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还没关注列表网？一大波金豆等你拿！酒店式公寓满5年后卖出税费怎么付
提问者:热心网友
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酒店式公寓其实不管你满不满5年的,因为他是商业产权。上家交的税费较多。下家3%的契税。上家营业税百分之5点几,看地方的,各区的不一样。个人所得税百分之二。最主要的是有个土地增值税,在30%-60%的收,看你盈利的。还有其它小的税费。其实比较简单的算法就是你盈利部分的50%以上。就可以知道上家要缴多少税费。基本误差不大。
您好，酒店式公寓因不同产权的税费是不一样的。65-70年产权的酒店式公寓需缴纳费用如下：营业税及附加（超5年以上免征，5年以下差额征收）个人所得税是征收核定1%或者查验征收20%，土地增值税免征，交易过户手续费3元/平米；40年产权的酒店式公寓需缴纳费用如下：营业税及附加（差额征收），个人所得税是差额的20%，土地增值税是差额的30-60%，交易过户手续费是3元/平米。
什么税？首套还是二套，你要书清楚一点啊
酒店式公寓也属于商品房，它和住宅房二手交易是一样的，也要分为满五年且唯一（且唯一是指在本市区只有一套房产）和不满五年两种情况，不满五年营业税是成交总价×5.55%，个人所得税分两种：一、满五年不唯一和不满五年1、成交总价×1%，2、（卖出合同价减去买进合同价）利益部分×20%，第二种情况一般用于产权40年以下的厂房、商铺或者商住房等非住宅房；二、满五年且唯一，个人所得税：免征。交易手续费：2.5元×每平方米，买卖合同公证费：合同价×2.5‰（房东是外地人要加250元）中介费（中介方收取）：实际成交价×1%，卖家一共就这些费用了！
一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、中介费：房款的1%二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、中介费：房款的1%4、营业税：成交价5.5%(房产证未满5年的)5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）个人所得税可以细分为：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税可以细分为：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
如果是唯一就没有税，如果是非唯一有1%的个税
酒店式公寓是商业用地满不满五年税都要征收的。
不满5年交营业税:合同价*5.65%。个人所得税:合同价*2%或(出售合同价-购入成本价)*20%可选一种。增值税:增值额*30%-60%
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交房过户中
购房完成后
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确认密码和密码不一致
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城市房产：
热门城市房价：酒店住房协议书要怎么写？
酒店住房协议书要怎么写？
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我来帮他解答
酒店住房协议
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
甲、乙双方按照互惠互利的原则，就酒店客房预订业务达成以下协议：
一、关于房型和房价
1、乙方向甲方提供房间价格如下：（单位：人民币）
洲盟会员价
是否含早茶
加床：_______元中早：_______元西早：_______元汇率：______
（以上价格含酒店服务费）
2、若乙方门市散客价格调整或推出特惠价格时，乙方应及时通知甲方；如乙方价格下降，则给予甲方的协议价格应根据下降比例作相应下调，以便使甲方销售价格始终低于乙方现行门市优惠价格。
3、若乙方给予订房公司的协议价格临时调整时未能提前三天书面或Email通知甲方酒店业务部，乙方将允许甲方的预订客户在变价前预订的房间按原协议价格入祝
4、当甲方客户入住酒店时，乙方按甲方传真所指定的协议价格直接向客人收取所有房费。
二、关于客房预订
1、甲方免费为酒店进行客源招徕与必要的促销，乙方负责协调酒店销售部、预订部及前台，配合好甲方预订单的落实确认与到店客人的入住安排。
2、在非常情况下，乙方每天提供间客房作为保留房供甲方预订，乙方应确保甲方在保留房数额内的订房，甲方将积极为乙方提供的保留房进行促销。
3、当乙方房量紧张时，乙方应提前通知甲方以便甲方能及时调整预订并向客户作出解释；对于紧急订房，在无法联系到乙方销售人员的情况下，甲方将直接发传真至乙方前台，由乙方前台按甲方传真内容先予以接待。
