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文档介绍：
商务标标底编制系统操作说明
一、商务标标底文件的编制说明 2
商务标标底文件的编制流程图: 2
商务标标底文件的编制步骤 4
第一步:新建标底 5
第二步:导入电子招标文件(格式*.ZBS) 5
第三步:导出招标接口数据(格式*.SWZ) 6
第四步:导入标底接口数据(格式*.SWT) 9
导入标底接口数据 10
第五步:标段级费用和单项工程费用的录入 12
2、单项工程费用的录入 13
第六步:标书合法性检查 14
第七步:生成电子标底文件(格式*.BDS) 16
第八步:查看标底文件 17
二、其他操作 17
1、单专业导入接口数据: 17
(1)首先在左边的标书结构管理栏中选中要导入标底接口数据的单位工程 18
(2)然后单击【导入数据】选择【导入深圳数据交换文件(*.SWT)】 19
(3)在弹出的窗口中选择所要导入的标底接口文件,单击【打开】, 20
4、在【导入清单】对话框中选择与结构树中选择的相对应的单位工程,单击【确定】按钮,即可导入该单位工程的标底接口数据。 22
2、导入excel表格的组价文件 24
①先选择“导入Excel文件” 24
②按下图操作顺序操作: 24
③打开要导入的Excel文件: 25
④对应列标题 26
在这里,应该将Excel中数据的各列与程序中对应。 26
⑤选择数据导入时对应的行 27
⑥导入当前表数据: 29
3、修改标底文件 29
商务标标底编制系统操作说明
一、商务标标底文件的编制说明
商务标标底文件的编制流程图:
商务标标底文件的编制步骤
第一步:新建标底
启动系统后首先会进入【工程向导】页面,【工程向导】页面分为【新建工程】和【打开工程】两个页签,单击【新建标底】按扭即可创建一个新的工程文件。如果是要编辑已经存在于系统中的工程文件,则直接点击【打开工程】页签,双击选中的工程文件即可打开继续进行编辑。
第二步:导入电子招标文件(格式*.ZBS)
招标人在编制商务标标底文件时首先需要将从《深圳建设工程交易服务网()》下载的招标工程的电子招标文件(即招标工程工程量清单)(格式为*.ZBS)导入商务标标底文件编制系统,商务标标底文件的编制必须是在招标人提供的工程量清单基础上来完成。
在点击【新建标底】后,系统会自动弹出窗口要求导入电子招标文件,选择电子招标文件存放的路径和文件后,单击【打开】即可将电子招标文件的内容一次性导入到商务标标底编制系统中。
【温馨提示】
1、在商务标标底编制系统中导入的电子招标文件一定要保证是最新的,如果更新了电子招标文件,一定要在系统中重新导入。
第三步:导出招标接口数据(格式*.SWZ)
经检查导入的商务标电子招标文件内容无误后,接下来的工作就是要根据招标工程量清单进行组价,需要将导入系统中的招标工程量清单转换为符合《深圳市建设工程计价及商务标招投标数据交换规范4.0》的招标接口数据(格式为*.SWZ)供招标人在计价软件中组价时使用。
点击【文件】菜单下的【导出招标清单(数据交换文件*.SWZ)】,
在弹出的窗口中选择招标接口文件存放的路径并输入名称,单击【保存】按钮然后选择各单位工程的组价依据,设置完成后单击【关闭窗口】系统会自动生成招标接口文件(格式为*.SWZ)
将生成的招标接口文件(格式*.SWZ)导入计价软件中进行组价,对招标工程全部清单组价完成后在计价软件中生成标底接口数据文件(格式*.SWT),可以将其导入商务标标底编制系统来编制商务标标底文件。
第四步:导入标底接口数据(格式*.SWT)
导入标底接口数据分为两种情况,一是整体导入标底接口数据,即一次性将招标工程所有单位工程的标底数据全部导入;二是逐个的将单专业工程的标底数据导入(详见其他操作)。
导入标底接口数据
单击工具栏上的【导入数据】按钮,选择【导入深圳数据交换文件(*.SWT)】在弹出的窗口中选择标底接口数据(*.SWT),单击【打开】。
在弹出的窗口中选择【全部数据】(系统默认是“全部数据”),即可一次性将标底接口数据全部导入。
【温馨提示】
1、整体导入标底接口数据前应在所使用计价软件中将招标工程中所有单位工程的标底数据合并到同一文件中,再导出标底接口文件,否则在商务标编制系统中是无法整体导入数据的。
当出现此种情况就说明在计价软件中所使用的招标清单与在商务标标底编制系统中的招标清单不一致,需进行核实。首先保证在商务标标底编制系统中所使用的电子招标文件(格式*.ZBS)是最新版本,如果仍然有部分清单不能导入,就需要在所使用计价软件中对不能导入的标底数据的清单内容对照招标清单进行修改,保证与招标清单一致后,再重新导出投标接口数据,然后在商务标标底编制系统中再次导入。
第五步:标段级费用和单项工程费用的录入
1、标段级费用的录入:
在标段级有“工程建设其他费”、“设备及工器具购置费”录入的页签,招标人编制了工程建设其他费清单、设备及工器具购置费清单时,可以再相应的页签下对其进行报价。
2、单项工程费用的录入
切换到单项工程其他费界面,录入单项工程其他费清单中的相应费用。1
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12月10日12月10日12月10日12月10日12月10日12月09日12月09日12月09日12月09日12月09日
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北京市公安局海淀分局备案第号　京ICP证050368号　
&&&&&&&&&&&&招标文件-共享资料网
工程编号：深圳市建设工程 施工招标文件（适用于评定分离、资格后审、固定单价招标 且采用计算机评标系统评标工程）工程名称：深圳湾科技生态园三区 10 栋公共部分精装修工程 工程地点：深圳市南山区高新技术产业园区南区 T205-0030 地块 招 标 人：深圳市投资控股有限公司 法定代表人或其委托代理人：熊佩锦 招标代理机构：深圳市国际招标有限公司 法定代表人或其委托代理人：郑举武2015 年 8 月使 用 说 明一、为了规范工程施工招标投标活动，保障招标人和投标人的合法权益，根据《中 华人民共和国建筑法》、 《中华人民共和国招标投标法》、 《中华人民共和国合同法》、 《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》、 《工程建设项目施工招标投标办法》(国 家七部委令第 30 号)、《建设工程工程量清单计价规范》等有关规定，结合我市建设工 程施工招标投标活动的实际， 我局对深圳市建设工程施工招标文件示范文本进行了修订。 本示范文本自发布之日起试行。 二、本施工招标文件示范文本适用于深圳市人民政府《关于建设工程招标投标的改 革若干规定》(深府〔2015〕73 号)中规定的采用评定分离、资格后审、实行《建设工程 工程量清单计价规范》(GB)并采用计算机评标系统评标的施工招标工程。因 采用总价包干、设计施工一体化等方式招标而无法采用计算机评标系统评标的，招标人 需对本示范文本进行修改后方可使用，但仍应使用电子标书编制系统进行招标文件的编 制。 三、本施工招标文件示范文本的主要编写依据： 1．《中华人民共和国建筑法》； 2．《中华人民共和国招标投标法》； 3．《中华人民共和国合同法》； 4．《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》； 5．《建设工程工程量清单计价规范》（GB）； 6．《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本》(建设部)； 7．《关于建设工程招标投标的改革若干规定》(深府〔2015〕73 号)； 8．其他有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件。 四、有关问题的说明 1.招标文件中的所有空格招标人必须按实填写， 无内容者或不采用者应填写 “无” 。 对本招标文件（含合同）示范文本进行补充、删除或修改的内容，应统一写入本招标文 件的第十一章。同时，应明确注明是对招标文件示范文本何部分的何章何节何条何款进 行的补充或修改。第十一章内容与其他部分有冲突时，以第十一章内容为准，但与相关 法律、法规、政策相冲突的除外。 2． 招标文件前附表 1 第 3 项建设规模应描述整个建设项目的规模情况和使用功能。 3．招标文件前附表 1 第 4 项招标范围，应详细说明本次招标工程的具体项目、结 构类型等定量规模和项目特征。4． 招标文件前附表 1 第 8 项中的工程承包方式目前主要有两种， 一是 “包工包料” 承包，二是“包工不包料”承包。 5．招标文件前附表 1 第 17 项投标担保：投标担保可采用投标保证金或投标保函， 投标担保至投标有效期满后 28 天内有效。根据《深圳经济特区建设工程施工招标投标 条例》第 37 条规定的投标担保金额应不高于投标总价的 2%且不超过 80 万元。 6．招标文件前附表 1 第 18 项投标人的替代方案：如招标人需要投标人提交替代方 案的则应明确“将考虑投标人提交的替代方案或将允许投标人提交替代方案”；如果招 标人不要求投标人提交替代方案则应明确“投标人提交的替代方案不予考虑”。 7．招标文件前附表 1 第 20 项评标方法：在招标文件中必须明确评标方法、评审内 容和标准，确保评标委员会按己确定的方法进行评审。对评标方法和标准的规定应当详 细具体，能够满足评标的需要。采用本示范文本以外的评标方法应经建设行政主管部门 批准，并且必须在招标文件的评标方法中进行详细描述。 8．招标文件前附表 1 第 21 项履约担保和第 22 项支付担保：招标人在要求中标人 提交履约担保的同时也应当向投标人提供相应的支付担保，承包商履约担保采用差额担 保的方式，即履约担保的金额不得低于中标价与招标控制价或投标报价上限(无招标控 制价招标的)的差额，且不得低于中标价的 15%。承包商履约担保采用差额担保后，业主 支付担保金额不作相应调整，即为中标价的 15%。 9．招标文件前附表 2 第 6 项投标有效期是指从投标截止之日起的一段时间内投标 文件保持有效，投标有效期不宜过短，因在这段时间内要保证开标、评标、定标、招标 投标结果备案、签订合同等，一般投标有效期在 90～120 天之间。 10.在招标文件中必须明确定标委员会的组建方式和定标程序，定标程序应当详细 具体，能够满足定标的需要，确保定标委员会按已确定的方法进行定标。采用本示范文 本以外的定标方法应经建设行政主管部门批准，并且必须在招标文件中进行详细描述。 五、关于使用电子化招投标的注意事项 1．招标人应事先办理企业和相关人员的数字证书，以及“深圳建设工程交易服务 网（.cn）”电子招投标服务申请。