广州市白云区竹料大道（竹料商业大街）集资房业主　　竹料集资房于1992年建成，当时经竹料镇政府办理手续的集资房，本来是想冲着蓝印户口而加快建设，但因开发企业与竹料政府变动的缘故，项目未能完成，目前土地性质仍为集体土地。当时以几万元购入集资房的业主散落大江南北，由于当时有个别“国字号”企业的广东分公司参加投资，不少业主来自北京等地，大部分业主分布在广州、深圳、珠海。部分业主曾经通过白云区政协委员向白云区政府提交“关于原竹料镇竹料大道商业大街的商品房问题”的建议，建议中说道：竹料大道原旧竹料镇南北共165栋商品房是建于1992年、1993年前，时间已有二十年之久，因国家宏观调控政策所制约，未能办理房产确权，目前，因土地控制比较严格，同时借助“三旧”改造政策，现建议上级部门是否能把该楼房盘活，同时，办理确权的迫切要求，希望给予重视。不过，白云区城改办回复称，该区域尚未纳入“三旧”改造计划，也就是说由政府盘活的希望落空。 　　一位匿名的地产人士告诉记者，像竹料集资房之类的房屋在白云区“一抓一大把”，竹料集资房出现得早，可参照的政策比现在才兴建的集资房要有利，但要协调四五千套房的业主（165栋，每栋30个单位）谈何容易。目前市区内陆续有不少烂尾楼盘活，主要是投资者预想到可有利可图而投入资金盘活，而在竹料镇，土地供应非常充足且远离市区，开发盘活的利益空间太窄，短期内难以获得回报。　　(
广州日报日B-13 )
　　　　　　各位业主，买房已过去二十年了。房子不能入户口，又不能住人，更没有升值。房子现状是有的外墙剥落，有的室内（电线、铝窗、水管）被盗，更加有的产权不清晰。百分之九十多的业主都不住在这里附近，管理十分麻烦。有的更是上了年纪，还在为这房子操心。更多人想卖但找不到正规的途径，而担心上当受骗......种种原因让这里的房子成为更为业主悬在心头的石头。　　本人为各位业主处理悬在心头二十余年的石头，各位业主可以来电咨询，本人可以详细为您讲解各方面问题。另：本人与合作商一起可以将业主手上房子按正规途径处理，放下各位二十余年的问题。价格以报纸为准。　　陈先生 ： QQ：(注：竹料集资房）　　本人在这提醒各位业主，由于房子产权问题，各位业主注意以高于市场价的谎话来骗业主，请谨慎！　　标签：（竹料 竹料镇 竹料大街 竹料商业大街 竹料大道 竹料大道东 竹料集资房 竹料房产 竹料业主 白云区竹料镇 竹料房产 竹料集资房 竹料烂尾楼 竹料业主）
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　　历史遗留问题。　　这些房子周边配套设施跟不上的话，虽然便宜但生活成本仍然会很高。
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　　广州白云区竹料集资房也不是很复杂，据了解有13家国企和民营公司作为甲方，像以前的北方工业、中国地煤、广东华侨等集团公司和一些建筑施工单位。付了定金没交完房款的也有大把人在。他们分布在全国各地，现在组建个集资房联络群：；有知情或者参与其中的人员请尽快联系群主，把所有的事件找到头绪；无论是北京广州，湖南浙江，河北云南。需要转让抛售拍卖收购的联系群主。骗子请绕开，也希望大家不要再轻易相信20多年的事，除了要看到文件和单位，还要辨别真伪因为很多人在此失手。
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165栋集资房业主20年之痛
&沿着竹料大道东两三公里南北矗立着这165栋搁置的多层住宅。&&& &冲关&蓝印户口未果，性质未变，竹料数千套集资房业主分散大江南北&&从去年开始，互联网 上陆续出现&寻找白云区竹料镇竹料大道竹料集资房的业主&的帖子，帖子称&寻找1992年有购买位于广州市白云区竹料镇竹料大道两旁政府集资房的广州、深 圳、珠海的业主们。本人诚心想请各位业主一起来商讨关于如何修整这些房子&。记者近日到竹料现场进行采访，无意中翻开一页尘封的历史。&文/图：记者李凤 荷&&事件缘起：网上发帖寻1992年买房业主&&从去年开始，互联网上陆续出现的帖子称&寻找1992年有购买位于广州市 白云区竹料镇竹料大道两旁政府集资房的广州、深圳、珠海的业主们。本人诚心想请各位业主一起来商讨关于如何修整这些房子&。到底竹料集资房是些什么房？