4、如因乙方原因造成甲方客人不能顺利入住，乙方应负责免费给客人升级或在客人同意的前提下，将甲方客人安排同星级且价格相同的酒店，佣金应照常返还。
5、甲方客人退房时间为中午12：00时，如客人要求延迟退房，乙方可视当天房态情况尽量满足甲方客人的要求。
6、当甲方客人直接向乙方要求延住时，乙方应要求客人及时通知甲方且必须通过甲方重新预订。如因特殊情况乙方可按甲方原先的传真预订价格先给客人续住，然后应通知甲方预订部补发延住预订单。
三、关于甲方订房夜审
甲方订房夜审有如下2种方式，乙方决定选择第项合作方式。
1、甲方于当天晚上24：00前后，以电话形式直接与酒店前台联系。酒店应通知前台给予配合，正确告之甲方预订的客户是否到店、甲方客户入住房号、续住或提前离店的情况。
2、甲方于第二天上午将前一天的预订单总表以及已住店客人情况表发往酒店销售部，由酒店专人在预订单汇总表上填写客人入住房号、在已住客人情况表上填写客人正确的离店日期并与当天下午回传甲方。
四、关于对帐、返佣及其它奖励措施
1、甲方在每月5日前向乙方提供上月经夜审后的甲方客人入住详细资料。经双方核对确认后，订房佣金由乙方在每月15日前汇入甲方指定的账号，并由甲方向乙方开具发票。如果乙方未能按时汇款，甲方向乙方收取每日1‰的滞纳金。
2、当双方的间夜数有出入时，以乙方收银记录为准，如有跨月的订房，计入下月。
3、为鼓励甲方大力推销乙方客房，乙方另制定奖励措施如下：
五、其它：
1、本合同一式两份，双方各执一份，合同经签署后具有法律效应。
2、本协议执行有效期：年月日至年月日
3、甲、乙双方不得将本协议的条款向第三方公布。
4、本协议所有事宜以及操作程序，双方均由专人负责。
5、和约双方不得单方面擅自变更或终止本协议。
6、本合同未尽事宜可经双方协商解决，如双方对本合同的执行有争议且无法协商解决，双方同意将争议事项提交所在地仲裁委员会，按照仲裁委员会的仲裁规则进行裁决。
业务联系人：
银行户名：
银行帐号：
公司签署人：（盖章）
签署日期：乙方：
业务联系人：
银行户名：
银行帐号：
酒店签署人：（盖章）
签署日期：
签署地址：
洲盟签约酒店信息摘录编号：__________________
为了使贵酒店在洲盟预订服务数据库中有完整的记录，请仔细并如实填妥下述内容，以便我们能更好的进行客户推介。
●酒店中文名称_______________________________________
●酒店英文名称_______________________________________
●酒店所在省份_______________________所在城市___________________________
●酒店地址___________________________邮政编码___________________________
●酒店按______星级建造挂牌星级________楼高_______层客房总数____________
●酒店于______________年开业_____________________________年重新装修
●酒店总机__________________销售部电话______________________________
●客房预定发送部门□销售部□预订部□前台●销售部联系人________________联系人EmailAddress_________________
●酒店财务部联系人___________________电话__
____________传真______________
●酒店距_________火车站________公里距___________机场_______________公里
●酒店是否位于市中心?是□否□距市中心_____________________公里
酒店房型介绍：
房型数量面积（含卫生间）特点
预订政策：Cut-offDate:
AllotmentVolume:
□花店□班车由至
□游戏室□健身房□室内游泳池面积M2
□室内游泳池面积M2□美发美容
□洗衣房□商务中心□残疾人设施
□夜总会□票台□礼品店
客房设施：a适用房型b适用房型
c适用房型d适用房型
□a吹风机□b阳台□c独立淋浴
□d上网网口□e室内传真机
酒店主要餐厅：
餐厅名称菜系、特色
1-----------------------1------------------------
2----------------------2------------------------
3----------------------3-----------------------