有关手续请查看深圳建设工程交易 服务网中的“电子招投标服务申请办理指南”、“数字证书办理指南”。 2. 电子标书编制系统获取方式在 “深圳建设工程交易服务网 （.cn） ” 网站的会员区下载。 招标文件备案时，需通过“深圳建设工程交易服务网”上传提交电子招标文件；如 果需要投标人提交商务标， 还必须在提交招标文件备案的同时提交招标控制价电子文件。招标控制价电子文件中的工程量清单必须与招标文件中的工程量清单保持一致，招标控 制价的分部分项工程量清单综合单价应当按照工程量清单的项目特征提供其组价过程 中的各项数据，如：材料费及其组成。 3. 招标人提交的商务标电子招标文件格式为 *.ZBS ，技术标电子招标文件格式为 *.ZBJ，送审招标控制价电子文件格式为*.BDS，这类文件格式必须是“深圳建设工程交 易服务网（.cn）”网站下载的最新版本的深圳市建设工程招标文件编 制系统、施工送审招标控制价文件编制系统生成的。 4. 商务标部分有关招标清单的任何变更或者补遗，都需要重新生成完整的商务标 电子招标文件（*.ZBS 格式）和送审招标控制价文件（*.BDS 格式），技术标部分有关 评标方法、评审项目等重要评审内容变更或者补遗，都需要重新生成完整的技术标电子 招标文件（*.ZBJ 格式），并备案，不得以其他文件格式（比如 Word、Excel 等）进行 变更或者补遗。 5. 电子招标文件及送审招标控制价文件必需有数字证书电子签名，未对电子文件 进行数字证书签名的，将不予备案与发布。技术标电子招标文件必须采用招标人的机构 数字证书（委托招标代理机构的，还需有招标代理机构的机构数字证书）、招标人的法 定代表人的个人数字证书进行电子签名；送审招标控制价电子文件必须采用招标控制价 编制单位的机构数字证书、 其法定代表人和注册造价工程师的个人数字证书进行电子签 名。 六、本招标文件示范文本由建设行政主管部门编制，建设行政主管部门可以对其进 行释义，但招标人使用本示范文本编制的具体工程招标文件，其解释权属于招标人。 七、 本招标文件示范文本应用过程中， 请各有关单位认真研读， 并请将意见、 建议、 以及遇到的问题，及时向深圳市住房和建设局建筑市场和招标投标监管处书面反映，以 便在修订中改正和完善，在此预致谢忱。 八、关于电子化招投标系统咨询方式： 网络支持：.cn QQ 咨询：， 电话咨询：400-第一章特别提示：致投标人一、本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根 据本招标工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用 的原则，招标文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。 二、投标人获取招标文件后，应仔细阅读招标文件及附件的全部内容，招标文件与 附件具有同等效力。 三、投标人在投标截止时间前，应通过“深圳建设工程交易服务网” （.cn）随时查看有关该工程招标文件的答疑、补遗内容。招标文件、 答疑、补遗内容不一致时，以最后发出的为准。 四、投标人应在遵循招标文件的各项规定和要求的前提下，编制投标文件。编制投 标文件时，应注意： 1．投标文件必须满足招标文件中的实质性要求和条件。投标文件的所有否决性条 款已在“投标须知前附件附件三”中汇总明示，若出现其中任何一个情形的，其投标将 会被否决。 2． 投标人对招标文件有不同意见或不明之处， 应通过 “深圳建设工程交易服务网” （.cn），以不记名方式向招标人质疑，求得彻底澄清。若招标人不接 受投标人提出的意见，投标人必须按招标文件办理，而不应在投标文件中加进额外的条 件。 3.电子标书编制系统在“深圳建设工程交易服务网（.cn）”网站 的会员区下载。 4.“深圳建设工程交易服务网（.cn）”是投标人获取建设工程电 子招标文件和电子送审招标控制价文件的唯一合法渠道。投标人需要随时关注“深圳建 设工程交易服务网”，确认所投标的项目招标文件（*.ZBS、*.ZBJ）和电子送审招标控 制价文件（*.BDS）是否更新。如果有更新，务必下载最新的招标文件和电子送审招标 控制价文件用于制作电子投标文件，否则后果由投标人自行承担。 5.本工程技术标书采用明标评审。 五、投标人在提交投标文件时，应注意： 1．投标人应严格按照招标文件的要求进行投标文件的密封和标记。 2．投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达深圳市建设工程交易服务中心指定网站或窗口。 3．网上递交投标文件时，必须在截标前通过深圳建设工程交易服务网成功上传电 子标书，上传后必须打印回执单作为网上递交投标文件的凭证；窗口现场递交投标文件 时，电子标书需按规定封装。为防止网络阻塞，建议至少在截标之前一小时上传投标文 件。 六、本工程采用电子化招投标事项，请注意以下事项： 1．投标人应事先办理企业及其相关人员的数字证书（商务标书由非投标单位的造 价工程师编制的，该造价工程师也应办理数字证书），以及“深圳建设工程交易服务网 （.cn）”电子招投标服务申请。有关手续请查看深圳建设工程交易服 务网中的“电子招投标服务申请办理指南”、“数字证书办理指南”。 2．投标人提交的商务标电子投标文件格式为 *.TBS，技术标电子投标文件格式为 *.TBJ，资审文件的电子文件格式为*.TBZ,以上文件格式必须是“深圳建设工程交易服 务网”网站下载并与招标文件要求一致的深圳市建设工程投标文件编制系统生成。电子 投标文件编制不规范导致投标文件内容无法导入“评标系统”的，该标书将被视为无效 标书； 3.电子投标文件必需有数字证书签名方为合法的投标文件：资审电子投标文件、技 术标电子投标文件必须采用投标人的机构数字证书、投标人法定代表人和项目经理（建 造师）个人数字证书进行电子签名；商务标电子投标文件必须采用投标人的机构数字证 书、投标人法定代表人、注册造价工程师个人数字证书和该注册造价工程师注册所在单 位的机构数字证书进行电子签名。未对电子文件进行数字证书签名的，以及对投标文件 进行加密但在开标会规定的时间内没有进行解密的，开标会现场将作为不予受理的投标 文件处理； 在电子标书编制系统中，生成电子标书时，都必须对电子标书进行数字证书签名。 签名的时候，需要将所签名的证书签署到相应的位置中。共包括三类签名：（1）机构 证书；（2）法定代表人证书；（3）人员证书（技术标部分指建造师（项目经理），商 务标部分指注册造价工程师）。 4.窗口现场递交投标文件时，电子标书需按规定封装。在将数据刻录到光盘之后， 必须检查文件是否可以读取。不要在光盘盘面上粘贴标签，应使用记号笔在盘面上以正 楷字清楚地标注单位名称；网上递交投标文件时，电子标书必须在截标前通过深圳建设 工程交易服务网成功上传，上传后必须打印回执单作为递交投标文件的凭证。为防止网 络阻塞，建议至少在截标之前一小时上传投标文件；5.招标文件导入计价软件时， 请勿修改招标文件的标段结构形式及单位工程名称等； 6.在商务标投标文件编制系统中导入投标数据交换文件(*.SWT)后，请注意检查措 施项目“安全文明施工措施费”是否有报价,而且该项报价需要满足招标文件的要求； 7.如招标人未在商务标招标电子文件中提供“暂列金额”，而在招标控制价公布时 公布，请投标人在【单项工程其他费】界面中的“暂列金额”处录入相应的金额。（操 作步骤如下：选中“暂列金额”行，点击鼠标右键，选择【解除当前行锁定】命令，在 “暂列金额”行的“取费基数”处录入招标人公布金额，回车即可。需要反复核对，保 证输入的数值完全正确）； 8.生成电子投标文件以及光盘刻录数据后，点击【查看电子标书】按钮，再次核对 报价的内容。 在编制施工投标承诺函时， 其金额必须与电子投标文件中的金额完全一致； 9.评标时以电子标书为准，因此在制作电子标书的时候，需要反复核对单位工程、 单项工程、工程项目的相关报价。对同时从网上递交投标文件和窗口现场递交投标文件 的，先以投标人从网上递交的投标文件为准，如果此投标文件无法导入，再以投标人从 窗口现场递交的投标文件为准。如果从窗口现场递交的投标文件已加密但未成功解密， 则视为此投标文件无法读取导入； 投标人可使用投标文件编制系统中的加密功能对网上传输的投标文件中各部分内 容进行加密,用于投标文件加密的数字证书必须是本单位的任意一个深圳金建数字证书， 包括机构数字证书、机构业务数字证书、机构个人数字证书。 10.在将电子投标文件刻录成光盘时，需要注意以下事项： 为了避免光盘文件格式不兼容， 而造成光盘无法读取， 不要使用操作系统自带的 “直 接写入光盘”功能来直接刻录光盘。刻录光盘必须在简体中文版 Windows 2000/Windows XP/Windows Vista/Windows 7 平台上通过光盘刻录软件（推荐使用 Nero）来刻录光盘， 刻录的时候请选择“刻录后检验光盘数据”； 光盘刻录完成后，应该检验光盘刻录的质量，检验光盘的时候不要在本机的刻录光 驱上进行，建议将刻录好的光盘用另外一台运行简体中文版 Windows 2000/Windows XP/Windows Vista/Windows 7 的电脑上的“只读光驱”进行读取测试，测试的方法是将 刻录光盘上的投标文件数据拷贝到电脑硬盘上，检查拷贝是否成功，同时使用相关软件 中的标书查看功能对刻录后的投标文件进行查看。 11.在编制技术标投标文件时，如果需要粘贴图片，则务必使用 JPG 格式的文件， 并且每张图片的分辨率应小于 100dpi， 最终的标书文件所占用的磁盘空间必须小于 10M； 资审文件占用的磁盘空间必须小于 5M。12.本工程将采用计算机评标系统评标，请务必认真阅读《“建设工程计算机评标 系统”相关说明》，有疑问的可通过载明的联系方式要求技术咨询。 七．其他应该注意的： 1、投标人提交投标文件，参加开标会和抽签的必须是投标人的法定代表人或投标 员，并必须遵守办理程序及人员身份的相关规定。非上述人员不得参加上述投标活动， 否则由此产生的不利后果由投标人自行承担。 2、本工程招标投标活动在深圳市建设工程交易服务中心进行，投标人应当遵守该 中心的相关交易服务规定（规定的详细内容可查询 .cn）。投标 人违反上述交易服务规定可能导致不利后果，责任由该投标人自负。 3、投标人须对投标资料的真实性负责。招标人有权将投标文件的部分或全部内容 向外公示，若公示期间收到有关弄虚作假投诉的，招标人将提请建设行政主管部门或有 关行政管理部门查处。一旦查实将严格按照法律法规以及《施工投标承诺书》的有关承 诺作出处理。 4、若投标人资质证书或安全生产许可证被暂扣或吊销，但仍参与投标的，招标人 将取消其投标或中标资格、没收其投标保证金，建设行政主管部门或有关行政管理部门 将按弄虚作假行为对其进行行政处罚。 深圳市福田中心区深南大 招标代理 招标单位地址： 道 4009 号投资大厦 18 楼 单位地址： 邮政编码： 传 真： 黄工 048 邮政编码： 传 真： 深圳市罗湖区嘉宾路 2018 号深华商业大厦 6 楼 00508 丰工、胡工、施工
