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南京2017年外地人没有社保但有2年纳税证明 能不能开购房证明？要落户南京只有纳税证明没社保可以吗
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可以开证明，要连续交满两年，补缴的不可以
不知道下面这条知识能否帮助到您
南京购房证明应该怎么开?去哪开?很多即将买房的朋友并不是很清楚,所以购房指南就来跟大家梳理一下。
便民:南京购房证明怎么开?去哪开?有啥要求?
这个是可以的
可以的，你提供出来就可以
可以的，只要你两年连续的就好
可以开出购房证明的
有纳税证明也是可以的
不可以，一切可以都是不可行为，请您慎重
第1-10条,共24条 &
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外地户口有个税证明，但是没有社保，能在天津买房吗
我有更好的答案
天津如今买房有限购政策，需要3年内顺缴2年社保才可在天津购房不过一些开发商能够解决限购的问题，具体需要您自己去咨询企惠落户为您服务
采纳率：85%
不可以。各地房屋限购政策都明确规定，必须社保，而且还要达到规定年限。
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外地人购房门槛抬高 需提供2年以上社保或纳税证明
来源：房屋管理服务网 &&发布时间：
随着6月28日限购升级，在西安的购房门槛被抬高。新政在严厉挤压外地投资客的同时，一些在西安工作的外地人也一同被“拒之门外”。随即，通过落户的方式在西安买房成为一些外地人的新选择。在西安 先落户后买房或成新选择外地人买房要提供2年社保/纳税证明6月28日市政府出台的《关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》表示，“在住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的非本市户籍居民家庭，须提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明。”追溯到2011年2月西安限购的时候，当时外地人在西安购房需要提供1年社保或纳税证明。直到2014年9月限购解除后，外地人在西安购房不再需要申报户籍和原有住房情况，同时也没有了社保和纳税的限制。相比之前的多次限购，今年6月28日的限购政策对外地人的购房限制达到最严。新政出台后本网了解到，一些在西安工作的外地人因为不能提供连续2年及以上的社保或纳税证明，失去了在西安买房的资格。此外，关于连续缴纳2年的社保时间如何计算，只缴纳了养老或医疗一项保险是否能够在西安买房等问题，也成了大家关心的核心。随后，市便出台了限购政策的实施细则。《关于落实我市住房交易政策有关问题的实施细则》中明确了非本市户籍居民家庭购房时，提供的个税或社保的时间起算点，以购房前一个月往前推24个月，社保的话养老、医疗、工伤、失业或生育保险均可。也就是说，外地人在买房前一个月算起，至少需要在西安连续工作了2年时间，同时一直有缴纳社保或纳税。而社保、纳税如果在此期间中断过，同样不能满足买房要求，补缴的也无法作为买房的有效凭证。先落户后买房成新选择在被新政限制购房后，一些在西安工作的外地人选择通过将户 口迁入西安的方式来买房。按照政策规定，目前在城六区、长安区、生态区、沣东新城等限购区域，拥有西安本地户 口的家庭可以新购1套住房。如果说西安6月28日的限购政策为外地人关上了一扇门，那么落户政策就是为外地人打开的那扇窗。当然，这里是不包括投资客的。今年3月，西安出台了史上最宽松的落户政策招揽人才，大力放开外地人落户限制。在当时，买房落户延期还是一大看点，凡日后购买以上住房，取得后，在西安缴纳一年以上社保便可落户。现在看来，放开普通大中专院校学生集体户 口迁移限制，降低技能人才、一等人才等落户条件，成了如今外地人买房的得力“助攻”。此前，多数外地人要在西安落户需要先买房，如今更多的人可能需要通过落户实现买房。近日，在西安一家私企上班1年时间的小杨表示，自己打算将户 口迁到西安来，之后准备考虑买房的事情。“现在落户挺容易的，我的一个朋友跟我一样是大学本科毕业，他的户 口已经从外地签到西安了”。根据西安目前的落户政策，年龄在35周岁以下的外地户籍大学生以及中等职业学校毕业的学生、技能人才等，只需持相应学历学 位证书、身份证、户 口簿(或集体户 口卡)，便可以申请在西安落户。在此小编提醒大家，如果近期有购房需求且不符合外地人在西安购房条件的，如果满足在西安落户条件，可以考虑将户 口迁至西安后再买房，切不可弄虚作假，用造假的社保及纳税证明骗取。
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南京楼市调控升级&外地人买房需提供社保证明
日06:55&&来源：
原标题：南京楼市调控升级再砸重拳 贷款未结清买二套房首付提至8成
连续上涨的房价、地价逼出了最严厉的“限购+限贷”组合拳。昨晚7点，南京市政府办公厅发布《关于进一步加大我市房地产市场调控力度的通知》，通知要求进一步收紧限购和限贷政策：外地户籍家庭需提供自购房之日起前2年内累计缴纳1年的个税或社保证明才能购房；南京本地家庭单身人士限购1套住房；拥有1套住房且贷款未结清再次贷款买房的，首付款提升到不低于8成！继9月25日限购、9月26日“宁十三条”后，南京在半个月内的第三记重拳，不但是南京史上最严楼市政策，且再次领跑全国二线城市。
1 外地人买房需提供社保