甲方(出租方):________________法定代表人:______________________ 身份证号码:_____________________电话:________________________ 乙方(承租方):_____________________法定代表人:________________________ 身份证号码:__________________________电话:___________________________ 丙方(见证方):_____________________联系电话:___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》以及武汉市有关规定,甲乙双方经充分协商,就下列房屋租赁事宜达成如下协议,共同遵守: 第一条(租赁房屋坐落/面积及附属设施)租赁房屋(以下简称”该房屋”)坐落于武汉市_ ,房屋建筑(计租)面积____________平方米,该房屋附属设备设施详见本合同附件:附属设备设施清单. 第二条(租赁用途)该房屋仅作__办公_使用,乙方不得擅自挪作它用. 第三条(租赁期限)自________年________月____日起自________年_____月____日止,共_______月. 第四条(租金及支付方式)该房屋月租金为人民币__ ________元整(此价格不含相关税费).租金按_________结算,首次租金乙方于___________-交付给甲方,以后各期租金交付时间为________________，乙方若逾期交付，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付违约金。 第五条（保证金）乙方于本合同生效之日向甲方支付该房屋保证金人民币 万元整。合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在合同到期日将保证金无息退还给乙方。 第六条 （甲方责任） 1、 甲方保证出租房屋产权清晰并保证出租房屋的行为符合国家及武汉市的相关法律、法规、行政规章的规定。 2、 甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。甲方逾期一日按月租金的千分之三向乙方支付违约金。甲方逾期 日不能交付房屋的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。 3、 在乙方承租期间，非乙方原因造成的该房屋及其附属设备设施损坏（含自然损耗），甲方负有修缮责任，甲方修缮房屋的，乙方应予以协助，甲乙双方另行约定的除外。 第七条 （乙方责任） 1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方在 天内退还该房屋，同时没收保证金。保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿： A未经甲方国意，擅自将将房屋转租、转借、他人或擅自调换使用的。 B未经甲方同意擅自改变该房屋结构，损坏或改变该房屋使用用途。 C拖欠房屋租金达30日； D利用该房屋从事非法活动或存放危险物品。 2、该房屋租赁期间，乙方应付出以下费用： A水电费；B宽带网络费 C暖气费 D电话费 第八条(合同变更及解除) 1. 租赁期间,双方均不得无故解除合同,任何一方提出解除合同,需提前________日书面通知对方,经双方协商一致后终止合同.租赁期间甲方擅自解除合同的,应赔偿乙方________________;乙方擅自解除合同的,无权要求甲方返还保证金.乙方退租时,留置不搬的办公设备及杂物任由甲方处置. 2. 租赁期满后,若乙方要求续租,须提前_______日书面向甲方提出,甲方应在收到通知后十日内向乙方正式书面答复,甲方若无答复,视为不同意续租,乙方应退还房屋:如甲方同意继续租赁,则应续签租赁合同.在同等条件下,乙方有优先承租权. 3. 因不可抗力原因(包括租赁物业被依法拆迁)导致该房屋毁损或灭失而不能继续租赁的,则任何一方可解除本合同,且互不承担违约责任.甲方按实际租期收取租金,保证金予以退还。 第九条（审批与备案） 1、房屋装修方案经科技局大楼物业审批同意，则视为甲方一并同意该方案。物业要求的备案等经物业审批同意的，视为甲方一并同意。 2、乙方入驻科技局大楼经科技局审批同意的相关条款，则视为甲方一并同意审批意见。 第十条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同执行中如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。 第十一条 中介费为 元整，由甲方承担 元整；乙方承担 元整；并在签订本合同书同时一次性支付给丙方。 第十二条 本合同经甲、乙双方和丙方签字合生效。本合同一式三份，一份三页，甲、乙、丙三方各执一份，各份均具同等法律效力。 第十三条 本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同有同等的法律效力。 第十四条 本合同签订后，甲乙双方当事人应按照国家相关规定进行备案。 第十五条 其他约定： 甲方（签章）： 乙方（签章）： 见证方（签章）： 委托代理人： 委托代理人： 经纪人： 签约日期： 年 月 日
