求解答，买了房子但是一直没办贷款银行贷款需要什么条件办贷

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-29 21:35 标签： 银行小额贷款
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请在此已经签了房屋买卖合同，也交了定金，正在办按揭，等银行同贷，怎么办
请在此已经签了房屋买卖合同，也交了定金，正在办按揭，等银行同贷，怎么办？
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要求双倍返还定金和中介费，但维权道路可能并不会很顺利的，还要看你的合同怎么约定的。
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我跟业主签订了房屋买卖合同，交了定金，房屋做了网签，现在一直约业主当面转首付款和签按揭资料，业主一直不肯出来。网签后当天我和中介一直找不到业主，电话不接，短信不回。第二天我先生和中介一起去业主留的地址询问，业主妈妈也是不配合。过了一天业主终于肯接电话了，就一直说我们去她家这个事情让她现在在家人和邻居面前变成了坏人，也一直不正面回复我要付她首付款和来签按揭资料。我现在该怎么办呢？因为合同约定是房子网签后支付，我是该直接转首付款进她的银行卡？我又担心我的首付也要被套。现在接下来我该怎么操作是最好的办法呢？
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可根据合同起诉对方，维护自己的合法权益。私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
今年6月份，我买了一套商品房，签合同的时候，售楼员承诺将会为我办理按揭贷款，我就签了合同。现在银行因我年龄过大等原因拒绝为我办理按揭。现在我可以要求退还定金吗？
地区：海南-东方市
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签订合同时，一方常常会陈述一些令人误解的语言，但是会在合同中免责，消费者应该重视书面合同，不要轻信口头协议。建议以后买房，先与银行联系，确认能办理按揭后，再签合同。
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按揭买房时,付完首付,银行那边的贷款却批不下来怎么办
按揭买房时[不是二手房]，先付首付，然后去银行办理贷款手续，但是银行那边却没有通过审批，那么首付可以拿回来吗？或者可不可以，先去银行那边通过贷款审批，然后再进行付首付交易，免得交了首付，结果银行不给贷款，那到时候就很麻烦了。
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一手房不叫首付没人给做，因为办按揭有个必备的资料就是首付款收据，开发商白给开了之后，就是不交首付开发商也没办法。还有您这种情况建议去问问您的销售，这些东西销售都很好操作的，自己想破头皮也不一定有办法，一个地方一个方案，让你销售去银行看看是什么原因就可以了
不知道下面这条知识能否帮助到您
很多购房者在买房时都会遇到交完首付后,贷款批不下来的尴尬经历。这种情况不仅让买房者闹心,而且已经付完的首付款想要拿回来还不是件容易事。
买房贷款批不下来 首付和定金怎么办?
借款人持本人身份证、借款合同到银行提交提前还贷申请,填写完申请表格资料,按照银行规定的日期存入足够的还款款项即可。如果是一次性全部还清贷款,还需要在存入足够还款款项后,持还款凭证,到银行办理他项权证撤销申请,取回原先抵押给银行的房产证,如果房屋为期楼,则在银行办理他项权证备案撤销申请,等房产证办理手续完毕就可到房产部门取回房产证。按不同银行规定及具体个案,提前还贷申请提出后,快只需要数个工作日,迟...
