老人过世安慰语后房产能转给下一代吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-29 21:35 标签： 老人过世房子如何过户
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老人过世后 房屋可以子女多人同时继承吗
09:15:01 来源：胶东在线　
　　胶东在线消息 的网友留言：请问老人过世后子女继承房屋，子女可以多人同时继承吗？即房产证户头是几个子女，或者多个房证房屋比例平分。
　　回复：子女可以多人同时继承房屋，房产证可以有多人名字。
责任编辑：刘梦雨
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Copyright@ JiaoDong.net. All Rights Reserved爷爷早前去世，奶奶今年去世，房本是奶奶名字。其儿女欲将房产出售后，再继承售房款。
&br/&听说要先办理继承，只将房屋转给其中一位继承人，而其他继承人签字放弃，然后以继承房产的那个人的名义卖房？
&br/&那万一名义上继承房子的人不同意将房屋出售（不配合办理出售手续），或者出售后不将房款分给兄
爷爷早前去世，奶奶今年去世，房本是奶奶名字。其儿女欲将房产出售后，再继承售房款。
&br/&听说要先办理继承，只将房屋转给其中一位继承人，而其他继承人签字放弃，然后以继承房产的那个人的名义卖房？
&br/&那万一名义上继承房子的人不同意将房屋出售（不配合办理出售手续），或者出售后不将房款分给兄弟姐妹，怎么办呢？（这家确有这种可能）
&br/&为什么不能将房屋出售的时候，将买房人视为继承人？也就是所有&span class='hot-word'&法律&/span&上的继承人签字放弃继承权，名义上将房屋馈赠给买房人？（假设买房人是熟人，值得信任）
&br/&感谢各位的帮助！
首先明确一点，有产权的房屋的确需先到公证处做继承公证才能买卖。然后，依据《继承法》，所有继承人都成为房屋的共有人，各占一定的份额，而不是只能转给其中的一位。
再来说买卖，由于继承后有多个产权人，所以在对房子进行买卖时，必须经所有产权人意见一致才行，即都同意以某个价格卖给某某，才行。
注意一点：房屋共有人具有优先购买权，也就是说同等条件下其他的共有人可以出钱收购其他人的份额。
不知你为何要馈赠房产？馈赠仍然需要缴税，所有手续流程无甚区别。
其他答案（共2个回答）
继承只能是其中一人，可以在都不放弃继承权利的情况下，共同继承该房子。
3、担心完全继承该房子的人食言，可以由全体法定继承人共同拟就协议书，明确其他继承人放弃继承由其中一人继承的前提是为了日后出售方便。继承房产者需要按照市场评估价，或者相互间的约定价，向其他法定继承人支付相应的房款价格。
4、如果担心日后单独继承房子的人会违背自己的承诺，产生无谓纠...
1、遗产房只能先继承后出售。
2、没有规定相关信息继承只能是其中一人，可以在都不放弃继承权利的情况下，共同继承该房子。
3、担心完全继承该房子的人食言，可以由全体法定继承人共同拟就协议书，明确其他继承人放弃继承由其中一人继承的前提是为了日后出售方便。继承房产者需要按照市场评估价，或者相互间的约定价，向其他法定继承人支付相应的房款价格。
4、如果担心日后单独继承房子的人会违背自己的承诺，产生无谓纠纷，那就建议，共同继承该房子，何时出售，全体法定继承人协商决定。
首先要到派出所开死亡证明，房产评估，公证处办理遗产继承公证，带着公证书、继承人身份证、房产评估书、房产证到当地房产交易中心，办理测绘、产权登记等，拿到新产权证后...
你好!不办理过户,以后不可以出售过户,对买卖双方都是没保障的!只有办理了继承手续,以后才可以出售!
现在继承房屋，先要去办理公证,需要提交的材料有被...
如无其他争议，则由四方共同继承房产，如能证明购买时的债务是10万元，则在房产的价款中扣除后偿还给你。
个人与个人之间房产转让，应交纳的税费比例如下：
交易费：6元/平方米，买卖双方各承担50％；
契税：按房屋成交价或评估价的1.5％计算，由买方承担
印花税：成交...
