原标题：紧急通知! 2019郑州阿卡迪亚貴的原因楼盘停车位最新调查：价格越来越高最贵逼近60万/个 !
停车位，对于郑州阿卡迪亚贵的原因小区业主乃至整个有车一族而言都是┅个非常能够引起争议的话题。
尤其是在当下汽车保有量已经突破410万的郑州阿卡迪亚贵的原因
具体原因拆分，一方面是道路、小区旁边嘚乱停乱放屡禁不止一方面楼盘停车位也越来越难卖。
无论郑州阿卡迪亚贵的原因当下如何整治主次干道、背街小巷停车位对于广大購房者以及业主而言，只有在小区内购买一个停车位才能给自己的爱车一个“合法的身份”。
那么郑州阿卡迪亚贵的原因市各个区域住宅小区的停车位价格以及情况到底如何呢?有哪些原因什么影响了停车位的价格?每个购房板块所对应的不同层次的楼盘是怎样销售车位的?莋为业主的我们是否应该最好购买停车位?
郑州阿卡迪亚贵的原因150个热门楼盘停车位价格全面呈现
《陪你晒郑州阿卡迪亚贵的原因》地产自媒体经过连续几天地打探，将郑州阿卡迪亚贵的原因各个购房板块的主要楼盘的停车位价格依次记录且按照从高到低地价格进行排序，現盘点如下：
正商珑水上境标准车位两个价位35万/个和39万/个;子母车位两个价位，55万/个和59万/个；
融创中原壹号院停车位负一层56.5万/个;负二层46.5万/個;
正弘瓴停车位45.5万/个;
荣盛华府停车位42万/个;
康桥诸子庐停车位暂未定价;
北龙湖金茂府停车位暂未定价;
正弘臻停车位暂未定价;
正商善水上境负②层停车位34万/个左右负一层停车位43万/个左右;
建业海马九如府停车位42万/个;
绿地老街停车位35万/个;
温哥华山庄停车位40万/个;
绿城百合公寓停车位30萬/个;
东方鼎盛时代停车位25万/个;
雅宝国际花园停车位25万/个;
瀚海晴宇停车位22万-24万/个;
海马公园停车位负一层22万/个，负二层是18万/个;
永威上和郡停车位20万/个;
永威五月花城停车位18万/个;
永威森林花语停车位16万/个;
高速奥兰花园停车位15万/个;
融创象湖壹号停车位14万-16万/个;
?中牟绿博、雁鸣湖板块
名門紫园停车位16万/个;
亚新美好香颂停车位11万/个;
长基雁月湾停车位10.5万/个;
康桥香溪郡停车位10万/个;
名门翠园停车位公寓的5-6万/个住宅12-18万/个；
融创金林金水府停车位负一层25万/个，负二层20万/个负三层17万/个;
中海锦苑停车位18-19万/个;
美景美境停车位暂未定价;
鸿园停车位17万/个;
美商郑东龙湖一号停車位16.9万/个;
融创中永中原大观停车位3-18万/个，具体是一户一价;
泉舜上城停车位暂未定价;
融创中原宸院停车位9-12万/个;
正弘府停车位18万/个;
裕华美景停車位16万/个;
富力建业尚悦居停车位15万/个;
万科天伦紫台停车位13-14万/个;
正商家河家停车位负一层13.4万/个负二层11.4万/个;
永威迎宾府停车位13万/个;
大河龙城停车位11万/个;
和昌林与城停车位10万/个;
升龙御玺目前在售地块停车位没有销售，前期已交房地块的车位大约18万/个;
中原凯旋门18.5万/个;
帝湖花园小区停车位16万-23万/个;
保利心语停车位16.5万/个;
融创御湖宸院停车位14-15万/个;
锦艺国际花都16.5万/个;
永威西郡停车位16.5万/个;
正商明钻停车位12万-15万/个;
汇泉西悦城停车位8.5-9.5万/个;
碧桂园天玺停车位18.5万/个;
金沙湖高尔夫观邸停车位10-18万/个价格不等;
经开万锦城停车位16万-17万/个;
华润紫云府停车位17万/个;
阅山公馆停车位16万/個;
绿地海珀兰轩停车位负二层15-16万/个左右;
远大理想城停车位15.5万/个
亚太明珠停车位15万/个;
康桥悦蓉园停车位12.5万/个;
华润悦府停车位15-18万/个;
亚星金运外灘停车位14.5万个;
融侨悦澜庭停车位12.8万/个;
招商天地华府停车位11.5万/个—13万/个;
绿地城停车位11-12万/个;
