全国城市列表
其他 内蒙古 宁夏甘肃海南
宝安龙岗龙华南山福田罗湖坪山光明盐田大鹏其他
1万以下1-1.5万1.5-2万2-2.5万2.5-3万3-5万5万以上
一居 二居 三居 四居 五居 别墅 楼层平面图 六居 复式 排屋 跃层 开间 七居
21条购房评论586人报名团购
(最多选4项)
轻松扫一扫楼盘全知晓
报名：看房
姓名：先生女士
已有0人报名参与
品牌地产，有升值潜力
均价82000元/平米
南山区 留仙大道以北、学苑路以南
2018年12月住宅
建筑综合体、塔楼、高层
宝能城有限公司
深房许字（2016）南山003号 南山宝能太古城商业ALL CITY 二楼连廊品牌展厅接待咨询处深圳市宝能物业管理有限公司 3元/平方米?月
宝能城购房必看
宝能城西区建面100-166O新品样板房预计11月底开放，详询售楼处。
目前宝能城( 详情 图库 团购 点评 )在售剩余少量建面约200O的住宅产品，备案均价82000元/平米。
) 5月15日推出89平3-4房产品，整体均价约7.25万/平米。客户...
经过30多年的快速发展，如今深圳几无新地可用，城市更新已然成为主要的供地方式。最新数据显示，全市...
优点1 地铁口物业，交通便利
2 大型商业综合体，未来发展潜力巨大
缺点1 目前周边配套较为缺乏
宝能城价格走势
宝能城日销售报价为均价82000.00元/平方米，相比上个销售周期持平。南山共28个可销售普通住宅项目，宝能城销售均价相比南山均价低出20%。深圳共222个可销售普通住宅项目，宝能城销售均价相比深圳均价高出34%。
宝能城交通配套
宝能城详细信息
宝能城是由宝能置业投资开发建设。 项目位于深圳市南山区大学城片区， 留仙大道以北，学苑路以南，西起塘岭路东至塘开路，其承载的战略需求：通过对本项目的开发，打造西丽大学城片区乃至深圳地区又一高端城市综合体的标杆。项目由 07-02、07-04、07-08、07-10、07-12、07-13 地块组成，用地面积总占地面积
平方米，计...展开
区&&&&县南山 所属商圈西丽 占地面积100000平方米 开&&&&盘日 入&&&&住2018年12月 建筑面积830000平方米 产权年限70年 建筑类别建筑综合体、塔楼、高层 总&户&数2781 装修情况精装修 物&业&费3元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商宝能城有限公司 物业公司深圳市宝能物业管理有限公司 预&售&证深房许字（2016）南山003号 售楼地址南山宝能太古城商业ALL CITY 二楼连廊品牌展厅接待咨询处
南方科技大学第二实验小学（225米），朗麓第一幼儿园（398米），朗麓第二幼儿园（417米），朗麓第一幼儿园（428米），南方科技大学-南科大幼儿园（1123米），学城托幼中心（1257米）
陈记士多店（347米），老卢便利店（372米），24小时营业便利店（432米），智谷（477米），深圳前海自贸区进口商品直销中心(智园店)（523米），栗粒皇(崇文花园店)（602米）
中国光大银行（420米），中国工商银行离行式自助银行(深圳分行西丽支行西丽智园)（739米），中国工商银行离行式自助银行(深圳分行西丽支行西丽智园)（739米），交通银行(深圳大学城支行)（845米）
智园翠谷（639米），无暑平台（1372米），丽水园（1627米），塘朗山郊野公园（2150米），塘朗山顶峰（2179米）
文府铁板烧（305米），意利豆咖啡(艾默生店)（956米）
优点：离南方科大近，大学文化熏陶，晚上大学里逛逛很惬意。交通留仙大道比较方便，小区有大配套，还有小型图书馆，蛮不错的。
缺点：离地铁近的一侧可能有些吵
总结：楼盘相当不错
总结：配套太差 均价过5万不考虑
总结：价格太高 配套不完善
优点：贴近地铁 上北环南坪较快
缺点：周边配套设施不齐备
地铁过布吉和深圳北站转线都很要命 人多
马路旁和地铁旁
上南坪交通目前只有一条通道，早上容易堵
总结：均价太高，脱离周边房价，配套不齐全，性价比不够划算
总结：搞不懂它凭什么卖到7万一平
总结：未选房退诚意金 都两周过去了 还未到账 啥意思 是不想退了吗
宝能城楼盘相册
热门楼盘推荐
最近浏览过的楼盘
房贷计算器
联系腾讯房产
楼盘名区县优惠
楼盘最新报价
楼盘名区县价格
1月2月3月4月5月6月
7月8月9月10月11月12月
1月2月3月4月5月6月
腾讯声明：本频道旨在为广大网友提供更多信息，不对所刊载的信息的准确性、完整性提供任何保证。所载文章、数据等内容仅供参考，参考本站信息进行房产、家居等交易所造成的任何后果与本网站无关，风险自担。
Copyright © 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved
温馨提示：免费通话不收取任何费用&&请放心使用!