或 联 系 人： 联系电话： 日 期：联 系 人： 联系电话： 日 期：第二章投标须知一、投标须知前附件（一）投标须知前附表 1项号1 2条款号1.1 1.2内容工程名称 工程地点规定深圳湾科技生态园三区 10 栋公共部分精装修工程 深圳市南山区高新技术产业园区南区 T205-0030 地块 10 栋总装修面积：约
栋包括 A 座、B 座两31.3工程规模 及特征栋塔楼，包括大堂、走道、电梯厅、下沉广场及架空层、 避难层、卫生间、门窗工程、室内幕墙栏杆、扶梯装饰、 人行天桥等部位装修工程（详见图纸） 本项目已完成/的发包手续。 大堂、走道、电梯厅、卫生间、生态园三区下沉广场及 架空层和避难层的天棚及柱子装饰、走道门窗工程、室42.1招标范围内幕墙栏杆、自动扶梯装饰、人行天桥等部位（详见图 纸及工程量清单）,不含 10 栋 B 座 31 至 38 层公共部分 装修。6 7 8 93.1 19.1 4.1 5.1资金来源 采用的币种 承包方式 工程质量自筹 人民币 包工包料 合格 计划开工日期 2016 年 04 月 01 日 标准工期 243 日历天（指按《深圳市建设工程施工工期 标准》计算出的本工程工期）106.1工期要求计划施工总工期不超过 243 日历天，对比标准工期压缩 比例为 0%（压缩比例=1-施工总工期/标准工期，不得为 负值） 投标人必须具备建筑装饰装修工程专业承包壹级资质或117.1投标人资质等级要求建筑装饰装修设计施工一体化壹级资质；12 13 14 157.1 7.2 18.1 18.1投标人项目经理 （建造师）要求 资格审查方式 工程量的确定方法 工程计价方法一级注册建造师（建筑工程） 资格后审 《建设工程工程量清单计价规范》（GB） 综合单价法 投标报价上限为：1618.9投标报价要求□万元?公示招标控制价净下浮 19%万元?招标控制价修正价格80 万元 17 21.1 投标担保金额（不超过投标总价的 2%且不超过 80 万元） □允许1822.1投标人的替代方案?不允许以电子文件形式通过“深圳建设工程交易服务网”网上 递交下列文件： 资格审查文件电子标书 1 份?业绩标电子标书 1 份19 15.1 投标文件份数?商务标部分电子标书 1 份 ?技术标部分电子标书 1 份 ?技术标部分不超过 50 页（不含证明材料）同时以光盘形式到深圳市建设工程交易服务中心窗 口现场递交上述电子标书各一式两份?定性评审法评标方法及标准 □经建设主管部门批准的其他方法 对于资格审查合格的投标人数量超过 20 名的，招标人应 当采用票决法、集体议事法、价格法、抽签法等方法淘 20 32.1 正式投标人产生方式 汰部分投标人，但进入后续评标程序的投标人数量应当 为 15 至 20 名。具体淘汰办法如下：?票决法；□抽签法；□集体议事法； □价格法：?交易场所评标技术标评标地点 □远程评审 评标委员组成人员数量为： 技术标：?5 名；□ 名 名评标委员会 组成人员要求商务标：?3 名；□5 名；□?招标人不委派评标代表，组成人员全部在交易中心评标专家库中随机抽取。 □招标人委派□技术标□商务标评标专家。 □票决定标（□直接票决定标□逐轮票决定标）。?票决抽签定标。票决 3 名或者从评标委员会推荐的合格投标人中票决 中标人的确定方法 投标人进入抽签程序。 □集体议事法 □价格法 确定中标人价格的方式： □ 其它方法： 。 %（最终人数四舍五入取整）的?简单多数法票决方式 当进入票决环节的投标人超过 20 时，应当采用简单多数 法进行票决 □对比胜出法 中标价与招标控制价或投标报价上限（无招标控制价招 21 22 47.1 47.2 履约担保金额 支付担保金额 标的）的差额，且不得低于中标价的 15% 中标价的 15%（二）投标须知前附表 2项号2条款号9.1内容踏勘现场 T205-0030 地块规定详细地点：深圳市南山区高新技术产业园区南区410.1公布招标控制价、投 标报价上限、招标控 制价修正价格 投标文件递交和招标 文件收费 投标有效期网址：深圳建设工程交易服务网 .cn 时间：公布时间见交易服务网站发布 地点：深圳建设工程交易服务网 截止时间：截标时间见交易服务网站发布 90 日历天（从投标截止之日算起） 投标人质疑期限：在投标截止日期前 10 日（不少于 10 日） 招标人澄清或修补、答疑期限：在投标截止日期前 5 日 （不少于 5 日） 投标人提交答疑问题的方式：5 624.1 20.1?投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳建7 11.2 12.1 12.2 13.1 13.4 招标人对招标文件的 澄清或修改、答疑的 期限、方式 设工程交易服务网” （.cn）提出，即 在【网上办事】→【网上投标】→【工程质疑】中提交 质疑。 投标人获取答疑及招标文件补充通知的方式：?投标人自行在“深圳建设工程交易服务网”（.cn）上查阅或下载，即在【网上办事】 →【网上投标】→【下载招标资料】中下载。 □ 截标后，由招标人登陆深圳建设工程交易服务网进行审 资格审查会 查，审查结果在网上公示。 地点及时间：详见“深圳建设工程交易服务网”中会议 8 28.1 开标会 安排。 地点及时间：详见“深圳建设工程交易服务网”中会议 定标会 9 44.1 发出中标通知书 安排。 投标有效期满 30 天前收到中标通知书 30 天内并在签订施工合同时提交由 10 47.1 提交履约担保?银行或□专业担保公司出具的保函发出中标通知书 30 天内并在签订施工合同时提交由1147.2提供支付担保?银行或□专业担保公司出具的保函收到中标通知书 30 天内1246.1签订合同（三）投标须知前附表 3序号1 2 3内容定标会地点及时间 定标委员会组成 定标程序规定详见“深圳建设工程交易服务网”中会议安排。 定标委员会从 名备选人员中抽取 7 名成员组成。（定标程序需明确详尽，可有效执行） 详见投标须知前附件中的“附件四：评标与定标方法”注：招标人采用票决定标、票决抽签定标法或者集体议事法确定正式投标人或者定标的，应当 组建定标委员会。 定标委员会由招标人的法定代表人或者主要负责人组建。定标委员会成员原则上从招标人、项 目业主或者使用单位的领导班子成员、经营管理人员中产生，成员数量为 7 人以上单数。确有需要 的，财政性资金投资工程的招标人可以从本系统上下级主管部门或者系统外相关部门工作人员中确 定成员;非财政性国有资金投资工程的招标人可以从与其有利益关系的母公司、 子公司人员中确定成 员。 定标委员会成员应当由招标人从 2 倍以上符合上述条件的备选人员名单中随机抽取确定。招标 人法定代表人可以从本单位直接指定部分定标委员会成员，但总数不得超过定标委员会成员总数的 三分之一。 定标委员会成员应对招标工程的建设负有相关责任，且不得与投标人有直接利益关系。定标委 员会组成后，应推举一人为定标委员会主任，主持当次定标会议并依据招标文件进行定标的各个议 程。 招标人应同时组建由本单位监事会或纪检等部门人员或招标人上一级管理部门人员组成的 3 人 以上的监督小组，对定标全过程进行监督。 采用票决定标、票决抽签定标法或者集体议事法的，招标人应当自评标结束后 10 个工作日内进 入交易中心进行定标。（四）投标须知前附件附件一：建设工程施工招标公告 建设工程施工招标公告招 标 方 式：公开招标 工 程 类 型：装修项目 项 目 编 号： 项 目 名 称：深圳湾科技生态园 工 程 编 号： 招标工程名称：深圳湾科技生态园三区 10 栋公共部分精装修工程 工 程 地 址：深圳市南山区高新技术产业园区南区 T205-0030 地块 项目现场的具体位置和周边环境：深圳市南山区高新技术产业园区南区 T205-0030 地块，项目东临 本项目二区、西至科技南路、南临高新南十道、北临本项目四区。 现场踏勘起止时间： 至建 设 单 位：深圳市投资控股有限公司 招标代理机构：深圳市国际招标有限公司 招标代理机构经办人：丰工、胡工、施工
计划总投资：1550000 万元；本次发包工程估价：9719 万元 本次招标面积：约 30635 平方米 本次招标内容：大堂、走道、电梯厅、卫生间、生态园三区下沉广场及架空层和避难层的天棚及柱 子装饰、 走道门窗工程、 室内幕墙栏杆、 自动扶梯装饰、 人行天桥等部位 （详见图纸及工程量清单） , 不含 10 栋 B 座 31 至 38 层公共部分装修。 联系电话： 、、计划开竣工日期：2016 年 04 月 01 日至 2016 年 11 月 30 日 发布招标公告时间：公告时间见交易服务网站发布至截标时间：截标时间见交易服务网站发布 拟采用的评标方法：定性评审 拟采用的定标方法：票决抽签 资格审查方式：资格后审 截标前 10 日停止质疑（一般为 10 日），截标前 5 日停止答疑补遗（一般为 5 日） 投标条件：?本工程投标申请人必须具备最低企业资质要求： 建筑装饰装修工程专业承包壹级资质或建筑装饰装修设计施工一体化壹级资质； 拟派项目经理（或建造师）最低资格等级：注册建造师（建筑工程）一级；?投标申请人应当具有的同类工程经验要求：无；相关证明材料：无。?投标申请人应当具有在深工程施工经验，该经验不限于任何工程，相关证明材料：其他投标条件要求：无 。1、投标申请人必须具备安全生产许可证，拟派项目经理（建造师）必须具备项目负责人安全生 产考核合格证；（园林绿化工程除外） 2、在招投标活动中有串通投标、弄虚作假不良行为记录被暂停投标资格期间或涉嫌串通投标、 弄虚作假并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受； 3、项目经理（建造师）的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管 部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负； 4、 中标后的投标人应在中标人公示期间向招标人提供检察机关出具的投标人法人及法定代表人 的《行贿犯罪档案查询告知函》（近三年）。 5、因违反工程建设法律法规和安全生产管理规定而受到建设行政主管部门红色警示的企业，在 红色警示期间，不接受其参与本次招标工程的投标； 6、根据法院的《司法建议函》，列入名单的施工企业不得承接政府投资工程； 7、是否接受联合体投标：?否□是，拟派项目经理应由联合体代表派出， 对联合体代表的要求： ；8、投标人应在本项目发布招标公告日起至本项目截标前 3 日前期间，自行安排人员至深圳市罗 湖区嘉宾路深华商业大厦裙楼六层 622 室查看本项目的实物材料样板，并在投标时在资格审查文件 中提供《关于材料样板的承诺书》。