农村土地确权后可以在自己的土地上建造房屋吗
全部答案（共2个回答）
可以转让，但是只能转让土地的使用权，并且到相关部门进行备案。土地的所有权归国家，不可转让
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你在哪里，地方性政策？？
我这里还是不行的，没有土地使用权证，房产部门不会为你办理房产证的。
你最好去管理部门咨询一下。
不过也不用太过担心。
因为在农村土地是...
您好，许多的地方情况是不一样的，建议咨询当地土地所，比较放心，请好评谢谢。
新中国三次农村土地制度变革分别为：年的土改，年的“大包干“，年落实“三十年不变“的延包政策 。这样推算大概...
答: 前几天骑摩托车碰了个女的，致右侧第二根肋骨骨折，现在已经缓解好多，想让她出院，结果狮子大开口，我想问问她这算伤残吗
答: 1、“对方又不是律师”：学长是怎么知道对方不是律师的？既然如此，你是不是也有办法知道对方到底是干什么的了？如果是知名的法学专家、教师、法官、检察官、法律栏目主持...
答: 法律是什么？虽然在日常生活中我们都用到法律一词，但是它的用法如此之多，使这个问题没有简单的答案。
法律的定义取决于我们如何看它的目的和功能。
在社会中法律的一个...
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2018年农村土地确权完成后还能盖房吗？收藏
2018年农村土地确权完成后还能盖房吗？大多数人都知道2018年全面完成农村土地确权工作，但是土地确权后还能盖房吗？该如何申请？对于这些问题，很多人还不是很清楚。这里要分清楚情况，是耕种地还是宅基地?耕种地是种农作物的，未经审批不容许盖房子。如果是宅基地，只要符合申请建住宅条件，并且拟使用的土地符合土地利用总体规划，经批准后就可以建房了。下面我们来看一下具体的建房申请流程。农村建房申请流程1、提出申请：建房申请人持经本村民小组2/3以上农户签字(村民小组组长和四邻必须签字同意)的报告，向所在地村民建房理事会提出建房申请。2、村组会评：村民建房理事会和村委会应当在7个工作日内召开联席会议进行讨论，经讨论通过后，将申请建房户的现有住房面积、户籍关系、用地理由、占地类型、用地面积、规划情况、四至界线、权属是否有争议等基本情况在申请人所在的村民小组张榜公示。公示5日无异议的，申请人到所在村委会领取并填写农村村民建房全程管理表，不选用通用标准设计图纸的还须提交房屋建筑设计施工图，村委会签署意见盖章后上报所在乡镇人民政府或街道办事处。3、乡镇人民政府（街道办事处）审核：乡镇人民政府（街道办事处）接村委会上报的农村村民建房审批申请表后，应当在7个工作日内安排乡镇（街道）村镇规划建设管理所和国土资源管理所工作人员现场勘察。审查申请人是否符合建房条件、查实拟建房地址是否符合土地利用总体规划、村庄规划，是否符合公路、水利、林业、电力等部门的要求。对符合条件的，经办人员签署意见后，一并将申报材料上报乡镇(街道)分管领导。对不符合条件的，由村镇规划建设管理所和国土资源管理所向申请人和村委会出具书面答复。乡镇人民政府(街道办事处)根据申报材料召开会议研究，经会议研究同意建房的，乡镇人民政府(街道办事处)负责人应签署同意意见，对不同意建房的，由乡镇人民政府(街道办事处)书面答复申请人和村委会。4、发放证书：经乡镇人民政府(街道办事处)同意建房的，乡镇(街道)村镇规划建设管理所和国土资源管理所应当在7个工作日内通知申请人领取《乡村建设规划许可证(副本)》、《建设用地批准书》，并领取通用标准设计图纸。5、张榜公布：农村宅基地经依法批准，由乡镇人民政府(街道办事处)将审批结果通知申请人所属的村民小组，村民小组应在接到通知之日起3日内，将审批结果张榜公布，公布期限为5天。6、放线及施工：建房户应在开工前7日向乡镇(街道)村镇规划建设管理所和国土资源管理所申请放线，方可开工建设。放线时，乡镇(街道)村镇规划建设管理所要组织施工人员对房型效果图和设计图进行现场培训和指导，加强对农村村民建房过程中的建筑质量安全监督工作管理和日常检查。7、竣工验收及登记发证：农村村民在建房屋竣工后，应向乡镇人民政府(街道办事处)申请竣工验收，乡镇人民政府(街道办事处)，应当在7个工作日内安排乡镇(街道)相关领导、村镇规划建设管理所和国土资源管理所工作人员、村委会、村民建房理事会等人员进行实地验收。对按照批准核发的《乡村建设规划许可证(副本)》的要求施工的，验收合格后核发《乡村建设规划许可证(正本)》和《集体土地使用证》，验收不合格的不得发放《乡村建设规划许可证(正本)》和《集体土地使用证》。乡镇人民政府(街道办事处)应将验收和核发《集体土地使用证》的资料报市国土资源局备案。不予批准建房的三种情况1、人均宅基地面积已达到上述规定标准限额的。2、出卖、出租原住房后再申请宅基地的。3、城镇居民占用农村集体经济组织的土地建住宅，回乡落户的除外。收费标准1、农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。2、重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。3、重新开宅，新占耕地(不是水田和划为基本农田)因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。记得去年在老家的时候，村干部直接给了我婆婆一本红本子，好像是宅基地土地使用权证，并且叮嘱我婆婆，把这个本子和房产证一起收好，以后可能会用到！那时候我就好奇了一下，由于老家在城里面买房子的人特别多，好像好多年都没有看到老家有人盖房子了，然后那一天我也就好奇的问了一下，我说现在农村是不是不让在宅基地上面盖房子了呀，婆婆是这么回答我的，房子据说也是可以盖的，我们那里暂时没有明文的规定，房子拿不到房产证了，有可能哪一天政府用地的时候，就说房子是违章建筑了吧！如果拿不到房产证的话，那的人一般也不会再想盖房子！记得老爸在我上小学的时候盖了一座两层小楼，那时候我清楚的记得，盖房子之前老爸去了村委会好多趟，后来拿了一张房产证回家！前不久我同事跟我聊起，在他们老家，是允许他们在土地上盖房子的，而且也没有太多的手续，我想这个也可能是因为地域的政策的不一样吧！