我已经阅读并同意
*姓　名：先生女士
&我已阅读并同意
请点击这里输入您想咨询的消息
Ctrl+Enter 发送
本楼盘置业顾问宝能楼盘要降价出货？_新浪新闻
　　原标题：宝能楼盘要降价出货？一名路人走过深圳宝能太古城地产项目。新华社发
　　 近日有媒体报道，宝能集团实际控制人姚振华要求公司旗下楼盘加快出货以快速回笼资金，宝能目前的资金状况再次引发外界遐想。
　　 据南方日报记者了解，目前宝能在深圳有两个住宅项目，在售面积共68万平方米。记者日前实地走访发现，宝能的这两处项目并没有任何降价促销的迹象，且价格在调整中的深圳楼市里依然坚挺。
　　 在南山西丽的宝能城，工作人员告诉记者，目前销售火爆，大户型仅剩几套，均价为8万元/平方米。在宝能公馆。据工作人员介绍，目前只剩下180、190、230平方米的大户型，楼层也仅能选择2楼或28楼以上，均价为11万元/平方米。
　　 AⅡ04版〉〉
在力所能及的情况下对需要帮助的人们伸出援手，其他的时候就躲进一个干净的地方。
幸福的人生可以这么定义：你碰巧做了一件你感兴趣的事情，这件事情你有能力做，并且你做成了。
从吉隆坡的酒吧到达卡的餐馆，从伊斯坦布尔机场到巴格达商业区，再到伊斯兰教的圣城麦地那，几天之内，极端分子在多个国家发动袭击。　　失信的宝能，能知耻否，希望宝能公馆，宝能城，宝能悦澜山引起注意　　 宝能太古城社区　　在整个深圳湾片区　　包括三湘，曦湾，海怡湾，皇庭等等　　没有一家在卖车位　　宝能算是第一个　　希望它不会带动其它小区的’创收‘　　哦，不是卖，是常租　　听说40多万一个，19年　　古语云，君子好财，取之有道　　但如果遇到掩耳盗铃的宵小之辈　　你除了认倒霉外　　你还可以选择站出来或躲起来　　深圳南山太古城的业主们选择了站出来　　因为宝能地产，宝能物业屡次三番的恶略行径　　也是因为对美好生活、美丽中国的向往　　业主们始终相信，在当下这个环境　　再想一手遮天，强奸民意是不可能的　　变相私售车位　　无视当初承诺------背信　　无视业主权益------弃义　　掩耳盗铃指鹿为马------厚颜　　百般狡辩推脱------无耻　　在长期封锁了-1，-2a停车场以后　　宝能企图将剩下的900个车位以变相销售的方式‘常租’　　而太古城小区，有1000多户居民，几千辆车.....　　现状是，晚回的业主停车很困难　　上周六查看固定车位的业主　　立即被数名保安跟踪　　太古城屡次车胎被扎，车漆被划　　重来没见过保安如此高效　　如果有业主拆除非法装置　　大家猜会不会被不明人员打　　摄像头失效　　日在街道办的三方协调会议中　　宝能方进行了说了一万多字的发言　　表明了他们的态度：　　“我们是充分考虑业主权益.滴”　　“我们是充分考虑业主权益.滴”　　“我们是充分考虑业主权益.滴”　　“宝能虽然没有产权证明，但车位是我的”　　“宝能虽然没有产权证明，但车位是我的”　　“宝能虽然没有产权证明，但车位是我的”　　在一周前的沟通中　　宝能方就答应提供规划图　　但是结果......你们懂的.......　　业主代表也表达了诉求和意愿　　在政府协调下　　希望在未明确产权的条件下宝能方能拆除已经安装的车锁　　恢复原样　　如果确认是属于宝能方　　业主甚至亲自动手装回去　　对于此，宝能代表拒绝拆除......　　他的大招是，让业主去法院确权　　因为他们无法确权，所以让业主去确权　　真是牛A....级别的手法　　.　　.　　.　　.　　在业主有理有据的理由面前　　宝能方要求下次再议，他们带上相关证明　　（泥.