买房没有按揭贷款银行流水不够能按揭吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-24 15:04 标签： 买房按揭银行流水要求
按揭买房可以只给银行流水账没有收入证明可以吗
儿子现在是成都高校学生。学校集体户口，想出资以他的名义为他在成都市按揭买房。行吗？推荐回答：有什么不行的！既然是高校生，有十八岁了，就能单独购房了！买天府新区吧！未来新成都，我有一套品质房卖！婚前按揭买房婚后加名字是共同财产经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下：根据的是物权法第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。其次加名字程序。如果能在 还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。新婚姻法婚前买房规定一、房产证上如果加上你的名字，房子就属于双方的共同财产。二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：1.如果出售时房产证上只有一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于这个登记名字的个人财产。不过，如果有证据证明买房子时另一方也有出资的，则出售房产所得价款双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。2.如果产证上加了另一方的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。三：婚姻法司法解释三有关房产的规定1、第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。2、第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。按揭买房族，要怎样增加经济收入？问题详情：是打工好还是自己创业好？推荐回答：既然是按揭房就不是很富有，那当然得创业自己干，就算起初收入不大，会很累，但时间会见证，经验会积累还有人脉！压力就是最好的动力，努力吧！打工虽然好过些但真不是出路，没有扛压能力啊！
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提问者：亿房网友&&& 20:18:44&&&
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您好，您贷款的这个额度是审批不下来的，一般工资最少应该是月供额度的一倍，希望您调整您的贷款方案。
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亿房网友：夫妻公共贷款不就结了，你这月供一还，还拿什么生活啊，会要命的！！
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没有银行流水可以贷款买房吗
提问者：安淳雅| 地点：
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已有3条回答
回答数：24951
| 被采纳数：64
您好，　　办理贷款买房有的银行只要收入证明就行，有的要银行流水，建议换家银行再试试，或者到商业银行。
　　贷款是要打分的，一般看以下情况，流水差不一定就不行：
　　一、收入证明：全职的，兼职的，个体的。职业岗位越好，分越高。
　　二、银行流水：没流水扣分多，但有的银行不看。要回单位开证明，证明你发工资都是现金，提供工资单；马上开始存钱，多少比没有好。
　　三、个人资产：物业，车，有价证券，存款，
　　四、个人信用记录：有没拖欠银行钱，赖着卡数，经常逾期还款等不良现象，
　　五、担保：如果确实不够条件，找够条件的人担保。要求和责任等于担保人自己贷款。只要自己不是黑名单就行。
回答数：11950
| 被采纳数：25
你好，希望帮到你
流水账是一方面，你同时可以提供你的大额财产或者是银行帐户上的存款，银行这样做的目的无非是怀疑个人的还款能力，知道你有能力还款的话他们才放心给你批贷。所以提供流水账号只是一个证明你有能力还款的方法而无他用。
你才贷款三十多万，银行不会查的很严，很容易批贷，你刚说的先存10几万进去这个方案可行。你可以向朋友先借些钱存入银行，带需要存入借款人名下，然后复印存折复印件提供给银行，在银行审批资格期间最好不要动他，很容易批贷。等贷款下来之后你就可以随意取这笔款项了！
除了提供存折这种方式方法，你还可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产，汽车之类，同时完全可以提供你的基金或保单票据，这些也是可以的！
最后告诉你一句，放心吧，按揭贷款很容易批贷，因为你的按揭标的房产本身就有很大的价值，如果这是你的第一套房贷，银行基本不会查！
回答数：29109
| 被采纳数：46
没有工作就无法贷款，没有工作银行会认为没有收入来源也就没有还款能力，是贷不了款的。
房贷申请时需提供的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；
5.房产的产权证；
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)你好！婚后夫妻买房贷款夫妻一方没有银行流水账可以贷款到么？ - 110网免费法律咨询
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你好！婚后夫妻买房贷款夫妻一方没有银行流水账可以贷款到么？
广东－深圳&03-10 12:28&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(3)
你好！婚后夫妻买房贷款夫妻一方没有银行流水账可以贷款到么？
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这个建议咨询贷款银行。
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如果另外一方足额我想应该没有问题
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