新理想家园
50836元/㎡
板楼,小高层,高层
住宅：1.35元/m?/月，别墅：1.35元/m?/月
[&&-&&]&洛川中路600弄&&&
楼盘户型新理想家园
暂无户型数据
价格趋势新理想家园
2017年11月
50836元/m?
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2017年10月
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2017年09月
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2017年08月
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2017年07月
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2017年06月
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2017年05月
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2017年04月
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2017年03月
50836元/m?
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2017年02月
50836元/m?
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2017年01月
50836元/m?
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2016年12月
50836元/m?
和上月相比持平
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周边配套新理想家园
延长路(地铁1号线),中山北路(地铁1号线)
闸北公园(944路),共和新路闸北公园(849路),闸北公园(40路,46路,46路区间,95路,95路区间,210路,312路,322路),共和新路闸北公园(849路),闸北公园(40路,46路,46路区间,95路,95路区间,210路,312路,322路,944路)
商场超市：
好德便利店(洛二店),易捷便利店(洛川中路),光明便利店(和安小区西),好德便利店(柳营店),易购便利店
好德便利(洛二店),易捷便利店(洛川中路),光明便利店(和安小区西),好德便利(柳营店),易购便利店
中国工商银行ATM,中国光大银行ATM,平安银行24小时自助银行(上海大宁支行),平安银行(上海大宁支行),中国建设银行24小时自助银行(延长路支行)
阿生正宗桂林米粉,吉祥馄饨(洛川店),彭浦第一炸(共和新路店),盛记一品锅贴(共和新路店),麦当劳餐厅
延长路东部幼儿园,闸北区延长路幼儿园,童家浜托儿所,柳营新村幼儿园,洛川路幼儿园
和田路小学,洛川东路小学,童园实验小学,闸北区实验小学,中山北路小学
风范中学,成功教育实验中学,上海市育群中学,上海市和田中学,上海大学市北附属中学
上海科尔口腔门诊部,上海市闸北区中医医院,上海市第十医院-门诊部,上海市第十人民医院,上海市第十人民医院-发热门诊
110000元/m?
110000元/m?
37000元/m?
55000元/m?
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正在加载中，请稍后...基本信息/花桥国际华城
行政区域： 花桥镇项目位置： 昆山市花桥镇绿地大道788号绿地大道沿沪大道口交通状况： 　　102到花桥下。建筑类型： 小高层物业类别： 普通住宅,别墅主力户型： 39平米，42平米，45平米，5米挑高开发商： 昆山市置业有限公司物业费： 1.5元/月/平米
详细信息/花桥国际华城
