。
很明显嘛，他们基本上天天都在研究国家政策，深圳地理，代理行业兴只能做一到两个楼盘，但他们呢，一个人有时候甚至可以做八个楼盘。这能不专业嘛？
可能是行业间软文写多了吧，剑客近些年也没怎么落个特别好的口碑。但事实上，对于规划研究，他们还是很有一手的。涉及到鄙视，真的没有必要。
总的来说，无论是代理公司、还是广告公司、剑客公司、微信公司，分属不同战斗序列。代理公司有时候不必过于过界、不断辗压。
代理更注重数据，广告更注重创意，微信更注重传播，而剑客呢，更注重宏观分析。
写了这么多，说来说去无非是想说明一个问题：圈子不同，何必强融。各自专业不同，行业与行业之间，隔着N条鸿沟。各自尊重，各自走好。
深圳，地产浪人
ID：Mrvangogh1989
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姓名电话立即查询&今天，主页君就根据几家投行和咨询公司的内部吐槽，整理出了一份Excel技能鄙视链之爆笑内幕。献给对这些工作有兴趣，或者只是充满了八卦好奇的你。来源：DreamBigCareer根据研究，Excel技能从低到高分为5档。1TheAdorableRookies菜鸟型Excel选手，处于Excel鄙视链的最底端。识别他/她们最简单的办法，就是看是否使用鼠标。因为在工作强度很高的投行或咨询公司，员工通常用...&我们主要讨论三个问题：1、信用卡是什么？2、信用卡的主要流派有哪些？3、信用卡的正确用法是什么？一）中国的信用卡当今大部分的银行，都有自己独立的信用卡部门。包括有些你甚至从来没听过的银行，好比如包钢银行，富滇银行，昌吉农商行等等。甚至，你会有种错觉，信用卡是银行的标配产品，从银行出生第一天就有了。然而，就连招行这样的信用卡大户，也是2002年才开始发行信用卡，不过区区15年。如果你去问问你妈，有一...&论金融民工的鄙视链是怎样炼成的行业鄙视链公司鄙视链部门鄙视链地点鄙视链职位鄙视链午餐鄙视链学科鄙视链专业鄙视链学校鄙视链证书鄙视链理财鄙视链鄙视就像条食物链，当你对号入座之后，就会无意间陷入鄙视或被鄙视的链条。一个逻辑就是，喜欢的东西越小众就越拽，显得自己品位独特。大众印象里，基本上欧美最好，日韩次之，中国港台凑合。因此很多人会在电视剧和音乐方面首推英剧和英伦摇滚。英剧的“闷”被认为比美剧更具有文...&↑关注弥达斯，喂饱好奇心人生无时无刻不存在鄙视链高中时学习理科的同学鄙视学习文科的同学上大学后学商科的鄙视学医的学医学的鄙视学工科的学工科的鄙视学文科的......毕业后找工作企业招聘对待应聘者同样区别对待蓝翔毕业生最NB其次是世界名校的海归清华北大普通海归普通一本三本和专科......人生有两次最重要的选择：一个是选择与你共度一生的人，另一个是选择你投身一辈子的行业。当我投身金融行业，鄙视链财刚...&俄剧《战斗民族养成记》。有人爱俄剧的自黑到底，有人爱泰剧的琼瑶式剧情加景涛式“咆哮”，也有人爱法剧的“污”得移不开眼睛。近些年，小语种剧在国内悄然流行，以往只看英、美、日、韩剧的洋剧迷既可以通过它们换换口味，也能在剧中发现这些国家人们日常生活的蛛丝马迹。文/罗屿谁也没有想到，一部名为《战斗民族养成记》（以下简称《战斗民族》）的俄剧会在中国掀起观看热潮。这部由俄罗斯CTC电视台拍摄的电视剧，讲述了一...&
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房地产鄙视链：被鄙视至少意味被人知道
来源：南方网
　　近日，有同事撰文分析当下各种“鄙视链”，譬如玩豆瓣的鄙视泡天涯社区的，泡天涯社区的鄙视玩猫扑的……更多有才华的网友们还挖掘出了其他的鄙视链，开始了在微博上参与“晒鄙视链”的活动，于是房地产行业的鄙视链也新鲜出炉。(来源：南方都市报&)
　　梁振英能提高代理商的地位吗？
　　正如网友提到，有人的地方就有江湖，江湖在，鄙视在。这个fashion的链条又怎么能够少得了房地产行业呢？来自东莞的网友“妙秒侠”总结出房地产行业的三条鄙视链。房地产鄙视链―――建筑设计院&开发商&代理商；商业地产鄙视链―――凯德&万达&华润&宝龙&众多住宅转商业地产的开发商；代理行鄙视链―――易居、世联&同策、合富辉煌、中原、思源&家家顺。
　　这枚网友还随后风趣地解释，对于第一条房地产鄙视链，建筑设计院处在地产鄙视链的最高端，理由参考“理工科生鄙视文科生”。他评论道，“那么梁生当选香港特首，对代理商地位之提高有无帮助呢？”(来源：南方都市报&)
　　香港新特首梁振英曾担任全球五大行之一的戴德梁行的主席职位，刚刚当选时就有网友认为获胜后有利于房地产界人士找到新奔头新方向，对于代理商在鄙视链中地位的提高则有待观察了。不过“妙秒侠”也表示，在他的房地产行业鄙视链中，“被鄙视，证明你的存在还是被人知道的。”(来源：南方都市报&)
　　普通楼民也要有鄙视的权利
　　于是有网友跳出来了，普通楼民也是房地产行业中的重要角色呀，怎么能少得了我们呢？买楼的人可以鄙视谁呢？
　　作为善于隐忍的国人，估计首先要鄙视自己。最近网友“南京都市圈”微博上“告诉你全国各地月赚多少才过得舒服―――&香港18500元，澳门8900元，上海5350元，深圳5280元，温州5020元，北京5000元，杭州4980元，广州4750元，苏州4300元，宁波4200元，厦门4100元，青岛4000元，南京3780元，福州3380元，无锡3200元，天津3150元，济南3120元，大连3000元”。
　　请各地读者对号入座，而我们所在的深圳，华丽丽的月收入5280元，请问你拖后腿了吗？不过立即有深圳网友认为，即使月收入5280，元，那也一定是在已经有房无贷款的前提下，否则一定还是倍感压力。
　　接下来，不少网友估计要鄙视那些频发质量问题的楼盘了。来自湖北武汉的网友“sixliu09”微博爆料称“友人刚把保利公馆楼板不合格的维权了，今天逛万达，出来却被堵了门，哎！开发商的日子不好过啊，我航天的房子刚拿的钥匙，质量也不行，哎！都是房子降价惹的祸！害得老百姓为质量担忧，开发商的日子也不好过。”
　　对于房屋质量问题，“地产人网官博”出了非常好的建议，亲，买房用支付宝呀！“买房应该用支付宝，地震结束了再确认支付。要是倒了裂了垮塌了就申请退款，开发商跟在屁股后面说，亲，给好评呀亲！亲，买我的房子吧，包抗小行星撞地球！亲房子盖好了，请拿气压锤砸墙验收亲！”买房用支付宝，买房者大概都要举双手双脚同意的吧？
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