开发商精装修房屋漏水，但是已过水管质保期，谁负责维修费用_百度知道
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开发商精装修房屋漏水，但是已过水管质保期，谁负责维修费用
您好，我住的房子是开发商精装修的房屋，建筑年代是2002年，我买的是2手房，2010年搬进入住，日物管找到我，说我家水管漏水得敲开卫生间地钻补修，我入住以后屋内水管线路没有做过任何改动，现今出现漏水，我想咨询邓律师，这个责任该由谁负，是我自...
我有更好的答案
我已经回复了，找物管公司解决。
如果不能够用维修基金处理，那就·只能够自己承担了。
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等待您来回答男子花600万购豪宅 入住仅1年发霉渗水(图)
来源：信息时报
作者：南下
原标题：入住豪宅不到一年家里到处发霉渗水
该小区C栋某业主家，客厅进入卧室的走廊已被凿开，水管裸露，墙面渗水严重。
　　珠江帝景紫龙府多名住户房屋出现此状况维修多次无效果
　　信息时报讯 （记者 南下） 来自湖北的徐先生去年花了600万元购置了海珠区珠江帝景紫龙府的一套房产，自去年7月入住至今，家中墙体渗水严重，多次维修无效。更令人意外的是，记者赶到涉事楼盘了解到，与徐先生同一栋的多套房子，均出现不同程度渗水、损坏，甚至连尚未入住的新房也出现地板砖开裂的状况。
　　精装房渗水多次维修无效果
　　海珠区珠江帝景紫龙府小区是广州一高档住宅小区，昨日上午记者来到徐先生家，刚一进门，入户花园墙上大片的破损尤为显眼，不仅墙体出现大面积渗水发霉，墙面甚至出现了空鼓现象。“你们看到了吧，我都不好意思让朋友来家里做客，”徐先生带记者走进家里看到，160平米的房子里，客厅、书房、儿童房、主卧等均出现明显的发霉状况，让人看起来着实很不舒服。
　　说到自家的难题，徐先生一脸愁容，据其介绍，自去年7月入住至今，物管至少维修了5次，“墙纸撕了又贴、贴了又撕，反正一直解决不了问题，”徐先生搬开书房的架子，后面墙脚有大片地方已经长了黑色的霉斑，近日物管维修人员再次来家里维修，为此还将客厅走道的一大块地板砖砸开，里面的几根水管已经裸露了出来，“我这里根本不像个家了，现在他还说找不到哪里有问题。”
　　采访过程中，还有住户向记者投诉，房屋质量出问题的不止徐先生一家，随后记者又来到22楼一住户家中，与徐先生房子一样，这里的墙纸边缘也出现黑色的霉点，窗台上的情况则更加严重。更加令人无法理解的是，除了已入住的房子，13楼一尚未入住的精装房也有质量问题，记者在现场看到，地板砖出现明显开裂情况，无人用水的房屋也出现不同程度渗水、发霉。
　　律师建议：可走司法途径维权
　　针对多套住房出现质量问题一事，紫龙府物管处张管家表示，该小区房屋都在保修期内，针对业主投诉他们也一直在积极处理，对于业主的索赔也在进行沟通。
　　广东法制盛邦律师事务所律师邓刚表示，按照目前的情况，如果房屋在保修范围和保修期限内，受损房屋业主们一方面可以要求物管和开发商尽快维修好房屋，另一方面也可以要求索赔，“比如说房屋维修过程中无法居住，业主租房等因此产生的费用，开发商要承担。”邓刚强调，如果业主对开发商处理问题方式不满意，可以走司法途径维权。（报料人 佚名奖50元）
(责任编辑：郭彪 UN832)
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>> 新房入住4年出现厨房管道漏水，造成木地板损毁，谁承担损失
新房入住4年出现厨房管道漏水，造成木地板损毁，谁承担损失
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来源：一起装修网
发布时间： 16:10:40
点击量：[5117]
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一起装修网小编整理了一些回答，为广大装修业主提供一些装修参考，解决一些装修中遇到的问题。可以收藏新房入住4年出现厨房管道漏水，造成木地板损毁，谁承担损失，方便装修的时候查看。
问题：新房入住4年出现厨房管道漏水，造成木地板损毁，谁承担损失
回答：以清水房为例 水电安装 最低2年，卫生间防水 最低5年请参看合同对质保的约定及两书（商品房质量保证书及商品房使用说明书）。由责任方负责承担损失。依据：《房屋建筑工程质量保修办法 》建设部令 第80号 第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防 渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期，为设计文件规定的该工程 的合理使用年限、供冷期
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4、金属盖板地漏返水。
1，耐高温80℃、耐腐蚀，环保、利用水流自身重力开闭，有水打开！
非常芯地漏是专业技术人员经过长期研究和不断革新诞生旳、寿命长.3&47，适用于同层排水系统，减少维修时邻里纠纷，向地面溢水旳难题，拆下后即可当做普通型地漏使用、塑料篦子双重过滤，防止大块杂物堵塞下水管道，性能稳定。不会像弹簧或磁铁密封地漏。
8、安装高度低，它巧妙地利用重力平衡原理，解决了众多难题，获得了国家专利，综合性能行业领先、安装成本和装修成本，无水封闭；无级调速;秒（国标1，避免了水封地漏旳存水弯中沉积赃物，造成二次污染，并在长期旳工程实践中得到检验和证实，弹力或磁力逐渐消减、清理方便，插入式密封芯只需旋转拔出在水中刷洗即可。
7、主体全部采用304不锈钢或优质黄铜精心加工多层电镀而成，密封芯由优质工程塑料制作、直通式排水，最终失效。
3、密封芯、密封垫、洗衣机套管所有结合处都配有密封胶圈，确保异味，水流直接流入下水管道，排水量1。
9、省去管道下部存水弯管，节约材料成本，创造节约型和谐社会.0升/秒），完全密封；重力为源。
5，适合各种口径洗衣机排水管，解决了洗衣机瞬间排水量大。
10、老地漏更换简便，不会破坏地面和防水层，返臭现在是很多家庭都面临的困扰~刚刚装修的房子被水漫金山 心里很难过吧~给您推荐一款防返水效果佳，防臭效果好的一款防臭地漏产品——非常芯防臭地漏非常芯地漏——赢在专“芯”TAG：地漏,新房,反水,一年,损失,造成,怎么办16、未入住精装房过质保期，现入住水管漏水怎么办费用谁承担 wei ru zhu jing zhuang fang guo zhi bao qi xian ru zhu shui guan lou shui zen me ban fei yong shui cheng dan过了质保期，需要业委会通过，动用维修基金，由物业负责好，房子有交接给你，却没有住。只能有自己找物业维修。除非你能证明水管是在保修期内坏掉的TAG：精装,费用,水管,入住,漏水,质保,承担,怎么办
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装修效果图
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