公租房公开销售 是否有猫腻？
荆州新闻网
e线追踪：公租房公开销售 是否有猫腻？您当前的位置 ：新闻中心>荆州社会正文 来源： 荆州新闻网 时间： 10:31荆州新闻网消息：现在荆州的楼市可以说是相当火爆，均价一般都在5500一平米，很多普通老百姓买房几乎是拿出了一辈子的积蓄，而前段时间记者却了解到，有一个楼盘的价格为2700一平米，您还别不信，到底怎么回事，我们一起来看看记者的调查。昌龙公寓位于沙岑璐，虽说离市中心较远，但2700一平米的价格还是很具有吸引力的，那到底是不是真的呢？昌隆公寓的销售人员告诉记者，之前的价格比现在还要便宜两百块钱，房子的销售情况一直不错。昌龙公寓接待中心工作人员：“4号楼卖的差不多了，马上卖6号楼，这上面房子卖了一百多套了。这里面的房子都是公租房。”什么？公租房？您没听错，这昌龙公寓的房子性质是公租房。公租房是国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源，专门面向中低收入群体出租的保障性住房，公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有。但为什么昌龙公寓的公租房可以像商品房一样进行出售呢？根据荆州市城区公共租赁住房管理办法第二十八条规定，公共租赁住房承租期不超过5年，期满后承租人符合条件的可以申请继续承租，也可以选择申请购买居住的公共租赁住房(公共租赁住房出售办法另行制定)。也就是说，公租房根本不能像商品房一样在市场上销售，就算是租满五年以后，能不能交易也要看具体的政策。那这公开销售的公租房，算怎么回事呢？昌龙公寓接待中心工作人员：“按照公租房租赁管理法，一般周期超过五年，满五年以后才能交易，我们公司肯定要按政策满五年，但是租户他们不愿意租，我们开发商就一次性把使用权给他们，然后满五年再一次性办理相关手续。这个东西是政府批下来的，开发商出钱做的，我们现在就是提前把使用权卖了。”大学生转租公租房被列黑名单 网友：占小便宜吃大亏
为缓解新毕业大学生阶段性住房困难，西安去年专门推出了人才公租房项目。截止目前，西安市住房保障和房屋管理局经过排查，发现54名大学生用户把月租150元左右的公租房以每月五六百元转租牟利。该局立即取消其租住资格，强制搬离，并将其纳入社会诚信体系黑名单。相关部门排查人才公租房租住情况西安市住房保障和房屋管理局相关负责人介绍，为吸引和留住人才在西安市创业，该局开展了新毕业大学生人才安居保障，从去年开始，陆续推出上庄村、夏家堡、王家棚、向阳沟等4个人才安居公租房项目，有效地缓解了新毕业大学生阶段性住房困难。有关负责人介绍人才公租房出现了违规使用的情况该负责人表示，近期发现个别租住人才公租房的大学生违规转租牟利，浪费了政府的社会资源，造成了极坏的社会影响。6月5日晚，该局有关处室多名工作人员到几个小区进行排查，共排查3260户，发现并核实5户存在违规使用问题。截至目前，该局已先后清退54户违规转租的大学生用户，这些人把月租150元左右的公租房以每月五六百元转租牟利。对54名违规转租大学生，该局立即取消其租住资格，强制搬离，并在西安市住房保障和房屋管理局官网予以公布。同时，通报人力资源和社会保障部门、公安及相关部门，限制其在一定时期内购房及落户，并将其纳入社会诚信体系黑名单。网友发表评论人才公租房只能由新毕业大学生本人租住，不得转租、转借、长期闲置或改变使用用途。该局将加强人才公租房居住使用情况的检查核对，同时欢迎社会各界及广大市民加强监督并提供线索，坚决打击和杜绝违规使用人才公租房现象。
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为小公主打造完美闺房