产权年限： 70年产权类型： 大产权房开工时间： 容积率： 1.67绿化率： 36%总户数： 788建筑面积： 200000平方米占地面积： 120000平方米
周边配套/花桥国际华城
内部配套： 小区内部便利店、超市。车位配比： 0.65供暖方式： 暂无
价格信息/花桥国际华城
花桥国际华城价格：均价15000元/平米
售卖信息/花桥国际华城
售楼地址： 昆山市花桥镇绿地大道巷浦路开盘时间： 入住时间： 销售许可证： 2008预售证号第378号
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贡献光荣榜 新浪乐居讯(编辑 朱晓远)我国首条跨省地铁11号线花桥段于16日正式通车，昆山上海同城生活成为现实。但随之而来的是网上热议“花桥并入上海安亭”，在11号线建设之初就已经有这个说法，随着11号线花桥段的通车，这一说法再次引发争议。且不论真假，11号线花桥段的通车大大缩短了昆山到上海的距离，对花桥区域发展十分重要，突破了行政区划限制，形成了联动效应。
  在同城效应下，花桥区域楼盘也水涨船高。在地铁开通之前，花桥区域房价也上涨不少，但是随着11号线的通车，上涨趋势依然明显。
  轨道交通改变了人们的日常生活，越来越多的人选择在昆山花桥置业，居住在此，工作在上海。而花桥区域此昂对上海来说的房价低洼，对上海工作的人们来说具有较大的吸引力。而且随着区域的发展，升值空间也较大。
  下面小编就推荐几个花桥的热盘吧！
  项目
  价格
  咨询电话
  
 &#万元/套
  400-606-
  
  均价10200元/平米
  400-606-
  
  均价8600元/平米
  400-606-
  
  编者按：品牌房企万科打造，仅看项目品牌就值得入手。
万科MixTown
  本项目位于江苏省昆山市花桥经济开发区，东南两面临吴淞江。建设用地北侧滨江路，西侧集善南路，周边交通便利。并有沿江公园和吴淞江。四周
自然景观优美，生活便利设施也很丰富，周边配有多个学校和文化休闲中心。本地块以居住、商业功能为主进行开发建设。江苏昆山花桥经济开发区项目总用地面积 平方米。
  核心居住价值：
  与上海直线距离近，交通便利：班车、轨交、通勤时间短。
  健康宜居：清静、水土好、空气好，环境好，生活成本低。
  万科百万方社区，自有齐全配套；
  均价低、总价低轻松置业万科社区。
  万科升级版装修小户型，总价低，功能强，品质优。
  优乐生活升级，智慧社区。
  上海城市文化、生活精粹，不出社区自在享受。
  健康丰盛社区文化，富足精神家园。
  地处昆山花桥地铁板块，东南两面临吴淞江，北侧为滨江路，西侧为集善南路，并有沿江公园，周边交通便利。现推出65-115平米2房3房，超低首付16万起，轻松入住万科55万装修两房，75万装修小三房。万科MixTown目前认筹火爆，10月19日盛大开盘，预计2015年交房，现接受预约中。&
咨询电话：400-606-6969转86902
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  编者按：光明捷座项目距离11号线地铁站口不过百米，是真正的地铁盘。
  光明捷座项目位于花桥商务核心区中心地段，北靠轻轨11号线，南临占地350亩纯生态中央公园，交通便利，环境优美。30层高层，2梯4户，层高3米，真正的轨道交通房。
品牌文化：宁沪置业实力开发，花桥第二季住宅项目。建筑房型：挺拔高层，70平米起紧凑户型。
  
目前在售1、2号楼，其中82平米、90平米的2房户型受追捧，基本售完。面积为70平米的1房，和114平米、138平米的大3房房源充足。10月16日，上海11线正式驶入花桥站，光明捷座上涨预期非常大。目前，在售1号楼均价10200元/平米，2号楼均价10700元/平米。全款97折，贷款98折，预计日交房。详情可咨询售楼处。
咨询电话：400-606-6969转25058
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  编者按：花桥热销楼盘，花桥裕花园持续热销，性价比高。
