以前看过一部美国电影，里面的女主角是做那种家居搭配工作的，就是房产公司要卖房子，然后请她去帮忙把房_百度知道
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以前看过一部美国电影，里面的女主角是做那种家居搭配工作的，就是房产公司要卖房子，然后请她去帮忙把房
有什么专业是学这个的吗简单的收拾整理，用一些色彩搭配家具搭配什么的把整个空洞洞的房间看起来温馨一点，不知道有谁知道她做的这个工作具体叫什么，让房子更容易卖出去
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阎焱：创业估值泡沫远超房地产
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（原标题：阎焱：创业估值泡沫远超房地产）
文阎焱 赛富亚洲基金管理合伙人经济不振，创业维艰，很多人感到困惑和茫然。大家可能感觉最明显的是身边的钱越来越多，赚钱的机会却越来越少。那么在这样的大环境下，我们投资的机遇到底在哪里？传统经济中，毛利率能达到15%以上，净利润达到10%左右的企业还是蛮多的。但现在净利润能做到5%，已经是非常罕见了。「 创业公司估值泡沫太大了！」创业的人越来越多，真正赚钱的人越来越少。更多的人是卖吆喝、讲故事，真正有现金流的企业非常之少，现在大家都热衷的互联网领域，虽说是资本寒冬，但是创业公司的估值却居高不下。现在的中国什么都贵，最贵的是什么？大家都觉得是房子吧。G20之后，杭州房价一夜之间提价25%，老百姓(603883,股吧)都在排队买房。其实，中国最贵的是创业公司的估值。我的团队向我推荐了一个公司，年收入大概400万人民币，估值1亿美金。这让我想起1958年&大跃进&，所谓&人有多大胆、地有多大产&，亩产十几万斤稻子，人可以在上面睡觉。现如今，中国创业公司升值远远超过房地产升值！这种现象的根源是什么？三个关键词：钱多、人傻、政策偏。首先是钱多。很久以前，我们都不会想到，中国人有一天会成为世界上最有钱的人。2001年，中国广义货币（M2）发行量是15.8万亿元。到了2015年，广义货币（M2）大概是150万亿。换句话说，在十年时间，人民币发行量增长了10倍，这在人类历史上是没有的。因为人民币在资本项目下是不可兑换的，所以1美元进来，就需要6元多的钱把它换回来，这是增发货币的一个原因。去年开始，想要把人民币换成美元汇出去变得非常难，因为国家外汇储备在急剧减少。在这种情况下，为什么货币发行量不减反增呢？它说明经济需求中的另外一个问题。打个比方，如果想产生1块钱的GDP，在过去大概需要5毛钱、6毛钱的货币流通。但在今天，大概需要3块钱的资金流动。资本流动效率正在大幅度降低。效率降低，钱在变多，那实体经济就没法做了。这导致能够出现好楼盘的地方也不多。如果到二三线城市看一看的话，大部分地方其实都是空楼。所以，现在全中国人民都在做一件事&&投资。过去开创投圈的峰会，90%以上是创业者。现在，我估计一半以上都是做投资的。投资行业有一个特点，门槛非常低。因为从本质上来讲，投资是花钱。花钱谁不会，不用任何学历都会。但比较难的是，你要把花的钱收回来，要在一个非常长的时间里，持续收回更多的钱，比花的钱还要多，这个其实是非常难的。再说人傻。现在谁都可以做投资，反正不需要做什么，只要花钱就可以。而且该做投资的去做投资，不该做的也去做了。创业也是这样，该去创业的做了，不该创业的也做了。为什么说赚钱的人少了，因为创业项目中，质量高的比例小了。最后是政策偏。我个人比较担忧&全民创业、全民投资&这件事。我去武汉时，这个城市做了2000亿的创投基金。去成都，也是2000亿的基金。要知道，在投资行业里做得越久，胆子越小，这是一个让人感到谦卑的工作。过去我看到一个人搞了10亿人民币的基金，就觉得很了不起。现在见面，不谈个100亿的基金都不好意思开口。1000亿已经超出我的想象。更为可怕的是，这2000亿都来自于政府。政府预算出20%，那剩下的80%，也就是1600亿要怎么办？靠发债，而且由国家银行帮忙来发。一共是七年6%的利息。现在可以看到一个现象：大家都想着怎么去政府那儿拿钱，怎么把钱花出去。