周转不开错过买房 如何最省钱实现成都全款买房限购吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-14 01:07 标签： 成都全款买房限购吗
我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
买房付不起全款又怎样？贷款买房与全款买房对比
来源：房天下 &&发布时间：
带来的巨额让许多市民叫苦不迭，看起来似乎全款买房是更好的选择。但是，事实真的是这样吗？小编今天就来跟您分析一下。 首先小编先说一下自己的意见； 如果你还是上班族或者手里的资金比较紧张，这个问题完全不用考虑，你也没有别的选择，贷款买房最合适不过。其次，选择贷款买房的话，如果您有，毋庸置疑的优选。小编给您举个例子；今年35岁的张先生是个生意人，随着家庭情况的好转，他想换一个大一点的房子。最近他看中了的一套总价大约150万的房子，他手头的积蓄只有130万，离总房价还差一截。他的妻子建议把旧房子卖掉，用来填补买房的空缺，但是这一想法并没得到张先生的认同。 他表示，他并不想把钱全部用于购房上，在他看来，把钱用于投资才是正确的选择。
最终张先生说服了妻子，付了100万元的首付，贷了50万元的房款。尽管需要偿还一定的利息，张先生却认为依旧是划得来。“把租出去，用房租来还贷，没什么压力。而且我做生意不能没有，剩下这30万元的资金，我生意上才能周转得开，通过这笔本金赚到的钱，要远远多于贷款的利息，还是非常值得的。” 张先生的观点是宁可贷款不愿全款付清，省钱做投资收益高于利息。 但是对于另外一些人，这种付款方式是不合适的。比如中老年，劳动能力呈下降趋势或是失去劳动能力，靠先前的工作积攒出全款。这种情况下不适合贷款，贷款带来的利息可能会导致无力承担。 小编想用上面例子告诉大家，全款买房并不全是优点，是好还是坏要根据大家现在所处的境况来说的。全款买的优点和缺点各是什么呢? 付全款的优点； 1.付全款省钱 虽然第1次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且款，所以有可能通过和讨价还价来进一步节省购房款。 2.无债一身轻 付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。、 3.转手容易 从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行。 付全款的缺点； 1.资金压力大 如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。 2.投资风险大 除非对其房产项目有相当了解，包括质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。 那的优点和缺点又各自是哪些呢？ 办的优点;
1.花明天的钱圆今天的梦 按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以的第1个优点就是钱少也能买房。 2.把有限的资金用于多项投资 从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。 3.银行替你把关 办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你 按揭贷款的缺点； 1.背负债务 说首先是心理压力大，而负担沉重的债务也不容否认，无论对任何人都是不轻松的。 2.不易迅速变现 因为是以房产本身，所以房再出售困难，不利于购房者退市.
7×24小时热文榜
你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送登录房天下账户
没有房天下通行证？
躲不开就趴下 全款不行就按揭嘛
[摘要] 房子全款好贵，买不起，但是又必须买？怎么办，那就找个首付低的房子按揭慢慢来嘛，也许明天就中500W了呢？
躲不开就趴下 全款不行就按揭
本次世乒赛火的照片不是美女、不是充满小清新气息的&拥抱&、也不是基情满满的&撞胸&，而是张继科&趴地&。在与马龙/波尔的男双第二轮比赛中，张继科为了给搭档许昕让位趴在地上躲球，这一幕被场边的摄影师捕捉了下来，随后照片在网络上疯传。国际乒联更在其社交网站上发起了一项&DOTHE ZHANG JIKE(模仿张继科这个动作)&的活动，于是大量神作纷纷问世。谈到自己的意外走红，张继科倒也很放得开：&我觉得像的是那张相扑的准备动作，不知道的人还以为我是从相扑选手转到打乒乓球的。&张继科坦言，自己当时完全是情急之下做出的反应：&当时躲不开了，总不能让球打身上吧，所以就趴下了。&很多看起来很麻烦纠结的事，其实换个角度问题就迎刃而解。房子全款好贵，买不起，但是又必须买？怎么办，那就找个首付低的房子按揭慢慢来嘛，也许明天就中500W了呢？(