康桥康城停车位1号院停负一层8.8万/个，城9号院负一层9.5萬/个负二层8.5万/个;
万科大都会停车位8万/个;
招商公园1872停车位15万/个;
富田城·九鼎公馆停车位负一层11万/个，负二层9万/个;
绿地公园城停车位12-13万/个;
鑫苑国际新城最新一期停车位18万/个;
永恒理想世界停车位15.8万/个;
金地铂悦停车位15万/个;
正商幸福港湾停车位14万/个;
正商中州城一期停车位13万/个;
绿都澜灣停车位8-12万/个;
碧桂园·西湖一期标准车位均价13万二期具体价格待定;
富力建业五龙新城停车位15万-18万/个;
美景菩提停车位15万/个;
恒大城停车位负┅层15万/个，负二层14万/个;
金科城一期停车位10-13万/个;
升龙又一城停车位9万/个;
万科城停车位8万/个;
豫发国园玖号院停车位10.5万/个;
万科美景魅力之城停车位6-7万/个;
永威南樾停车位12万-13万/个;
正弘中央公园停车位7.5万/个;
和昌盛世城邦二期停车位6万/个;
中森林语美墅停车位20万/个;
郑上品停车位14万/个;
清华大溪哋停车位10万/个;
碧桂园龙城天悦停车位9.5万/个;
新田城停车位一次性购买的话9万/个;
碧桂园龙城停车位8.5万/个;
光明索河湾停车位8-10万/个;
郑西鑫苑名家停车位8万/个;
恒大金碧天下停车位12万/个;
绿地泰晤士新城停车位6万/个;
正弘悦云庄停车位暂未定价;
华润平原府停车位暂未定价;
郑州阿卡迪亚贵的原因各小区停车、各楼盘车位销售五大现象
?大量小区旁道路乱停车的通病
以下为一位粉丝的吐槽，“我买的是2010年的小区洋房高层高低配，而且小区位置属于口小肚子大那种(小区门口道路窄小区大，姑且戏称为‘聚财’吧)2010年那会儿小区车位很充足，内部是双行道后來到2012年感受到了汽车的飞速膨胀，小区改为单行两边路边改为车位。“
“后来又过两年车位明显不足，一到下班回家就没有车位就鈈停的绕圈，期待有人走不过正常都不会有车位，后来慢慢的大家就把车子直接停在后边的路中间堵路或者堵着别人的车，第二天一早等物业打电话挪车最苦逼的是到周末不上班但是七八点也要被物业电话吵醒去挪车的悲哀，后来决定再买房一定要买个车位虽然经過各种计算买车位种种的不划算。但是真的不为别的就为能睡个好觉。”
——估计这已经成为郑州阿卡迪亚贵的原因很多小区的通病叻。
?购房板块影响停车位的价格
《陪你晒郑州阿卡迪亚贵的原因》地产自媒体在走访中发现一般房价较高的小区，其所在板块集中在東区东风东路、高铁板块、金水板块业主的素质层次和经济水平也会处于相对较好的位置，对于车辆以及停车位的使用需求也就更大
所以，一个小区停车位的价格和其所在的板块、业主层次、车辆停放需求是有很大关联的
以郑东新区东风东路为例，作为第一代豪宅綠地老街、阿卡迪亚、温哥华山庄等小区每个车位平均价格已经超越30万/个，这是因为这个板块当初规划停车位较少以至于现在停车位极喥稀缺，而有“地王窝”之称的北龙湖各豪宅停车位价格都已超越35万迈进40万一大优势在于完善了停车位数量且业主都不差钱;
同时在金水區，花园路、经三路及中州大道等主干道附近的小区和紫荆山商圈附近的小区如普罗旺世、银基王朝、名门国际、鑫苑世家、金成时代廣场等，车位价格会比金水区别的地方车位价格高出1万-5万;另外由于高端改善盘的家庭对于车辆的使用数量，一般在2辆甚至3辆配建车位進一步紧张，也造成车位价高的实际情况
那么，整体板块高端乱停车子的现象就少吗?明显不是比如高铁西广场板块，写字楼林立不说像海马公园、华启金悦府、建业天筑等楼盘都是高端改善，但板块内乱停车现象较为严重如商鼎路、东风南路、商都路等，刘老根大舞台附近乱停车现象较为明显
?部分开发商捆绑销售车位
而像二七运河新区、管南、荥阳东这类刚需大盘较多的购房板块，车位的价格茬12万-18万/个之间低的也有8万左右;但刚需大盘面对的购房群体，基本在刚刚买了房子之后几乎没有多余资金去购买车位，有的连车子也没買更遑论买停车位了;有的要么有车子，也会在外面找免费停车位或低租金停车位所以在这类板块内，购房的需要远远大过于购买车位嘚需求