温馨提示： 1、投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“深圳建设工程交易服务网 （.cn）”或“深圳建设信息网（www.）”： ⑴企业资质信息备案登记， 并办理企业数字证书及录入投标员指纹信息； 以联合体形式投标的， 联合体各方均需在深圳市住房和建设局备案注册，联合体代表应办理其企业信息数字证书和录入投 标员指纹信息。 ⑵办理“深圳建设工程交易服务网”电子招投标申请； ⑶办理拟派项目经理信息备案登记； ⑷办理企业机构数字证书和法定代表人、拟派项目经理、商务标签字注册造价工程师的个人数 字证书；⑸以联合体方式投标的，应当加签联合体代表的相关数字证书。 2、资格后审有关要求如下： ⑴不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人 无需报名即可参与投标； ⑵由招标人组建的资格后审委员会，在截标后、开标前登陆“深圳建设工程交易服务网”对投 标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入开标程序。资格审查结果及投标人的资格文件在交 易网向本项目投标人公开。 ⑶招标文件（含设计图纸）、送审招标控制价文件可在“深圳建设工程交易服务网”的“网上 办事－&网上投标－&下载招标资料”下载； ⑷投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳建设工程交易服务网”提出，招标人在网 上答复； ⑸投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体代表）企业机构数 字证书通过“深圳建设工程交易服务网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件 的凭证，具体操作见网站中在线帮助。对电子投标文件加密的，需携带用于加密的数字证书在开标 会上进行解密； ⑹投标人在窗口递交投标文件时，投标人须在截标当日的截止时间前，按下列要求到深圳市建 设工程交易服务中心指定窗口办理投标手续： ①投标人（联合体投标时为联合体代表，下同）法定代表人或投标员持企业信息卡或企业数字 证书，投标员须同时验证指纹信息； ②递交投标文件（含资格后审文件，业绩标文件）； 注意：资格后审文件中提供电子扫描件的，投标人应准备相关原件以备查验。对电子投标文件 加密的，需携带用于加密的数字证书在开标会上进行解密。 3、本招标工程中应按照《深圳市建筑废弃物减排与利用条例》及《深圳市预拌混凝土和预拌砂 浆管理规定》的要求，使用预拌混凝土、预拌砂浆和新型墙体材料。 4、深圳市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。附件二：招标工程情况介绍 招标工程情况介绍（提示招标人： 本章节为必填内容， 招标人应当如实详细填写， 并作为投标、 评标的重要参考。 如因招标人未填写或未如实填写本章节内容，造成的不利后果应由招标人承担。） 一、工程概况、工程规模、结构型式的介绍 1.工程地址： 深圳市南山区高新技术产业园区南区 T205-0030 地块 2.工程规模： 10 栋总装修面积：约
栋包括 A 座、B 座两栋塔楼，包括大堂、走道、电梯厅、下 沉广场及架空层、避难层、卫生间、门窗工程、室内幕墙栏杆、扶梯装饰、人行天桥等部位装修工 程（详见图纸） 3.工期及质量要求： 工期: 243 个日历天，开工时间以发包人发出中标通知书后第三天开始计算。工程质量:合格. 4.现场条件及周围环境情况： 深圳市南山区高新技术产业园区南区 T205-0030 地块，项目东临本项目二区、西至科技南路、 南临高新南十道、北临本项目四区。 5.工程地质情况： 详见图纸 6.工程主要部位特征： 详见图纸 7.其它： 无 二、工程主要特点、技术要求、施工重点和难点、施工采用的新方法、新工艺和新材料等内容 的介绍 本工程公装工程量大，施工面积大，材料品种多，施工工期短，组织协调量大，施工进度要求 是重点。要求三栋塔楼研发、办公楼公共区域及酒店大堂等区域装修点多面广，要求多工作面同时 展开施工，施工组织方式要合理，安排紧凑。 装修材料的订货品种多，质量要求高，数量大，材料样板确认是难点。要提前按照品牌库的要 求提前确认样板再进行封样备料，需要较长订货周期的材料，如：石材、金属铝板等要提前进行材 料计划安排，以免延误工期。 大堂区域空间较大，装修细部节点构造、边角线条多，大量空调风口、灯具、开关面板插座、 烟感喷淋头等需安装在内表面，精准施工、布设有序、色彩搭配协调、线条顺畅是质量控制关键。 走廊、电梯厅等部位天花内安装专业管线多，尤其是产业用房电线、电缆和数据交换线路较多且复杂，如何进行管线综合，控制吊顶标高是本工程的重点难点之一。另外，墙、地面石材天然石材色 差选择拼接能否满足装修装修效果的重要因素。 施工质量要求高，本工程为省优标准，从材料的档次和施工质量要求，细部工艺控制是重点。 本装修工程工序多，要与建设单位、监理、总承包进行沟通，组织好样板施工。与其配合的安装专 业较多，多工种在时间、空间上交叉施工，工作片多面广又有先后制约关系，合理划分施工界面， 制定施工顺序，做好组织协调及成品保护工作。 室内装修材料及制品的环保及防火性能对使用环境及使用安全至关重要，是竣工验收及移交使 用必备条件。三、与《招标文件》示范文本有较大变动的评标方法及主要条款的介绍 详见招标文件第十一章。四、建议的评标要点 方案 A：洗手间装修专项施工方案； 方案 B：天棚、楼地面、墙面装修质量保证措施； 方案 C：根据招标文件第三章补充协议中“二、工程量清单报价补充条款、合同价款的确定、 调整及结算方式”的“3.6.20 公装样板间的设计及制作要求”投标人编制公装样板间的专项设计施 工组织方案附件三：投标文件否决性条款摘要 投标文件否决性条款摘要提示招标人：如招标文件的澄清、答疑、补充文件中增加否决性条款的，招标人应当重新编写 本章节内容， 将新增否决性条款摘要列入本章节， 并发布新的完整的 《投标文件否决性条款摘要》 。 否则，增加的否决性条款无效。 提示投标人和评标委员会：本章节是本工程招标文件（含招标文件的澄清、补充文件等）中涉 及的所有否决性条款的摘要，否决性条款包括：招标文件不予受理（资格审查），无效标（初步评 审）、废标（详细评审）条款。除出现以下情形外，投标文件的其他任何情形均不得作否决处理。 招标文件中有关否决性条款的阐述与本章节不一致的，以本章节内容为准。 一、开标阶段的不予受理情形：（由招标人或其委派人员负责判定） 1、在本须知第 24 条规定的投标截止时间以后逾期送达的；29.1.1 2、投标文件中的投标资格证明文件不合格的；29.1.2 3、 投标文件中各电子标书未加签有效的投标人机构 CA 数字证书、 法定代表人个人 CA 数字证书； 或者技术标部分未另外加签有效的项目经理（建造师）个人 CA 数字证书，商务标部分未另外加签有 效的注册造价工程师个人 CA 数字证书及该注册造价工程师注册所在单位的机构 CA 证书的；29.1.3 4、投标文件的投标报价高于公布招标控制价或投标报价上限的；29.1.4 5、投标文件承诺的工期超过招标文件中工期要求的；29.1.5 6、资格审查文件部分内无投标保函或投标保证金收讫证明的扫描件，或招标人在提交资审结果 前收取投标人投标保函原件，而投标人又无法提供的；29.1.6 7、项目经理（建造师）的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管 部门管理系统锁定的；拟派项目管理班子成员中有人已在其它项目中担任项目负责人的；29.1.7 8、投标人提交的电子标书格式不符合 17.1 和 17.2 要求或开标后无法读取导入的；29.1.8 9、组成联合体投标，未以联合体代表提交投标文件的；29.1.9 10、相互间有直接控股关系或法定代表人为同一人的两个或两个以上的法人提交投标文件的； 29.1.10 11、投标保函不符合本须知第 21.1、21.2 款要求的；29.1.11 12、招标人应当拒绝有下列情形之一的企业或者从业人员参与投标： （1）近 3 年内（从招标公告发布之日起倒算）投标人或者其法定代表人有行贿犯罪记录的。 （2）近 1 年内（从截标之日起倒算）因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法 行为受到建设、交通或者财政部门行政处罚的。 （3）因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被建设部门给予红色警示且在警示期内的。 （4）拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正的。 （5）应当拒绝投标的其他情形。（6）被建设或者交通部门信用评价为红色且正处在信用评价结果公示期内的。 （7）近 3 年内（从截标之日起倒算）曾被本项目招标人履约评价为不合格的。 （8）近 2 年内（从截标之日起倒算）曾有放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情 形的。 （9）因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法 分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的。 二、评标阶段有关无效标的情形：（由评标委员会负责判定） 1、施工投标承诺函未按招标文件规定填写、漏填或内容填写错误的；31.2.1 2、投标人组成联合体投标，但投标文件未按规定附有联合体各方共同投标协议的；31.2.2 3、参加联合体的各成员再以自己的名义单独投标的，或同时参加两个或两个以上的联合体投标 的；31.2.3 4、计算机评标系统对电子标书进行自动清标分析，出现清单错误的情形的；31.2.4 (1)投标人的清单和招标文件清单不一致情形的；31.2.4.1 (2)投标报价中擅自修改招标文件（包括补遗文件、招标控制价文件）中规定不可竞争的固定单 价或合价的，如安全文明措施费、专业工程暂估价、材料设备暂估价、优质优价奖励费等；31.2.4.2 (3)投标报价中规费取费超过现行《深圳市建设工程计价费率标准》的费率参考范围的，或者投 标报价中税率与公示的招标控制价文件不符的；31.2.4.3 5、投标人以他人的名义投标或出现串通投标、弄虚作假情形的；31.2.5 6、投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的；31.2.6 三、评标阶段有关废标的情形：（由评标委员会负责判定） 1、 投标文件中存在明显不符合技术规范、 技术标准、 工程量清单计价规范强制性条文的内容的； 33.1.1 2、技术标经评标委员会评审为不合格的；33.1.2 3、投标人拒不按照评标委员会要求对投标文件进行澄清、说明、补正的；33.1.3 （招标人对上述内容有修改或补充的，以下述条款为准） 四、招标人修改或补充的投标文件不予受理的情形：五、招标人修改或补充的无效标情形：六、招标人修改或补充的废标情形：附件四：评标与定标方法一、评审方法 定性评审法1.1 开标后，招标人按下列方法选取入围投标人进行评标： (1)进入开标程序的投标人数少于等于 20 家，所有合格投标人均入围； (2)进入开标程序的投标人数大于 20 家，计算机随机在 15 到 20 之间的正整数中随机抽取一个 整数作为本工程可入围家数 Q；具体淘汰方法如下：?