花桥裕花园
  花桥裕花园位于昆山市花桥镇光明西路薛赵路交汇处，地处花桥国际商务城。占地面积46430平米 ，建筑面积139511平米，共有1372户。小区内部配套设施完善，周边配套齐全。
  花桥裕花园目前在售1、2号楼房源，面积为65平米，均价8600元/平米；6号楼目前在售10套左右房源，面积为66平米，均价8500元/平米；3号楼在售10多
套房源，面积为88平米和120平米，均价8700元/平米，所有房源目前购房享2万抵5万优惠，再享98折优惠。详情请咨询售楼处。
咨询电话：400-606-6969转22316
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发表于：14-03-03 08:56
10月16日上午，上海轨道交通11号线花桥站迎来了从上海方向开来的首列轻轨。这是全国首条跨省际轨交工程，它的通车运营使得昆山在全国同类城市中率先迈进了地铁时代。随着轨交11号线花桥段的开通，游客们前往花桥游玩也将更加的便捷。
　　很多人会好奇地问，花桥这座商务城有什么好玩的？的确，从增强旅游业竞争力的角度来看，周边区域古镇游、农业游等旅游形态发展相对已较为成熟，花桥缺乏与其竞争的基础和实力。但以发展商务旅游而论，与周边区镇比，花桥产业更丰富、更现代，基础设施更优越；与上海比，花桥的成本、环境更胜一筹，花桥发展商务旅游比较优势明显，意义重大。
　　今天，为各位介绍花桥不可错过的生态景点和商业区，体验这里的吃喝玩游娱购。
　　【花桥简介】
　　花桥镇位于昆山市的最东端，与上海国际汽车城毗邻，素有“江苏东大门、上海后花园”之称，是昆山市的汽配商贸物流重镇。花桥镇总面积50平方公里，已形成四大支柱产业即汽车零配件产业、高科技电子产业、现代商贸物流产业、传统工业产业。
【花桥的由来】
　　相传道光年间黄渡营兵来此张贴告示，因当地无名，营兵在木桥询问百姓，得知木桥周围居民姓花，遂称木桥为花家桥，镇亦由此得名。
　　【魅力花桥】
　　花溪公园：位于绿地大道北侧、花园路东侧，靠近运动城、娱乐城、花溪人才公寓，是花桥老镇的开放式公园，园内小桥流水、亭台轩榭、绿柳红花，在结束一天的工作之余，徜徉在园林式的公园内，散散步，放松下心情，也是一种生活的享受。
　　中央公园：位于商务城的核心区，11号线光明路站南侧，公园，占地35亩，水面面积39.1%，以湖为中心，分为湖滨步道广场、亲水文化区、山地密林区、湖滨生态区等七个板块。公园周边为核心区办公楼宇，有中城总部、苏豪总部、捷美医疗、国际金融大厦等项目。
　　东南东文化创意园：位于绿地大道-花桥高速出口处，硅湖大学旁，是一座集文化、创意、娱乐、购物餐饮为一体的文化创意园。它是用奇特雕塑装饰的艺术溶洞，一个个构思新颖、造型别致的雕塑装饰着整个建筑，既充满了艺术气绿地乐和城：位于绿地大道和徐公桥路交界，是商务城商业最为集中，集娱乐、购物、饮食于一体的商业综合版块，目前已引进了易买得、中影国际影城、麦当劳、日式料理、苏宁电器、明珠空调、阿迪达斯折扣店等生活项目。
　　昆山赛格电子市场：位于轻轨11号线兆丰路站西侧，沿312国道，市场面积达10万平方米，是集物流、银行、餐饮、配套办公和相关生活设施于一体的综合电子专业批发市场，主要经营各种手机、电脑等IT数码产品，以及电子元器件、电子工具、仪器仪表等。
　　昆山花桥希尔顿逸林酒店：位于轻轨11号线兆丰路站东侧，距上海嘉亭汇仅400多米。酒店楼高24层，共有398间精心打造的客房和套房，2500平方米的会议及宴会中心，多个相配的多功能会议室，提供全面的商务、休闲及娱乐服务。
　　易买得购物中心：位于绿地大道与徐公桥路交界，地处商务城的核心区域，是昆山首家大型外资超市。商场一楼营业面积4078平方米，主要经营生活日常用品；二楼营业面积5280平方米，主要经营食品。易买得还开通有10条免费班车，方便居民前来采购。
　　美格菲运动城：位于绿地大道南侧，占地125.6亩，建筑面积9.3万平方米，是集商业、运动、健身等于一体的星级运动会所。目前已开放的室内项目有乒乓球、台球、羽毛球、篮球、壁球、游泳、动感单车、瑜伽、运动器械等20多个项目，室外项目有3片篮球场地和1片7人制足球场。