1、商品房税费：
契税——成交价格（或者当地指导价格）的3%，普通住宅为1.5%；
印花税——双方各缴纳成交价格（或者当地指导价格）的0.05%
营业税——房产...
答: 签订合同时发现房产证房屋地址与现查册地址不一致应如何填写？
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415　　求助啊。。。　　单位的福利房，有两证，过户的话需要缴这个坑爹的税么。。　　200字啊。。200字。。坑爹的200字200字啊。。200字。。坑爹的200字200字啊。。200字。。坑爹的200字200字啊。。200字。。坑爹的200字200字啊。。200字。。坑爹的200字200字啊。。200字。。坑爹的200字200字啊。。200字。。坑爹的200字200字啊。。200字。。坑爹的200字200字啊。。200字。。坑爹的200字200字啊。。200字。。坑爹的200字200字啊。。200字。。坑爹的200字
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　　这个暂时没有，不过也有税费
　　@北京房产人 1楼
10:02:15　　这个暂时没有，不过也有税费　　-----------------------------　　契税？营业税？个人所得税？
　　@北京房产人
10:02:15　　这个暂时没有，不过也有税费　　-----------------------------　　@hacker87 2楼
10:07:19　　契税？营业税？个人所得税？　　-----------------------------　　貌似这种房子以后你卖起来交税很高啊，不太清楚，我家老人的房子都提前过户给我了，当时过户的时候听朋友介绍按照市场正常二手房买卖走的，说是这样以后如果要卖房子的话，税费会比赠与或者继承的少些
　　遗产继承不是买卖。　　不需要交这个个人所得税。
　　正常办证费。但要提前做一个遗产继承公证书。公证书费用稍高。房产来源继承。　　因遗产税未征，故如需转让全额的20%。
　　有的话应该是遗产税
　　赶快过户，遗产税出来不会低25%　　
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)一方老人过世，房产过户给一个子女必须要其他子女同意吗？ - 110网免费法律咨询
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一方老人过世，房产过户给一个子女必须要其他子女同意吗？
北京&12-13 16:49&&悬赏 0&&发布者:风中的承诺1…… & 回答:(15)
一方老人过世，另一方老人健在，共有2套房产，2个子女，其中一套房产购买款是一个孩子出的，但房产证是老人的名字，现在老人想把2套房产都过户给出钱的孩子名下，能过户吗？必须要经另一个子女签字同意吗？
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[北京-朝阳区]
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你好，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定顺序继承，需要经过其他继承人的同意。
[北京-朝阳区]
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老人有权利处分自己的财产。可以写赠与协议或者做公证，不需要另外一方签字。
[北京-朝阳区]
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没有遗嘱的按照法定顺序继承
[北京-朝阳区]
248794积分
回复时间：
房产若是夫妻共同财产则一般作为其配偶财产，另一半由配偶、子女平均继承，对房屋处分要权利人一致同意。
[北京-朝阳区]
249108积分
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1&有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定顺序继承，过户需要经过其他继承人的同意或放弃继承；
2&详情来电咨询。
[北京-朝阳区]
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有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定顺序继承
[北京-海淀区]
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必须要其他子女同意
[北京-海淀区]
783975积分
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如果其他子女没有放弃对去世老人遗产的继承，则过户需要其他继承人的同意。
[北京-东城区]
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有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定顺序继承
[北京-石景山区]
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首先应当析产，一半的房产老人可以处分，其他部分如果没有遗嘱，则按法定继承解决。
[北京-朝阳区]
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有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定顺序继承，需要经过其他继承人的同意。
[北京-昌平区]
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如果没有遗嘱则要按照法定继承来分割财产&健在的老人可以把自己所继承的遗产通过赠与给子女
[北京-朝阳区]
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该房产一半是去世老人的遗产，另一半是现在老人的财产，他没有权利处分该房产，需要确定其他子女放弃继承后才可以过户到该子女名下
[北京-朝阳区]
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该房产有一半份额是去世老人的遗产，有遗嘱的从遗嘱，没有遗嘱的按照法定顺序由近亲属平均分割。所以如果其他子女没有放弃对去世老人遗产的继承，则过户需要其他继承人的同意。
[北京-东城区]
回复时间：
按照法定顺序继承&.
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