想买房子找熟人能便宜，有人有熟人想卖房子的吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-01 23:32 标签： 父亲去世母亲想卖房子
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我想卖房，刚刚接到房子，又是月供房贷的，这样卖房给买房人，对方也是想月供，需要怎么办？
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要么您自己把余款还清,再到银行里把贷款注销,第二就是客户帮您结案,那就要双方签一个预约合同公证,然后再过户,
不知道下面这条知识能否帮助到您
哪几种房子会有拒贷的风险呢?今天房天下就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。
以下6种房子可能申请不到房贷!买房需知
只有先把房子在银行的贷款先解了，才能进行交易
先跟银行预约提前结案，自己钱不够的话可以让买家首付还，没有下产权的话，可以跟开发商沟通把资料提出来自己办产权，产权办下来之后再过户作抵押。
简单，你还清贷款，人家就可以买你房子啦，但是，你没产权证，不能交易。
卖方先把按揭结清，买方在用商贷方式贷款
想月供买房子
二手房交易的相关手续！
首先要有房产证
你把按揭款还完
在过户给对方
他在办理按揭就行了
拿到产权证把贷款还清就可以了
第1-10条,共34条 &
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在中国外国人卖房要办理什么手续吗
提问者：胡茗雪| 地点：
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5858| 时间：
我来帮他解答
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已有6条回答
回答数：21210
| 被采纳数：40
签订买卖合同，公证，过户。税费和国内的一样。
哎，我不是说你，你看看你的问题，谁知道你想问什么？
卖方·印花税：申报价×0.05％
·监证费：建筑面积×3元/㎡
·土地收益金(房改房、经济适用房、集资房、解困房)：评估价/申报价×1％
·个人所得税(拆迁房、商品房)：增值部分(申报价-原值)×20％
因为每个地区政策都不太一样，而且经常变动
所以你参考一下就可以了，一切要以当地房产局公布为准……
回答数：62573
| 被采纳数：83
你好，①护照 原件及复印件1份
②外国人居留证，无居留证的提交中国公证机构公证的护照中文译本原件及复印件1份。希望对你有帮助
回答数：5757
| 被采纳数：8
①护照 原件及复印件1份
②外国人居留证，无居留证的提交中国公证机构公证的护照中文译本原件及复印件1份
回答数：1521
| 被采纳数：7
外国人卖房流程
　　第一步：办理委托书、公证书并进行认证。公证书建议做三份，即公积金管理中心1份，公积金担保中心1份，办理过户时1份。
　　第二步：办理业主本人银行储蓄卡，目前，在北京申请新办储蓄卡只有工行可以由受托人携委托人的身份证原件办理，其他银行只能办折子，开卡的话必须受托人本人到场。
　　第三步：办理过户手续。
　　外籍人士卖房税费
　　1.营业税(买来没过5年转让的,现售合同价格的百分之5) 2.城建维护税(营业税的百分之1) 3.教育附加税(营业税的百分之3) 4.印花税:(现售合同价格的百分之0.05) 5.土地交易费(3元一个平方房产建筑面积) 6.个人所得税(市场评估价与原房产登记价的差额的百分之20)。
　　以上为您介绍的是外国人卖房的相关知识，从上述可以看出，外籍人士卖房所需办理的手续较多。专家提醒外国人士，在办理房屋买卖手续时，需与卖房签订房屋交易合同，明确付款时间和方式。
回答数：5352
| 被采纳数：4
首先他要买的房子必须是允许出售给外国人的，即外销房。
需办手续：合同公证、身份公证、并到国家安全厅备案。
其他手续和普通的一样。
回答数：2615
| 被采纳数：2
具体咨询房地交易中心，老外不在国内的话需要办理委托公证。
①护照 原件及复印件1份
②外国人居留证，无居留证的提交中国公证机构公证的护照中文译本原件及复印件1份
签订买卖合同，公证，过户。税费和国内的一样。& 租房子的人遇到房东要卖房子的困扰
租房子的人遇到房东要卖房子的困扰
初中一年级
租房子的人遇到房东要卖房子的困扰