票决法；□抽签法； □集体议事法； □价格法： □其他：（详见第十一章） 1.2 招标人在开标会上根据招标文件中投标文件不予受理情形的规定，对资格审查合格的投标 人的投标文件是否应当受理进行审查，然后将应当受理的投标文件提交评标委员会评审； 1.3 评标委员会分别根据招标文件无效标情形的规定，对所有进入评审环节的投标文件进行初 步评审； 1.4 除工程项目概况外，投标人的技术标只需按《技术标评审表（适用于定性评审法）》第 1-6 项要求编写，不需编制其他内容。 1.5 评标委员会对通过初步评审的各投标人的技术标及商务标同时进行详细评审。即：各成员 根据招标文件规定的技术标及商务标评审要素（见评标方法附件），各成员须对投标文件独立进行 评审并提出评审意见，经讨论汇总后形成综合评审意见，内容主要包括：对各投标文件是否满足招 标文件所有要求提出意见， 指出各投标文件中存在的缺陷和问题， 签订合同前应注意和澄清的事项； 1.6 评标委员会将综合评审意见整理成评标报告后，提交给招标人，所有递交的投标文件不被 判定为废标或无效标的投标人均进入定标程序。二、定标方法 招标人应当按照充分竞争、合理低价的原则，采用下列方法或者下列方法组合在评 标委员会推荐的合格投标人中择优确定中标人：?（三）票决抽签定标法由招标人组建定标委员会从进入票决程序的投标人中，以投票表决方式确定 3 名或者从评标委 员会推荐的合格投标人中票决 抽签方式确定中标人。 1、定标前招标人按投标人的投标报价排序淘汰报价较高的 0%（投标人家数进行四舍五入）的 %（最终人数四舍五入取整）的投标人进入抽签程序，以随机投标人，剩余投标人进入定标程序。 当被淘汰最后一名有并列情况以至超过应淘汰投标人数时，对此并列的投标人采取如下确定方 式：?抽签确定□递交投标文件时间靠前者入围 2、招标人组建定标委员会，定标委员会成员对所有进入定标程序的投标人进行排名，并以这些 排名为基础，选取：3 名（2 名或 2 名以上）或者从评标委员会推荐的合格投标人中票决 0%（最终 人数四舍五入取整）投标人，再通过随机抽签方式确定中标人。商务标自动评审系统： 1、关于投标报价基准值的计算 1.1 关于招标控制价修正价格。招标控制价修正价格由招标人在进行招标控制价公示时对外公示。 1.2 价值规律法的初始投标报价基准值为招标控制价修正价格； 1.3 一定竞争法的初始投标报价基准值计算方法如下： 1.3.1 当投标报价的样本数量小于等于 3 时，计算所有投标报价及招标控制价修正价格的算术平均 值作为初始投标报价基准值； 1.3.2 当投标报价的样本数量大于 3 小于等于 7 时，去掉最高值和最低值后，计算其余投标报价及 招标控制价修正价格的算术平均值作为初始投标报价基准值； 1.3.3 当投标报价的样本数量大于 7 时，在去掉最低值和最高值后，在招标控制价修正价格及以上 随机抽取 1/5 的样本数，招标控制价修正价格以下随机抽取 2/5 的样本数（最高值及最低值均不参 与抽取） ， 取此两部分样本投标报价及招标控制价修正价格的算术平均值作为初始投标报价基准值。 若抽取样本数不为整数，则直接取整；若抽取范围内样本数不足所需抽取额，则抽取范围内样本全 部参与计算。 1.4 完全竞争法的初始投标报价基准值计算方法如下： 1.4.1 当投标报价的数量小于等于 3 时，计算所有投标报价的平均值作为初始投标报价基准值； 1.4.2 当投标报价的数量大于 3 小于等于 7 时，去掉最高值和最低值后，计算其余投标报价的平均 值作为初始投标报价基准值； 1.4.3 当投标报价的数量大于 7 时，在去掉最低值和最高值后，在招标控制价修正价格及以上随机 抽取 1/5 的样本数，招标控制价修正价格以下随机抽取 2/5 的样本数（最高值及最低值均不参与抽 取），取此两部分投标报价的平均值作为初始投标报价基准值。若抽取样本数不为整数，则直接取 整；若抽取范围内样本数不足所需抽取额，则抽取范围内样本全部参与计算。 1.5 投标报价基准值的计算： 投标报价基准值＝初始投标报价基准值×(1+抽选系数%) 抽选系数由招标人在开标现场从 2、1、0、-1、-2 中随机抽取。 1.2 综合投标报价基准值计算 设完全竞争法、一定竞争法、价值规律法所对应的投标报价基准值分别为 BJ△1,BJ△2,BJ△3，各 自所占的权重分别为 x,y,z,则: 综合投标报价基准值=BJ△1*x+BJ△2*y+BJ△3*z 注：权重 z 在开标会上随机抽取,x=y=(1-z)/2，z=50%、51%、??89%、90%。 1.3 偏差率计算： 偏差率=(投标报价-综合投标报价基准值)/综合投标报价基准值 1.4 投标报价得分计算：1.4.1 当偏差率在区间[-0.5%,0.5%]之内时，投标人投标报价得分为满分 100 分。 1.4.2 当偏差率在区间（-∞，-0.5%）或（0.5%，∞）之内时，按照下面公式计算： 投标报价得分=100-（|偏差率|-0.5%）×100×得分系数 当偏差率为正数时，得分系数为 1.5，当偏差率为负数时，得分系数为 1。 2、综合偏离度计算 2.1 关于偏离度基准值的计算 2.1.1 关于招标控制价构成要素修正价格。送审招标控制价的各构成要素价格根据审定后的招 标控制价及招标控制价修正价格修正后，作为招标控制价数据（即修正后构成要素价格）参与偏离 度基准值计算，修正公式为：招标控制价构成要素修正价格（即招标控制价数据）=送审招标控制价 构成要素价格*[招标控制价修正价格-审定招标控制价的不可竞争费合计]/（送审招标控制价-送审 招标控制价中的不可竞争费合计额）。（其中：招标控制价修正价格为具体数值。本文的商务标自 动评审中所使用的招标控制价数据均指按此方法修正后的送审招标控制价构成要素价格。） 2.1.2 价值规律法的初始偏离度基准值为招标控制价构成要素价修正价格； 2.1.3 一定竞争法的初始偏离度基准值计算方法如下： 2.1.3.1 样本数据的确定： 对于商务标每一项评审要素， 设招标控制价构成要素价修正价格为 B， 取[B*（1-50%），B*（1+50%）]范围内的投标报价作为样本参与偏离度基准值计算。 2.1.3.2 当样本的数量小于等于 3 时，计算所有样本及招标控制价构成要素价修正价格的算术 平均值作为初始偏离度基准值； 2.1.3.2 当样本的数量大于 3 小于等于 7 时，去掉最高值和最低值样本后，计算其余样本及招 标控制价构成要素价修正价格的算术平均值作为初始偏离度基准值； 2.1.3.3 当样本的数量大于 7 时，在去掉最低值和最高值后，在招标控制价构成要素修正价格 及以上随机抽取 1/5 样本数，招标控制价构成要素修正价格以下随机抽取 2/5 的样本数（最高值及 最低值均不参与抽取），取此两部分样本及招标控制价构成要素修正价格的算术平均值作为初始偏 离度基准值。若抽取样本数不为整数，则直接取整；若抽取范围内样本数不足所需抽取额，则抽取 范围内样本全部参与计算。 2.1.4 完全竞争法的初始偏离度基准值计算方法如下： 2.1.4.1 样本数据的确定：对于商务标每一项评审要素，设招标控制价构成要素修正价格为 B， 取[B*（1-50%），B*（1+50%）]范围内的投标报价作为样本参与偏离度基准值计算。 2.1.4.2 当样本的数量小于等于 3 时，计算所有样本的平均值作为初始偏离度基准值； 2.1.4.2 当样本的数量大于 3 小于等于 7 时，去掉最高值和最低值样本后，计算其余样本的平 均值作为初始偏离度基准值； 2.1.4.3 当样本的数量大于 7 时，在去掉最低值和最高值后，在招标控制价构成要素修正价格 及以上随机抽取 1/5 样本数，招标控制价构成要素修正价格以下随机抽取 2/5 的样本数（最高值及 最低值均不参与抽取） ， 取此两部分样本的平均值作为初始偏离度基准值。 若抽取样本数不为整数，则直接取整；若抽取范围内样本数不足所需抽取额，则抽取范围内样本全部参与计算。 2.1.5、样本偏离度基准值的计算： 偏离度基准值＝初始偏离度基准值×（1+抽选系数%） 抽选系数与“评标与定标方法附件 1：第 2.1.5 条”相同。 2.2 价值规律法、一定竞争法、完全竞争法的总体偏离度。 2.2.1 计算各评审要素的单项偏离度。 计算公式：偏离度 P=|评审要素数值-偏离度基准值|/偏离度基准值， 当 P&1 时，按 1 计算。 各单项偏离度为：A、清单单项偏离度；B、措施费偏离度；C、其他项目清单偏离度；D、工程 建设其他费偏离度；E、设备及工器具购置费偏离度。 其中，清单单项偏离度通过其构成要素来计算，清单单价构成要素为：人工费、材料费、机械 费、设备费、管理费、利润。如果送审招标控制价清单综合单价构成项中出现 0 值情况，则直接计 算清单综合单价偏离度。 2.2.2 将各评审要素的偏离度折算到基于各投标报价的偏离度中 评审要素的偏离度 Pi=评审要素的单项偏离度 P*评审要素合计占投标报价的比重 n （注：若 n 小于招标控制价中相应的比重，则取招标控制价中相应的比重） 2.2.3 汇总总体偏离度 总体偏离度△i=∑（评审要素的偏离度 Pi）+措施费偏离度+其他项目清单偏离度+工程建设其 他费偏离度+设备及工器具购置费偏离度 2.3 根据上述三种方法的总体偏离度，计算综合偏离度 设完全竞争法、一定竞争法、价值规律法所对应的总体偏离度分别为△1，△2，△3，各自所占 的权重分别为 x，y，z，则： 综合偏离度=△1*x+△2*y+△3*z 注：权重 x、y、z 与“第 1.2 条”相同。偏离度评审算法：注：“其他”包括其他项目费、工程建设其他费、设备及工器具购置费。 上图中各符号表示对应项目的价格，例如：BS1 表示标书一的总报价，SBij 表示标书 i 清单 j 的 设备费。1.