土地农村自建房做土地证证房屋拆了二十几年还有效吗

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五十年代人民政府颁发的《土地房产所有证》是否有效
&&实践中,经常有碰到当事人拿着50年代的土地房产所有证,给大家个参考
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你可能喜欢2017年这几类房屋盖了也会被拆除!你家有这样的违建房吗?
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现在农村土地处于变革深耕期,农村面貌也随之发生变化,适应农村发展变革。其中对于农村自建房有了新的规定,以前的泥墙砖瓦时代已经过去,取代他的是平地而起的楼房,现在农村自建房有了新的审批程序,过去那种随意建设的现象将得到遏制。今年土地管理法修正案也出来了,不但对土地有了新的规定,对农村自建房也有了新的要求,对于违规建房将有大动作。1、 农村自建房超占宅基地面积文件规定,每家每户宅基地面积都有规定,不能超出标准面积,对于以前超的,国家在确权时,会根据实际情况决定是否确权。如果确权,而且还存在一户多宅以及超占现象,会被集体收回,也可能缴费使用。2、农村自建房使用耕地农村土地有明确的用途,农村耕地资源占用私自建设宅基地的,房屋将会被拆除,并且得不到补偿。3、未取得许可证和得到审批便翻建房屋既然农村土地确权,自建房屋有了新的规定,农村建房时需要申请,首先得到建设房屋许可证,并得到村委审批,方可动工。4、未得到批准建造3层以上的楼房虽说农村建设3层以上房屋的并不多,但文件规定,农民不得私自建设,一是要得到政府批准,而是要通过专业施工团队,这样才符合农村房屋规划。总之,今年是农村变化的重要一年,农民自建房屋一定要了解土地政策,毕竟自己的心血不能因为政策不了解导致自己的损失总之,今年是农村重要变化的年份,农村自建房开启新的时代。除了以上几点重要的自建房注意事项,还有其他小编没有提到的情况,农民一定要对 农村土地政策加以了解。毕竟土地咱农民再用、房屋咱农民在住,对政策了解,总是有益的。
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作者最新文章2017年农村建房子须注意:没有这“三证”政府可以随意拆除并且让你哑口无言
2017年农村建房子须注意:没有这“三证”政府可以随意拆除并且让你哑口无言
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2017年农村建房子须注意:没有这“三证”政府可以随意拆除并且让你哑口无言土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。确权之后建房子需要哪三个证呢?1、乡村建设规划许可证2,宅基地使用权证3,集体土地使用权证农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。  农村建房手续办理须知一、程序(一)户主申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状况)村、社签字。(二)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。(三)规划内要有《建设用地规划许可证》,规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。(四)原《集体土地建设用地使用证》。(五)建房户他处无宅基地的说明书,村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。(六)分家无房产的应附分家协议原件。(七)在公路旁建房,必须要路政部门的明确意见。(八)涉及河道的,要有水利部门的明确意见。(九)地灾踏勘现场意见。(十)新开宅的农户,申请人同意退出原使用的住宅用地,并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书(原地改建除外)。(十一)房屋买卖过户必须只有一宅,且搬迁到外地,由社、村镇出具签字才能过户。
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用户:aief***
| 湖南-长沙 | 发布: 21:48:35
债主用乡下二十几年前父母所建遗留的房屋(无建房证,土地证)抵债,怎样签订合同。
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