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　导读：随着我国房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产中介机构为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务。关于房屋中介机构服务的详细内容请看本文介绍：
　　导读：随着我国房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产中介机构为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务。关于房屋中介机构服务的详细内容请看本文介绍：
　　房屋中介机构的服务内容主要有：
　　1、投资置业，经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业。
　　可将买卖(或租赁)楼宇及置业的设想、资源位置，座号等要求委托给中介公司，则该公司将以最快时间、合理的价格为客户提供优质服务，同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。这样可省事省时，得到的是最优的选择，达到满意的要求。
　　2、选购物美价廉的楼宇。
　　房地产中介公司既代理三级市场楼宇等物业，又有大部分二级市场待销的房地产，及一些开发商在某些特定条件下优惠认购之物业。中介公司则拥有大量品种多及不同等层次价格的房屋物业的库存，可供客户优选余地大。因此，在中介公司有优选楼宇、价格优惠等较多的便利，会得到物有所值的回报。
　　3、房地产开发商的得力帮手。
　　为减低经营成本，开通销售渠道，房地产开发商正逐步摒弃自设售楼经营部自产自销的传统观点和做法，从而全面委托中介公司策划、代理、宣传、销售、管理等业务，这已是近年来我国地产开发的一个全新概念。中介公司有营销的经验，市场脉搏清晰，信息来源快捷而量大。房地产的开发由中介公司策划营销，一般来说，无论在外观布局、使用面积、或者价格定位等方面，客房都较容易接受，加上中介公司的每个经纪人本身自有的素质的客源，汇总起来也是一个庞大的营销渠道市场资源。因此，能很好地利用房地产中介公司的作用，这对房地产商的开发成功是一个最佳选择。
　　房屋中介机构在市场上起到什么作用？
　　1、在房地产开发经营与消费的供求市场中，为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后服务。
　　2、完善的房屋中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房屋交易而提供相关咨询服务。
　　3、为买者与卖者之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。
　　房屋中介机构的收费标准：
　　房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
　　知识关联：
　　房屋中介还具备的其他市场功能有：
　　1、节省业主和买家的时间&&业务由中介专业人员操作完成进行谋划。
　　2、业主不要花钱登广告：中介会将物业推荐给各类客户。
　　3、房产中介是以第三者身份&&言论客观、公正。
　　4、买卖双方在直接议价时容易发生争论：中介可协调气氛，掌握尺度。
　　5、买入方通过中介的推荐更容易找到合适自己的需求。
　　6、多数买卖双方都没有足够的法律常识和购买经验：中介可以帮助双方减少法律纠纷，避免被讹骗。
　　7、中介接触面广，信息集中，买卖双方汇集在中介公司信息室中。
　　8、维护经济秩序，通过管理中介公司规范二手市场。
　　9、桥梁与润滑剂。
　　10、推动市场。
　　11、调节市场功能：准确定价，控制开发。
　　12、提高市场合理利用。
　　房屋中介费计算项目及收取
　　1、咨询收费
　　包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300-1000元，复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0.5%。但是有一点需要注意的是，上述收费保准只是指导性参考价格，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。
　　2、房地产价格评估收费
　　由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。
　　3、房地产经纪收费
　　房屋中介接受委托，进行居间代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源，也是普通老百姓所谓的&房屋中介&的真正含义。房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准：
　　(1)房屋租赁中介费
　　无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。(各地会有一些调整)
　　(2)房屋买卖中介费
　　按成交价格总额的0.5-2.5%计收。如果实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。房屋中介费通常由房屋中介机构向委托人收取，实践中，租房情况下，既有向房东收取中介费的，也有向房客收取中介费的，在房屋买卖情况下，通常是向购房者收取中介费的，这些通常会在明确写在房屋买卖合同或居间服务协议中。凡房屋中介自立名目乱收费、擅自提高收费原则和收费标准或越权制定、调整收费标准的，属于价格违法行为，可由物价检查机构按有关法规予以处罚。
　　小编提醒：