分别计算所有投标文件的人工费、材料费、机械费、设备费、管理费、利润、措施费、其他项目 费、工程建设其他费、设备及工器具购置费的偏离度PRGij 、PCLij 、PJXij 、PSBij 、PGLij 、PLRij 、PCSij 、P总i 、PQTXMFi 、PGCJSQTFi 、PGZFi（偏离度计算方法见“商务标评审附件一”） 说明：每个清单的价格构成要素中，各要素都计算其偏离度。 2.分别计算所有清单的偏离度PQDij ? PRGij ?RG ij QD ij? PCLij ?CL ij QD ij? PJXij ?JX ij QD ij? PSBij ?SB ij QD ij? PGLij ?GL ij QD ij? PLRij ?LR ij QD ij说明：这里将每个清单的价格构成要素按照其在清单价格中的比重，折算到清单偏离度中。 3.分别计算所有标书的偏离度PBSij ??j? n j ?1(PQDij ?QD ij BSi) ? PCSi ?CSi QTXMFi GCJSQTF i GZFi ? PQTXM i ? ? PGCJSQTFi ? ? PGZFi ? BSi BSi BSi BSi说明：这里将清单偏离度、措施偏离度、其他项目偏离度、工程建设其他偏离度、设备及工器具购置偏离度这五项按照清单费用、措施费用、其他项目费、工程建设其他费、设备及工器具购置 费占总报价的比重，折算到标书偏离度中。 4.将修正后的送审招标控制价视为一份标书，重复 1-3 步，分别计算所有标书的偏离度 PBSi有标底 5.以修正后的送审招标控制价各相应数值作为基准值，重复 1-3 步，分别计算所有标书的偏离度PBSi相对标底6.分别计算所有标书的综合偏离度 PBSi综合 x 为完全竞争法偏离度权重； y 为一定竞争法偏离度权重； z 为价值规律法偏离度权重； z 具体数值由招标人在开标会现场随机抽取，x=y=（1-z）/2，z=50%、51%、??89%、90%。? PBSi ? x ? PBSi有标底 ? y ? PBSi相对标底 ? z标书评审表范本在此提供了一般房建总承包工程的技术标评审范本， 请招标人参照该范本， 结合招标工程实际， 编制具体工程的技术标评审表。各项评审内容须具体，评审标准应具有一定的客观评判性，如有评 分的，评分权重应科学合理。商务标评审表（适用于定性评审法）招标工程名称：投标人：投标 总价 （万 元） 招标控 制价修 正总价 （万 元） 投标总价中 差价 （万 元） 综合 偏离 度 分部 分项 金额 （万元） 措施项 目金额 （万元） 管理 费率 （% ） 规费 费率 （% ）投标总价 概况利润率（%）一、指定主 要清单项 的“综合单 价分析” 中，“工、 料、机”构 成分析清单 子目 编号 招标 人填 写材料费是否明显 人工费是否明显异常 投标单 异常（“是”则注 （ “是” 则注明 “偏高” 、 价 （元） 明“偏高”、“偏 “偏低”等情况） 低”等情况）机械费是否明 显异常（“是” 则注明 “偏高” 、 “偏低”等情 况）备注二、主要清 单项综合 单价的异 常报价分 析清单 子目 编号招标控制价 投标单 修正单价 价 （元） （元）差额率 一（%）各商务 标单价 平均值 （元）是否明显存在 不平衡报价 差额率 （“是”则注明 二（%） “偏高”、“偏 低”等情况）备注三、措施项 目费合计 的异常报 价分析措施项目费合 计（元）招标控制价 修正单价 （元）差额率 一（%）是否明显异常 各商务 （“是”则注明 标的措 情况，例如“与 施项目 差额率 技术标不匹 费合计 二（%） 配”、 “偏高”、 的平均 “偏低”等情 值（元） 况）备注四、主要材 料设备的 异常报价 分析主要 材料 设备 的名 称、 品 牌 招标 人填 写招标控制价 投标单 修正单价 价 （元） （元）差额率 一（%）各商务 标单价 平均值 （元）是否明显异常 （“是”则注明 “未响应招标 文件要求” 、 “与 差额率 《单价分析表》 二（%） 中的单价不一 致”， “偏高”、 “偏低”等情 况）备注工种 名称 五、人工单 价异常分 析投标单 价 （元）招标控制价 修正单价 （元）差额率 一（%）各商务 标单价 平均值 （元）是否明显异常 （“是”则注明 “在不同清单 差额率 项中明显不一 二（%） 致”、 “偏高”、 “偏低”等情 况）备注招标 人填 写六、其他报 价问题以 及对合同 签订、履行 过程中的 风险警示还存在____等其他报价问题，并对合同签订、履行过程中的风险提出如下警示：____。商务标专家签名：评标日期：年月日说明： 1、本表适用于定性评审法； 2、本表既可供每位专家独立评审时使用（须在标题上钩选“商务标定性评审表”），也可供评 标委员会汇总意见时使用（须在标题上钩选“商务标定性评审汇总表”）； 3、在每位专家独立评审的基础上，评标委员会须对每个评审项目进行讨论、汇总，并形成评审 意见；如果某个评审项目无法取得全体专家一致意见，须进行表决，并在“备注”栏中注明表决情 况（在提供给招标人时，应涂掉专家姓名）； 4、使用定性评审法时，招标人可组建综合评标委员会；综合评标委员会中技术、商务专家应共 同判断技术标与商务标是否匹配等问题，促进评标水平不断提高； 5、评审表说明： (1)评审项目共分为六项，供招标人参照使用（招标人一旦设定评审表内容后，评标专家不得更 改）； (2)“招标控制价修正价格”由招标人确定并公示；差价=投标总价减去招标控制价修正总价； 差额率一=（投标单价或措施项目费合计减去招标控制价修正单价）/招标控制价修正单价；差额率 二=（投标单价或措施项目费合计减去各商务标的平均值）/各商务标的平均值； (3)评审项目第一、二项中的“主要清单项”是指送审招标控制价中分部分项清单合价占总报价 比重由高到低累计达到 50%以上（含 50%）的清单；第一项中的“指定主要清单项”，由招标人在本 评审表中约定； (4)评审项目第四项中的“主要材料设备”由招标人在招标文件的“合同条款”中约定；(5)评审项目第二至五项中，按差额率一的绝对值从大到小顺序显示有关数据； (6)评标系统自动生成表中各栏目的详细内容后，评标专家根据系统提示并结合个人经验，有选 择地填写评审表各栏目； 6、划横线的待填空部分均需按规定填写，否则评标系统不予接受；凡需招标人填写的，已在系 统中注明，其他由评标专家填写。技术标定性评审表（适用于定性评审法）招标工程名称：投标人： 序号 一 评审项目 同类工程业绩评审企业同类工程业绩 要求:近五年内完成 一项指标不少于金 额 3000 万的装修装 M工程的施工任务， 提供相关业绩证明 材料（注 1：业绩证 明材料包括不限于 1.1 ①施工合同或者中 标通知书；②验收报 告等。 注 2:近五年完 成时间以招标公告 发布的时间倒推计 算。注 3：较好符合 要求为：同类业绩数 量指标高于招标文 件要求。） 项目班子成员同类 工程业绩要求:作为 项目经理近五年内 完成一项指标不少 于金额 1000 万的装 修装M工程的的施 1.2 工任务，提供相关业 绩证明材料。 （注 1： 业绩证明材料包括 不限于①施工合同 或者中标通知书；② 验收报告等。注 2: 近五年完成时间以 项目经理（建造师）同类工程业绩 同上 企业同类工程业绩 □较好符合要求，亮点是 ____ 指标高于招标 文件要求； □符合； □不符合。 指标符合招标文件 要求的，评为“合 格”；指标不符合要 求的，评为“不合 格”；其他为“符合 要求”。评审子项及评审意见评定标准表决□符合要求； □不符合要求；招标公告发布的时 间倒推计算。） 二 项目管理班子人员配备表及相关说明 项目经理（建造师） 资格等级、专业、职 称、工作经历要求: 2.1 中级以上职称、本科 或以上、一级建造师 （建筑工程）、从事 现场施工管理工作 十年以上。 项目技术负责人专 业、职称、工作经历 2.2 要求:中级以上职 称、本科或以上、从 事现场施工管理工 作十年以上 项目管理机构设置 及其他人员配备要 求:项目管理机构设 置及人员各岗位、各 专业管理人员配备 按规定设置齐全、合 2.3 理，专业技术人员不 少于招标文件要求 的最低管理人员配 置人数（详见补充合 同条款四：施工要求 的 1.1.1 人员配置 要求） 三 施工总体部署、施工进度安排和施工资源需求计划 施工管理重点和难 3.1 点分析（重点和难点 施工总体部署评为 □合格； 评审子项符合招标 文件要求的，该评审 子项评为“合格”； 评审子项不符合招 项目管理机构设置及人员配备 □合格； □不合格； 同上 项目技术负责人个人能力 □合格； □不合格； 同上 项目经理（建造师）个人能力 □合格； □不合格； 指标符合招标文件 要求的，评为“合 格”；指标不符合要 求的，评为“不合 格”；其他为“符合 要求”。为规模大，工期紧， □不合格； 与总包及各专业承包的协调配合）、施 工总体部署、施工总 平面布置图（包括主 要机械设备、堆场、1.施工管理重点、难点分析及对策 □合格； □不合格；标文件要求的，评为 “不合格”。加工场、临时道路、 2.总体施工程序 临时供水供电、临时 排水排污设施等的 布局，主要施工阶段 总平面图）及相关说 明 3.施工标段划分 □合格； □不合格； □合格； □不合格；4.对各片区机械设备及临时设施的布置 □合格； □不合格；5.施工总平面布置图 □合格； □不合格； 施工进度安排评为 □合格； □不合格；施工进度网络图或 3.2 带关键线路的横道 图及相关说明1.工期安排 □合格； □不合格； 同上2.工序时间参数安排及关键线路 □合格； □不合格； 主要机械设备、劳动 3.3 力和主要周转材料 的需求计划表、相关 说明 施工资源需求计划评为 □合格； □不合格； 同上1.主要机械设备的数量配置和性能□合格； □不合格；2.主要施工阶段各工种的人数配置 □合格； □不合格；3.主要周转材料的品种和数量配置 □合格； □不合格； 四 招标人要求编制的专项施工技术方案 本评审项目为 □合格； □不合格；1.施工程序 □合格； □不合格； 评审子项符合招标 文件要求的，该评审 子项评为“合格”； 评审子项不符合招 标文件要求的，评为 “不合格”。2.主要施工方法 方案 A：洗手间装修 专项施工方案 □合格； □不合格；4.13.对招标文件约定的材料设备及施工技术要求 的响应 □合格； □不合格；4.确保工程质量、安全文明、“绿色施工”的 措施和总、分包管理措施 □合格； □不合格； 方案 B：天棚、楼地 4.2 面、墙面装修质量保 证措施 本评审项目为 □合格； □不合格； 同上1.施工程序 □合格； □不合格；2.主要施工方法 □合格； □不合格；3.对招标文件约定的材料设备及施工技术要求 的响应 □合格； □不合格；4.确保工程质量、安全文明、“绿色施工”的 措施和总、分包管理措施 □合格； □不合格； 本评审项目为 □合格； □不合格； 方案 C： 根据招标文 件第三章补充协议 中“二、工程量清单 报价补充条款、合同 价款的确定、调整及 4.3 结算方式”的 “3.6.20 公装样板 间的设计及制作要 求”投标人编制公 装样板间的专项设 计施工组织方案 3.