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nginx/1.4.7& &宁波严查公租房违规转租 6户违规承租户被清退宁波严查公租房违规转租 6户违规承租户被清退日来源：责任编辑：zhangyunxiang“公租房违规，发现一户，查处一户，清退一户！”昨天，市保障房管理部门相关负责人昨天再一次明确表态，严查公租房违规转租。而6户违规承租户被查出清退，也成为这个强硬表态的最好注脚。说起宁波和塘雅苑小区，在全省范围内都挺有名气。小区位于江北区洪塘街道，是宁波市首个上规模集中建设的市级公共租赁住房小区。近期，为确保公租房房源的有效利用，市住房保障管理中心配合海曙、江东、江北三区住房保障部门、亚太酒店物业公司，再次在和塘雅苑公租房对违规转租、转借公租房开展了一次集中查处行动。集中查处中发现，有个别承租户以本人外出工作等理由出租房屋牟利，有的则是擅自转租亲戚居住。这些违规转租行为被查实后，住房保障部门立刻告知并限期租赁或借住人搬离，同时向承租人发送了《限期整改通知书》。仅用半个月左右，6户承租户均被清退处置，原承租公租房也腾空退还，将重新配租给其他符合条件的住房困难家庭。此前，负责小区物业管理的宁波市亚太酒店物业管理有限公司曾将一名“老赖”住户告上法庭，因为这个“老赖”既不入住，也不缴每月不到400元的房租，硬是把房子白白空了一年半。到了今年2月，这间闲置已久的公租房终于被现场清退。市住房保障管理中心主任沈浩表示，违规转租这股“暗流”必须“零容忍”。下一步，市区两级住房保障管理部门将继续加强对公共租赁住房运营的监督管理，加大对违规行为的查处力度，确保安居房真正让有需要的群众“安居”。本报通讯员 樊丽渊 王小辉本报小编 王凯艺 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域城区潞城长治县长子县屯留县襄垣县郊区其他价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：公租房变成办公楼，藏了多少猫腻？
时间: 09:04:18
来源：新华网
作者：唐华
　　政府办公楼模样的公租房您见过吗？反正笔者是没见过。然而，这样的奇观却真实地出现在陕西丹凤县铁峪铺镇。
　　2013年，丹凤县投资783万元修建了铁峪铺镇人民政府公共租赁房项目，用以解决该镇基层公益人员（基层公务员、教师、医护人员等）住房困难问题。但该项目建成后，却变成了铁峪铺镇政府的办公场所。铁峪铺镇镇长吴喜解释称，他们是从从房管局临时租过来的，公租房有120套，很多房子闲置，不用也是浪费。
　　事情被媒体披露后，丹凤县房产管理局向铁峪铺镇下发了整改通知，要求立即组织人员落实整改，恢复120套公租房使用原状。为了落实&八项规定&，中央三令五申，严禁各级党政机关新建楼堂馆所，但仍有一些地方以各种名义违规兴建。在此背景之下，笔者认为对于此事件仍有以下几个问题值得探究。
　　追问一：本该住进此&公租房&的人哪儿去了？既然是公租房，就会有符合条件的家庭提交申请，而当地政府会将房源情况、申请家庭、审核结果等相关信息在政府网站和媒体上进行公开，接受社会监督。如今，该项目已被铁峪铺镇政府用作办公楼，根据媒体报道，这座五层建筑的一至二层变更为办公用房， 三、四楼成了镇政府干部职工宿舍，五楼是文化站、图书室等，就算房源有&大量闲置&，镇政府也不该占得如此彻底吧？那些申请的家庭为何一户都不见了？
　　追问二：铁峪铺镇政府只是违规将公租房转作他用这么简单吗？丹凤县房产管理局下发的通知上写道：根据群众反映和我们现场查看，你镇私自转移公共租赁房使用用途，将一至二层变更为办公用房，并装修为政务大厅。但根据媒体拍摄的照片，这座&公租房&整体外观上，与一般的政府办公大楼别无二致，只不过大楼外墙上写着&陕西省安居工程&几个字而已，让人怀疑此楼设计时就已经&走偏&。
　　追问三：公共租赁房本是政府为满足中低收入群体基本住房需求而建设的保障性住房，其建设费用应当符合专款专用的原则，本该用来盖公租房的钱却拿来盖了政府大楼，这里面的亏空谁来补？