　　目前，房地产市场上出现越来越多的房屋中介机构，当中有好有坏，因此，小编提醒各位在选择房屋中介机构时，要注意调查清楚该中介机构是否具备相应的资质和能力，以免上当受骗。
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一般买二手房都要通过中介，现在很多人租房也是要找中介了。但部分中介的不靠谱导致了被欺骗了，有了金钱上的损失，在之后很多人就觉得不能够放过他们任由自己损失严重，房屋中介欺诈应该办?下面找法网小编为您详细介绍。
房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
买房的朋友都知道有房屋中介这回事，甚至有的是接受房屋中介的服务来买房的，当然，接受房屋中介的服务是要支付一定的费用的，具体房屋中介费有哪些呢？房屋中介费是怎么计算的呢？
房子就是屋子，在中国，“屋”是一种象征，是家园的象征，也是避难之所的象征，所以购买房子对于中国人来说是很重要的事情，但是购房房子手续繁多，看房过程艰难，有些人就会去找中介，但是中介公司质量良莠不齐，有些人甚至被下套。
委托中介售房并不是一件难事，难的是怎么选中介，更难的是选大中介还是选小中介？选大中介的话，担心他们收取的中介费太高，选小中介的话，又担心他们为自己引来房产纠纷，这下该如何是好呢？其实，大中介有大中介的好，小中介有小中介的好，决定之前还是先来一起看看大、小中介都有哪些优缺点吧？
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不定项选择房地产中介服务机构包括哪些(
)。A．房地产价格机构 B．房地产咨询评估机构 C．房地产开发机构 D．房地产经纪机构
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房地产中介是指什么 包括哪些工作内容
房地产中介活动，主要是通过提供各种信息和咨询，依靠房地产中介机构的专业人员所拥有的各种专业知识，依靠他们特有的组织机构，特殊的活动方式和方法，为房地产市场的各种主体提供专业服务。房地产中介协会就是指从事房产中介活动的组织团体或机构。房地产中介协会具有很多方面的工作，主要分为以下几个：(1)房地产咨询房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面咨询服务的经营活动。从事房地产咨询活动的组织，即为房地产咨询机构。房地产咨询的内容主要有：①房地产信息咨询包括提供各地的地价、房价、房地产租赁价格以及它们的动态走势，待出让地块和待出卖、出租、交换、抵押房地产情况，以及投资招商、购房、换房等信息的咨询。②房地产法律、业务咨询对于房地产法规、政策问题以及办理房地产交易、租赁、抵押业务手续等问题的咨询。③代理代理研制房地产方面的可行性报告、投资开发方案、项目规划设计方案等方面的业务。(2)房地产评估房地产评估，是指房地产进行测算，评定其经济价格的经营活动。房地产评估机构，即从事房地产价格评估活动的机构。(3)房地产经纪房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。房地产经纪机构，即从事房地产经纪活动的机构。房地产经纪机构为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等服务，主要功能在于为房地产交易双方牵线搭桥，提供服务促成交易。房地产中介协会具有自己的协会内部规则，不同的区域负责辖区内房地产中介的事宜，一般各个省市都有自己的房地产中介协会。
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12500元/㎡平均价格
待定平均价格
23000元/㎡平均价格
待定平均价格
18000元/㎡
720万元/套
760万元/套
平均价格 : 待定
位置 : 高铁东站西北约600米
热线 : 400-099-0099 转 11459
最低总价 : 760万元/套
位置 : 京都旅游大道1号
热线 : 400-099-0099 转 10279
760万元/套
平均价格 : 80000元/㎡
位置 : 红坊路6号
热线 : 400-099-0099 转 24338
80000元/㎡
平均价格 : 18000元/㎡
位置 : 107国道大石桥北500米
热线 : 400-099-0099 转 10486
18000元/㎡
平均价格 : 26000元/㎡
位置 : 京台高速与廊霸路交汇处东800米
热线 : 400-099-0099 转 10554
26000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : S273省道(廊霸路)与益昌北路交口向北1公里路东
热线 : 400-099-0099 转 28492
总价均价 : 720万元/套
位置 : 牛栏山昌金路与右堤路交汇处向南200米路西
热线 : 400-099-0099 转 64812
720万元/套
平均价格 : 待定
位置 : 益田道与榕花路交口东北侧
热线 : 400-099-0099 转 39277
最低总价 : 760万元/套
位置 : 京都旅游大道1号
热线 : 400-099-0099 转 10399
760万元/套
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号房产中介不得先收费再服务
房产中介不得先收费再服务
来自:是芬妮呀 发布时间：
谁知道法律中哪天规定是,房产中介在什么情况下不能收中介费。是什么法律
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中哪天规定是,房产中介在什么情况下不能收中介...为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供经纪服务等.....