借款人持本人身份证、借款合同到银行提交提前还贷申请,填写完申请表格资料,按照银行规定的日期存入足够的还款款项即可。如果是一次性全部还清贷款,还需要在存入足够还款款项后,持还款凭证,到银行办理他项权证撤销申请,取回原先抵押给银行的房产证,如果房屋为期楼,则在银行办理他项权证备案撤销申请,等房产证办理手续完毕就可到房产部门取回房产证。按不同银行规定及具体个案,提前还贷申请提出后,快只需要数个工作日,迟一个月内可办理完毕。
可以先去中国银行打夫妻双方的征信记录,如没有不良信用记录,只有你收入能够偿还月供款,就可以通过银行审批了!这个可以自己在网上查询的
一手房不叫首付没人给做，因为办按揭有个必备的资料就是首付款收据，开发商白给开了之后，就是不交首付开发商也没办法。还有您这种情况建议去问问您的销售，这些东西销售都很好操作的，自己想破头皮也不一定有办法，一个地方一个方案，让你销售去银行看看是什么原因就可以了
可以先去中国银行打夫妻双方的征信记录,如没有不良信用记录,只有你收入能够偿还月供款,就可以通过银行审批了!这个可以自己在网上查询的
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议去问问您的销售，这些东西销售都很好操作的，自己想破头皮也不一定有办法，一个地方一个方案，让你销售去银行看看是什么原因就可以了0 0 评论 zmwei1010回答者： zmwei1010 | 三年级发送短消息
一手房不叫首付没人给做，因为办按揭有个必备的资料就是首付款收据，开发商白给开了之后，就是不交首付开发商也没办法。还有您这种情况建议去问问您的销售，这些东西销售都很好操作的，自己想破头皮也不一定有办法，一个地方一个方案，让你销售去银行看看是什么原因就可以了
一手房不叫首付没人给做，因为办按揭有个必备的资料就是首付款收据，开发商白给开了之后，就是不交首付开发商也没办法。还有您这种情况建议去问问您的销售，这些东西销售都很好操作的，自己想破头皮也不一定有办法，一个地方一个方案，让你销售去银行看看是什么原因就可以了
一手房不叫首付没人给做，因为办按揭有个必备的资料就是首付款收据，开发商白给开了之后，就是不交首付开发商也没办法。还有您这种情况建议去问问您的销售，这些东西销售都很好操作的，自己想破头皮也不一定有办法，一个地方一个方案，让你销售去银行看看是什么原因就可以了
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想买房子可首付又不够，试试申请消费贷或抵押贷，搞定首付
1、二抵不需要备用房了吧？六成是和目前房子贷款+起来六成对吗？银行专家解答：目前房子的价值的的六成-之前按揭的贷款金额=本次贷款金额（最高300万）2、银行二抵需要什么样的条件才能成功，二抵用什么凭证抵押？银行专家解答：需要原来的首次抵押上，签一份二次抵押；房产的二次抵押只有少数几个银行和民间的金融机构可以做，已经抵押的房子可以用余值进行二次抵押,但抵押额度不能超过房子余值部分。3、抵押贷款的操作流程是怎么样的？银行专家解答：收集材料--上报贷款--审批--交易中心抵押出他证--放款4、抵押消费贷款，消费合同做翡翠宝石类，要注意什么？如果以次货冒充，能通过么？银行专家解答：需要合同，鉴定证书，玉石。玉石是需要牌照的5、抵押贷和消费贷有什么区别，听一个中介说所有的抵押贷款都属于消费贷，是这样吗？银行专家解答：抵押贷是有房子抵押的。消费贷有纯信用的，提供用途即可6、原本想年底办理抵押贷，昨天8号刚出政策，变严了，肯定会影响能贷出的总额度吧，最近银行还属于信贷宽松吗？银行专家解答：8号的政策对我们目前贷款受理没有大的影响，我们还是根据旧的贷款政策在办理。7、买了法拍房，拿到了产证立刻去做抵押贷款可以吗？一个人的流水不太够，是不是产证上最好2个人名字？银行专家解答：任何形式的抵押贷款都要拿到房产产权的6个月后，才能做抵押贷。一个人流水不够，可以用配偶流水做共同贷款人。8、办理二抵的房屋，对于有无备用房，面积，总价有什么具体的要求吗？上海有哪些银行有这类业务呢？个人身份办理和用法人身份办理的区别是？资金用途需要提供什么样的材料呢？银行专家解答：房产的二次抵押只有少数几个银行和民间的金融机构可以做，各银行的政策也都不一样，具体可咨询贷款群管理员。9、请问2011年的次新房清房贷一般可以做到几成？二抵可以做到余额的几成？清房贷和二抵的利率各自情况如何？哪一种更好操作？银行专家解答：如果指抵押贷一般5到7成。如果指住房贷款首套最多7成，二套非普通3成，二套普通5成。二抵受理银行很少，具体咨询群管理员。一般利率差的不多，但是具体还是看受理银行，清房和二抵的金额是最大区别。操作起来差不多的。10、想买房子首付不够，想申请消费贷款, 或者抵押贷款, 有什么要求嘛?银行专家解答：目前市面信用消费贷款授信一般最高是30万，不需要抵押；抵押贷款要看房子具体情况，看产证是否有老人，小孩，产证办理时间综合评估可办理抵押贷款的成数，年份。你如果想要了解更详细的情况，或者具体贷款的需求请联系群管理员会协助将您的具体情况，和银行工作人员分析具体方案。
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