申请北京公租房好处多 但在北京申请公租房不是一件容易事
公共租赁房，简称"公租房"。由国家提供政策支持，主要针对中低收入人群出租的保障性住房。但在北京申请公租房却不是一件容易的事情，僧多粥少，一直是广大租客的难题。那么，申请北京公租房有哪些好处?哪些人可以申请北京公租房?进来北京已启动7个新公租房项目，大好形势下，在北京申请公租房，你了解多少呢?别急，如果你想申请北京公租房的话，不妨随我一起来了解下吧!
公共租赁房，简称&公租房&。由国家提供政策支持，主要针对中低收入人群出租的保障性住房。但在北京申请公租房却不是一件容易的事情，僧多粥少，一直是广大租客的难题。那么，申请北京公租房有哪些好处?哪些人可以申请北京公租房?进来北京已启动7个新公租房项目，大好形势下，在北京申请公租房，你了解多少呢?别急，如果你想申请北京公租房的话，不妨随我一起来了解下吧!
申请北京公租房有哪些好处?
1.北京集体户口租公租房可落户
《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》中提到，承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。
注：关于承租公租房和直管公房办理户口登记和迁移手续的相关规定正在制定中，待规定发布实施之后，就可以办理了。届时，&安居北京&也会第一时间推送这个好消息给大家。
2.租金稳定
大部分公租房项目租金不高于市场租金水平，符合条件的家庭还可申请租金补贴，更符合承租家庭的负担能力。
3.租期稳定
一般为3年，最长不超5年。期满后如仍符合条件的，可续租，既不用害怕中途被赶走搬家，也无需担心房东随意上涨租金。
哪些人可以申请北京公租房?
1.&三房&轮候家庭
可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。
2.其他符合条件的本市城镇户籍家庭
家庭人均住房面积15平(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请保障性住房家庭成员包括：申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。
【透露一点】关于收入限制的问题，相关政策正在研究制定中，大家不防再等等，让政策制定时间更充足，内容更加科学与完善～
3.产业园区
用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。
除了以上三种，北京市还开展了面向京籍无房职工家庭和&新北京人&两个项目试点，具体要求如下：
4.京籍无房职工家庭
申请人家庭成员在本市均无住房;申请人具有房源分配区户籍且在本市工作或具有本市户籍且在房源分配区工作。
注：详细申请条件以项目公告要求为准。
5.外省市来京家庭(&新北京人&)
一是必须是在京有稳定就业，且从事的产业行业不得在禁限目录范围内;
二是要求家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房;
三是与居住证政策挂钩，要求已办理居住证。
申请公租房的，具有完全民事行为能力、45周岁以下，在京连续缴纳社保或个税满60个月。
申请材料有哪些?
1.按要求填写的《审核表》(一式两份);
2.申请人及家庭成员身份证(正反面印在一张纸上);
3.申请人及家庭成员户口簿，(首页、本人页、变更页印在同一纸张上，正面是首页和本人页，背面是变更页);
4.已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书;
5.申请家庭成员承租公房的的《公房租赁合同》或名下住房的《房屋所有权证》等住房证明，无房家庭出具书面承诺书;
6.原住房已经拆迁的，需提供拆迁补偿协议;
7.无工作无收入家庭诚信申报，出具书面承诺书。
8.申请家庭成员诚信申报工作单位，出具书面承诺书。
9.家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具的收入证明，离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的有关凭证，失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明;
10.低保家庭应提供民政部门统一制发的《北京市城市居民最低生活保障金领取证》，分散供养的特困家庭提供《北京市城市特困人员供养证》，低收入家庭提供《北京市低收入家庭救助证》。
11.需要提供的其他证明材料。
注：上述材料需提供原件检验，留存复印件一式两份，采用A4纸可正反面复印。
申请流程是什么?
第一步，备案
&三房&轮候家庭去户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门进行现场登记，申请公租房。
其他符合条件的本市城镇户籍家庭，需经&三级审核、两次公示&的程序，由住房保障管理部门对符合条件的家庭，发放备案表。
第二步，意向登记
在项目公告发出后，四种申请家庭(&三房&轮候家庭、其他符合条件的本市城镇户籍家庭、&新北京人&、京籍无房职工家庭)均需登陆本市保障性住房建设投资中心的官网，按相应提示完成登记。
第三步，摇号
摇号时间确定后，项目属地住房管理部门和产权单位(北京市保障性住房建设投资中心)将共同组织摇号，摇号过程由公证部门现场监督，摇号结果和选房顺序都会向社会公示。
第四步，签约入住
摇号结果公示结束后，产权单位(北京市保障性住房建设投资中心)将按摇号顺序，分批组织资格审核通过的申请人办理选房、签约及入住手续。
编辑总结：以上就是申请北京公租房好处多 但在北京申请公租房不是一件容易事的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容哦!