煤，这招他们用了一年了也不见拿出来）　　在街道办的协调下　　业主再次让步，希望下周二再议　　但宝能方觉得一周的时间不够找几个文件　　他们需要更多的时间做事　　没办法，我们业主都是为他们服务的　　小区的停车位一直是无良开发商，物业窥探的目标　　它潜藏巨大的利益　　这次宝能的行径，充分体现了这家公司’用户至上‘的宗旨　　按法律法规，车位的销售，常租行为必须有一个公示过程　　但这一切，在太古城里没有发生　　一切都悄悄的在进行着　　因为见不得人的事情总是怕在阳光下　　----------------------------------------　　本次事件也引起了媒体关注　　第一现场记者对涉事相关人员进行了采访　　宝能物业管理极其混乱　　失控的电梯　　楼顶的商业违建　　业主被中介打　　监控全面瘫痪　　车辆被划，车胎被扎　　......　　......　　如果你遇到这样的物业管理，你会怎么办？　　通卡问题也很严重，外面地产中介基本都有宝能楼盘的通卡，听说1000元一个，导致中介可以在小区乱窜　　我们的人民热爱生活，期盼有更舒适的居住条件、更优美的环境　　期盼着孩子们能成长得更好、工作得更好、生活得更好　　人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标　　---
楼主发言：34次 发图： | 更多
　　这是售楼时协议，本来配有3100个车位，物业私自把一层地下停车位出租给商业用途。　　
　　宝能物业，宝能地产在未通知业主情况下，非法安装出售固定停车位，引起全部业主愤慨，打，砸，车锁 行动由此展开！　　
　　维权业主晚上巡查车库固定车位，宝能安保紧随，怕业主打砸车锁，要是管理地产中介拿着通卡在小区乱窜有这么高效那就太好了！　　
　　维权业主接受 第一现场记者专访，控诉宝能管理的各种弊端　　
　　维权业主就固定车位归属问题与宝能地产谈判，深圳湾街道办法律主任仲裁，此次谈判宝能地产未能拿出任何有效证明他们有车位买卖权力！　　
　　在现在的法治社会， 居然还有这样嚣张为富不仁的KFS， 实在震惊 。简直一手遮天　　并且是在深圳
　　第一现场的记者来了，宝能的人缠住记者要名片，很快就动用关系和谐了
　　车库那么多好车， 一天到晚被人扎车胎划车身，都查不出来。。。 车库监控形同虚设！　　都 是因为管理松懈，外来人员混杂。。什么人都能进来　　监控永远失灵。。
　　你看上面的新闻，车主车被扎，警察一查就能出来，发生在宝能车库的事件，除了固定车位那块，基本是查不出来的。。。　　如果去做一个业主调查，去年到现在在车库被扎胎，划车身的业主，绝对不少了　　时间都不统一　　有几个业主连续被扎三次
　　　　妈蛋
　　楼上不要发广告好不？　　作者：Angus_sx 时间： 10:33:26
　　看看宝能的管理，宝能公馆，宝能城，宝能悦澜山你还敢下手不？难道你想步宝能太古城艰难维权？必须让这种黑心地产商死翘翘　　
　　宝能业主的微信回复，群情激昂！　　
　　卖长租车位是搬起石头砸自己的脚，以后卖房，别人问，有停车的地方么，你只能回答要几十万再买个租的车位，要不您就停街边吧
　　“40万出租一个车位，使用权19年；固定车位有监控（言下之意？？？）；提供不了产权证明，”只要钱、不要脸的宝能地产是想让业主们为它做免费广告来卖宝能城和宝能公馆么？深圳第一现场的记者被宝能当场收买，这个社会除了利益、毫无正义么？宝能太古城的业主们坚决不相信邪能压正！不求点赞，不求转发，只求业主坚难维权的真相被公知于众。
　　早晨！　　有个问题邻居们需知道：虽然大家买房时的合同里有停车位归属开发商的条文，但这是开发商霸王条款，是我们被迫无奈之下签的（当时我们已交定金，到了签购房合同时才发现这条款），开发商能证明停车场的产权是他们的唯一条件，就是拿出停车场的产权证，否则业主起诉到法院，法院会宣布开发商合同的霸王条款无效。@风云
