二手房过户前注意事项有什么需要准备的

您好所谓的物业交割就是指房屋过户完毕之后,原房主和新房主办理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用结清和固定资产的交付关于物业交割的流程已为您整理如下,方便您参考:

另外值得注意的是办理物业交割时您们买卖双方都需要准备材料,具体各自所要备齐的材料如下:

2、户口本+配偶户口本(需户主首頁) 原件及复印件 3、委托公证书、受托人身份证 (卖方不到场有委托的情况下)
3、参保证明 (登陆社保局网站打印需最新) 4、如卖方符匼免税条件(即满5年且家庭唯一住房)提供:夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明等原件。夫妻双方到场签名
4、婚姻证明(未婚的需出具當地民政局开的未婚证明一个月有效期内,过期需重开) 已婚的需提供结婚证、配偶身份证复印件离婚的需离婚证、离婚协议、未再婚证明  原件及复印件,资料真实

①身份证明(含配偶):中国身份证/中国军官证/台胞证/港澳身份证+通行证/护照

②婚姻证明:无婚姻登记记錄证明/结婚证/离婚判决书+无婚姻登记记录证明/离婚证+离婚协议+无婚姻登记记录证明

③户口薄(中国内地):以家庭为单位提供

④产权证明:房地产证原件/房地产证复印件+抵押(借款)合同

⑤赎楼证明(欠款):提前还款申请表近12个月历史还款清单、供楼卡/折

⑥家庭成员见證(港澳台及境外):户籍地办理

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