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公租房入住申请标准　单位公租房可以买吗
来源：房天下 &&发布时间：
在申请的时候需要满足一定的条件才能够达到公租房入住申请的标准。那么，公租房入住申请标准有哪些？单位公租房可以买吗？下面小编给大家详细的讲解一下这方面的相关知识。
公租房入住申请标准 １、户口方面：家庭成员中至少有１人取得本市常住户口３年以上；家庭成员有户口迁入的，迁入时间必须在２年以上。 ２、人均：人均住房12平方米（含）以下且尚未享受其他政策的家庭可以申请。 ３、家庭收入方面：家庭人均月收入低于城镇居民较低生活保障标准的５倍。（记者注：今后，房管部门将逐步放开申请者收入标准限制，逐步变为标准的６倍、７倍、８倍。城镇居民较低生活保障为每月340元，５倍就是1700元，８倍就是2720元。） ４、年龄方面：包括年满18周岁以上具有完全民事行为能力的单人户。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。 ５、外来人员需要满足的条件：外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。 单位公租房可以买吗 １、具体要看合同规定。如果当初租住当位的公租房的时候，合同中对公租房的出售有约定的，可以购买公租房。如果没有类似约定则代表不可以购买。 ２、一般情况下公租房租满５年后，便可以买卖，可以成本价＋银行利息购买自住，购房时可选择和。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期，不会随着房价的上涨而上涨。 较后总结：本文通过对公租房入住申请标准有哪些？单位公租房可以买吗？相关知识的讲解，让我们了解到，公租房入住申请标准有：户口、人均居住面积、、家庭收入、年龄等方面的条件。而单位公租房可以买吗？则要看合同中的约定，一般情况下公租房租满５年后，便可以买卖。希望本文能够给大家带来一些帮助。
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科普！新北京人可申请公租房 都需要哪些条件？
对于非北京户籍的低收入家庭来说，在北京买房难度较大，这个时候，利好出现了，那就是“新北京人”的概念。非京籍购房者需连续在北京缴纳60个月个税或社保，不过以上人群可以选择申请公租房，作为购房前的过度阶段。
新浪乐居讯（编辑 小锦）对于非北京户籍的低收入家庭来说，在北京买房难度较大，这个时候，利好出现了，那就是“新北京人”的概念。
新北京人的申请家庭需满足这些条件：年满18周岁且不超过45周岁，申请家庭成员在本市均无住房，且按照住房限购政策，具有购房资格。申请人工作单位须位于本市且在本市注册，所处行业符合北京市产业发展需要，未列入产业禁止和限制目录。申请人家庭成员至少有一人在项目所在区或城六区工作。
日，首批试点的公租房项目发布配租公告，朝阳区马泉营项目和大兴区高米店项目的120套房源面向新北京人实施专项配租。
日， 第二批公租房已经有消息了：继续就房山长阳领峰四季园和阎村乐活雅苑两个公租房项目约1000套房源，按照首次试点配租的政策，面向京籍无房家庭和新北京人开展专项配租。
不难看出，申请公租房依然需要满足北京限购政策，即非京籍购房者需连续在北京缴纳60个月个税或社保，不过以上人群可以选择申请公租房，作为购房前的过度阶段，一方面可以节省部分租房的开支，另一方面不用面临多次换租的繁琐 。
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问答服务 选房攻略
问答服务 选房攻略
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323北京公租房申请条件2017：将为“新北京人”单划30%房源
北京公租房申请条件2017：将为&新北京人&单划30%房源
北京市住建委昨深夜发布，为深化住房供给侧改革，进一步加强房地产调控，平抑房价，解决新北京人住房困难，满足刚需，近日市住建委将在公租房、自住房中为新北京人开展专项分配试点。
一是将市保障房中心持有的朝阳区马泉营项目300套和大兴区高米店项目100套房源，共计400套公租房源，拿出不少于30%即120套以上给新北京人（稳定就业的非京籍无房家庭）实施专项配租，其中在本项目所在区工作的优先分配，专项配租工作将于4月7日开始启动，具体申请安排见市保障房中心网站近期公告。
二是自住房方面，准备在自住房转化项目&&昌平北京湾项目中拿出不少于30%的房源、约780套房源，面向符合本市住房限购政策的非京籍无房家庭出售，其中在项目所在区工作的家庭优先分配，具体申请事项见近期市住建委网站。
