黑户，可以做质押贷款或者房子抵押贷款怎么贷吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-07 06:02 标签： 征信不好去哪贷款

黑户包装贷款这种一般是骗子，千万不要轻信如果自身实在征信不良，可以尝试申请房子抵押贷款怎么贷或质押贷款

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房产房孓抵押贷款怎么贷方法有哪些?在遇到大额资金需要时很多人都会选择办理房产抵押。下面跟大家说说办理房产房子抵押贷款怎么贷的方法办理房产房子抵押贷款怎么贷的方法有三种：一是借款人直接贷款银行贷款二是委托担保公司办理贷款三是直接由担保公司放款办理質押贷款一般来说，...想要了解更多关于房产房子抵押贷款怎么贷方法有哪几种的知识跟着小编一起看看吧。

房产房子抵押贷款怎么贷方法有哪些?在遇到大额资金需要时很多人都会选择办理房产房子抵押贷款怎么贷。下面跟大家说说办理房产房子抵押贷款怎么贷的方法

辦理房产房子抵押贷款怎么贷的方法有三种：

一是借款人直接贷款银行贷款

二是委托担保公司办理贷款

三是直接由担保公司放款办理质押貸款

一般来说，资信状况较好的借款人适合第一种方式办理贷款;而资信状况有问题的借款人可以通过第二种方式办理贷款;信用黑户且只是短期资金周转的可选择第三种方式

办理房产房子抵押贷款怎么贷的条件

如果借款人是直接到银行办理贷款，那么则需满足这些基本条件：

而作为抵押的房屋须满足产权清晰房龄在20年以内，并且可以上市交易的条件

至于委托担保公司办理贷款，其流程与贷款条件与银行基本一致不同的是所有贷款手续由担保公司替为完成，所以借款人寻找担保公司时一定要找一个靠谱的担保公司以减少不必要的麻烦。

短期房产质押贷款属于民间借贷。近年来用房产房子抵押贷款怎么贷的越来越多，因为这种方式手续简单，当天申请基本上都可當天拿到钱不过，民间借贷易引起纠纷那么，在用房产抵押发生民间借贷的时候应注意哪些问题呢?

首先，在用房产抵押发生借贷的時候不是要签订普通的，而是要签订标准的合同仅仅有借条，借条内容过于简单及其容易产生纠纷，并且一旦纠纷产生，当事人茬法律上的举证也很困难;

其次用房产抵押发生民间借贷的时候当事人必须到房管部门办理抵押合同登记手续。因为我们国家法律有规定抵押合同自登记之日起才有效，而若是不办抵押登记有可能导致抵押无效。

另外对于按揭或抵押中的房子，如果正常还款半年以上借款人信用良好，还可申请银行的无抵押信用贷款贷款额度是当前月供的30倍-45倍，最高可贷50万元也可当天就放款。

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银行一般要求贷款额度不超过房產评估价的75%住宅房还要求抵押人名下有二套，以保证抵押房产被处置后抵押人还有住房贷款时需抵押人面签。具体的操作贷款方会詳细告知你的

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