对招标文件约定的材料设备及施工技术要求 的响应 □合格； □不合格； 2.主要施工方法 □合格 □不合格； 同上 1.施工程序 □合格； □不合格；4.确保工程质量、安全文明、“绿色施工”的 措施和总、分包管理措施 □合格； □不合格；评标专家：评标日期：年 月 日注： 1、本表适用于定性评审法； 2、本表既可供每位专家独立评审时使用（须在标题上钩选“技术标定性评审表”），也可供评 标委员会汇总意见时使用（须在标题上钩选“技术标定性评审汇总表”）； 3、评标专家须针对每个评审子项，从三个档次的评审意见中钩选出一个，钩选“较好”档的须 注明亮点，钩选“不符合要求”或“待改进”档的须注明问题；再针对每个评审项目，从三个档次 的评审意见中钩选出一个；最后还须填写“其他评审意见”栏目； 4、在每位专家独立评审的基础上，评标委员会须对每项评审内容进行讨论、汇总，并形成评审 意见。如果某项评审要点无法取得全体专家一致意见，须进行表决，并在“表决”栏中注明表决情 况（在提供给招标人时，应涂掉专家姓名）； 5、 评审表内容共分为六大项， 供招标人参照使用 （招标人根据工程情况选用本表各栏目， 除 “评 审意见”中的评定级别不可修改外，其他部分均可修改、增加或删减；招标人一旦设定评审表内容 后，评标专家不得更改）； (1)企业、人员同类工程业绩设置只能设置在“同类工程业绩评审”中，同类工程业绩中设置的 指标不得超过 1 项。同类工程业绩设置应当参照《关于规范施工（监理）招标投标人资格条件中“同 类工程经验要求”的设置并试行菜单化操作的通知》（深建市场〔2009〕20 号）。另外，除项目经 理外，其他人员不得要求为注册执业人员；对二、三级企业承接范围内的工程，其项目技术负责人 不得要求为高级工程师；所有人员的社保不得要求必须在深圳缴纳； (2)技术标篇幅限值一般不得超过 50 页，但轨道交通工程和市建筑工务署开发的重大项目，经 建设行政主管部门同意后，可放宽到 80 至 100 页； (3)“招标人要求编制的专项施工技术方案”中，一般由招标人自选 0 至 3 个专项方案，但轨道 交通工程、市建筑工务署建设的重大项目可适当增加，但不应超过 5 个。评标专家只对招标文件要 求编写的内容进行评审分，多编写的可不得额外评审加分； (4)工程造价在 1 亿元人民币以上的建设工程施工招标， 方可设置项目经理 （建造师） 答辩环节； 6、划横线的待填空部分均需按规定填写，否则评标系统不予接受；凡需招标人填写的，已在系 统中注明，其他由评标专家填写。选 票 范 本_______________工程推荐中标人选票编号： 001___________________________________________________ （第一联： 投票联）单位名称：A：单位 A；B：单位 B；C：单位 C?投票意见 1 2 3 ? 注：1、上述单位为无序排名，每位评委根据个人意见投票； 2、每位评委根据个人意见对备选单位进行排序。 单位编号及全称 单位编号及全称 单位编号及全称 ?mmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm_______________工程推荐中标人选票编号： 001___________________________________________________ （第二联： 存底联） 单位名称：A：单位 A；B：单位 B；C：单位 C?投票意见 1 2 3 ? 单位编号及全称 单位编号及全称 单位编号及全称 ?注：1、以上两联填写内容须完全一致，由交易中心工作人员检查后方可投票。 推荐第一名备选单位理由简述： 定标委员会成员签名：特别提示：此联在定标会现场交由交易中心封存，在特殊情况下，经建设主管部门批准后可以解封查看。 时间：二 年 月 日定标票决计算规则?一、简单多数法（一）、投票规则：定标委员会成员按照招标文件规定的推荐人数，在各自的选票上填写相同 数量的投标人名称或序号。 （二）、计算规则：根据得票数的多少进行排名，推荐得票数最多的为中标人。投票结果中排 序出现并列情形的，在不影响票决家数总数的情况下不须再次投票，投票结果中并列排序影响到结 果时，以投标文件递交时间靠前者入围的原则进行确定。 □二、对比胜出法 （一）、投票规则：每一张选票，都是所有进入定标程序的投标人的一个排列，该排列明确了 先后顺序，即第一名、第二名，...，排列最后的为最后一名。 （二）、计算规则：比较每个进入定标程序的投标人在一对一比较中的取胜次数，取胜次数最 多的投标人胜出。 （三）、投标人一对一比较的计算规则：假设两个投标人是 A 和 B，那么把所有的选票分为两 类：第一类是把 A 排在 B 前面的，第二类是把 B 排在 A 前面的。如果第一类的选票的数量多，那么 为 A 胜，B 负，记 A 取胜一次；如果第二类的选票的数量多，那么为 A 负，B 胜，记 B 取胜一次。案例： 假设有 5 名进入定标程序的投标人，分别为 A、B、C、D、E，定标委员会有 9 名成员，分别对 5 名投标人进行排序，排序如下： 1. A、B、C、D、E 2. B、C、A、E、D 3. A、C、E、D、B 4. D、B、E、A、C 5. C、B、D、A、E 6. A、C、E、B、D 7. A、B、C、D、E 8. B、D、A、E、C 9. C、B、A、E、D （一）取 A、B 进行对决：在 9 个排列中，A 排在 B 之前的有 4 次，B 排在 A 之前的有 5 次，故 记 B 取胜一次； （二）取 A、C 进行对决：在 9 个排列中，A 排在 C 之前的有 6 次，C 排在 A 之前的有 3 次，故 记 A 取胜一次； （三）取 A、D 进行对决：在 9 个排列中，A 排在 D 之前的有 6 次，D 排在 A 之前的有 3 次，故记 A 取胜一次； （四）取 A、E 进行对决：在 9 个排列中，A 排在 E 之前的有 8 次，E 排在 A 之前的有 1 次，故 记 A 取胜一次； （五）取 B、C 进行对决：在 9 个排列中，B 排在 C 之前的有 5 次，C 排在 B 之前的有 4 次，故 记 B 取胜一次； （六）取 B、D 进行对决：在 9 个排列中，B 排在 D 之前的有 7 次，D 排在 B 之前的有 2 次，故 记 B 取胜一次； （七）取 B、E 进行对决：在 9 个排列中，B 排在 E 之前的有 7 次，E 排在 B 之前的有 2 次，故 记 B 取胜一次； （八）取 C、D 进行对决：在 9 个排列中，C 排在 D 之前的有 7 次，D 排在 C 之前的有 2 次，故 记 C 取胜一次； （九）取 C、E 进行对决：在 9 个排列中，C 排在 E 之前的有 7 次，E 排在 C 之前的有 2 次，故 记 C 取胜一次； （十）取 D、E 进行对决：在 9 个排列中，D 排在 E 之前的有 5 次，E 排在 D 之前的有 4 次，故 记 D 取胜一次；综上计算可得： B 取胜 4 次、 A 取胜 3 次、 C 取胜 2 次、 D 取胜 1 次、 E 取胜 0 次。 故胜出者为 B。附件五：招标投标分段限时投诉的规定 招标投标分段限时投诉的规定深圳市工程建设项目招标投标实际招标人负责制。招标人应当依法处理异议，配合行政监督部 门处理投诉。 投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的，可以依法向招 标人提出异议，或者向有关行政监督部门投诉，但就《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二 十二条、第四十四条、第五十四条规定事项进行投诉的，应当依法先向招标人提出异议。 异议和投诉分别按照“书面、限时、实名”的原则进行处理。 招标投标活动异议和投诉的处理，具体见《关于建设工程招标投标改革的若干规定》、《深圳 市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》（深建规【2015】2 号）的规定。二、投标须知（一）总则1.工程说明 1.1 工程名称见前附表 1 第 1 项所述。 1.2 工程地点见前附表 1 第 2 项所述。 1.3 工程规模和特征见前附表 1 第 3 项所述（详见第六章-图纸、第七章-工程量清单）。 2.招标范围： 2.1 本次招标的工程项目见前附表 1 第 4 项所述（详见第六章-图纸、第七章-工程量清单）。 2.2 工程总包人拒绝按第三章合同专用条款 29.8 款确定的价格承包暂估价工程的，应执行第三 章-合同专用条款 29.8 款所述规定。 3.资金来源 3.1 本工程立项计划已得到深圳市有关部门的批准，工程资金通过前附表 1 第 6 项所述的方式 获得。 4.承包方式 4.1 本工程的承包方式见前附表 1 第 8 项所述。 5.工程质量 5.1 本工程的质量标准见前附表 1 第 9 项及第五章标准、规范和技术要求所述。 6.工期要求 6.1 本工程的工期要求见前附表 1 第 10 项所述。 7.合格的投标人 7.1 投标人资质、投标人项目经理要求见前附表 1 第 11 项、第 12 项所述。 7.2 本次招标采用资格后审方式。 7.3 由两个或两个以上法人组成一个联合体以一个投标人的身份共同投标时，除符合 7.1、7.2 款的要求外，还应符合以下要求： 7.3.1 投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体每一成员均具法律约束力； 7.3.2 联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将该共 同投标协议随投标文件一并递交给招标人； 7.3.3 联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带 责任； 7.3.4 由联合体的各成员提交一份授权书，证明联合体代表资格，该授权书作为投标文件的组 成部分一并提交给招标人； 7.3.5 联合体代表应被授权作为联合体所有成员的代表承担责任和接受指令，并负责整个合同的全面履行； 7.3.6 参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的 联合体投标。出现上述情况者，其投标和与其有关的联合体的投标均做无效标处理； 7.3.7 除非另有规定或说明，本须知中“投标人”一词亦指联合体各成员。 8.投标费用 8.1 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招 标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。 