可又有几个人在考虑，五年以后这个钱怎么收回来？如果收不回来，谁来承担这个责任？这都是纳税人的钱。也许我是杞人忧天了，五年之后是不是要发更多的货币，把这些钱掩盖起来。「 下一个BAT在哪里？」刚才谈了很多宏观的内容，但宏观的都是忽悠人。创业机会到底是微观的东西。中国纯互联网领域中，BAT这样的寡头垄断在历史上也不太多见。这对新创企业长大是非常不利的。做任何一个事情，都得考虑：腾讯做了怎么办，阿里做了怎么办，百度做了怎么办？但有一个好处，你打不过它没关系，但你可以跟它在一起。BAT这几个大家伙会变成很好的退出渠道。从合作角度来看，BAT对草根创业很有利。现在越来越多的大企业，包括BAT，都拿出很多钱做投资。这是因为，BAT在创新上难以和初创企业竞争。马克斯&韦伯曾说过：当一个机构大到一定程度时，无效性也会越来越大。组织越大，庸人越多，缺乏足够的激励机制。互联网的细分垂直领域中还有很多机会。举几个案例，很骄傲地说，我们最早投了150万给58同城，没想到会长这么大。还有映客，谁都没有想到在视频领域里会杀出一个这样的小公司，如日中天，成长速度也很惊人。还有杭州本地的如涵，在古老的服装行业里杀出来，居然以每年500%的速度成长。服装行业里一件成本20块的衬衫可以卖到1000块钱，其中80%都用来做品牌宣传，做市场。但是像如涵这样的公司，不花一分钱做宣传，靠网红的力量。在垂直领域，我们可以看到这类非常有意思的公司在涌现。如果说纯粹的互联网公司是2万亿的市场，在中国&互联网+&和&+互联网&公司则是20万亿的市场。比如潜力巨大的滴滴打车。出租车解决的是衣食住行的&行&。滴滴的横空出世，有可能会成为和BAT进行PK的下一个独角兽。还有众安保险，赛富也是小股东，一年做到500亿估值。对创业者来讲，怎么利用互联网的手段从根本上改变传统行业，其中会产生非常多的机会。技术创新也会带来一些新的东西。比如Amprius电池技术，这是在今天困扰全球IT行业的难题。一方面，芯片能力每年都按照指数级在增长。但另一方面电池在过去20年平均年增长只有6%。所有用苹果手机的人都知道，到哪儿都得先去找插口充电，电池成为所有IT行业发展的瓶颈。这些技术创新带来的是人类历史上没有的，从0到1。还有医疗健康和基因技术、AR、VR技术，以及物联网。下一个BAT将会出现在哪里？我没有答案，我相信每个人都会有自己的答案。　　「 创业成功七大密码」我看了上万家公司，发现了一些创业成功的共性特征。一、创业者必须是诚实的和有良知的。不诚实的人可以赚钱，但这个企业一定做不大。我们曾经投过雷士照明。四年前，几乎所有媒体一边倒地骂我们，说我们是&门外的野蛮人&，因为投资人把创业者赶走了。但真实的情况是这个创业者把公司9个多亿偷出去赌博，最近已经被法院宣判了。如果人不诚实，没有良知的话，即便曾经能做到300多亿，也会失败，跌到如今只有30亿的市值。二、要有超越的情怀。如果企业创始人只是为了赚钱，那也做不大，一定要有超越自身利益的情怀。三、要相信自己和自己所做的事情。
四、要理性，要专注。我们看到创业时普遍的现象：喊口号，搞运动，大家在一起喝酒，喝完之后称兄道弟。但是创业其实是一个蛮孤独的事情，成功需要更多的理性思考。五、创造和创新的基础是独立思考，独立思考的前提则是思想自由。六、创新需要坚持，要耐得住寂寞和孤独。运动式的一拥而上，不利于从0到1的原创性技术和创造。七、中国未来最需要的是从0到1的价值体系。(整理自阎焱公开演讲)
（责任编辑： HN666）
本文来源：中国企业家
作者：阎焱
责任编辑："王晓易_NE0011"
