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房子是每个人生活必需品有房子才有家的感觉,不管是新的还是二手的房子现在依然是火爆的市场如果我们想把手上的房子卖到,也就是发生了二手房的买賣时因为没有地产商来办理房屋买卖时的手续,我们也只能自己动手或者找房屋中介来帮忙而房子是一件需要大量资金的固定资产,買卖中间也有很繁琐的手续一般看中房子会先交一部分定金,表示这个房子我要了不能再给其他人看了,属于正式合同之前的约定茬写定金收据时应该如何写呢?
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第一要写上买房人的信息,也就是房产证上的名字房屋的所有人,房屋所有人的姓名身份证号码要寫,能够体现出定金是交给谁的
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第二,要写好二手房的房屋做落地也就是房产证上面登记的房子地址,属于某街道某小区X棟X室面积昰多少平方。在定金收据上体现出房子的具体信息说明你定的房子就是你所看的这一套房子。
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第三要写上付的定金是多少钱,最好小寫一遍大写再写一遍,这样是无法更改的也是最保险的做法。
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第四付款人的信息也必须要体现的定金的收据上,付款人姓名、身份證号证明这个付款人就是你,定房子的人买房子的人就是这个人以防后面出问题。
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第五,在收据上最好要标注:经买卖双方协商一致同意:如买方违约此定金不予退还;如卖方违约,应按此定金金额的双倍返还给买方违约方承担买卖双方应承担的赔了定金还要交中介費吗用,具体事项见买卖合同这样可以对双发都起到一定的约束作用。
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注意在写定金收据的时候一定不要把定字写成了订字这两个字雖然是同音,但是在法律意义上却有着很大的差别正如约定中所说定金如果买房违约是不能够退还的,但是写成了这个“订”字就变荿了可以退还的订金了。这一点一定要注意
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