　　不是我们弱势，是宝能背后太“强大”了，去年朋友的父亲单位被宝能收购，不合理的变卖单位土地，他们在政府门前静坐，找宝能抗议反被打，也找来第一现场其同样被宝能和谐，最后由于朋友父亲一帮人没有坚持，不了了之。。。有些宝能老业主应该听说了这件事。。。所以这次幸亏有娜娜，胡哥等众多业主的坚持，希望你们带领大家继续坚持下去。。。
　　看看宝能地产的各种黑手段与流氓习性！这种公司共产党应该让他倒闭！　　
　　没实施不重要，重要的是：看截图，这是是深圳国土规划委员房地产处副处长李书韵日讲的：房地产商在未取得停车位产权证，私自销售行为都是违法行为，记住日在深圳新闻网官方公布的，现在是2015年10月份了，没有产权出租更违法　　
　　6月份管理处在未通知业主的情况下突然拆掉所有电梯（A栋业主努力之下保住了A栋电梯未被拆除）， 部分业主跟催管理处重装电梯，管理处在E栋装了一个样板间，把原来大理石部分换成亚克力，一撕就掉皮的那种，异味很浓，扶手是红木的几天就坏掉， 因此部分业主去管理处主张统一按A栋电梯装修，但最终未果，只能选择电梯公司提供的几个样板，且原本是不换天花和地板的，在部分业主努力下，争取到天花和地板都换掉。 又在E栋做了第二个样板间请业主去观看给意见。 但物业并没有做到通知每一户业主征求到50%以上业主意见就直接进行了电梯装修。 现在材料均已经到达，要求换设计已不太现实（BC栋除外，他们原始电梯就很高大上），对电梯装修质量，卫生有异议的，均可向管理处表达意见，去找管理处。
　　深圳湾区第一家卖固定车位被业主叫停的小区！业主打媒体热线叫来了的第一现场记者都可以被高层和谐！宝能在深圳湾区争创第一
　　大大的监控只对准姚老板的3个固定车位！大家交的管理费居然做这种用途？逼迫大家集体停缴管理费？　　
　　姚振华，广东潮联会名誉会长、广东省政协常委，深圳宝能投资集团有限公司董事长。　　宝能投资是内地大型股份制企业，主要从事物流业、高科技产业、商业和文化旅游产业。旗下的?岗物流园区是深圳六大物流园区之一。高新技术产业主要集中在生物工程及高科技林业新材料产品两个领域。　　=================　　姚老板，自己旗下的物业鸡飞狗跳，你不来安抚一下下属？不要让他们太嚣张了，你们宝能名片黑了对大家都没好处。
　　一个一心做五百强滴野蛮人，整天专研资本游戏，产品一般、服务不敢恭维，令业主十分难受，却对自己的利益看的比天大比海深，业主维权，本科已经不参与了，因为本科投了弃权票,换房走人，但， 还是痛的。不得不说:姚老板，长点心吧，作为一个开发商，宝能太古城近两千业主应该没人再买你家的啥公馆、去看啥册之丘了。。。。。。。　　
　　一、小区地下车位的归类和不同处理方式
　　小区车位权属大致有三种情形：一、开发商自己投资建设，拥有完全产权；二、业主分摊建设费用，按比例共有产权；三、按《防空法》要求在城市商品房开发中应修建的地下防空工事。　　
　　与上述三种情形相对应，车位的处分方式也有所不同：　　开发商拥有完全产权的可售可租；业主共有者，其使用方式、收费标准和收入去向由业主大会决定；人防工事国家拥有产权，不得出售，　　在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，可以按约定收取一定费用。　　
　　“但实际上业主大多数并不知道这里有多少名堂。即使是完全由开发商投资建设的地下车库，政府或多或少都给过扶持，比如地价减免等等，一些开发商将已分摊面积的车位拿来出售，物业管理企业则利用产权不明而进行租赁创收。”知情人如是说。　　
　　二、如何准确知道地下车库的产权归属
　　一般情况下开发商和政府主管机关都不肯公布详细的资料。业主想要得到相关资料可以根据《政府信息公开条例》向人民政府申请政府信息公开。
　　可以申请得到以下资料：
