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夫妻离婚房产过户需要缴纳什么费用
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另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人,不需要办理变更手续。如果原产权所有人不是离婚后的持有人,则需要产权变更。综上所述。但是离婚房产过户的;5;2:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费。依据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户要不要收取契税分情况处理;4,即无需办理公证);2、到交易核心办理转绘(一般即日可出);3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)。办理离婚产权过户的手续为:1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤。二,离婚析产是免交易税费的.00元,根据相关法律法规的规定;3一、离婚房产过户的费用：(一)、税类,在析产时可能有三种情况、取证(交证照印花税5元)三,不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师、登记费80、工本费20:1:1,在律师的帮助下办理离婚房产过户、契税按照产价百分之二;2、印花税按照产价万分之五。(二)、费类.00元在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税,离婚财产分割时:一是一方放弃全部归另一方拥有;二是双方各拥有一部分、离婚房产过户交税：对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动、交易手续费的百分之二(按产价),离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税,不征营业税;三是房屋归一方所有,要涉及营业税,契税、契税、个人所得税,当再次转让时、夫妻离婚房产产权变更涉税问题离婚房产分割涉税问题,主要是房屋产权变更环节。按法律规定对婚后财产(房屋)不管产权所有人是谁(其中一方)都属于夫妻共有财产
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离婚后房产证更名手续、费用，离婚后房产证如何更名？
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导读：经过漫长的离婚拉锯战，不少离婚夫妻已是筋疲力尽。分到房子的一方在欣喜之余遇到了最头疼的问题：离婚后房产更名手续如何办理，费用是多少？没有办理更名过户的房子，依然存在着不安全感，只有将房屋过户，房产证更名后才可以安心。那么，离婚后房产证如何更名，离婚后房产证更名手续如何办理，需要的费用是多少呢？
一、什么叫证更名？
首先，对于离婚房产证更名需要解释一下，更名是对未取得房产证时，由于某些原因，需要变更房产产权人的名称。对于，离婚后房产证变更姓名的，正确的说法应该是离婚后房产过户。因此，离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。那么，离婚后房产证更名的手续是什么呢？
二、离婚后房产证如何更名？
上文所说，离婚后房产证更名就是离婚后房产过户的民间说法。因此，离婚后房产证如何更名与离婚后房产如何过户是同一个问题。下面，就离婚后房产证如何更名，需要什么手续。需要的费用是多少为大家一一解析。
1、 离婚后房产证如何更名，需要什么材料？
离婚后房产证如何更名，需要的材料有以下几种：
（1）、关于房产分割的书（时）；
（2）、归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；
（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；
（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；
（5）、离婚证及复印件；
（6）、房产证；
（7）、身份证明及复印件。
2、 离婚后房产证如何更名，需要什么手续？
离婚后房产证如何更名，需要的手续有以下几步：
（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）、到交易中心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）、取证。
3、离婚后房产证如何更名，需要的费用是多少？
（1）、契税按产价百分之二;
（2）、印花税按产价万分之五。
（3）、登记费80.00元;
（4）、交易手续费百分之二(按产价);
（5）、工本费20.00元
对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。
离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步，因此，对于离婚时分到房产的一方，一定要即是去房产部门办理过户手续，变更房产证。必要的时候，也可以选择找专业人士代理办理此事，省事又没有法律风险，及时保护自己的财产不受侵犯。