租赁合同 合同编号:
甲方(出租方):________________法定代表人:______________________ 身份证号码:_____________________电话:________________________ 乙方(承租方):_____________________法定代表人:________________________ 身份证号码:__________________________电话:___________________________ 丙方(见证方):_____________________联系电话:___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》以及武汉市有关规定,甲乙双方经充分协商,就下列房屋租赁事宜达成如下协议,共同遵守: 第一条(租赁房屋坐落/面积及附属设施)租赁房屋(以下简称”该房屋”)坐落于武汉市_ ,房屋建筑(计租)面积____________平方米,该房屋附属设备设施详见本合同附件:附属设备设施清单. 第二条(租赁用途)该房屋仅作__办公_使用,乙方不得擅自挪作它用. 第三条(租赁期限)自________年________月____日起自________年_____月____日止,共_______月. 第四条(租金及支付方式)该房屋月租金为人民币__ ________元整(此价格不含相关税费).租金按_________结算,首次租金乙方于___________-交付给甲方,以后各期租金交付时间为________________，乙方若逾期交付，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付违约金。 第五条（保证金）乙方于本合同生效之日向甲方支付该房屋保证金人民币 万元整。合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在合同到期日将保证金无息退还给乙方。 第六条 （甲方责任） 1、 甲方保证出租房屋产权清晰并保证出租房屋的行为符合国家及武汉市的相关法律、法规、行政规章的规定。 2、 甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。甲方逾期一日按月租金的千分之三向乙方支付违约金。甲方逾期 日不能交付房屋的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。 3、 在乙方承租期间，非乙方原因造成的该房屋及其附属设备设施损坏（含自然损耗），甲方负有修缮责任，甲方修缮房屋的，乙方应予以协助，甲乙双方另行约定的除外。 第七条 （乙方责任） 1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方在 天内退还该房屋，同时没收保证金。保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿： A未经甲方国意，擅自将将房屋转租、转借、他人或擅自调换使用的。 B未经甲方同意擅自改变该房屋结构，损坏或改变该房屋使用用途。 C拖欠房屋租金达30日； D利用该房屋从事非法活动或存放危险物品。 2、该房屋租赁期间，乙方应付出以下费用： A水电费；B宽带网络费 C暖气费 D电话费 第八条(合同变更及解除) 1. 租赁期间,双方均不得无故解除合同,任何一方提出解除合同,需提前________日书面通知对方,经双方协商一致后终止合同.租赁期间甲方擅自解除合同的,应赔偿乙方________________;乙方擅自解除合同的,无权要求甲方返还保证金.乙方退租时,留置不搬的办公设备及杂物任由甲方处置. 2. 租赁期满后,若乙方要求续租,须提前_______日书面向甲方提出,甲方应在收到通知后十日内向乙方正式书面答复,甲方若无答复,视为不同意续租,乙方应退还房屋:如甲方同意继续租赁,则应续签租赁合同.在同等条件下,乙方有优先承租权. 3. 因不可抗力原因(包括租赁物业被依法拆迁)导致该房屋毁损或灭失而不能继续租赁的,则任何一方可解除本合同,且互不承担违约责任.甲方按实际租期收取租金,保证金予以退还。 第九条（审批与备案） 1、房屋装修方案经科技局大楼物业审批同意，则视为甲方一并同意该方案。物业要求的备案等经物业审批同意的，视为甲方一并同意。 2、乙方入驻科技局大楼经科技局审批同意的相关条款，则视为甲方一并同意审批意见。 第十条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同执行中如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。 第十一条 中介费为 元整，由甲方承担 元整；乙方承担 元整；并在签订本合同书同时一次性支付给丙方。 第十二条 本合同经甲、乙双方和丙方签字合生效。本合同一式三份，一份三页，甲、乙、丙三方各执一份，各份均具同等法律效力。 第十三条 本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同有同等的法律效力。 第十四条 本合同签订后，甲乙双方当事人应按照国家相关规定进行备案。 第十五条 其他约定： 甲方（签章）： 乙方（签章）： 见证方（签章）： 委托代理人： 委托代理人： 经纪人： 签约日期： 年 月 日