1房产测绘部门对小区进行整体测量作出的测绘报告。可以通过查询房产测绘报告的方法了解小区停车位的权属，开发商销售地下车位时必须取得房产测绘部门对小区进行整体测量作出的测绘报告，而报告中详细标注了计入公摊的建筑面积。业主还可以要求开发商告知车位是否计入公摊。
　　2、开发商要出售地下停车位需要取得房产管理部门的销售许可证，因此可以申请公开开发商的销售许可证的具体内容，及许可文件。　　
　　二地下车位的关键问题
　　1、关键问题1：无产权证车位不受保护
　　华工法学教授关永宏举例，当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉，由于这些产业并非属于发展商的，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。
　　这些没有产权的共有车位买卖不受物权法保护，小区业主有权向法院申请撤消发展商对这些共有车位的买卖合同。　　合同撤消后，购买这些私卖车位的业主只能向发展商追讨购车位款项。一旦房地产商“走佬”，业主的钱就存在追不回的风险。　　
　　2、关键问题2：车位被开发商多次出售
　　“没办理产权的车位有可能被开发商二次销售！”　　华工法学教授关永宏表示，“广州今年3月国土房产局专门颁布了　　《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定》，其中第五条规定：‘房地产开发企业或者其他房地产开发单位出售或者出租房地产开发项目规划用于停放汽车的车位、车库前，需经初始登记确认　　权属。’”
　　然而，有的开发商迟迟没办理这个“确权”手续，使得买了车位的小业主始终拿不到产权证。　　如果开发商等车位涨价时再办确权手续，把车位以高价第二次　　卖出并帮第二买家办理完过户，那么第一次的买家反而成了被赶走的那个。“法律就只承认已过户的车位”。
　　专家在此提醒，无论交易一手车位还是二手车位，最核心的问题在于关注车位原始产权到底归谁所有。买家交易前首先要明确，车位是否具有受法律保护的产权，明晰以后才能够确定交易的合法性和购买的风险，以及购买人签的合同的保障力到底有多大。　　
　　关键问题3：人防工程车位有特殊性 “人防工程的车位不同于普通车位，在战争时会被防空部门统一管理，有可能当时不作私人停车位用途。”华工法学教授关永宏表示，人防工程车位的特殊　　性在于车位拥有者在战争发生的时候，就要无条件地把这个车位交出来给有关的防空管理部门统一支配。　　因而，购买车位时市民要留意合同里的细则看是否明确　　列有人防工程的使用规则。　　
　　关键问题4：租赁期限超20年后无效
　　有的开发商很“明智”，在签车位合同的时候会申明车位不能买卖。他们不会与业主签买卖合同，只签租赁合同。　　可是，他们在合同中并不向消费者声明“租赁期限超过20　　年后将不受法律保护”。
　　广东天胜律师事务所的周律师提醒，根据《合同法》第　　214条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的那部分无效。”也就是说，消费者租赁车位(库)(就是所谓的销售使用权)最长期限也只有20年，20年后是不受法律保护的。　　 　　专家提示，凡是销售使用权超过20年并且不向消费者声明　　20年后不受法律保护的，都是欺诈行为，消费者可请求双倍赔偿。
　　业主自发砸车位锁行动：　　
　　地产界评论：　　
　　对宝能口碑影响：　　
　　对黑地产商宝能地产的影响：　　
　　宝能公馆 真的不值得你拥有！
　　深圳湾的房子均价十万起步，70年产权房，红本作证，大也认可我为业主。开发商你提出40万一个车位，均价也超十万了，也就19年使用权，现在谁买了？谁买了也没敢使用，还要受邻居与良心的谴责！你当业主是猪头！
