物业有责任吗,可不可以要求物业公司的责任和义务赔偿业

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车子在小区被砸坏玻璃,物业有责任吗?
云南-楚雄&04-06 20:44&&悬赏 0&&发布者:李欣岳 & 回答:(1)
我是一名小区物管人员,前几天有名业主说车玻璃在小区内被砸坏了,我们调取了监控录像,发现她在3月20日进入她租用的小区停车位时,车玻璃确实是好的,而在3月24日她离开租用的停车位时车玻璃确实被砸坏了。因为我们公司是2月份中旬才签订合同进入这个小区,监控也是新装的还在调试中(她们小区以前监控都坏了很多年没修),调取监控也看不出来她的车玻璃是被谁弄坏的,是怎么弄坏的。因此小区主管本着息事宁人以后好相处的态度提议减免她部分物业费用。但她却要求物业赔偿她一万多换玻璃的费用,并一直胡搅蛮缠,这激怒了总公司经理,总经理要求我们一分钱都不赔给她。因为我们物业公司并没有收取车辆管理费,车位的租用费也是代业委会收取的公共场地占位使用费。我们在车辆管理中没有收取任何费用,而且还投入了数十万增设道闸、监控严格管理外来人员和车辆,保安也是24小时打点巡逻。如果我们公司和她最终对质法院,我们物业有责任赔偿吗?能不能做到总经理说的不赔一分钱?
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这个物业还真是没有责任
谢谢您的回答!但是我看到有些律师说如果小区的监控由于监控功能性问题导致司法机关无法确认的;物业公司也要承担一定的责任。这个监控功能性问题指的是什么?我们小区这样新装得还在调试阶段的监控有责任吗?
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小区业主失盗,物业公司该不该赔?
&&关于物业服务合同中业主与物业公司之间的责任区分!
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你可能喜欢手提电脑被偷可以要求物业管理公司陪偿吗?_百度知道
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手提电脑被偷可以要求物业管理公司陪偿吗?
是开店面生意的?请大家帮忙出出主义,在10月15号放在店里的手提电脑被偷,我要求物业管理公司陪偿,可物业公司拒绝陪偿,我该怎么办?,有没有更好的办法让他陪偿,不胜感激
如果你和物业管理公司签订的服务合同中有丢失物品对方赔偿的约定,你就可以要求赔偿。
那要看在哪丢的,要是在大街上,你就应该找交通局、公路管理局,让他们赔。
不能了,看来是倒霉了
楼上的正解
不可以,如果丢了都要赔偿,那公司岂不是亏本了.
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小区遭盗窃,物业有责任吗,可不可以要求物业公司赔偿业主损失的财产?
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物业应该是有责任的啊,交了物管费,应该包含了安保工作啊!
不知道下面这条知识能否帮助到您
住本市住宅某小区的业主李某于日下午下班回家发现被盗,立即向公安机关报案,称被盗的财物包括现金、首饰、手表等,总值12万余元。公安机关立案侦查后一直未能将犯罪嫌疑人抓获归案。
物业公司是否承担业主家财物被盗赔偿责任
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物业如何解决业主财产损失赔偿纠纷
物业如何解决业主财产损失赔偿纠纷
一、现实中使用的物业服务合同,一般都规定了物业管理公司的保安职责,所交纳的物业服务费中也包含了保安费一项。如果物业管理公司没有履行与业主之间的约定义务,导致小区内的住户财产损失,住户的财产损失与物业管理公司疏于管理的行为之间有因果关系,则物业管理公司应承担违约责任。  物业管理公司的行为如果既应承担违约责任,同时又应承担侵权责任,便构成违约责任和侵权责任的竞合,依据合同法第一百二十二条的规定:“因当事人一方的违约行为,侵害对方人身、财产权益的,受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”权利人可以选择其中的一种请求权向物业管理公司主张权利。  二、物业管理公司不负赔偿责任  由于物业管理合同在我国合同法中无明文规定,加之我国物业管理处于起步阶段,人们对于该类合同性质及双方权利义务无明确认识。  一般来讲,物业公司对业主的财产并不具有保管义务,它只是接受业主的委托提供服务,属于新类型的合同义务,物业管理公司在其中承担的是过错责任。如果产生纠纷,物业公司的举证义务是证明其依据合同履行了义务,在合同义务的范围内没有过错行为,即应免除其赔偿责任。  同时,物业公司所收取的物业管理费相对于其承担的赔偿责任是远远不成比例的,如果仅仅因为业主向物业管理公司交纳了一定的物业管理费而要求其承担业主的损失,则实质上是让物业公司承担了保险公司的责任,违背了收益与风险相一致的理论和责任承担的比例原则,在道义上也有失公平。
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或通过法律途径解决。若物业方面履行《公约》而业主财产受其他原因造成损失的,物业方面不承担责任。具体可咨询居委会。因未履行《公约》或执行不到位造成的损失物业应承担相应的责任。若是业主私人财产损失,首先应判定物业方面在履行《公约》时是否存在工作疏忽。物业没有对业主财产的保管权,不对私人财产负责主要依据物业跟业主签订的《管理公约》来界定物业是否承担责任,或承担多少的责任
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