这 些帖子主人的呼唤有没有得到回应？记者近日到竹料现场进行采访，无意中翻开一页尘封的历史。沿着竹料大道东两三公里南北矗立着这165栋搁置的多层住宅， 一楼基本上已出租，但2~5楼基本上已丢弃，只有几十栋能够成功出租，大部分单位连窗花都缺失，小部分单位经过业主重新装修，看上去有点不伦不类。&&据知情人士透露，竹料集资房于1992年建成，当时经竹料镇政府办理手续的集资房，本来是想冲着蓝印户口而加快建设，但因开发企业与竹料政府变动的缘 故，未能完成，目前土地性质仍为集体土地。当时以几万元购入集资房的业主散落大江南北，由于当时有个别&国字号&企业的广东分公司参加投资，不少业主 来自北京等地，大部分业主分布在广州、深圳、珠海。部分业主曾经通过白云区政协委员向白云区政府提交&关于原竹料镇竹料大道商业大街的商品房问题&的建 议，建议中说道：竹料大道原旧竹料镇南北共165栋商品房是建于1992年、1993年前，时间已有二十年之久，因国家宏观调控政策所制约，未能办理房产 确权，目前，因土地控制比较严格，同时借助&三旧&改造政策，现建议上级部门是否能把该楼房盘活，同时，办理确权的迫切要求，希望给予重视。不过，白云区 城改办回复称，该区域尚未纳入&三旧&改造计划，也就是说由政府盘活的希望落空。&&在记者对竹料集资房的调查中发现，一些投资商已经通过 不少渠道在竹料集资房业主中间加紧&收屋&，每套房屋大约四五万元，据协助收屋的人士透露，他们是希望收屋来出租。不过竹料当地人士表示，这些房屋因为状 态太差而非常难出租，有可能是背后有财团支持收屋，准备未来重建。&&记者踩盘：蔚为壮观的马路&烂尾&楼&&记者日前从人和地铁站乘坐842路车到竹料大道现场，过了竹料墟路两边出现三排楼房，从外观来看楼房状况还不错，但一栋栋楼房基本上无人住，越往东靠近105国道路口，楼房改做出租屋的数量开始增多，且有一些楼房明显看得出经过改建。&&这批烂尾楼在外墙都刷上栋号，西边为65栋，往东可在外墙看到8栋，南北路边沿路建有3排，靠路边的一楼临街铺全部出租，二三排的一二楼则多改做厂房。 负责管理这批集资房的是&竹料开发办&的人员，他们表示是替政府在管理这些集资房，不收管理费。一位男性人士告诉记者，目前竹料大道旁的商铺可出租一千二 至一千三，建筑面积大约50平方米；每栋楼房大约有30个单位，住房出租大约只可收一两百元月租，但非常难出租，租房多数是加工厂的工人。&&业主：不想卖&希望有一天可&冲出生天&&&从竹料集资房相关的帖子看到，当初的业主至今对这个投资难以割舍。一位业主写道：&目前竹料这些房子，是属于三无的房子，没证！房子质量又差！乱搭乱建 有那么多！很多房子即不通电又不通水！有的都差不多塌了！&一位网友跟帖回应道：&我亲戚前几年两三万买了一间出租，经常停电。&另一位网友对集资重建不 太看好，他说：&我家有一套，好久没去看了，空着。估计维修费比房价还贵，谁愿意弄。&一位竹料当地人回帖道：&那些楼的质量很差，这么多年也不是很 旺&&真奇怪。&&&一位专门协助投资收屋的人士告诉记者，竹料集资房当初购入价大约是五六万元，现在价只可卖4万元，他们手头已收了 不少屋，这些业主觉得蚀让都算了，但更多的业主仍对房屋寄予升值的希望，因为1992年五六万元都可买番禺的商品房，到现在都升值好多倍，不卖房还有一丝 希望。一位业主住在番禺，整天到白云区各部门反映情况，希望加速问题的解决。&&&竹料开发办&人士告诉记者，业主能否自行出租要看是否已 交齐房款，因为后来集资房出现变故，很多人剩下一万多的款未交，交齐款可自己出租。这位人士表示，一个月才收租一两百，一年才一千多，十年出租才可把剩余 房款回本，那些欠交最后一期集资款的业主根本没动力交齐房款。他告诉记者，目前他们也只是作为业主资料的保管者，有人要出让房屋，买卖双方就到开发办来签 约，他们收取一两百元的费用。&&症结：开发主体不明&土地用地性质不变&&据一位知情人士透露，当时竹料这批集资房是想冲&蓝印户口&一关而匆忙建的，参与集资建房的企业部分有&国字号&背景的广东地区公司，后来因为政策和竹料镇政府的变动令集资房建划搁置。&&根据白云区城改办对这一问题的回复函，该部门表示，据粤府〔2009〕78号文的规定：&用地行为发生在日之后、日 之前的，已与农村集体经济组织或农户签订征地协议并进行补偿，且未因征地补偿安置等问题引发纠纷、迄今被征地农民无不同意见的，可按照用地发生时的土地管 理法律政策落实处理(处罚)后按土地现状办理征收手续，属于政府收购储备后再次供地的，必须以招标拍卖挂牌方式出让，其他可以协议方式出让。