求助,卖房销售人员业绩承诺书承诺免两年物业费,现仍让交

开发商承诺的免交物业费还有效吗
本报“法眼看物业”栏目上期接听电话36个,有37名读者登录微博,本期解答购房免交物业费的相关问题。历城区林先生来电咨询:我购买商品房时,开发商在售楼广告中承诺,购买两室者送两年物业服务费,购三室者送三年物业服务费。2011年5月我与开发企业签订购房合同,合同约定在业主委员会聘请物业服务企业之前,小区由开发商或其指定的物业服务企业负责物业服务并免收两年的物业服务费。2012年10月我入住该小区,从入住之日起由开发商提供物业服务,并按照承诺的约定免收物业服务费用。2012年11月,某物业服务企业与开发商签订了《前期物业服务合同》,约定从日起,该物业进驻小区提供物业服务,并要求小区业主依照《前期物业服务合同》约定按月支付物业服务费,请问:我还需要交纳物业服务费吗?济南市物业管理行业协会法律专业委员会答复:开发商在商品房买卖合同中承诺购房时免交物业服务费,仅对开发企业与业主有约束力。某物业服务企业虽然是开发企业聘请的小区前期物业服务企业,但是其与开发企业并非同一民事主体,开发企业的承诺对该物业服务企业不具有约束力;除非开发企业与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》对此予以明确约定。物业服务企业依照约定提供了物业服务,业主应当支付物业服务费。林先生就开发企业未能履行承诺的违约行为可另寻法律途径主张权利。
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买房时候,销售承诺给免一年的物业费,现在入住一年了,第二年该交物业费了,我想不交了直接抵了,可有销售离职了,开发商说没登记这个优惠,我该怎么办?我可以不交物业费吗?
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不可以的,需要去找销售协商,已合同为准
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房时各种优惠各种数字满天飞,经常让我们搞不清楚状况。
实战教学:买房如何让开发商给你更多优惠
不可以,口头承诺基本是没有法律效力的
当时销售应该会给你一个物业抵用?
要有合法证明就可以上法院起诉,如果没有的话,您就只能自认倒霉!
不管销售是否离职,销售职务期间的行为都是代表开发商的。不是个人行为,所以这肯定是违约的。但是要搜集证据起诉才是你现在遇到的问题。口头承诺,如果对购房行为产生较大影响的话,能证明的应属于合同的组成部分,开发商如果违反或没有达到约定,属于违约行为,业主可追究违约的责任。如果没有书面的送物业费的 承诺,对您不利。如果损失比较大,建议委托专业律师为您收集证据,保护证据的效力,维护您的合法权益。缴纳物业费是...
不管销售是否离职,销售职务期间的行为都是代表开发商的。不是个人行为,所以这肯定是违约的。但是要搜集证据起诉才是你现在遇到的问题。口头承诺,如果对购房行为产生较大影响的话,能证明的应属于合同的组成部分,开发商如果违反或没有达到约定,属于违约行为,业主可追究违约的责任。如果没有书面的送物业费的 承诺,对您不利。如果损失比较大,建议委托专业律师为您收集证据,保护证据的效力,维护您的合法权益。缴纳物业费是另一个合同。两个不能混谈。
看物业公司是否与开发商有关联,如果是同一家公司的下属,就可以协商解决。
销售说话都不能信,除非写下来签字盖章
物业费?拖着!让他找你,等他不愿找你,你再找他
当然不可以]。
有没有什么证明?有证明的话可以法律诉讼开发商
如果没有就得交
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不清缴钱业主所欠物业费,影响卖房子吗?
你好,我们属于开放式的小区,买房子之后发现前业主欠下7年的,现在物业公司让我们交纳,如果不交就收取每日3%的滞纳金,我应该怎么办呢?这物业费我应该交吗,如果不交前业主欠的无业费用,只缴纳我居住期间产生的物业费用会影响将来卖房子吗?如果前业主欠的物业费一直没有人交纳,这是恰巧赶上动迁,影响动迁事宜吗?
公众采纳地区:辽宁-沈阳咨询电话:帮助网友:61138 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_91 人 前业主的物业费您不需要承担,但建议您将自己居住期间的物业费全额承担。不影响卖房子,不影响动迁。望好评,如有需要可电话咨询,我将为您解答的更详细。 09:39
律师回答地区:辽宁-沈阳咨询电话:18642***帮助网友:48847 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_7 人房产买卖与物业费无关。 20:36地区:辽宁-沈阳咨询电话:13332***帮助网友:3606 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人你作为现房主必须缴纳,缴纳之后向前房主追偿,否则影响你卖房。动迁也会考察这方面。 20:48 20:50华律网用户可是我已经没有前房主的联系方式了,那可否等将来卖房子的时候一起交纳呢
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