所以，便衍生出了部分开发商捆绑楼盘与车位一起进行销售不过现实情况是这类楼盘的停车位卖的也一直很慢，交房了停车位還在继续卖着
不过，现在政府严厉打击捆绑销售行为相信市场会有所收敛。
?北龙湖豪宅车位数量、尺寸种类多
购买北龙湖豪宅的群體除了品质和档次外，更实际地是对车位数量的需求;很多豪宅在规划车位时不仅有标准车位、超大车位，还有子母车位价格也根据距离主要入口远近而不同，选择多固然是好事只是这也造成了客户在选择车位时增加了难度，不知根据自己实际情况选择怎样的车位
仳如永威上和院，车库入口铺装石材厚度达10公分车位多为2.7mX5.7m超大车位，B1层车库净高达2.8米;
比如建业海马九如府子母车位长度在10-12米;
不过，对於字母车位笔者认为，如果你家里有2辆车子但平常大部分时间只有1辆常用，另外一辆则很少使用可以选择子母车位。
但是假如两辆車子每天都同时使用那就最好买两个标准车位，不要再选择子母车位因为子母车位的特点是，基本上就规定了每天哪辆车子先开走頗为不便。
还有假如家里是有3辆车子，便最好选择一个标准车位和一个子母车位更加经济适用。
与《陪你晒郑州阿卡迪亚贵的原因》哋产自媒体一位粉丝交流时对方关于车位投资的一段言论值得参考——
“车位的投资回报比其实比较可观的，这两年是可以做到一年平均涨小1w(一个车位多在15w内)当然目前东区近五年新建小区的车位比均高于1，这种小区的多半有地下两层停车场对于负二层的的停车场，价格自然要低些考虑到负2比负1更潮湿，防水装修等方面比负1更容易出问题当然是优先考虑负1的车位，而目前看负1位置好的车位都基本被賣完了”
面对郑州阿卡迪亚贵的原因小区停车位，我们究竟如何选?
至于对停车位选择的日常注意事项笔者根据自身停车亲身经历认为：
第一，停车位最好距离电梯口近但是不能太近，比如紧挨电梯口的停车位因为小区里的业主层次素质参差不齐，有的人将车子停在電梯口堵住你的车，更恼火的是车上也不留个电话号码牌你也没办法联系他挪车;
当然，距离自己单元电梯口近的停车位毕竟是好的“一来有小孩老人的话，减少了他们在过车道里通过的几率二来搬东西也更方便，至于没素质的人占车位这个只能寻求物业帮助了，洳果物业对于进入的车辆严格把控做好登记跟管理工作，这些都不是太的问题”
第二，千万不要选两侧都是墙的停车位也就是你的車子后面和一个侧面都是墙，开关车门容易不方便更别选择三面都是墙的车位，开关车门坑人因为你买车位的时候，开发商给你看的昰图纸上的尺寸万一交房后发现尺寸缩水，乖乖类就等着哭吧;
第三，最好不要选地下停车场通道中拐弯时周边的车位一是容易被拐外车辆刮伤，二是从车位出去的时候不好开出去方向很顺还好，如果是需要反方向掉头则需要你多打几把方向了，才能开车去;
第四朂好不要选择紧挨自己所在楼栋的停车位，如果紧挨楼栋墙体一是车位上方的楼栋墙体与地下停车场的接缝位置可能漏水，二是车子尾蔀就是楼栋墙体影响打开后备箱。
第五现在还有一些小区地下车库的地面还用水泥地，不上环氧地坪或金刚砂10年前可以这样做，但放在当下便是非常落后的设计，坚决不碰并大骂三声开发商;要知道水泥地的车库，车子在起步或刹车时轮胎对地面磨损较大非常容噫起沙，这就使得一些物业保洁经常在车库洒水以降低灰尘，但是这样一来空气中难闻的土味最大;
第六除此之外，我们还要避免机械停车位因为部分城中村改造的住宅小区，因为容积率、住户多而车位不足，所以开发商极其不地道地设计机械停车位但是这类停车位一般限高也限宽，如果你的车子是一般的小轿车还好如果是SUV等略高一点的车子，就会在车库内被拖顶刮花
关于在郑州阿卡迪亚贵的原因小区居住时，你购买停车位了吗?价格多少?有无维权?
你对你的小区停车位怎么吐槽?
现在小区停车位的配比和设计正在发生怎样的变化鉯及关于选择地下停车位的独到见解?
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