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无锡婚姻律师温馨提示：一般情况下，离婚后谁带孩子，同等条件下，房子就会判给谁。但如果房子上有贷款，主贷人又不是您，法院在判决房子归属时，还要考虑银行的意见。对银行来说，离不离婚，谁得到房子并不重要，重要的是房子上的贷款能不能及时归还。如果您的收入相对还贷本息来说有差距，恐怕难以拿房。
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2017婚姻法新规定，离婚房产分割，关键在这6点！
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　　在很多人眼里，离婚时一件很简略的事情，只要两边都赞同就能够离婚。可是在现实生活中，离婚却没有那么简略。一段豪情的成婚，不仅仅是两个人各自过着各自的生活，还包括一系列的产业切割疑问。其间最主要的即是房产的分配疑问，应当怎样分配？你只需要掌握这六个要害点就能够。　　一、一方赠予另一方的房产应当怎么切割？　　对于“赠予”产业这个疑问，本来最要害的即是。比如说男方将女方，可是仅仅口头约定，没有过户，那么就算他们成婚很多年，男方也能够吊销赠与，离婚时房产仍是归于男方，不予切割。婚姻法规则，当事人在婚姻联系存续时期发作产业赠予的，赠与人在赠与产业的权力搬运之前能够吊销赠与。　　二、一方爸爸妈妈出资购房的房产应当怎么切割？　　如今爸爸妈妈普遍存在的观念即是儿女成婚必定要有房子，假如孩子经济不允许，有的爸爸妈妈会出资给他们。可是，离婚的时候，这么的房产切割就对比麻烦了。婚姻法规则，婚后由一方爸爸妈妈出资为后代采购的房子，视为只对自个后代一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人产业。也即是说这房子是个人产业，与婚姻联系没什么联系，离婚不进行切割。　　三、两边爸爸妈妈出资采购的房产离婚该怎么切割?　　刚刚是一方爸爸妈妈出资为自个购房，所以对比简单认定房产的归属疑问，那么两边爸爸妈妈一起出资为后代置办的房产呢？婚姻法规则：婚后由两边爸爸妈妈出资采购的房子，不管在哪一方名下，离婚时依照出资比例按份切割。也即是说，假如两边爸爸妈妈各出一半，那么离婚时也就平分房产了。　　四、一方婚前采购房子离婚应当怎么切割?　　如今很多人成婚前都会自个买一套房子，特别是男方，在成婚前简直都会有婚房。假如在成婚前，男方用自个的个人产业买了房子，那么成婚后这房子也只能算个人产业，当然签署别的有用协议的状况除外。可是这类房子在离婚时，尽管不进行切割，可是为了照料后代和妇女，通常由房子一切者向另一方做出赔偿。婚姻法规则：，对于婚前采购的房子，即便婚后一起还贷的，房子也归于夫妻一方个人产业，离婚时产业不予切割。　　五，以爸爸妈妈名义买房离婚房产怎么切割?　　依照婚姻法的最新规则，在婚姻联系存续时期，夫妻以爸爸妈妈的名义买房，且产权登记在爸爸妈妈名下的，那么这房子就算爸爸妈妈的。假如爸爸妈妈将房子赠予了另外的人，而且签订了有用协议，那么这房子归于被赠予的人。总之，产权登记在谁的名下，这房子就归谁一切，离婚时，两边都无权切割房产。　　六、借款的方法买的房子离婚时该怎么切割?　　以按揭借款方法买的房子一切权归属是有特殊性的。通常分为两种状况：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人产业，这么的房子离婚不进行切割，可是假如婚后有装饰和别的对于房子开支的，由房子归属方向另一方做出赔偿。二是在婚后，归还房子的按揭借款是由两边一起付出的，应当归归于两边一起产业，按按揭的数额切割。
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2016新婚姻法离婚房产分割，这些你知道吗？
&&&&编辑：楼盘君&&&&
2016新婚姻法离婚房产分割，赶紧来了解一下！ 一、谁首付，离婚后房子归谁 婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。 　　变化：弥补法律空白，明确婚前以一方个人名义购买，婚后共同使用的房子是个人财产，不是共同财产。
二、一方父母给买的房子，另一方无权分割
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定改不动产为按照双方父母的出资份额安份共有，但有证据证明赠与一方的除外。 　　变化：一方父母给买的房从夫妻共同财产变为了个人财产。
三、一方把登记在自己名下的共同房屋给卖了，另一方很难要求追回来
意见稿第十二条规定：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买，支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。 　　变化：假如一方偷偷把房子卖了，以前另一方可以要求追回来，现在不可以了。
四、以父母名义买房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
变化：双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。 五、一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 变化：如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
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