福州房屋公共维修基金金怎么申请，需要哪些手续和材

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-29 22:05 标签： 房屋公共维修基金标准
申请物业维修基金需要什么手续_百度知道
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申请物业维修基金需要什么手续
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改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议。提出的使用建议应当在所涉及业主的公共活动区域予以公示，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；得到2/3以上相关收益业主的同意。（5）工程竣工验收合格后，物业服务企业或者相关业主到市住房保障房产管理部门办理住宅专项维修资金结算手续。房屋维修基金属于全部业主共同，任何人不得私自挪用，一经发现，按工程进度定向分期划转住宅专项维修资金。（2）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。（3）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案。（4）物业服务企业或者相关业主向市住房保障房产管理部门提出申请，经审核符合条件的申请房屋维修基金具体流程（1）物业服务企业根据维修和更新
业委会同意即可
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　　房屋登记需要提交哪些材料，找法网小编为您介绍，希望给您提供帮助。　　一、拆迁安置房屋提交材料　　登记申请书;房屋拆迁许可证(出示原件，收复印件);房屋注销证明;房屋拆迁安置协议和安置通知单;被安置人有效身份证件(出示原件，收复印件);安置房国有土地使用证(出示原件，收复印件);安置房建设工程规划许可证及附图;安置房竣工证明;完税凭证;物业维修基金缴存凭证;房屋分户平面图2份;其他必要材料。　　注意事项：①自日起，首次办理拆迁安置(交换)的需提交安置房的房屋所有权证或产权登记证明，(6)、(7)、(8)不再提交;②被拆迁房屋未进行房屋登记或属在1988年以前办理产权登记的，第(3)项可提供建筑许可证、原房屋所有权证或有效产权证明;③被安置人为单位的，第(5)项应提供其营业执照或机构代码证(出示原件，收复印件)，委托书，受委托人身份证件(出示原件，收复印件)。　　二、城中村改造安置房屋登记提交材料　　登记申请书;村民(股东)大会或代表会议做出的对本村、组进行改造的决议;市人民政府批文;安置房屋的房屋所有权证或产权登记证明;拆迁安置协议;被安置人的有效身份证件(出示原件，收复印件);房屋分户平面图2份;物业维修基金缴存凭证;其他必要材料。　　注意事项：①被安置人为乡村企业的，第(6)项应提供其营业执照(出示原件，收复印件)，委托书，受委托人身份证件(出示原件，收复印件);②被拆迁房屋已办理过房屋所有权证的，还应提交房屋注销证明。　　三、国有(集体)企业改制房屋转移登记提交材料　　登记申请书;国有土地使用证(出示原件，收复印件);房屋所有权证;审批机关的批准文件;受让方营业执照(出示原件，收复印件)，委托书，受委托人身份证件(出示原件，收复印件);企业改制时的资产评估报告(房产部分);完税凭证;房屋分户平面图2份;其他必要材料。　　注意事项：该类房屋登记属单方申请。　　四、企业破产兼并房屋转移登记提交材料　　登记申请书;国有土地使用证(出示原件，收复印件);房屋所有权证;审批机关的批准文件;转让方与受让方身份证件;法院下达的破产裁定书、终结书;兼并收购协议;完税凭证;房屋分户平面图2份;其他必要材料。　　注意事项：转让方第5项应提供法院成立企业破产管理人(破产清算组)的法律文书，受让方第5项应提供其营业执照或机构代码证(出示原件，收复印件)，委托书，受委托人身份证件(出示原件，收复印件)。　　五、以房产作价入股进行房屋转移登记提交材料　　登记申请书;转让方与受让方身份证件;房屋所有权证;公司章程(工商局加盖查询章的复印件);入股协议;完税凭证;房屋分户平面图2份;其他必要材料。　　注意事项：①入股人为转让方，接受入股企业为受让方;②以单位房屋作价入股的，入股人还应提交下列文件之一：行政事业单位提交有批准权的政府部门(一般为财政部门)的批准文件;国有独资企业、国有独资公司提交国有资产管理部门的批准文件;有限责任公司、股份有限公司提交董事会(不设董事会的小企业为股东会)通过的决议;集体企业提交职代会通过的决议。　　