　　追问四：公租房盖成了政府办公楼，监管部门去哪儿了？按理说，公租房和办公楼两者在内部结构设计和建筑外观上应存在明显差异。为何工程监管部门和丹凤县房产管理局在项目建设过程中一直&傻傻分不清楚&，直到铁峪铺镇政府已经搬入大楼被群众举报后，丹凤县房产管理局的整改通知才姗姗来迟。相关部门的监管不力也值得追问和反思。
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淅川县小产权房、公租房建设乱象横生，隐藏腐败窝案收藏
淅川县小产权房、公租房建设乱象横生，隐藏腐败窝案我们是淅川县的离退休老同志，作为老共产党员，特举报反映两个问题：一是淅川县小产权房开发泛滥，隐患无穷；二是公租房违规建设，暗藏猫腻。据不完全统计，淅川县目前仅县城区域，小产权房开发面积就在350万㎡以上，非法占用土地约860亩，基本都是六层以上的非法建筑，其中：（城东区沿东环路62万㎡以上，非法占地约180亩；城南区70万㎡以上，非法占地约160亩；城西区金河西岸80万㎡以上，非法占地约230亩；城北区95万㎡以上，非法占地约170亩；城中心50万㎡以上，非法占地约120亩）。建房者大都“见缝插针”、非法占地，违法乱建，由于没有规划审批，建设十分凌乱，埋下了诸多隐患。这些非法占用国有土地的非法建筑，职能部门不负责任，政府主要领导睁一只眼闭一只眼，态度暧昧、左右摇摆，不作为，作为个人既得利益，把小产权房建设当作自己自留地里长出的“摇钱树”，当作“唐僧肉”，暗箱操作，随意表态。致使小产权房得以开发泛滥、杂乱无章、隐患无穷，在南阳市范围内前所未有的严重。2014年7月，国土部和住建部联合发布《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》，要求坚决查处“小产权房”在建、在售行为。接着、河南省国土资源厅、省住房厅和城乡建设厅联合下发开展“小产权房”问题清理摸底工作的通知，要求全面清理摸底全省范围内违法占用农村集体土地进行建设、销售或拟销售住房的基本情况，依法制止查处“小产权房”在建在售、拟建拟售等违法行为。淅川的小产权房一是非法占用土地。没有规划和正规手续，没有土地证、准建证等，严重违反土地法规。二是建筑质量差。开发者为节约成本，实现利益的最大化，都没有经过地质勘探、图纸设计审查、施工质检、消防验收等法定程序，而且使用新闻报道过的“瘦身”钢筋，劣质砖块，从建房之初就埋下了各种安全隐患。三是破坏城市布局。严重违反了国务院关于《国家新型城镇化规划》的指导意见。这些小产权房“见缝插针”，排列密集，没有消防通道，没有绿化区域，破坏了城市布局，影响了市容市貌。四是违反国家规定，严重偷税漏税。小产权房通过各种关系走后门，拉关系，不按照国家规定缴纳各种税赋，据统计，仅淅川一年小产权房偷税漏税，为国家造成的损失就高达超十亿元。五是不足额缴纳土地出让金，给县财政造成严重损失。这些小产权房建设者通过各种关系，换取象征性缴纳土地出让金。按照淅川县城正常的土地出让价格，给淅川财政造成约8.6亿元的土地出让金损失。六是扰乱了房地产市场秩序。这些小产权房偷税漏税，使用劣质建筑材料，建设成本低，建成后低价违规销售，不但扰乱了房地产市场秩序，也在社会上造成极坏影响和社会不安定因素。“公租变私有，私有变商品”，这是淅川目前公租房建设的真实现状。根据国土资源部、住建部等七部委联合下发的建保[2010]87号《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》要求，淅川在执行国家保障住房项目过程中存弄虚作假，违规建设。采用旧房“换颜”、“数字换补贴”、“移花接木”，未批先建等，涉嫌套取中央财政专项资金及土地出让金。淅川的公租房建设，不按建保[2010]87号文件要求，凡是有关系，谁都可以建公租房，个人借企业名义进行建设，建成后“挂羊头卖狗肉”，作为商品房对外出售等，不但骗取政府资金补助，偷税漏税，而且获取丰厚利润。