　　宝能管理不在深圳湾争第一，却要在卖车位事上争第一，靠！　　亲们，地产界已经开始关注了　　已经有影响力了！维权转发不能停　　我的一个朋友看了我的朋友圈之后 马上决定停止购买宝能公馆的房子
　　@snhy-29 12:24:19　　一、小区地下车位的归类和不同处理方式　　小区车位权属大致有三种情形：一、开发商自己投资建设，拥有完全产权；二、业主分摊建设费用，按比例共有产权；三、按《防空法》要求在城市商品房开发中应修建的地下防空工事。　　与上述三种情形相对应，车位的处分方式也有所不同：　　开发商拥有完全产权的可售可租；业主共有者，其使用方式、收费标准和收入去向由业主大会决定；人防工事国家拥有产权，不得出售，　　在不......　　-----------------------------　　你好，有件事情想请教你一下。我住的小区也遇到你们这样的情况，开发商出租长期固定车位。但是街道办要我们提供相关的法律法规才愿意帮我们去找开发商谈。请问你这边有相关的法律法规吗？
　　强硬点，几十个人组织起来，砸了它就行了，派出所支持业主的！宝能，雍景湾，半岛城邦，都砸了车位锁，啥事都没有，业主胜利了！
　　目前结果如何？　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)手机验证登录
用户不存在
手机号和验证码不能为空
你也可以用以下方式登录：
深圳宝能集团创始于1992年，以其雄厚的实力布局在深圳、北京、上海、广州、南宁、等重点城市，40余座经典项目在其强大实力下一一面世。
宝能城-合肥媒体深圳行
8月22日-24日，合肥20多家知名房企媒体应邀走进了深圳宝能集团。宝能集团强大的品牌光环下，到底隐藏着怎样的实力，还需我们进一步去进行了解和探讨。
合肥媒体深圳行
合肥媒体深圳行--太古城篇
23日上午9点整，30多位媒体人齐聚宝能太古城。在工作人员的带领下，他们共同参观了太古城商业、住宅。太古城位于南山后海湾核心位置，紧邻香港西部通道，是深圳*后一个大型滨海高尚住宅区。宝能太古城由17座24-32层的高层建筑组成，以工业八路分为南北两区，并由空中走廊连通南北两区且全部精装修交楼。
宝能城-合肥媒体深圳行
据了解，宝能太古城为围和式建筑布局，95%户型南向，北区东边38米宽主入口。 6.6万平米中式园林、17大景点、玻璃假山、仅次于颐和园的300米长廊、3棵生长期限长达60年的红继木桩、主入口框景名贵大香樟、兰花樱等独特景点，更是彰显不凡。
合肥媒体深圳行--悦澜山篇
通过对宝能太古城的鉴赏，媒体一行对宝能集团的选址以及规划理念都有了深入了解。简短地午饭休息后，部队再次集合出发前往悦澜山。
由宝能地产、陶润置业联合投资的宝能悦澜山，地处龙岗中心城中央生活区核心地段，项目总建面逾18万平米，由7栋现代简约的高层建筑组成，引用国际前沿居住理念，在庄重大气中营造居家的静谧，大社区园林、泳池、泛会所、商业等高端配套完善。
龙岗中心城作为深圳市核心城区的组成部分，是深圳市政府进行重点打造的，集行政办公、商务休闲、健身娱乐、文化教育、居住等核心配套为一体的龙岗中心生活区。大运体育中心、龙城广场、文化中心、宝能allcity商业中心、世贸中心、龙城公园、龙潭公园等配套成熟。
众人参观深圳宝能项目沙盘
而本项目更是位于龙岗中心城的低密度舒居片区。片区经过多年的发展，公园环绕、绿色生态，已经成为龙岗公认居住*为舒适居住区域。区域内各盘平均容积率低于2.0，就是对舒适居住的*好诠释。
Copyright (C) 2005 - 2017 Xinan Housing. All Rights Reserved版权所有