Ambition_6663&回答：物管公司：________物业管理有限公司(以下简称甲方)
　　购房人：__________________________(以下简称乙方)
　　装修单位：________________________(以下简称丙方)
　　为加强_______________房屋装饰装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统 一，维护小区环境整洁、美观、协调及业主的正常生活秩序，使业主有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境。根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及________市物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准，管理公司、购房人、装修单位特签订本协议。
　　一、 装修流程说明
　　1.业主本人或其委托人到物管公司办公室领取《装修申请表》，并按表中要求逐项详细填写。
　　2.业主本人选定装修施工单位，确定装修方案，并由施工单位指定一名防火责任人。
　　3.业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到物管公司办理报批手续：
　　(1)填好装修申请表;
　　(2)装修施工单位的营业执照、资质证明复印件(加盖公司允许复制的公章);
　　(3)装修项目明细表(可在装修申请表上载明);
　　(4)装修方案;
　　(5)装修人员身份证复印件和1寸照片2张。
　　(6)办公楼或商场的装修面积≥50平方米以上，需到县消防管理部门申报审批，审批后按审批要求进行装修。
　　4.物管公司客户服务部为装修施工的管理及服务部门，在查验装修申报材料齐全、受理装修申报后，现场予以审批。装修方案的审批原则如下：
　　(1)不能破坏建筑物的主体结构：
　　(2)不能破坏建筑物的建筑面积;
　　(3)确定用电负荷;
　　(4)厨房、卫生间等楼板防水措施;
　　(5)装修方案是否符合防火要求;
　　5.装修方案经审批同意后，由业主/装修单位负责人到物管公司财务室缴清各项装修管理费用。
　　6.装修单位负责人持施工人员身份证复印件、l寸照片2张和财务收款单据到物管公司客户服务部办理装修进场手续，包括办理施工人员《装修出入证》、领取装修许可证等。
　　7.装修人员进场施工过程中，物管公司有权进行检查，纠正违章，对违反装修规定者，物管公司将酌情对施工单位或有关人员给予处罚。高空抛物者从重处罚。
　　8.若在装修过程中增加施工人员，必须由装修单位负责人本人来物管公司填表缴费，办理人员增补手续，其它人员一律不予办理;
　　9.装修竣工后，由业主(或其授权委托人)通知物管公司安排初次验收。初次验收通过后，由装修单位负责人带施工人员的《装修出入证》、办证押金收据、初验合格单财务室办理退证手续、领取《装修出入证》押金。
　　10.自初次验收通过之日起________月内安排复验，复验合格后，由装修单位负责人会同业主凭装修押金缴纳收据和复验合格单到财务室办理退领房屋装修押金手续。
　　二、装修收费项目及缴纳标准
　　收费项目
　　缴费主体
　　收费标准
　　装修保证金
　　住宅：______元/户。其它性质物业另行约定。
　　1.业主与装修单位可协商确定缴费主体;
　　2.确定管理公司推荐的装修公司，不用再行缴纳保证金;
　　装修出入证押金及工本费
　　装修公司
　　出入证押金：___元/个;工本费：____元/个。
　　装修垃圾清运费
　　_____-_____元/户
　　*?业主与装修单位可协商确定缴费主体;*?100㎡以下100元，150㎡以下150元，150㎡上200元，跃层250元。
　　三、装修规则
　　1.前期统一装修无时间限制，当业主开始入住生活后装修施工时间为：周一至周五 8：00-12：00，14：00-19：00，周六、日9：30-12：00，14：00-19：00。其余时间可以进行墙面粉刷等无声响的装修施工，禁止进行一切噪音施工。如违反规定，物管公司有权责令停工，扣留或没收工具，视情节轻重给予处罚。
　　2.为保证小区统一美观，以下内容为禁止之列：
　　(1)改变建筑物的外观及造型，在公共设施部位及私人花园乱搭建;改变外墙的颜色;
　　(2)楼房外墙、楼内公共用地上进行任何形式的搭建、安装、铺设;
　　(3)一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天线、附加建筑物及标志等。
