现在买房还有暖气开口费，燃气取暖炉价格开口费吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-10 06:37 标签： 开口费政策2016年
天然气和暖气开口费没有取消
已归并到城市基础设施配套费中
□晚报记者&& 袁&& 敏&& 张丽丽
&201484201410190&15新房暖气开口费交还是不交？滨州市物价局这么说！ - 中国网山东滨州-滨州新闻-滨州要闻-滨州头条-滨州民生 关注 - 中国网山东 - 网上山东 | 山东新闻
新房暖气开口费交还是不交？滨州市物价局这么说！
稿源时间：　　文章来源： 　作者：刘灵灵 责任编辑：宗韦民
【摘要】滨州新闻：近日，滨州市民张先生反映称，他购买新房的小区正在征收暖气开口费，他上网查询了相关文件得知：暖气开口费已归到城市基础配套费中，可以免收。但是现在自己不了解这个城市基础设施配套费，不知道该不该缴纳。
　　中国网山东滨州9月22日讯 (刘灵灵)近日，滨州市民张先生反映称，他购买新房的小区正在征收暖气开口费，他上网查询了相关文件得知：暖气开口费已归到城市基础配套费中，可以免收。但是现在自己不了解这个城市基础设施配套费，不知道该不该缴纳。现在许多新建小区开始向业主征收暖气开口费、燃气开口费等费用，许多市民跟张先生一样，质疑这样的费用该不该交。
　　城市基础设施配套费是指按城市总体规划要求，为筹集城市市政公用基础设施建设资金所收取的费用，它按建设项目的建筑面积计征，其专项用于城市基础设施和城市共用设施建设，包括城市道路、桥梁、公共交通、供水、燃气、污水处理、集中供热、园林、绿化、路灯、环境卫生等设施的建设。
　　滨州市物价局：市政府规定，城市基础设施配套费是在房价中包含的，就不能重复缴纳。
　　编者专门向物价局了解此类情况是否应该收费，滨州市物价局相关负责人介绍说：&政府出台了相关文件，现在暖气开口费等一类的费用全部包含在了城市基础设施配套费中，滨州市政府规定：城市基础设施配套费是在房价中包含的，就不能重复缴纳。但是，现在很多业主在购房时与开发商签订的购房合同中，很多都规定城市基础配套费另行缴纳，市民如果对这个有疑问，需要看自己的购房合同，合同中如果规定城市基础配套费另行缴纳，并且自己也都签了字，那就要另行缴纳，如果开发商已经将城市基础设施配套费折合在房价中，或者合同承诺无需另行缴纳城市基础配套费，那么就不用重复缴纳。&
　　本网温馨提示：现在需要缴纳城市基础设施配套费的市民，需要查看自己的购房合同，是否规定了需要另行缴纳城市基础设施配套费，还未购房的市民，应提前问清城市基础设施配套费是已经折合在房价中了还是需要自己另行缴纳，以免延误供暖。
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关于燃气和供暖开户费收费标准
受理时间：
新楼盘交付使用时，开发商索取燃气开户费和供暖开户费，请问是否合法？如果合法，所标价格是依据哪个标准？
泰安市物价局：
回复时间：
处理结果：
对于暖气开户费和燃气开户费的问题，此前我们已接到过多起消费者反映房地产开发企业收取开户费的投诉，为妥善处理好这些问题，维护有关各方的合法权益，我局与多家单位进行了请示和咨询。综合各方面意见，我们认为：
1.泰安市人民政府第131号令《泰安市城市基础设施配套费征收使用管理办法》（以下简称《办法》）第二条第二款：“征收城市基础设施配套费后，有关部门和单位收取的综合开发费、基础设施配套补助费及供水、燃气、供热（冷）增容费、开口费、安装费等不得再征收”。这里所指有关部门是指市建设行政主管部门，单位是指专业经营单位（供水、供气、供热单位），这些部门和单位在征收了城市基础设施配套费后不能再征收综合开发费、基础设施配套补助费及供水、燃气、供热（冷）增容费、开口费、安装费等费用。《办法》对房地产开发企业没有约束力。目前也没有任何相关政策依据限制或不允许房地产开发企业收取开户费等费用。
2.对房地产开发企业和业主所签订的购房合同、协议，如果该合同或协议中的有关价格问题没有违反国家的价格法律、法规，合同或协议中涉及的价格条款就应当受《中华人民共和国合同法》保护。物价部门无权认定合同、协议是否有效，更不能违反《中华人民共和国合同法》的具体规定。如您认为签订的购房合同或协议无效，应提供证据到人民法院通过司法程序进行解决。
对于专项配套费的标准问题，根据市政府令131号规定，按建筑面积供气专项配套费为26元/㎡，供热专项配套费为55元/㎡。
备注：根据规定，目前城市基础设施配套费（开户费）属于政府性基金，不属于行政事业性收费。根据管价权限规定，政府性基金不在物价部门管理范围。
按照日市政府对建设部门下发的《关于城市基础设施专项配套费征缴有关问题的批复》有关解释，各专项配套费用由建设单位负责缴纳。有关部门、单位、企业和个人在规定的配套范围内，不得以任何名义向用户收取供水、供气、供热增容费、开口费、安装费、配套费等费用，也不得以任何名义向用户代收。因此，对于开户费目前如何收取问题，应按市政府下发的文件解释为准，具体问题请向建设部门咨询。
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现在该不该交暖气和燃气开口费，法律有没有明文规定
你好！不该交。天然气开口费已取消现在的开发商强制业主缴纳管道天然气开户费(及天然气开口费)，然而，此费用早在2001年就已被国家计委、财政部联合下发的《国家计委财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》所取消，该通知规定：取消与城市基础设施配套费重复收取的水、电、气、热、道路以及其他各种名目的专项配套费。依据分析：1、暖气开口费和天然气开口费不该交； 2、国家计委、财政部《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》（计价格[号），明确取消了暖气集资费（热力贴费），各地政府也都发过文件，明确取消供暖联网费之类的收费。

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