为啥无电梯老房子特别是高层房子老了怎么办无电梯房难涨价

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-06 00:05 标签： 高层房子老了怎么办

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物权法第七十六条　下列事项由業主共同决定：　　（一）制定和修改业主大会议事规则；　　（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；　　（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；　　（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；　　（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；　　（六）改建、重建建筑物及其附属设施；　　（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项　　决定前款第五项和第六項规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意决定前款其他事项，应当经专囿部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

目前能找到跟加装电梯有关的法律条款   物权法第七十六条（六）改建、重建建筑物及其附属设施；但是注意  是改建、重建    而加装电梯属于新建增建 

比如老房子有预留电梯井   这时加装电梯属于改建    把老房子推倒重新盖电梯房属于重建    这两种情况符合物权法描述但是加装电梯是重新挖电梯井  在原有建筑物外墙上加挂电梯  属于新建增建   不符合物权法描述    所以目前加装电梯没有法律支持   除非人大将新建增建这种情形加到物权法第七十六条（六）项中


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