　　3.安装分体及窗式空调需到物管公司办理审批手续，按物管公司规定安装：
　　(1)空调支架必须使用足够强度的不锈钢材质，固定螺栓须经防锈处理，否则，装修业主(住户)要承担由此造成的返工及其它损害(如下雨铁锈污染外墙面、空调坠落等);
　　(2)必须安装在物管公司指定的位置，以确保建筑外观统一整齐。
　　4.凡安装防盗门、防盗网的，必须按照物管公司的规定和要求进行安装。
　　5.施工人员的行为
　　各业主 /装修单位必须将物管公司签发的《装修许可证》张贴在入户大门上。装修单位必须对所属装修人员的行为负责，装修人员必须持有效证件，必须衣着整齐，不得在非工作区逗留;严禁随地吐痰、喧哗、打闹、赌博饮酒等。物管公司亦严禁工人在辖区内随意留宿或生火，如需留宿应由业主本人出面到物管公司办理担保手续;如私自居住在楼宇内，一经发现，则按《________市治安管理条例》规定送交当地派出所。工人在进入小区范围内必须配带《装修出入证》。物管公司有最终决定权批准进入与否。装修人员严禁串栋、串户，违者酌情给予处罚。
　　6.垃圾/杂物清理区，装修垃圾由物管公司委托清运公司集中统一清运。各户装修垃圾装袋后，按物管公司指定的方式和时间堆放到小区装修垃圾中转站内。户内装修垃圾清运时间定为每日上午12：00-14：00，晚上6：00-9：00。严禁将建筑材料、垃圾堆放在公共场所(包括公共走廊及公共区域)，违者给予处罚。严禁高空抛物。(违者将承担违约金______-______元)，并由肇事者承担由此造成的全部责任。如经通告后，业主/住户及装修单位未能作出适当清理安排，物管公司将自行雇用工人清理，而费用则从有关装修押金中扣除。
　　7.防火责任
　　(1)施工现场必须自备足够灭火设备，如手提灭火器。要求每______㎡建筑面积设______kg灭火器一个(每户至少两个)。
　　(2)根据《中华人民共和国消防条例》实施细则第十条的规定，施工单位必须负责施工现场的消防工作，各施工单位必须指定一名防火安全责任人，负责施工现场的防火安全工作，确保各项防火安全措施的落实。
　　(3)各施工单位对现场人员进行防火安全和工地管理制度的宣传教育，使施工人员提高安全意识，自觉遵守有关的安全操作规程和制度。
　　(4)如发生消防事故，由发生事故的施工单位、个人以及雇请施工的业主或住户按规定承担一切经济及法律责任。
　　8.安全
　　(1)各施工单位必须聘请有合格证的电工、焊工，方可进行作业。
　　(2)施工用电必须严格执行市用电防火管理条例和规程。
　　(3)施工动火，一律到物管公司办理动火审批手续。动火作业人员必须严格遵守有关的操作程序和安全规定，否则一切后果自负。
　　(4)未经批准，工地内严禁使用电炉、电炊具等电热设施。不准使用高瓦数灯照明。照明灯泡瓦数一般限制在__W以下，因施工需要使用碘钨灯的，应先征得物管公司的书面同意，并要做好安全措施，人离灯灭。装修工人使用电器设备时，务必采取可靠的安全措施，包括采用适当绝缘电线。临时接驳电线须保证一机一闸一个漏电开关，在施工完成后及时拆除，违者承担违约金______元。
　　9.违章处理
　　物管公司每天将不定时派专人入户进行巡查，监督装修情况，对违规现象轻者现场即予纠正。重者物管公司有权作如下处理：
　　(1)责令停工;
　　(2)责令恢复原状;
　　(3)扣留或没收工具;
　　(4)停水、停电;
　　(5)赔偿经济损失;
　　(6)根据政府及行业主管部门有关条款予以罚款。
　　以上几种处罚可同时并处。
　　10.更改/还原工程
　　物管公司保留权利要求业主 /住户对所有装修工程(如该工程影响楼宇设施、结构，或严重影响外观)进行更改或还原。物管公司发出更改通知单给业主/住户，业主/住户须在指定时间内完成更改/还原工程，并负责一切费用。如业主未能在限定时间内整改完，物管公司有权安排施工力量完成该项工程，所需费用将全部由业主/住户承担。
　　四、本协议中未规定的事宜，均遵守国家有关法律、法规和规章执行。
　　五、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请仲裁或向人民法院起诉。
　　六、____________________滨江新城业主临时公约、住户手册为本协议的附件。
　　七、本协议正本连同附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
　　八、甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，同意签订本《房屋装饰装修管理协议》，各自依照协议约定，行使权利，履行义务。
　　九、本协议双方必须遵守，否则违约方应支付守约方违约金 ______元，并主动按本协议予以纠正及承担相应责任。
　　甲方盖章： ____物业管理有限公司
　　代表人：_______________________
　　_________年________月________日
　　乙方盖章：_____________________