部分企业超批准面积、超控制面积进行建设，所建部分公租房单套建筑面积都大于规定面积，远远超出住建部的成套建设公共租赁住房单套建筑面积要严格控制在60平方米以下”的要求。违反公租房“租赁管理原则”，资格把关认定不严，分配中乱象百出，不符合分配资格的人大占其利，建成后都成为“人情房”、“关系房”，致使符合条件住不进公租房，而有关系者开着豪车或另安排亲戚住进了公租房，与国家公租房规定的性质与要求大相径庭，严重违规。淅川的“小产权房”、“公租房”严重违反了土地利用总体规划和城乡建设规划，冲击了耕地保护红线，扰乱了土地市场和房地产市场秩序，损害了人民群众合法权益，隐藏特大腐败窝案；同时，干扰了新型城镇化和新型农村社区建设的健康发展，对社会公平、稳定、和谐产生了严重的负面影响，使南水北调中线工程水源地—淅川县与周边县城的差距越来越远，正如社会上流传的“淅川已经成为国外的贫民窟，国内的棚户区”。希望各级领导依法、依规、依纪对淅川县的“小产权房”、“公租房”的违法行为严肃查处，追究相关领导的失职、渎职及不作为责任，查处惩治腐败分子，规范淅川县的土地市场，保护好人民群众的合法权益。
二O一四年十月
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小产权就像黑出租，有了他们虽然不是很和谐，但从另一方面，降低了正规军的价格，应该合理引导，不是一棒子打死
好贴，希望当官的真正能为民做主，合理利用保障房
管你们球事，吃饱撑着的
现在的社会就是这样
小产权就像黑出租，有了他们虽然不是很和谐，但从另一方面，降低了正规军的价格，应该合理引导，不是一棒子打死　　　　　　　　&#x270E;﹏&#x20AF;&#x3395;﹍　&#x2665;橙子&#x2665;　★　　　　　　　 我来不及认真地年轻，待明白过来时，只能选择认真地老去。　　　　　　　　　　　　　　--来自火星贴吧客户端　　　
已经习惯适应这体制和不公平，已经无所谓了
撸主是几家大开发区的狗
老百姓建个房子容易么，你们这些下课了的贪官，没钱没权了心里不平衡是吧，恶心，你们怎么还不死
小产权都是非法占地吗？你蛋疼了吧。
北京专业汽车贴膜连锁,价格公道质量好,50万+车友的共同选择!
都是小号发帖。搞笑。怕黑？
你是老干部？也就是说现在这些干坏事的也有你带出来的？
过了时的，小苍蝇要出来咬人喽
老早你在干啥？现在才反映？
我就说嘛，淅川房子那么发达，迟早出乱子，可不。来了吧
才买的，会不会被拆
你是什么老干部，敢不敢正大光明反映！？？？
楼主辛苦了！
很不错，交个朋友吧
小产权怎么了，政府不能不让老百姓活了吧。真正的违法所在是那些披着合法外衣的大开发商，底层老百姓只不过想有个窝，违不违法那是政府说了算。
离休老同志还会上贴吧，这也算新鲜事了
目测楼主低级黑，退休干部？你在任的时候怎么不查？现在良心发现了还是没人给你贡献了？大开发商的房子在淅川除了领导和富商们还有哪个农民买得起？可笑！一杆打翻一船人
没有规划的开发后遗症很大，大家都住着不舒服，安全消防隐患很大，政府不作为，最后还是下任政府买单。
淅川就这样，这里到处是黑暗的势力
中国数千年来就没见哪朝哪代对于普通民众盖个房子管这么严的，村里一些年轻人结婚想自己分出去盖个房子都不让，这条款那条款的，扯淡不？那些大房地产开发你们不管，就会官商勾结谋取利益，对付普通百姓却头头是道，真尼玛扯淡！就是退休干部，你也是个该死的货。
在黑退休干部？
中国数千年来就没见哪朝哪代对于普通民众盖个房子管这么严的，村里一些年轻人结婚想自己分出去盖个房子都不让，这条款那条款的，扯淡不？那些大房地产开发你们不管，就会官商勾结谋取利益，对付普通百姓却头头是道，真尼玛扯淡！
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