息，又彰显了人与自然和谐共生的理念。
花桥中影国际影城：由国内一流大型电影集团――中影集团负责运营管理，是全国第一轮院线，大片都将在影城首轮放映。影城位于绿地乐和城商圈，建筑面积3450平方米，拥有1个可容纳300人的大放映厅和5个可容纳120人的小放映厅，其中2个为3D放映厅。
　　花桥梦世界电影文化博览园：位于绿地大道与东城大道交汇处，占地面积约327亩，总投资约20亿元，将打造以电影云计算、云发行为技术核心，以电影消费为主轴的全国最大电影城。建设规模包括iGreen飞天影院、5D
影院、古堡影城、水幕电影、全息电影长廊等。
　　【花桥出行】
　　出租车：花桥已投放区域出租车20辆，在易买得购物中心、花园路、光明路、三星路、逸林希尔顿酒店及重点企业设置停车点。根据市交通部门调整，年内或再增加20辆区域出租车指标。
　　公共自行车：花桥公共自行车共设立20个租赁点，投入880辆自行车，覆盖了易买得、电影城、花溪广场、凯捷、华道等地，同时还可免费租借上海市的公共自行车，解决城市交通“最后一公里”难题。结合轻轨11号线开通，站点周边还将新增5个租赁点，目前正在规划建设中。
公交车：昆山在11号线的三个站点调整、开辟22条公交线路，并根据轨交时刻表，优化相应的公交班次。昆山公交101路、102路、103路、221路、222路、228路、229路等7条线路对接轨道交通兆丰路站，站点设在车站2号出口；　公交100路、101路、127路、152路、153路、221路、222路、324路等8条线路对接轨道交通光明路站，在站点1号出口即可轻松换乘；　花桥站位于花桥镇中心，该站点只有一个出口，公交151路、游7路、220路、221路、229路、253路、324路等7条线路与此无缝接驳。
发表于：14-03-03 08:58
上海移动公司宣布在省市边界向前延伸5公里的区域范围内，不再收取漫游费。
15:51 上传
根据地理图看花桥基本都在五公里覆盖范围内。
套餐为上海移动动感地带套餐+非常假期，江苏地区漫游接听免费打电话0.29元一分钟，市话0.1元 长途0.15
16:40 上传
在花桥镇上的通话记录 显示为本地，打接都按市话算17951长途 0.15
16:40 上传
在昆山市区的通话显示为漫游，费用按照漫游算 17951 打长途 漫游0.29
发表于：14-03-08 19:54
新浪乐居讯(编辑 杨依霏)花桥，以其独特的地理位置，一向被称作“上海的后花园”。去年10月11号线花桥段地铁开通后，该称号愈显名副其实。新浪乐居近日调查花桥部分楼盘发现，受轨交通车效应影响，该板块楼盘普遍销售不俗，多个项目连创“日光”、“时光”佳绩，房价相比通车时涨幅达到20%。(如有购房问题请拨打热线：400-606-6969)
  由于销售火爆，目前花桥多数楼盘在售房源已不多，不少项目预计将于2014年分批次加推入市。业内人士分析称，地铁优势及目前存在的价格差导致花桥部分住宅项目成交火热，在新盘不断推出的基础上，2014年市场成交火热势头将延续。
  花桥多个项目连创“日光”佳绩
  据新浪乐居统计，目前花桥在售的40个楼盘中，多数都是去年地铁开通前后入市的新盘，目前在售房源多已所剩无几。克而瑞数据显示，2013年昆山成交住宅53685套，其中花桥斩获14929套，在昆山11大区域中位列榜首。
  据统计，靠近光明路站的光明捷座去年6月开盘至今，共推出368套房源，截至目前，仅剩30套左右在售；花桥裕花园去年共推出1372套房源，现在仅剩几套可选；绿地理想家园去年共推出1156套房源，目前仅剩10套左右。
  据悉，自去年10月16日11号线花桥段正式开通后，“一房难求”、“千人抢房”等热销词频频见诸报端，“日光盘”成为花桥不少楼盘的代名词。包括万科mixtown、可逸兰亭、花桥裕花园在内的多个楼盘，去年都曾连创日光佳绩。