在限购范围内（除高淳、溧水和六合），非本市户籍居民家庭在购买首套住房时（包括新建商品住房和二手住房），应提供由市地税部门开具的自购房之日起前2年内，在南京累计缴纳1年及以上个人所得税证明；或由人社部门开具的自购房之日起前2年内，在南京累计缴纳1年及以上的社会保险（城镇社会保险）证明。
解读：9月25日南京出台的限购令中要求，外地户籍的家庭在南京（除高淳、溧水、六合）已经拥有住房的，禁止新购住房。这个政策并未给外地人封死投资的渠道，即外地人如果在南京没有房产的，还是可以来南京新购买一套住房。
但是此次“补刀”则堵住了外地投资客的资金。如果无法提供自购房之日起前2年内在宁累计缴纳满1年的个税或社保证明，外地人在南京连一套房都不能购买。
2 本地单身人士限购1套房
在已有限购措施的基础上，在限购范围内（除高淳、溧水和六合），对未拥有住房的本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房（包括新建商品住房和二手住房）。
解读：每逢房产新政出台，民政局就容易出现“笑着离婚”的情况。假设一对南京夫妻原先名下分别拥有一套住房，按照9月25日出台的限购令，这对夫妻是被限购人群，但是如果办理离婚，就分别又具备了购买1套住房的资格；而此次政策加码后，这对夫妻即使离婚，也将无法继续购房。
不过，由于婚内变更房产证姓名相对便捷，仍然有可能出现夫妻将多套房产全部变更到其中一方名下，接着办理离婚，由另一方购买1套房的情况。但是，这意味着其中一人将“净身出户”，无疑将承担法律上很大的风险。
3 未结清再贷首付8成
居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例维持不低于30%。
有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例，由35%调整为不低于50%。
居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例，由原来的50%调整为不低于80%。对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
高淳、溧水、六合不在本次限贷政策调整范围内，维持原有政策。
解读：首次购买普通住房的刚需购房人群继续受到保护，依然可以享受最低30%的首付门槛；改善型购房人群的首付门槛从35%上升到50%，提高不少；原有贷款未结清的再购房，首付门槛从5成大涨到8成。这种情况下，买房人负担大增，以河西一套600万元住房为例，首付门槛有可能从300万元上涨到480万元，这对于买房人来说难度无疑大幅度增加了。
需要注意的是，此次限贷针对的都是“普通住房”，也就是说针对的都是144平方米以下、容积率1.0以下的房产；而“非普通住房”的贷款首付比例仍然是50%。
执行时间从什么时候开始？
据了解，此次新政从10月6日起执行。新商品住房以合同鉴证时间为准，二手住房以网签时间为准。
人才是否限购？
据房产部门介绍，各类人才仍按照南京的相关政策执行，不受非本市户籍居民家庭购房的限制。
二手房是否限购？
9月25日南京的限购政策中，对本地家庭购买二手房并没有限制。此次加码政策出台后，南京本地家庭购买二手房仍然不限购，但是将受到限贷。也就是说，本地家庭如果全款购买二手房，并不受到套数限制。但是本地的单身人士将只能购买1套二手房。
合同已签，新政后无力凑齐首付款怎么办？
新政出台后，有买房人咨询说，自己刚刚在南京看中一套二手房，目前已经与房主签订了中介合同，但是还没有网签。他表示，自己是买的二套房，原先准备了50%的首付款，但是现在首付款要涨到8成，他付不起了。“我可以不买了，把定金拿回来吗？”
上海市锦天城（南京）律师事务所张新苗律师认为，如果在中介合同中，明确约定了首付和贷款金额，结果因为限购、限贷导致买方丧失购房资格的，买方可以通过诉讼，以情势变更为由要求解除合同。如果给卖方造成损失，仍须赔偿卖方的损失。如果中介合同中没有明确规定首付和贷款金额，只约定总价，贷款贷不到，买方仍有义务通过其他途径筹措房款，否则算买方违约。
南京政策二线城市中最严 楼市有望降温
今年的国庆黄金周，成了全国楼市的“调控周”。在南京昨晚出台限购限贷新政之前，郑州、成都、无锡、济南、合肥等多个城市陆续出台新政，“限购、限贷”成为共同的命题。
现代快报记者发现，9月25日南京的限购就是二线城市中最严的，但国庆期间被合肥、苏州的加码政策超越。昨天南京再次重拳对限购限贷加码后，限贷力度与苏州持平，限购力度则超过合肥、苏州，再次成为政策最严厉的二线城市。
“这是一轮保护刚需、首改客户，强力打压投资投机需求的调控，核心在于去投资化和去泡沫化。”南京房地产建设促进会秘书长张辉说，后市包括南京在内的各地楼市降温在即，但不会像之前的调控那样大幅回落。他认为，南京本轮调控力度和频率都超预期，表达的是希望市场健康发展、市场秩序良性运行的希望。“本轮调控是一场及时雨，会化解处于失控边缘的楼市泡沫，带来的是楼市发展的长期利好。”
仅1成网友认为房价还要涨
最近半个月内的政策组合拳，是南京史上最严厉的楼市新政。对365网站网友的调查显示，买房人心理预期已经大幅度下降。
对于“新政是否能够稳定南京楼市”，7成网友认为“能”，会有显著效果。接近2成网友认为“也许能”。只有6%的网友认为“不能”。不到4%的网友认为“不好说”。
新政后，房价走势如何？超过41%的网友选择“小幅下降”，32%的网友认为“保持平稳”，超过15%的网友认为会“大幅下降”。只有10%的网友认为会“继续上涨”。（马乐乐）
(责编：唐璐、张鑫)
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