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《少数派报告》柠檬掌握在少数人手中东大路时尚小公寓——柠檬宿，百余席位逢低抢购！正文:不是斯皮尔伯格的惊悚科幻片，是个性柠檬的骄傲宣言：总价10万起，征服东大路的快感！繁华暗涌的东大路，时尚恣意流窜，个性纵横出没的小公寓，牛气直线冲天。接头暗号：我是柠檬一派！??柠檬宿，东大路上的新青年个性小公寓， 首付三万起，就能轻松切入城市腹地。??7月*日，柠檬宿即将炫耀开盘！仅有百余席位，机会可遇不可求，不怕买不起，只怕买不到！柠檬核心报告：专为城市柠檬一派个性人群量身打造 / 27㎡—69㎡??精准居住空间 / 时尚公寓，罕见低总价 / 东大路的城市短距生活，随性主义大行其道 / 有小阳台、落地窗、小花台的幸福生活。??(背面)正文:总价仅10万起的柠檬宿，不是童话年青的人儿，思想总是满载，欲望永远无边，鱼与熊掌想要兼得……与其求助阿拉丁神灯满足你的欲望，不如买总价仅10万元起的柠檬宿；与其奢望拥有瞬间飘移的技艺，不如买东大路的柠檬宿。柠檬宿让你兴奋的N多理由：以逸待劳/ 柠檬近距主义，大大缩短生活的跨度，在市中心做时间的富翁我行我素/ 市中心的繁华收摄囊中，趁着超快感的交通，赶忙你的人生吧。近水楼台/ 坐享齐全的城市生活、娱乐配套，想怎么HAPPY就怎么HAPPY……理由还有N多，就等你亲自来感受。低首付3万元起，东大路的时尚小公寓轻易获得。附：户型图结束语：你要相信，相信我们会像童话故事里，幸福和快乐是结局……柠檬宿DM文字封??面：柠檬宿东大路，SOLO新青年时尚小公寓如果生命给你一颗柠檬城市就是一个又一个的领地，一群又一群的人，被挤压、被捶炼，也许不是快乐的事。被生活压迫得喘不过气来的时候，想想柠檬汁吧！每一次挤压，都又流出一滴清凉爽口的柠檬汁。生活亦是如此，该痛苦的时候你掩饰不了痛苦，该幸福的时候你就放声大笑！享受生活而不沉湎自伤……做个率性柠檬，人生从此大不同，柠檬宣言：“生活给予甘苦，甘甜自己制造！”内??文：人生大不同PART 1：SO??LOVE（因此爱）——SOLO率性生活SOLO 是为你实现独立与自我而专门设计的精准小户型住宅；SOLO 是柠檬一派的率性生活，是年轻的享受。柠檬宿，市中心东大路上的时尚小公寓。敢为众人先，倡导个性自由的空间居住主义。 解放——独立，一步到位。人生大不同PART 2：SOLO体验，精准居住空间27㎡—63㎡精准户型，充分利用居室的每一寸空间，户户精巧的同时又保持了居住的舒适性。小到精，小到巧，小到实在，升级版精彩小户型——柠檬宿。柠檬解密：低总价，27㎡—63㎡，宜住宜租，升值速度比时尚快——城市中心地段值的发展规律；人生大不同PART 3：“麻雀虽小，却五脏俱全”柠檬宿，全新概念小户型，生活重新定义小户型也疯狂：柠檬宿，2005升级版概念小户型。全新定义“生活”的尺度，引小阳台、落地窗、大露台入户。做只真正的麻雀，五光十色的生活天天进行中。人生大不同PART 4：“对味才能对位”——柠檬宿的德国情节0简约、大胆，艳丽却不入俗套的色彩。而当这些的字眼遇上柠檬宿，竟是如此默契的表达：柠檬宿，引领城市建筑先锋，创新德式建筑风格，简约立面强调走线，时尚色彩全副武装，炫得恰到好处。现代开放全空间，与周边繁华互动。对味了就喜欢吧！人生大不同PART 3：HIAG！我又高人一等风光/阳光/私人时光??收藏于25米的高空8：00 AM早安阳光，运动激情； 10：00 AM约会阳光，几杯CAPPUCCINO闲聊会友； 16：00 PM对话阳光，玩乐棋牌……在25米的高空拥抱360度阳光，就在你家发生。柠檬宿，全城罕见*层泛阳光会所，四面采用全通透玻璃围合。每一天，都在阳光进行式中尽情释放年轻的激情，透明的时光撩动不一样的生活！人生大不同PART6：“城市主场，绝对中心”HEY~我闪先！——城市快闪族去酒吧邂逅美丽！去公园松驰神经！去KTV疯狂飙歌！去网吧CS……城市中心东大路上——柠檬宿，离哪都近，花在路上的时间还只是别人的几分之一。算一算吧，有多少的寸时被你赚到！化时间为娱乐动力，当然也总比别人提早享乐。 “身，没法慢下来，我闪先！”柠檬宿解密：算计时间，就等于创造了剩余价值（剩余价值=享乐时光）人生大不同PART7：像柠檬黄一样生活：耀眼这是一个奔腾的个性年代，个性并不是一种语言，而是一种行动！是时候来点“凌波微步”，来无影去无踪玩透透城市，只因为柠檬宿的交通网络极速快感。东街口，五四路……只要是你想的，瞬间到达；是时候SHOPPING血拼，偶尔客串天生购物狂又何妨……怪只怪柠檬宿这样贴近：永辉、好又多、东街各大百货
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