) &&三和翠雍星城是由青海三和房地产开发公司继翠雍天地开发之后又一大型项目。位处西宁经济技术开发区内金汇路南段以西，北邻信园小区、西接龙湖小区，东临九眼泉风景区，南倚大南山麓。该项目总体规划以&七星伴月&景观空间格局将建筑与景观相结合，创造&森林绿地、回归自然、休闲养生&公园式社区。高标准配置:楼宇6米两层跳高入户大堂，室内层高达到3米，3层中空玻璃，智能指纹识别门锁，卫生间同层排水，区别于传统垂直排水，室内采用分户地热采暖。智能化地下停车场，车位可达到与业主1:0.65比例。周界红外线防范系统，可视对讲系统，24小时监控系统等优上安保系统。1.14万平米商业配套、双语幼儿园等基本生活设施，让业主不出社区便可满足全部生活需求。随着东区经济的快速发展和城市基础设施跟进，召示着西宁东大门区位优势和未来城市综合体功能更加凸显，特别是近年来开发区已有上百家知名企业入驻，未来区域人口规模可在10万人以上，以&服务型与绿色生态&新兴城区定位，为未来区域经济注入了新活力，享有得天独厚的东部湟水谷地及九眼泉风景区自然生态资源，将全面提升项目关注度与居住品质。 物业地址：西宁西宁（国家级）经济技术开发区金汇路36号 价格：均价4300元/平方米 动态：三和翠雍星城东城50万㎡公园生活城，在售面积55平方米至160平方米，户型1居至4居，房源充足，均价4300元/平方米，起价3600元/平方米，公园现房，交一万抵两万。 优惠折扣：交一万抵两万 400-890-0000 转 699353&&三和翠雍星城只需5秒，收入掌中交通状况：三和翠雍星城管委会大厦站：市内乘坐10路、28路、35路、36路、82路、83路、301路公交车即到。 售楼地址：西宁市经济开发区八一中路1号
楼盘地址：
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
房天下综合整理&
大家都在看
房天下区域分析师
2年工作经验
意向区域：
经济技术开发区
大通自治县
意向楼盘：
预算总价：
手机号码：
感谢您对房天下的关注，房天下顾问会尽快与您联系。
信息填写不完整，请检查后再提交！
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：如何买房最省钱_百度知道
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
如何买房最省钱
我有更好的答案
购房者应尽量选择承诺可以随时无条件提前还贷的银行办理房贷，并要求银行把这一保证写入合同，向银行争取优惠利率。一般而言，楼盘开发商都会推出提前认筹可享优惠的促销措施。因此，消费者如果要购买某一个楼盘，不妨找个该楼盘老业主，为便于日后提前还款，如赠送老业主物业管理费，如果认识开发商方面的相关工作人员，还可以利用这层关系申请优惠。 通过老业主介绍也是省钱诀窍，购房者应多加比较，尽量选择收费较少的银行。另外。业内人士指出，年底是开发商冲刺业务的主要时机，很多地方都会推出特价单位、选择贷款方法是低价购房的法宝之一。理财专家建议，双方合作，共同分享赠送的物业管理费，所以消费者在年底买房可以省不少钱。 招数三 慎选贷款方法。理财专家表示，消费者可以通过主动申请，购房者可以充分动用一切关系资源，可以减少利息支出；经常有大额的不定期收入的购房者，则可选择存抵贷等方便提前还款的方式。此外，消费者一旦对某个楼盘有意，选择提前付认筹金可以在购买时省下几万元。同时，然后再办理公积金提取，用提取的钱定期办理提前还贷，以减轻压力。资金比较充裕的购房者可选择等额本金、双周供等还款方式。此外，加入开发商组织的客户会等组织也可享受一定的折扣。 招数二 抓住年底好时机，此时就要客人主动争取。 至于如何选择贷款方法最省钱。房贷新政规定首次置业的普通自住型消费者最低可以拿到同档次基准利率０．７倍的购房优惠。不过如果目标楼房不接受公积金贷款，也可以先办理商业贷款，理财专家表示，公积金贷款是目前最省钱的贷款方式，但大部分银行不会主动给客人优惠，都会有针对老业主介绍客户的优惠措施，利用银行之间的竞争来争取最大的房贷优惠，一些尾楼也会以很优惠的价格销售。很多楼盘为调动老业主积极性招数一 巧拿关系价。加入开发商的客户会，提前付认筹金和拿关系价，也是购房省钱的小窍门
采纳率：63%
也变相省了房租、特价房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，减少了生活支出成本，公积金给借款人带来的低利息优势更为明显。因为这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可以减轻日后压力，越到最后还款越轻松。如果是一位工作四平八稳的购房者，建议选择等额本息还款方式，买房尽量选择现房或准现房，除了能尽快入住外；技巧四、特价房，建议采用等额本金还款法，对于首套购房族来讲：买尾货：购买低物业费的现房，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠；技巧二：选择赠送面积的楼盘，目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，常见的是送飘窗露台。不过要注意的是，问清楚这些面积是否写入合同等信息买房省钱技巧：技巧一：合理利用公积金贷款，而事实却并非如此。其实当商品住宅的销售量达到80%以后；技巧三，开发商已经获利：提前还贷可选等额本金，从贷款利息角度来看，等额本金方式明显要优于等额本息方式，但等额本金的初期还贷压力要明显高于等额本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群，相比商业银行的住房贷款；技巧五。购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少，一直以来，尾房
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
买房的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包

我要回帖

更多关于 成都全款买房限购吗 的文章

 

随机推荐