刘承：现在是买房的好时机 - 业界 -沈阳乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买房利器小程序
乐居看房小程序
楼市报道小程序
刘承：现在是买房的好时机
来源：金羊网-新快报
　　在“粤十五条”等政府措施公布后，广州楼市回暖的声音愈演愈烈。许多购房者都关注，现在是否该出手了？
　　我的意见是：好房子已经率先见底，该出手了！
　　广州市国土房管局副局长、新闻发言人黄文波近日表示，目前从短期数据上看，上月广州市一手住宅成交量为47万平方米，同比去年约上升一倍，但是否回暖仍需长期观察。此外，广州市开始研究“粤十五条”落地细则。
　　任何一项公共政策出台后都会遭到利益相关方根据自己的意愿和利益需求的不同解读，而这种解读又会影响到由各方参与的博弈格局。
　　“粤十五条”的积极意义无须再评说，但它的出台是在金融危机背景下，在人们对政府“救市”的解读中，从而也引发人们的疑问：房价是否还有下降空间？人们甚至有这样一种心理预期，即想像房价还有足够的下降空间，从而仍然持币观望。作为理性的经济人，开发商希望能以最高的价格把房子卖给消费者，而有买房需求的消费者也希望能以最低的价格买房，这很好理解。这种博弈的仲裁者是市场，博弈结局由市场决定。但是，政府如果介入，情况就不太一样。
　　具体来说，就是政府介入开发商与消费者的“二人博弈”格局后，给消费者传递了这样一个信号：政府急了。它会干扰消费者的判断，以为自己越是按兵不动，政府就应该越急，从而通过它与开发商的博弈使房价再降。
　　但实际上，政府既保障(住房)，又“救市”(经济)，其行为体现乃是一种公共职能。由于保障性住房与我们通称为好房子的那些商品房不同，买房群体不一样，不可能通过政府的政策使后者价格偏离市场。而政府的“救市”必然激活商品房市场，房价特别是好的房子的价格并不会按照消费者的心理预期下降。
　　事实上，随着“粤十五条”的出台，广州的房价已开始回升。
　　显而易见，对于位于黄金地段、由实力开发商开发、环境配套齐全的好房子来说，保值是毫无疑问的，更重要的是存在着升值的很大空间。举几个众所周知的例子：珠江新城，2005年的时候，其均价是8000元，现在均价1.3万-1.5万元；星河湾2005年均价5000多元，现在均价1.5万；汇景新城别墅，2005年-2006年期间，均价1.2万，现在4万元。
　　黄文波给买房自住者的建议是“不必太关注房价”，而对买房投资者的建议是“应参考房价租金比”。这都是负责任的建议。而对于好房子来说，无论自住还是投资，现在买房子都是最好的时机。
　　近日，万科企业股份有限公司董事会主席王石也坦诚地说，珠三角楼市已基本触底。这是一个明智的判断。毕竟，中央以及广东、广州出台的一系列刺激经济政策已开始见效。就政府决心和成交量回暖等来说，房价已几乎无再跌下去的可能了。 (刘承)
3.24谁的万科
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323百度拇指医生
&&&普通咨询
您的网络环境存在异常，
请输入验证码
验证码输入错误，请重新输入查看: 4471|回复: 22
诚征购房建议：准备30万左右，一次付款，明年五一出手。
主题帖子积分
上校, 积分 8693, 距离下一级还需 3307 积分
上校, 积分 8693, 距离下一级还需 3307 积分
在线时间2917 小时
请各位大虾给点建议。包括各个方面：
1.楼盘。个人首迁是北湖星城，其次是暨阳和春龙。
2.面积。个人初定为120平米左右。
4.购房时间。
主题帖子积分
中校, 积分 5182, 距离下一级还需 1818 积分
中校, 积分 5182, 距离下一级还需 1818 积分
在线时间96 小时
半岛豪园好点吧& &想想& &
看自己喜欢哪的
如果我有一千万，我就能买一栋房子。
我有一千万吗？没有。
所以我仍然没有房子.
如果把整个太平洋的水倒出，也浇不熄我对你爱情的火。
整个太平洋的水全部倒得出吗？不行。
所以我并不爱你。”
主题帖子积分
中校, 积分 5182, 距离下一级还需 1818 积分
中校, 积分 5182, 距离下一级还需 1818 积分
在线时间96 小时
如果我有一千万，我就能买一栋房子。
我有一千万吗？没有。
所以我仍然没有房子.