  据万科mixtown售楼员介绍，该项目去年11月19日首次开盘，推出1500套房源，吸引2600组客户5000多人到场摇号选房，3个销售即全部售罄。12月16日加推700多套房源，再次日光。无独有偶，去年11月2日，可逸兰亭一期首批432套房源开盘，90分钟火速售罄，12月8日加推420套房源，同样日光。
  “花桥购房者8成以上来自上海，地铁开通后，来自上海的自住需求的购房者明显增多。由于上海房价太高，一些买不起房的年轻人涌入花桥购房，还有一些老人在这边买一套房，把上海的房子留给孩子。”花桥一楼盘售楼员告诉新浪乐居。
  上海中原地产咨询部高级经理龚敏表示，对比上海楼市，昆山楼市一直是价格洼地。首条跨省地铁通车后，拉近了昆山到上海的距离。而上海市民对于昆山楼市又并不陌生，在通车前，已经有过一轮购买热潮，而随着地铁通车，昆山的项目关注度将会再次飙升，由于目前站点周边纯住宅项目少，因此一些项目的开盘势必会带来高成交。
  2014年成交火热势头或延续
  踏入2014年，这种“日光”势头仍在延续。1月11日，可逸兰亭抢先加推300多套房源，均价虽由8500元/平米涨至9000元/平米，当日仍劲销9成。
  万科mixtown将于3月中旬加推700多套房源，目前认筹量已达800组，届时将摇号选房，预计将续写日光传奇。据了解，该项目今年计划在3、6、9、10月分四次开盘，预计推出一期的1000多套房源以及部分二期，“一期房源户型变化不大，价格肯定会继续上涨。”
  据统计，3月花桥预计将有包括中科苑、可逸兰亭在内的5盘入市，届时将有近2000套房源入市。
  上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，对目前很多置业者来看，当上海购房政策依然从严、户籍制度没有放开的情况下，依然会看好花桥楼市。所以在新盘不断推出的基础上，市场成交火热势头将延续。
  价格方面，据了解，目前花桥多数楼盘单价已跨过万元大关，相较地铁开通时，涨幅约在20%左右。业内人士普遍认为，花桥到上海，乘地铁一个小时能够到达上海市中心城区。轨交的便利将促进两地同城化加速，导致花桥房价将在2014年继续上涨，但涨幅相较2013年将有所收窄。
  严跃进指出，从价格的分布情况看，沿地铁线5分钟车程的楼盘，价格依然有看涨态势。而对于一些距离地铁站点较远的楼盘，实际上和看房者的预期有差异。所以未来此类楼盘积极营销，在10%的幅度内降价的可能性是有的。
发表于：14-05-08 23:45
“五一”小长假期间，轨交11号线花桥段客流显著增加。其中，5月1日创下运营以来的单日最大客流，日客运量突破6万人次。
　　记者从昆山市轨道交通投资发展有限公司了解到，进入4月以来，轨交11号线花桥段的客流屡创新高，“清明节”小长假期间日客流量已经逼近6万人次。5月1日，轨交11号线花桥段客运量达到6.03万人次，其中首末站花桥站的客流达到了3.52万人次，创下轨交11号线花桥段自去年10月运营以来的单日最大客流。据轨交工作人员介绍，大客流以上海来昆山观光的游客为主。5月2日，客流有所回落，但也有近5万人次在花桥乘坐轨交出行，“五一”小长假日客流均大大高于日常工作日的出行客流。为应对节日大客流，轨交公司采取了高峰期间缩短行车间隔、人工售票等方式积极应对。
　　大客流的进出，也给地面交通疏导带来了挑战。昆山市公交公司在轨交11号线花桥站安排工作人员走上公交站台服务，维护市民乘车秩序，指挥好车辆规范进出站，为乘客提供良好的出行环境。同时，根据客流实际情况，先后对公交101路、102路、151路、253路、游7路等轨交配套公交线路临时加密。(张振宇)
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“打车软件”的出现，冲击了传统“招手停”式打车方式。
人民币的贬值究竟会牵动我们生活的哪些花销？
购房者昆山花桥抢房 涨3成仍是白菜价
作者：柳九邦
房企较劲，中介扎堆，看房车穿梭不断，上海轨交11号线花桥段的通车让江苏昆山花桥的楼市瞬间出现&井喷&。