凡用地行为发 生时法律和政策没有要求听证、办理社保审核和安排留用地的，在提供有关历史用地协议或被征地农村集体同意的前提下，不再举行听证、办理社保审核和安排留用 地。&因此，该地块需按上述政策完善用地手续，确保被征地单位无异议。同时，商品住宅土地出让必须经过&招标、拍卖、挂牌&的公开出让方式。&&一位匿名的地产人士告诉记者，像竹料集资房之类的房屋在白云区&一抓一大把&，竹料集资房出现得早，可参照的政策比现在才兴建的集资房要有利，但要协调 四五千套房的业主(165栋，每栋30个单位)谈何容易。目前市区内陆续有不少烂尾楼盘活，主要是投资者预想到可有利可图而投入资金盘活，而在竹料镇，土 地供应非常充足且远离市区，开发盘活的利益空间太窄，短期内难以获得回报。
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165栋集资房业主20年之痛 开发主体不明成症结
　　从去年开始，互联网上陆续出现“寻找白云区竹料镇竹料大道竹料集资房的业主”的帖子，帖子称“寻找1992年有购买位于广州市白云区竹料镇竹料大道两旁政府集资房的广州、深圳、珠海的业主们。本人诚心想请各位业主一起来商讨关于如何修整这些房子”。记者近日到竹料现场进行采访，无意中翻开一页尘封的历史。　　事件缘起：网上发帖寻1992年买房业主　　从去年开始，互联网上陆续出现的帖子称“寻找1992年有购买位于广州市白云区竹料镇竹料大道两旁政府集资房的广州、深圳、珠海的业主们。本人诚心想请各位业主一起来商讨关于如何修整这些房子”。到底竹料集资房是些什么房？这些帖子主人的呼唤有没有得到回应？记者近日到竹料现场进行采访，无意中翻开一页尘封的历史。沿着竹料大道东两三公里南北矗立着这165栋搁置的多层住宅，一楼基本上已出租，但2~5楼基本上已丢弃，只有几十栋能够成功出租，大部分单位连窗花都缺失，小部分单位经过业主重新装修，看上去有点不伦不类。　　据知情人士透露，竹料集资房于1992年建成，当时经竹料镇政府办理手续的集资房，本来是想冲着蓝印户口而加快建设，但因开发企业与竹料政府变动的缘故，项目未能完成，目前土地性质仍为集体土地。当时以几万元购入集资房的业主散落大江南北，由于当时有个别“国字号”企业的广东分公司参加投资，不少业主来自北京等地，大部分业主分布在广州、深圳、珠海。部分业主曾经通过白云区政协委员向白云区政府提交“关于原竹料镇竹料大道商业大街的商品房问题”的建议，建议中说道：竹料大道原旧竹料镇南北共165栋商品房是建于1992年、1993年前，时间已有二十年之久，因国家宏观调控政策所制约，未能办理房产确权，目前，因土地控制比较严格，同时借助“三旧”改造政策，现建议上级部门是否能把该楼房盘活，同时，办理确权的迫切要求，希望给予重视。不过，白云区城改办回复称，该区域尚未纳入“三旧”改造计划，也就是说由政府盘活的希望落空。　　在记者对竹料集资房的调查中发现，一些投资商已经通过不少渠道在竹料集资房业主中间加紧“收屋”，每套房屋大约四五万元，据协助收屋的人士透露，他们是希望收屋来出租。不过竹料当地人士表示，这些房屋因为状态太差而非常难出租，有可能是背后有财团支持收屋，准备未来重建。　　记者踩盘：蔚为壮观的马路“烂尾”楼　　记者日前从人和地铁站乘坐842路车到竹料大道现场，过了竹料墟路两边出现三排楼房，从外观来看楼房状况还不错，但一栋栋楼房基本上无人住，越往东靠近105国道路口，楼房改做出租屋的数量开始增多，且有一些楼房明显看得出经过改建。　　这批烂尾楼在外墙都刷上栋号，西边为65栋，往东可在外墙看到8栋，南北路边沿路建有3排，靠路边的一楼临街铺全部出租，二三排的一二楼则多改做厂房。负责管理这批集资房的是“竹料开发办”的人员，他们表示是替政府在管理这些集资房，不收管理费。一位男性人士告诉记者，目前竹料大道旁的商铺可出租一千二至一千三，建筑面积大约50平方米；每栋楼房大约有30个单位，住房出租大约只可收一两百元月租，但非常难出租，租房多数是加工厂的工人。　　业主：不想卖 希望有一天可“冲出生天”　　从竹料集资房相关的帖子看到，当初的业主至今对这个投资难以割舍。