如果把整个太平洋的水倒出，也浇不熄我对你爱情的火。
整个太平洋的水全部倒得出吗？不行。
所以我并不爱你。”
主题帖子积分
中校, 积分 6074, 距离下一级还需 926 积分
中校, 积分 6074, 距离下一级还需 926 积分
在线时间861 小时
30万可能买不到北湖的房子了
针对想找资深装修设计师，又不想找装修公司的业主们。
十多年来我们只专注做装修设计,专注让我们更专业。
设计热线:，QQ:
地址：北湖星城商业街38-3,
主题帖子积分
士兵, 积分 60, 距离下一级还需 40 积分
士兵, 积分 60, 距离下一级还需 40 积分
在线时间0 小时
选我的吧！不过是一楼，其他的都还好，价格低！新房。
28.6就搞定。你真的值的一看。
准备在外地长呆了，来这是卖房的！
北湖星城三室二厅二卫原价转让
我也不想这样，本想自住，结果成了抬高房价的元凶！
怎么卖了那么久还没卖出去啊&
主题帖子积分
上尉, 积分 1191, 距离下一级还需 809 积分
上尉, 积分 1191, 距离下一级还需 809 积分
在线时间149 小时
原帖由 新鲜的余 于
10:12 发表
请各位大虾给点建议。包括各个方面：
1.楼盘。个人首迁是北湖星城，其次是暨阳和春龙。
2.面积。个人初定为120平米左右。
4.购房时间。
本人有套 春龙湖畔2期的房子& &三室两厅一厨一卫 2楼&&116平方& &价格24.8万& &3通都花了1万多& &基本上按原价2000元/平方挥泪甩卖& &
本人电话& && & QQ&&
真的假的哦？&
二十岁的男人是期货，三十岁的男人是抢手货，四十岁的男人是现货，五十岁的男人是跳楼货，珍惜青春吧！
主题帖子积分
上校, 积分 8248, 距离下一级还需 3752 积分
上校, 积分 8248, 距离下一级还需 3752 积分
在线时间1038 小时
现在买房除了钱多就是脑子进水。
主题帖子积分
少校, 积分 3145, 距离下一级还需 855 积分
少校, 积分 3145, 距离下一级还需 855 积分
在线时间88 小时
哈哈&&甩吧&&甩吧& &我期待以久的日子快到了
.→「 让暴风雨来的更猛烈些吧.我信我能行....
主题帖子积分
在线时间2479 小时
春龙的房子挺不错的，环境也很好，建意楼主可以考虑一下
公司地址：新余市长青北路月亮湾42栋17-19号& & 电话：& & 6412499
主题帖子积分
上校, 积分 8693, 距离下一级还需 3307 积分
上校, 积分 8693, 距离下一级还需 3307 积分
在线时间2917 小时
原帖由 阿东 于
15:19 发表
现在买房除了钱多就是脑子进水。
那这位老兄认为什么时候买房最好呢？请多宝贵建议！谢谢！
主题帖子积分
士官, 积分 110, 距离下一级还需 90 积分
士官, 积分 110, 距离下一级还需 90 积分
在线时间17 小时
&&现在最好不要去买房子，全国都跌声一片，新余还有很大的下跌空间。君不见最近手机老是收到房产商降价促销的短信嘛。明年可以持币观望。
主题帖子积分
士官, 积分 115, 距离下一级还需 85 积分
士官, 积分 115, 距离下一级还需 85 积分
在线时间2 小时
LZ还是北湖星城的房子好点，比较成熟的楼盘
主题帖子积分
少校, 积分 3293, 距离下一级还需 707 积分
少校, 积分 3293, 距离下一级还需 707 积分
在线时间120 小时
年底不要买，明年夏天买房合适
年底不适合买房，开发商就看年底了，年底不行，他们肯定会商量降价，那时再买不迟．
降价不会一直降，适合就买，不能长等下去，还要小心炒房团明年也可能会介入．
主题帖子积分
中校, 积分 6113, 距离下一级还需 887 积分
中校, 积分 6113, 距离下一级还需 887 积分
在线时间3369 小时
温州的炒房团厉害！不过现在一线城市都不炒了！太烫手了！现在看准了二三线的！不过房子真的难大幅涨下去了！要金融风暴过来后！经济又大增长时！
我以后生个儿子名字要叫“好帅”，那别人看到我就会说：“好帅的爸爸”！！！
主题帖子积分
中校, 积分 4272, 距离下一级还需 2728 积分
中校, 积分 4272, 距离下一级还需 2728 积分
在线时间868 小时
看准时机抄底,嘻嘻
社区建设奖