热度超出想象。上周末，昆山万科旗下一个名为魅力花园的住宅楼盘一次性推出1400多套房源，在三个小时内销售一空。一位购房者用&恐怖&来形容当日开盘的场面，她告诉《第一财经日报》记者：&2600组客户、5000人抢1400多套房源，现场就像春运时的火车站，还有一半人没有抢到。&
在过去一周，上海全市的楼盘成交量在2500套左右，这意味着昆山一个楼盘一天的成交就达到了上海一周成交量的一半以上。数据显示，截至9月底，花桥房价的同比涨幅已经接近30%，达到9000元/平方米左右。
万科、绿地率先布局
在地铁花桥站出口一个并不算大的广场上，挤满了房产中介和待客的出租车。刚刚走出地铁站，记者便被蜂拥而来的房产中介团团围住。
房产中介刘云（化名）告诉记者，本在闸北区一家二手中介任职的他，已经在花桥&驻扎&三个月了，现在他专门代理销售花桥的一手楼盘。&四五月份的时候，这边的楼市还很一般，近两个月则堪称火爆，新盘开出来基本都能实现&日光&。&
据中原地产提供的数据，2013年8月，昆山楼市的成交量达到5874套，同比上涨66.92%，环比上涨36.13%，创下2011年以来单月成交的最高纪录。在刚刚过去的9月，昆山楼市的成交量也达到了5549套，其中花桥的成交量占到14.65%，10月份，由于轨交的开通，花桥的成交占比已经超过20%，在昆山各片区中一枝独秀。
记者跟随刘云来到万科魅力花园的售楼处现场，虽然是工作日，但整个售楼处依然人满为患。据现场一位工作人员介绍，在场的大多都是来签订正式购房合同的。&一期1400多套房源已经售罄了，成交均价在8500元/平方米左右。后期我们还会加推大量房源，但具体时间和价格都还没有定。&
&这里的房价相比上海堪称&白菜价&。&正在项目现场签合同的一位购房者告诉记者，&我们平时在上海市区工作，房子买了就先放在这里，现在交通方便了，肯定能升值，我现在也没有决定今后是否自住，总之买了再说。&
万科魅力花园一期成交的1400多套房源，面积55~110平方米不等，粗略估算，货值在11亿元左右。
相对万科的初战告捷，另一家龙头房企绿地集团已经在花桥深耕多年。昆山房产信息网提供的数据显示，绿地已在花桥开发了国际家园、世纪雅苑、总部商务广场等多个项目，累计售出的房源已经超过1万套。
目前在售的绿地理想家园已批准销售套数为1156套，已售1026套。日前，记者实地走访该楼盘售楼处时，在不到半个小时的时间内，就有超过五组客户前来看房。刘云告诉记者，这个楼盘已经多次开盘，每次推盘量都不是很大，但每次开盘基本都要涨价。
汉宇地产市场研究部分析师张颀表示，轨交11号线花桥段已正式进入试运营阶段，眼下利好政策已经出尽，因此未来价格上涨更多地需要凭借楼盘自身质素决定，价格上涨速度或将受到影响。
价格洼地将被填平
德佑地产市场研究部提供的数据显示，月，花桥的房价在7000元/平方米左右，今年1~9月，花桥房价已经上涨至9000元/平方米左右，累计上涨幅度为29%。同期，轨道交通11号线辐射的几个区域，安亭、嘉定主城区、嘉定北部、南翔的房价上涨幅度分别为13%、12%、14%、 25%。
值得一提的是，距离花桥最近的安亭板块，今年1~9月的商品住宅成交均价为13700元/平方米，花桥目前在售新盘的单价集中在元/平方米，价格最低的还不及安亭房价的一半，可见，花桥的房价仍处于价格洼地。
&目前花桥并无限购政策，且价格处于洼地，无疑是不少刚需购房者置业的好去处。&德佑地产市场研究部总监陆骑麟认为，轨交效应将对花桥的房价起到大幅拉动的作用，长期而言，花桥的房价将会向安亭等区域看齐，并最终趋于稳定。
&在花桥置业的购房者80%都来自上海，主要以刚需和上海本地的老年人为主。&刘云对记者称，据其了解，前来花桥购房的顾客中，仅有20%是投资性需求，其余的都是自住。&根据当地的政策，外地人在昆山买房并不限购，但是如果要办理贷款，则需要提供一年以上的纳税证明或社保证明。就是所谓的包装费， 每个楼盘的合作银行不同，包装费也会有所差异，一般在1万~2万元不等。&
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[责任编辑：张健]
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