一位业主写道：“目前竹料这些房子，是属于三无的房子，没证！房子质量又差！乱搭乱建有那么多！很多房子即不通电又不通水！有的都差不多塌了！”一位网友跟帖回应道：“我亲戚前几年两三万买了一间出租，经常停电。”另一位网友对集资重建不太看好，他说：“我家有一套，好久没去看了，空着。估计维修费比房价还贵，谁愿意弄。”一位竹料当地人回帖道：“那些楼的质量很差，这么多年也不是很旺……真奇怪。”　　一位专门协助投资收屋的人士告诉记者，竹料集资房当初购入价大约是五六万元，现在市场价只可卖4万元，他们手头已收了不少屋，这些业主觉得蚀让都算了，但更多的业主仍对房屋寄予升值的希望，因为1992年五六万元都可买番禺的商品房，到现在都升值好多倍，不卖房还有一丝希望。一位业主住在番禺，整天到白云区各部门反映情况，希望加速问题的解决。　　“竹料开发办”人士告诉记者，业主能否自行出租要看是否已交齐房款，因为后来集资房出现变故，很多人剩下一万多的款未交，交齐款可自己出租。这位人士表示，一个月才收租一两百，一年才一千多，十年出租才可把剩余房款回本，那些欠交最后一期集资款的业主根本没动力交齐房款。他告诉记者，目前他们也只是作为业主资料的保管者，有人要出让房屋，买卖双方就到开发办来签约，他们收取一两百元的费用。　　症结：开发主体不明 土地用地性质不变　　据一位知情人士透露，当时竹料这批集资房是想冲“蓝印户口”一关而匆忙建的，参与集资建房的企业部分有“国字号”背景的广东地区公司，后来因为政策和竹料镇政府的变动令集资房建设计划搁置。　　根据白云区城改办对这一问题的回复函，该部门表示，据粤府〔2009〕78号文的规定：“用地行为发生在日之后、日之前的，已与农村集体经济组织或农户签订征地协议并进行补偿，且未因征地补偿安置等问题引发纠纷、迄今被征地农民无不同意见的，可按照用地发生时的土地管理法律政策落实处理(处罚)后按土地现状办理征收手续，属于政府收购储备后再次供地的，必须以招标拍卖挂牌方式出让，其他可以协议方式出让。凡用地行为发生时法律和政策没有要求听证、办理社保审核和安排留用地的，在提供有关历史用地协议或被征地农村集体同意的前提下，不再举行听证、办理社保审核和安排留用地。”因此，该地块需按上述政策完善用地手续，确保被征地单位无异议。同时，商品住宅土地出让必须经过“招标、拍卖、挂牌”的公开出让方式。　　一位匿名的地产人士告诉记者，像竹料集资房之类的房屋在白云区“一抓一大把”，竹料集资房出现得早，可参照的政策比现在才兴建的集资房要有利，但要协调四五千套房的业主(165栋，每栋30个单位)谈何容易。目前市区内陆续有不少烂尾楼盘活，主要是投资者预想到可有利可图而投入资金盘活，而在竹料镇，土地供应非常充足且远离市区，开发盘活的利益空间太窄，短期内难以获得回报。
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12500元/㎡平均价格
待定平均价格
23000元/㎡平均价格
待定平均价格
18000元/㎡
720万元/套
760万元/套
平均价格 : 待定
位置 : 高铁东站西北约600米
热线 : 400-099-0099 转 11459
最低总价 : 760万元/套
位置 : 京都旅游大道1号
热线 : 400-099-0099 转 10279
760万元/套
平均价格 : 80000元/㎡
位置 : 红坊路6号
热线 : 400-099-0099 转 24338
80000元/㎡
平均价格 : 18000元/㎡
位置 : 107国道大石桥北500米
热线 : 400-099-0099 转 10486
18000元/㎡
平均价格 : 26000元/㎡
位置 : 京台高速与廊霸路交汇处东800米
热线 : 400-099-0099 转 10554
26000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : S273省道(廊霸路)与益昌北路交口向北1公里路东
热线 : 400-099-0099 转 28492
总价均价 : 720万元/套
位置 : 牛栏山昌金路与右堤路交汇处向南200米路西
热线 : 400-099-0099 转 64812
720万元/套
平均价格 : 待定
位置 : 益田道与榕花路交口东北侧
热线 : 400-099-0099 转 39277