登录百度帐号推荐应用2017农村土地新政，在这些地方建房是不允许的，不能获得确权
2017农村土地新政，在这些地方建房是不允许的，不能获得确权
农村土地确权工作已进行了几年，农民朋友们对哪些情况的宅基地能登记确权，哪些不能登记确权也都有了一些了解，比如土地权属有争议未解决的；土地违法行为尚未处理的；违反规划改变土地用途的；一户多宅的等等都不能获得确权。今天我们来看几类因为地理位置的问题而不能获得确权的情况。
一、申请使用宅基地远离村庄、居民点单独选址建设的，因不利于确权后国家对土地的统一规划，集中使用而得不到批准。
二、地质灾害易险点、电力设施、水利设施、测量标志、易燃易爆危险品仓库等保护范围内的土地
三、公路及通信管线控制范围内的土地修路就会先修管道，此外盖房会给日后维修带来很大不方便，而且也存在着安全隐患。
四、占用农田建住宅的因为占用了农田耕地，不用说都是不会给予登记的。
以上这几类都是因为宅基地地理位置不在合法的范围内，不予登记的情形，希望能对您进一步了解土地确权政策有所帮助。中央一号文件提出，将于2018年全面完成工作。还没有完成的农民朋友需要提上日程了。这里要分清楚情况，是耕种地还是宅基地?耕种地是种农作物的，未经审批不容许盖房子。
如果是宅基地，只要符合申请建住宅条件，并且拟使用的土地符合土地利用总体规划，经批准后就可以建房了。
下面我们来看一下具体的建房申请流程。
01、农村建房申请流程
1、提出申请：
建房申请人持经本村民小组2/3以上农户签字(村民小组组长和四邻必须签字同意)的报告，向所在地村民建房理事会提出建房申请。
2、村组会评：
村民建房理事会和村委会应当在7个工作日内召开联席会议进行讨论，经讨论通过后，将申请建房户的现有住房面积、户籍关系、用地理由、占地类型、用地面积、规划情况、四至界线、权属是否有争议等基本情况在申请人所在的村民小组张榜公示。
公示5日无异议的，申请人到所在村委会领取并填写农村村民建房全程管理表，不选用通用标准设计图纸的还须提交房屋建筑设计施工图，村委会签署意见盖章后上报所在乡镇人民政府或街道办事处。
3、乡镇人民政府(街道办事处)审核：
乡镇人民政府(街道办事处)接村委会上报的农村村民建房审批申请表后，应当在7个工作日内安排乡镇(街道)村镇规划建设管理所和国土资源管理所工作人员现场勘察。
审查申请人是否符合建房条件、查实拟建房地址是否符合土地利用总体规划、村庄规划，是否符合公路、水利、林业、电力等部门的要求。对符合条件的，经办人员签署意见后，一并将申报材料上报乡镇(街道)分管领导。
对不符合条件的，由村镇规划建设管理所和国土资源管理所向申请人和村委会出具书面答复。
乡镇人民政府(街道办事处)根据申报材料召开会议研究，经会议研究同意建房的，乡镇人民政府(街道办事处)负责人应签署同意意见，对不同意建房的，由乡镇人民政府(街道办事处)书面答复申请人和村委会。
4、发放证书：
经乡镇人民政府(街道办事处)同意建房的，乡镇(街道)村镇规划建设管理所和国土资源管理所应当在7个工作日内通知申请人领取《乡村建设规划许可证(副本)》、《建设用地批准书》，并领取通用标准设计图纸。
5、张榜公布：
经依法批准，由乡镇人民政府(街道办事处)将审批结果通知申请人所属的村民小组，村民小组应在接到通知之日起3日内，将审批结果张榜公布，公布期限为5天。
6、放线及施工：
建房户应在开工前7日向乡镇(街道)村镇规划建设管理所和国土资源管理所申请放线，方可开工建设。
放线时，乡镇(街道)村镇规划建设管理所要组织施工人员对房型效果图和设计图进行现场培训和指导，加强对农村村民建房过程中的建筑质量安全监督工作管理和日常检查。
7、竣工验收及登记发证：
农村村民在建房屋竣工后，应向乡镇人民政府(街道办事处)申请竣工验收，乡镇人民政府(街道办事处)，应当在7个工作日内安排乡镇(街道)相关领导、村镇规划建设管理所和国土资源管理所工作人员、村委会、村民建房理事会等人员进行实地验收。
对按照批准核发的《乡村建设规划许可证(副本)》的要求施工的，验收合格后核发《乡村建设规划许可证(正本)》和《集体土地使用证》，验收不合格的不得发放《乡村建设规划许可证(正本)》和《集体土地使用证》。
乡镇人民政府(街道办事处)应将验收和核发《集体土地使用证》的资料报市国土资源局备案。
02、不予批准建房的三种情况
1、人均宅基地面积已达到上述规定标准限额的。
2、出卖、出租原住房后再申请宅基地的。
3、城镇居民占用农村集体经济组织的土地建住宅，回乡落户的除外。
03、收费标准
1、农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。
2、重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。
3、重新开宅，新占耕地(不是和划为基本农田)因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。
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