社区建设奖
优秀会员奖
优秀会员奖
积极进步奖
积极进步奖
评论大师奖
评论大师奖
幽默大师奖
幽默大师奖
灌水天才奖
灌水天才奖
爱心大使奖
爱心大使奖
在线活跃奖
在线活跃奖
默默奉献奖
默默奉献奖
Powered by35岁前到底该不该买房？政协委员们各抒己见――中新网
本页位置：
35岁前到底该不该买房？政协委员们各抒己见
　　正方：全国政协委员 彭磷基
　　该出手就出手没买的赶紧买
　　面对“35岁前该不该买房”这个话题 ，虽然很多委员持否点态度，但也有部分委员表示肯定。其中 ，全国政协委员、广州番禺祈福新房地产有限公司董事长彭磷基日前在接受媒体采访时曾表示，“没买房的赶紧去买房”。
　　彭磷基曾表示，今年1月，广州楼市十区成交价首次跌破万元，成交量也创下了近年的新低，被看作是广州楼市的一个拐点。与此同时，不少广州市民面对这一现状持币观望，在买与不买之间犹豫的现状。对此，彭磷基认为，目前广州房价走向可以说是比较稳定。并建议市民“如果还没有买房的话，快点去买，现在是一个很好的价格。”因为在他看来，以目前广州的房价来看，“如果要降的话，也不会降到哪里去。”
　　和彭磷基委员一样，不少委员在谈到“买房论”时都表示，“35岁前光租房不买房，在当今社会不靠谱。”随着城市“夹心层”数量越来越多，城市租赁房源的矛盾不仅日益突出，而且不断上涨的租房价格也让许多人承受不起。从另一角度来看的：“租20年房子，首先出租屋的生活质量就比较低，此外，即使等辛辛苦苦攒到了100万元，可谁又能知道20年后 ，房子是否还能保证现在的价格。
　　-中间派：全国政协委员 郭松海
　　房子该不该买别光怨年轻人
　　有的说既然买不起，租房住一样自得其乐，有的则认为没有房子就不像个家，当房奴也比没房好。到底该不该买房？全国政协委员、山东经济学院房地产研究所所长郭松海认为，这个问题不应该去问年轻人，而是应该问问当下的房地产环境。
　　“从年轻人的角度来说，刚毕业找工作，收入肯定有限，在现在这种房价居高不下的情况下，很难靠自己的力量、通过市场交易住上房子。”郭松海介绍说，其实国外的年轻人工作五年内也往往以租房为主，随着收入的增加和积累才慢慢拥有一套小房子，等经济能力达到一定水平再去换一套大房子，这再自然不过了。“但国内房地产市场也有与国外不同的地方，比如我们的置业观念。”说到这里，郭松海举例道，我们国家“有房才算家”的观念古已有之，比如古代的晋商、徽商赚了钱都要回家置地盖房，这种传统习惯延续到现在高房价的背景下就显得不合时宜了。
　　郭松海感慨地说，“居高不下的房价和传统的职业观念，这让很多年轻人一毕业就开始为房子左右徘徊，不买吧社会的眼光受不了，买呢又没有这么多钱，压力非常大，也很矛盾。”因此，如果要问35岁前到底要不要买房，归根结底还是要问大的房地产环境。
　　-反方：全国政协委员 张承芬
　　与其用来还贷不如拿来投资
　　全国政协委员张承芬作为一名大学副校长，眼看着学生一批批走上社会，就业的问题还没落实，就要面对买房子的压力，张委员很是心疼。
　　“其实，让这些80后 、90后别在35岁前买房子是挺有道理的，大学生不要着急买房子，这样一来心理压力会很大，并且还要面对随之而来的还贷等种种问题 。”张委员表示，在她看来，如果把辛苦钱全用在房贷上，生活质量必然受影响，不如租房，把余钱作为投资，这样还能赚钱，比辛苦当房奴划算。
　　“这次两会上，提有关住房建议的委员很多，相信国家也在积极考虑这些问题，会在经济适用房、廉租房等方面想办法。”采访最后，张委员表示，当然也不排除学生的家庭条件允许，或是本身有这方面的经济实力，“这样还是可以早买房的”。
【编辑:林伟】
----- 房产新闻精选 -----
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
66833 34708 30649 18963 18348 16939 12753 12482 12188 12157
${视频图片2010}
　| 　|　　|　　|　　|　　|　　|　　|　
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[] [] [京公网安备:-1] [] 总机：86-10-
Copyright &
. All Rights Reserved