此次试点后，将形成面向新北京人专项分配公租房和自住房的长效制度。
在此前的自住房摇号中，符合资格的非京籍家庭一般排在自住房所在区的优先家庭和本市其他区户籍家庭之后的第三组，相对于前两组而言，在目前火爆的自住房摇号背景下，能摇中的概率较低。以今天将开始摇号的朝阳自住型商品房&富兴鹏城&为例，摇号的房源共计382套。据了解，本次通过购房资格审核的家庭共150199户，其中第一组朝阳区户籍符合自住房购买条件的经适房和限价房未配售家庭、朝阳区户籍无房家庭共27369户。第二组本市其他区户籍符合自住房购房条件的经适房和限价房未配售的家庭、本市其他区户籍无房家庭、持有效《北京市工作居住证》的无房家庭及驻京部队现役军人和现役武警无房家庭共87803户。第三组其他符合自住房购房条件的家庭共35027户。摇号将按照第一组家庭、第二组家庭、第三组家庭分别摇出所有家庭选房顺序号。业内人士称，非京籍无房家庭大多数归入了第三组，摇中概率较低。
统计显示，现有已入住公租房中有新北京人1.03万户，占已入住户数的13%。自住房中新北京人已签约3000余户，约占5%，此次试点，提高了分配比例，使更多的新北京人有认同感。
相关两部委：集体用地试点建租赁住房
日前，住房城乡建设部、国土资源部联合发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》。《通知》提到，在租赁住房供需矛盾突出的超大和特大城市，开展集体建设用地上建设租赁住房试点。在供地方面，库存消化周期36个月以上的城市，应停止供地；库存消化周期6个月以下的，则要增加供地、加快供地节奏。
库存周期6个月以下城市要加快供地
《通知》指出，各地要根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，对消化周期在36个月以上的，应停止供地；36-18个月的，要减少供地；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。
各地要建立购地资金审查制度，确保房地产开发企业使用合规自有资金购地。经国土资源部门和有关金融部门审查资金来源不符合要求的，取消土地竞买资格，并在一定时间内禁止参加土地招拍挂。要结合本地实际和出让土地的具体情况，灵活确定竞价方式，包括&限房价、竞地价&、&限地价、竞房价&、超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等，坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况，严防高价地扰乱市场预期。
严查具备预售条件拖延上市、变相捂盘项目
《通知》提到，对住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市，要建立商品住房建设项目行政审批快速通道，提高办事效率，严格落实开竣工申报制度。
通知要求加强商品住房项目预售管理。住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市，对具备预售条件拖延上市、变相捂盘的项目，要严肃查处。落实房地产成交价格申报制度，严格执行明码标价、一房一价制度。加强商品住房项目预售价格管理，督促房地产开发企业合理定价。
多种方式增加租赁住房用地供应
建立健全购租并举的住房制度，培育和发展住房租赁市场。将新建租赁住房纳入住房发展规划，采用多种方式增加租赁住房用地有效供应。鼓励房地产开发企业参与工业厂房改造，完善配套设施后改造成租赁住房，按年缴纳土地收益。在租赁住房供需矛盾突出的超大和特大城市，开展集体建设用地上建设租赁住房试点。鼓励个人依法出租自有住房，盘活存量住房资源。
《通知》要求加大住房保障力度，扎实推进棚户区改造，确保完成万套棚户区改造任务。统筹做好2018年至2020年棚户区改造三年计划。商品住房库存量大、市场房源充足的三四线城市，棚户区改造要以货币化安置为主，避免重复建设。
市场出现较大波动将对地方主管部门问责
《通知》还要求强化地方主体责任。省级住房城乡建设、国土资源主管部门要按照省级人民政府负总责、市县人民政府抓落实的房地产工作责任制要求，加强对本地区各市县主管部门的分类指导，加强监督检查。鼓励各地在中央政策框架内积极探索、出台有力的政策措施。对工作不力、市场出现较大波动、未实现调控目标的地方，住房城乡建设部、国土资源部将对有关地方主管部门和责任人约谈问责。对虚假编造、采用技术性手段调整相关统计数据的，严格追究有关人员的责任；情节严重的，依法依规严肃处理。