房产中介费用包括哪些
推荐回答：房产中介费包括以下四部分：1、二手房买卖代理费：服务内容为房产政策咨询、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等，收费标准为成交价的2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。2、权证办理服务费：服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押，收费标准为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。3、物业交割服务费：内容为协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用，收费标准为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。4、地产咨询服务费：口头咨询10—50元/次，书面咨询300-1000元/次，按照咨询服务所需时间、工作繁简，结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。另外，已经办理过承诺担保(不动产、信誉)和签署《存量房交易资金联合担保协议书》的中介机构上列各项费率可上浮10%。房屋中介费要注意事项：1﹑在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费；2﹑办完过户手续之后才能收取服务费；3﹑服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行；4﹑服务活动中涉及机构收取的税﹑费不包含在服务费中；5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据；6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户。注意：支付房产中介费时，一般都会签订合同，如果没有合同，中介收取费用时，应提供一份收据或者收条。不同的中介机构，收取的中介费用不完全相同，出具的相关收条也会有所差异，消费者交易时要注意检查该收条是否内容完整。
房地产中介服务怎样收费?
推荐回答：2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价，重庆地区通常为成交总价的2-3%。《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》发改委官网链接
房地产中介服务收费有何标准?
推荐回答：二手房中介费收费标准及相关法律规定：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。二手房中介费如何计算：1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。参考资料：
请问广州市房产中介服务是如何收费的?
推荐回答：2014年上半年，广州市国土资源和房屋管理局联合广州市工商行政管理局修订了《广州市房屋买卖中介服务合同》示范文本,新示范文本明确规定了中介的服务佣金:一般代理双方的中介费不超过交易金额的2.5%,独家代理的不超过3%。
2014年6月底，国家发展改革委、住房城乡建设部发布“发改价格[号”《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，通知指出：放开房地产咨询服务收费，房地产中介服务机构服务收费，实行市场调节价。下放房地产经纪服务收费定价权限，由省级人民价格、住房城乡建设行政主管部门管理，各地可根据当地市场发育实际情况，决定实行指导价管理或市场调节价。实际上，无论上述通知发出前后，广州市的房地产中介机构收费大多数时候掌握在1.5-2.5%，看行情而定，时有浮动，但是大体在这个区间收费。即使在发文放开收费自后，由于市场调节的功能，和放开之前区别不大，目前低于1%或者高于3%的情况基本没有，绝大多数在1.5-2.5%。
我现在也遇到了中先房产中介的乱收费,让他们列举出收费的项目,他们理直气状的拒绝了
推荐回答：恩，这种现象不好。
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推荐回答：中介费收费标准的相关法律规定2011年，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。1、《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。2、房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗;代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。3、《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。即：二手房中介费为成交总额的2%，少数特别复杂的可上浮至2.2%。中介收费标准1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，2、贷款服务费：按成交额1%收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗7、不过有中介公司收取买卖双方成交价的各1.5%，租房1个月的租金为拥金
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