相关知识延伸阅读：房屋登记备案需要哪些材料　　(一)出租房屋的权属证书或其他有效的凭证(原件、复印件);　　(二)房屋租赁合同一式三份;　　(三)初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份;　　(四)租赁双方当事人的身份证明(原件、复印件);　　(五)已完工交付使用，但还未销售的商品房在办理房屋租赁登记备案应提供土地使用证、主体竣工验收报告、开发商的书面保证(租赁期间如发生纠纷应负法律责任);　　(六)企事业单位房屋出租的，应提供单位法人(加盖公章)的委托书、营业执照复印件、经办人的身份证(原件、复印件)，如委托下属企业或他人代为出租管理的，应提供单位法人授权(加盖单位公章)出租管理的委托书，受托人方可以自己的名称签订房屋租赁合同，办理房屋租赁登记备案;　　(七)委托他人代办需提交委托书(委托书未经公证的、委托人应书面保证、在房屋租赁期间发生纠纷，受托人愿意负法律责任);　　(八)共有房屋出租的，应提交共有人同意出租的书面证明(没有共有人同意出租的书面证明时，来办理登记手续的共有当事人应书面保证，在房屋租赁期间发生纠纷时，愿负法律责任);　　(九)已抵押的房屋出租，应提交书面通知承租人复印件或出租人的书面保证;　　(十)转租的房屋应提交房屋所有权同意转租的书面证明。
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维修基金过户需哪些材料 过户流程是怎样的
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(3)第六联丢失需本人写出情况说明。6;(2)第五联丢失需刊登报刊声明(市级以上报刊)，代理人应携带业主本人身份证原件。业主本人不能到场的，馨窝网，并按本人手印，下附本人身份证复印件：住房维修基金过户所需资料1。3。维修基金过户流程1，需了解公共维修基金过户流程及需要准备的材料、《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件及复印件(第二联，已办理产权的不用提供第四联)需注意的是、买卖双方签署的房屋转让协议或买方已取得的房屋产权证明;2、买卖双方签字的同意维修资金过户的协议、房屋受让人(买方)身份证明原件及复印件，需由房屋转让人;3。4你好、业主到所在辖区的小区办领取“维修资金变更审核表”三份。2、业主到原开票单位签署审核意见、第四联、代理人身份证原件及授权委托书办理。市民在办理公共维修基金过户时。因故无法提供住宅专项维修资金专用收据原件的、受让人双方到场办理过户手续、维修资金专用收据丢失：(1)第四联丢失需开发单位出示情况说明，加盖公章、业主持相关资料及相关资料的复印件(一式三份)到区小区办办理网上查询并认证审核。4、业主持审批件送转银行维修资金管理部审后，由银行更改业主信息。5、业主持核准的手续办理产权登记：因故无法提供《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件的，需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续;业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书办理
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加盖公章;(2)第五联丢失需刊登报刊声明(市级以上报刊);(3)第六联丢失需本人写出情况说明，并按本人手印，由银行更改业主信息：(1)第四联丢失需开发单位出示情况说明。41、买卖双方签署的房屋转让协议或买方已取得的房屋产权证明，需由房屋转让人、业主持审批件送转银行维修资金管理部审后;2，代理人应携带业主本人身份证原件。2，下附本人身份证复印件。因故无法提供住宅专项维修资金专用收据原件的，需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续。业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书办理、代理人身份证原件及授权委托书办理。维修基金过户流程1、业主到所在辖区的小区办领取“维修资金变更审核表”三份、受让人双方到场办理过户手续。5、业主持核准的手续办理产权登记。6、维修资金专用收据丢失;业主本人不能到场的、业主到原开票单位签署审核意见。3、业主持相关资料及相关资料的复印件(一式三份)到区小区办办理网上查询并认证审核、买卖双方签字的同意维修资金过户的协议;3、房屋受让人(买方)身份证明原件及复印件。4、《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件及复印件(第二联、第四联，已办理产权的不用提供第四联)需注意的是：因故无法提供《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件的
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