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初中一年级
& &5月份租的房子，8月份的时候房东说因为小孩上学，要在城里买套房子，说中介会过来看房子，然后周末就不停的被打扰，开始的时候是房东说周末几点会有人过来看房子，家里要留人之类的，然后每次周末就在家等着人看房子，但是结果总是被放鸽子，各种被放鸽子，把人给郁闷死。
[ 本帖最后由 骨朵骨朵 于
18:40 编辑 ]
初中一年级
12月份了，已经4个月了，特别是这两周，好多中介带人来看房子，还是那种没有约，正在家里睡午觉，敲门声响起，郁闷啊，同一家中介，分7个时间段看房子。& &真是郁闷，遇到这种情况该怎么办？大家都怎么办？
初中一年级
为什么字体不能大？为什么？55是怎么了？
初中一年级
55也在欺负我吗？
研究生一年级
看你合同怎么签的了，没说配合看房子的话就说不方便不让看呗。
我有个出租的房子，也同时挂在中介要卖呢，租户说不同意带人看房子，所以我不是随便谁都让看，拍了照片留中介那，买房的人对各方面都比较满意了之后再带着看房子，要不中介自己人都得看个够，有谱没谱的都来看。
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看看我的闲置/thread--1.html和/thread--1.html 还有 /viewthread.php?tid=5138689&page=1&extra=page%3D1#pid
高中一年级
这种情况已经是房主违约在先，应该提前一个月通知，并承担合同规定的违约金，通常是一个月的房租，租户没有义务配合看房。你可以跟房东说，你要真想让我配合，你就自己带人来看，你看他闲不闲折腾。我也有房子在出租，让我干这种事是干不出来的，都是从租房子过来的，理解租房时的艰辛。
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此类内容不适合在签名档展示
小学三年级
小学六年级
为什么不保护自己的权利呢。。。房东卖房和你有什么关系？ 要你留在家等看房的那就要劳务费嘛，不给凭什么要浪费你时间看？&&如果你不愿意给人看都没关系，房子你租下了这段时间就是你的。
我去年和你遇到过一样的问题，我只答应房东看两次房，让他把好关，很靠普的才带过来，最后很顺利的交接了。因为我们态度强硬而且在负责的中介面前（这个很讨厌，竟然自私上门想看房子）把我们租户的法律权力说的清清楚楚让他们知道忽悠不了我们，随后房东态度反而变的很好。 丑话说在前面，后面按照既定路线走就好了。
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
初中一年级
1、另找房，基本定了后与房东协商这边退房，房东赔偿你一个月租金。
2、不搭理中介，没次要看房由房东预约，每周末两次，每次两小时。
小学五年级
在承租期内房子的使用权归你所有，你说不想看就可以不配合看。如果合同快到期了如还有一个月到期，这一个月视你的时间配合看房。千万不要软弱
小学二年级
我要是楼主早就换房子了，这样的房子都头疼啊
小学六年级
嗯，楼主不要包子被人欺负，承租期间你享有该房的整个使用权，根本没必要配合房东看房。说实话，你配合他，那是你人好，给他面子，但是得约法三章。尤其不能被中介骚扰，你越配合，中介就越嚣张，你就越郁闷。
大学一年级
你可以跟房东说，你要真想让我配合，你就自己带人来看，你看他闲不闲折腾
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个人出售 西南四环 地铁9号线 科怡路 4室2厅2卫3阳台 复式 满五唯一住房
大学四年级
对 我觉得可以配合 但不可以这样折腾人
初中一年级
谢谢你，我跟房东再商量一下。
初中一年级
恩，我跟房东再说说！谢谢
初中一年级
正准备换房子，要慢慢找
初中一年级
谢谢啦！我们房东也是在外面租房，他一直说不好意思，麻烦了，只是中介确实烦人
高中一年级
我刚遇到这种情况。我们给中介规定了时间，而且来之前要打电话约。不约的不给看。
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我想在下元买房子，有没有人卖房
我有更好的答案
你们的交易不知道有没有合同。有合同的话，你是有理的。他的说法不受保护。但要是没有合同，他的说法虽然没有道理，但他可以反悔不卖的，你就白费功夫和金钱了。
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