9.踏勘现场 9.1 招标人不集中组织投标现场踏勘，投标人需要了解现场情况的，可自行进行现场踏勘。踏 勘现场所发生的费用由投标人自己承担，地点见前附表 2 第 2 项所述。 10.招标控制价的编制和公布 10.1 招标人将在截标前 5 日之前， 公示审定招标控制价、 投标报价上限、 招标控制价修正价格、 各项不可竞争费（如：安全文明施工费、专业工程暂估价、暂列金额、优质优价奖励费，以及其它 不可竞争费）的具体数值。公示的时间、网址见前附表 2 第 4 项。（二）招标文件11.招标文件的组成 11.1 招标文件包括下列内容： 第一章致投标人 第二章投标须知 一、投标须知前附件 二、投标须知 第三章合同条款 通用条款 专用条款 第四章合同文件格式 协议书 第五章标准、规范和技术要求 一、一般标准和技术规范 二、特殊标准和技术规范 三、工程技术要求 第六章图纸 一、图纸清单 二、标准图集清单第七章工程量清单 一、工程量清单的说明及投标报价要求 二、工程量清单格式 第八章投标文件格式 资格审查文件 商务标部分 技术标部分 第九章中标通知书 第十章担保书格式 第十一章 招标人对招标文件及合同范本的补充/修改 11.2 除 11.1 款内容外，招标人按前附表二第 7 项的规定时限在“深圳建设工程交易服务网” （.cn）发布的招标文件的澄清（答疑）纪要、修改（补充）函件，均是招 标文件的组成部分，对招标人投标人起约束作用。 11.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容。投标人同时应认真审阅招标文 件中所有的事项、条款、格式和标准要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全 部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，并且根据有关 条款规定，其投标有可能被拒绝。 12.招标文件的澄清 12.1 招标人不集中组织答疑，实行网上答疑。投标人若对招标文件有疑问，需要招标人予以澄 清，应以不署名的形式在“深圳建设工程交易服务网”提出。按前附表二第 7 项的规定时限停止质 疑。 12.2 招标人将按前附表二第 7 项的规定时限前在网上解答招标文件的疑问，并形成补遗文件。 补遗文件将在“深圳建设工程交易服务网”向所有投标人公示。 12.3 不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件 做出澄清，补遗文件作为招标文件的组成部分，具有约束力。 13.招标文件的修改 13.1 招标文件发布后，在前附表二第 7 项规定时限的任何时候，确需要变更招标文件内容的， 招标人可主动或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改，并同时报建设行政主管部门 备案。招标人对工程量清单无论作出何种变更，都要重新制作商务标电子招标文件和送审招标控制 价文件，无论对评标方法、评审项目等重要评审内容作何种变更，都要重新制作技术标电子招标文 件，无论对送审招标控制价作出何种变更，都要重新制作送审招标控制价文件，并重新备案，同时 发布补遗文件进行说明以保证各投标人都能重新下载最新的电子招标文件和送审招标控制价文件用 于编制电子投标文件。 13.2 招标文件和送审招标控制价文件的修改将在“深圳建设工程交易服务网”发布，招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具有约束力。投标人应在截标时间前随时查看深圳建设工程交 易服务网（.cn）中有关该工程招标文件的答疑、补遗内容。否则，由此引 起的投标损失自负。 13.3 招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改（补充）文件内容均以网上发布的 为准。当招标文件、澄清（答疑）纪要、修改（补充）函件内容相互矛盾时，以最后发出的为准。 但是澄清（答疑）纪要、修改（补充）函件中存在否决性条款时，须由招标人重新编写《投标文件 否决性条款摘要》，将所增加的否决性条款列入该摘要。否则，仍应以先前发出的《投标文件否决 性条款摘要》为准，新增加的否决性条款无效。 13.4 招标人保证招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改（补充）文件在前附表二第 7 项的 规定时限前在“深圳建设工程交易服务网”发布。为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标 文件的修改（补充）部分进行研究，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在 修改（补充）文件中明确。 13.5 在招标文件确定的提交投标文件截止时间后，招标人不得再变更或修改招标文件确定的评 标及定标方法。（三）投标文件的编制14.投标文件的语言及度量单位 14.1 投标人与招标人之间与投标有关的所有往来文件和投标文件均应使用中文。投标人随投标 文件提供的证明文件和资料可以为其它语言，但必须附中文译文，并且，为了解释投标文件，应以 中文为准。 14.2 除工程建设标准及技术要求另有规定外，投标文件使用的度量单位，均采用中华人民共和 国法定计量单位。 15.投标文件的组成 15.1 投标文件全部采用电子文档，由资格审查文件、?业绩标部分、?商务标部分、?技 术标部分组成。网上提交投标文件时，直接通过深圳建设工程交易服务网上传一份投标文件；窗口 现场提交投标文件时，以光盘为介质提交一式两份电子投标文件。 15.2 资格审查文件主要包括下列内容（扫描件）： 15.2.1 投标人营业执照； 15.2.2 投标人资质证书； 15.2.3 投标人安全生产许可证证明以及拟派项目经理的安全生产考核合格证证明； 15.2.4 投标人拟派出的项目经理的《项目经理证》或注册建造师的《注册建造师证》； 15.2.5 投标保函（原件由招标人在开标会现场收取）； 15.2.6 招标人要求提供的与投标人条件审查有关的其他资格证明材料：（必须详细、明确、足 以证明资格条件）15.3 业绩标部分主要包括下列内容：?招标人要求提供的业绩证明材料；企业同类工程业绩要求:近五年内完成一项指标不少于金额 3000 万的装修装M工程的施工任务， 提供相关业绩证明材料（注 1：业绩证明材料包括不限于①施工合同或者中标通知书；②验收报告 等。注 2:近五年完成时间以招标公告发布的时间倒推计算。 15.4 商务标部分主要包括下列内容： 15.4.1 工程量清单报价表的说明； 15.4.2 工程量清单报价表； 15.4.3 施工投标承诺函； 15.4.4 招标文件要求提交的其它资料： 15.5 对技术标部分的要求： □投标人应按照招标人提供的“技术标编写目录及要求”编制技术标书。（选择此项的，招标 人必须在《第八章投标文件格式》的“技术标编写目录及要求”中填写相关内容。）?技术标部分不超过 50 页（不含证明材料）。□本工程不要求编制技术标，但投标人中标后应当在 日内根据《施工组织设计编写规范 （试行）》编制相应的施工组织设计，并经招标人认可后组织实施。 16.投标文件的格式要求 16.1 商务标电子文档的格式要求：投标文件电子标书应使用《深圳市建设工程商务标投标文件 编制系统》制作。（电子文档为 xxx.TBS 格式） 16.2 其它电子文档的格式要求：投标文件电子标书应使用《深圳市建设工程技术标投标文件编 制系统》 制作。 （资格审查文件为 xxx.TBZ 格式、 技术标文件为 xxx.TBJ 格式、 业绩标文件为 xxx.TBYJ 格式） 《深圳市建设工程商务标投标文件编制系统》与《深圳市建设工程技术标投标文件编制系统》 安装软件可在‘深圳建设工程交易服务网（.cn）’的下载专区→工具软件 中下载，请注意使用正确的版本，并及时更新。 投标文件包括本须知第 16 条中规定的内容， 投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文 件所提供的投标文件格式，详见招标文件第八章―投标文件格式（表格可以按同样格式扩展）。 17.投标文件的签署 17.1 投标文件必须采用 CA 数字证书进行签名，除加签投标人机构 CA 数字证书、法定代表人个 人 CA 数字证书外，技术标必须加签拟派项目经理（建造师）个人 CA 数字证书，商务标必须加签造 价工程师个人 CA 数字证书。 17.2 采用个人 CA 数字证书签名的项目经理（建造师）、造价工程师对签署部分的投标文件的 真实性、合法性承担个人执业责任（但并不因此免除投标人应承担的法律责任）。18.投标报价 18.1 本工程的工程量采用前附表 1 第 14 项所规定的方式确定，投标单价采用前附表 1 第 15 项 所规定的方法进行报价。 18.2 投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和。 18.3 投标人的投标报价，应是本须知第 2 条和合同条件上所列的各项内容中所述的全部，不得 以任何理由予以重复，并以投标人在工程量清单中提出的综合单价或总价为依据。 18.4 投标人应按工程量清单中列出的工程项目填报综合单价和合价。任何有选择的报价将不予 接受，每一项目只允许有一个报价。投标人未填综合单价或合价的工程项目，将被视为该项费用已 包括在其它有价款的综合单价或合价内，任何与此有关的工程价款，招标人将不另行支付。 18.5 工程建设标准和技术规范要求的费用应包括在投标报价中。 18.6 投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以 影响投标报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。 18.7 除非招标人通过修改招标文件予以更正，否则，投标人应按工程量清单中的项目和数量进 行报价。 18.8 “安全文明施工措施费” 应当作为非竞争性费用， 在投标报价中单列 （但应计入投标总价） 。 “安全文明施工措施费”包括临时设施费、安全施工费、文明施工费、环境保护费。 18.9 投标报价的最高报价限价见前附表 1 第 16 项。 19.投标货币 19.1 本工程投标报价采用的币种见前附表 1 第 7 项。 20.投标有效期 20.1 投标有效期见前附表 2 第 6 项所规定的期限，在此期限内，所有投标文件均保持有效。 20.2 特殊的情况下，在原定投标有效期满之前，招标人可以根据需要以书面形式向投标人提出 延长投标有效期的要求， 对此要求投标人须以书面