最低总价 : 760万元/套
位置 : 京都旅游大道1号
热线 : 400-099-0099 转 10399
760万元/套
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号[住房]请问竹料镇买集资房合算吗？
偶广东人，现在海口混。考虑到落叶时节将近，想回广州买一套便宜的房间，到时有个落脚点就可以了。不久前有朋友介绍在竹料镇的几套房，说是十多年前集资，由于各种原因，工程拖了几年，三年前才能入住。原购房者已等不及另外买了房，现在还没有领钥匙，想把原来集资的房转让，1500元/平方米。但偶好久没有回去了，不知道值不值。有好心的老乡知道情况的请提提建议，谢过了。
建议不要买
集资房？不好吧！
据说在竹料镇同时集资买房的大部分已经入住了。现在转让的，主要原因工程和手续托得太久了，原集资人等不及已在别处另外买了房。由于还没有领钥匙，转让后可以入户。而且可以先看房间，向当地政府部门了解清楚后，预付几千元，等入户手续办完才付清购房款。几套房最好的不到2000元/平米，顶楼和一楼1500元/平米。差不多80平米，才十多万元，好象很合算啊。楼上的朋友说不要买，问题在哪呢？能说说吗？谢谢了。
竹料10年的集资房卖1500/M2？？？楼猪钱多，就拿出来FB吧。我在东圃买的富力地产的2年楼龄并且管理费才0.4元/M2（电梯房），也才3300元/M2呢。
竹料10年的集资房卖1500/M2？？？楼猪钱多，就拿出来FB吧。我在东圃买的富力地产的2年楼龄并且管理费才0.4元/M2（电梯房），也才3300元/M2呢。
竣工才几年，才一半价钱啊。竹料这地方很差吗？
竹料离天平架还要20多公里呢，天平架离市区也好几公里。你自己看看那是什么地方？？纯粹的农村。我以前的一个同事，在竹料自己买地皮（90M2），盖3层楼也没花到10万。楼猪，考虑清楚吧！
在竹料自己买地皮（90M2），盖3层楼也没花到10万。-----------------------------------不会这么便宜吧。
作者：庭前燕
回复日期： 14:54:00
在竹料自己买地皮（90M2），盖3层楼也没花到10万。-----------------------------------不会这么便宜吧。有可能的啊。不过10万就有可能是太少了点但迟终好过去买集资房。
作者：庭前燕
提交日期： 11:34:24
偶广东人，现在海口混。考虑到落叶时节将近，想回广州买一套便宜的房间，到时有个落脚点就可以了。不久前有朋友介绍在竹料镇的几套房，说是十多年前集资，由于各种原因，工程拖了几年，三年前才能入住。原购房者已等不及另外买了房，现在还没有领钥匙，想把原来集资的房转让，1500元/平方米。但偶好久没有回去了，不知道值不值。有好心的老乡知道情况的请提提建议，谢过了。我在竹料生活过一段时间。那些所谓的集资房。。。送人也不要啦。很差的。如果你没去见过最好去看看再作打算。十年都不止啦。那些房是在十多年前广从高速公路修路时建的。本来以为是可以借机发展。把竹料路两边的地都征了。。。结果建好了质量又差，又没机会发展。就一直丢在那里。。。
在东圃有集资房阿，才２０００/ｍ２都是小区楼，全新的，
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生命里充满了枯萎的颜色，孤寂像潮水般向我涌来！
不要买，这价钱很贵，超贵，那个地方离市区非常非常非常非常的远！！！！！！！！！！已经是郊区农村了在白云花园附近的房子包房产证的才1800元，那边凭什么卖那么贵？！建议到天河或东圃附近买吧，番禺也有些好房子2000多一平的，但是升值有望。
说来说去，楼主好像也听不进去，很想买的样子。也许实践才能出真知，不过，要是买了，到时有什么问题不要上来这里发帖子哭哦！
当然，要是楼主狠赚了要记得请大家FB
没用的房子，离市中心20多公里，不要买，没钱就买南海黄岐的二手房，价钱差不多，又离广州近（中山九路嘛）
谢谢各位好心人。在海口已经花了将近20万元买了房，估计抛出去收不回15万，想就将这个钱数回来买一套。因为房子再大再好也不生钱，一个人生活够用就可以。经大家这么一说，不得不重新考虑了。谢谢！信息灵通人士请QQ我：
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