　　代表人：_______________________
　　_________年________月________日
　　丙方盖章：_____________________
　　代表人：_______________________
　　_________年________月________日
No1等&回答：家庭房产协议书
甲方（父母方）：
乙方（儿子方）：
为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙双方为座落于（
）房屋归属问题达成如下协议，以共同遵守。
第一条：（
）房屋为甲方自建房屋，房屋登记证号为（
），登记的房屋所有权人为乙方，事实上为乙之父母通过劳动所得自建房屋，固自始至终归甲方实际所有。
第二条：本协议所诉房屋本质归甲方所有，因此在甲方有限生命内，享有该房的一切权利，且产权证应由甲方保管，乙方具有合法继承权。（甲方正常过世后，乙方享有该房产的所有权利）
第三条：本协议所诉房屋依注册登记而言，产权人乙方仍未婚，
固纯属个人婚前财产。
第四条：甲方郑重承诺，在享有该套房屋所有权期间，不对该房作出任何处置行为以保证乙方利益。
第五条：本协议所诉房屋如需装修，需由甲、乙双方共同协商。
第六条：本协议不改变乙方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额权利。
第七条：本协议共壹页，一式
份，双方各执一份。自双方共同签名之日起成立。
第八条：本协议效力约定：
任何协议或单方指定均不得改变本协议实质，本协议法律效力高于其他任何协议及其它指定行为（包括公证文书在内）
希望我的回答对你有所帮助
荣耀vvv&回答：◇认购协议书
　　甲方(卖方)： 房地产开发有限公司。 住所： 法定代表人： 委托代理机构：
　　乙方(认购方)： 住所： 证件名称： 证号： 联系电话： 委托代理人：
　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方认购甲方预售商品房事宜，经充分协商，达成协议如下：
　　1、乙方认购甲方预售的 号楼 号房屋，该商品房的用途为 ，属框剪结构，层高为 米。该商品房预测建筑面积为 平方米(产权登记面积以政府部门核定面积为准)。
　　2、甲、乙双方约定房价为建筑面积每平方米单价 元， 总金额 元。购房款的支付期限和方式，由双方按照交易习惯在《商品房买卖合同》中约定。
　　3、该房屋的交付条件为：符合规划批准的施工图(包括装修)要求，并经验收合格。
　　4、交付期限为年月日前。
　　5、乙方在订立本协议时，支付定金人民币 元，作为乙方购买认购房屋的担保。签订《商品房买卖合同》时，乙方支付的定金转为购房款。
　　6、甲、乙双方商定，认购期为 天，乙方于年月日前到 售楼中心与甲方签订《商品房买卖合同》( 省建设厅、省工商行政管理局监制格式合同)。
　　7、在本协议约定的认购期内，甲方拒绝签订《商品房买卖合同》的，应当双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订《商品房买卖合同》的，无权要求返还定金。
　　8、乙方未在本协议约定期限内与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方有权另行处分本协议所涉房产。
　　9、甲方声明：本协议项下房屋的国有土地使用权现抵押于银行，甲方将在《商品房买卖合同》订立后合理期限内解除抵押，以保证在合同约定的期限前办妥房产权属登记手续;本项目的地下车位(库)不作为公共分摊面积，因此所有权不属于业主，甲方有权对车位(库)进行处分。
　　10、本协议未尽的商品房买卖合同条款，按下列先后顺序确定： (1)甲、乙双方另有的约定; (2)法律、行政法规的规定; (3)行政主管部门批准的施工图及文件; (4)格式合同确定的条款; (5)商品房买卖交易习惯。
　　11、因本协议所发生的纠纷，由 仲裁委员会裁决。
　　12、本协议经甲、乙双方签署后生效，一式四份，甲、乙双方各执二份。
　　甲方： 乙方：
　　年 月 日
　　◆相关知识：
　　◇关于房屋认购协议书
　　《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约...全文&&
　　◇房地产认购协议书
　　在什么情况下签房地产认购书?
　　买新房，地产商说，房子选定后，直接签预售合同，然后签正式合同。
　　需不需签认购书呢?签认购书有什么好处?
　　中顾网律师回答：
　　认购书问题。在目前商品房交易过程中，许多开发商在与购房人签订正式商品房买卖合同前，要求购房人签订认购书，交纳认购款。开发商要求购房人签订认购书一般两种情况：一种情况是开发商所销售房屋倘未取得预售许可证，以向内部职工认购的名义进行销售，俗称内部认购;另一种情况是开发商已取得预售许可证或者销售的是现房，开发商为购房人保留预订的房屋...全文&&
　　◇房地产认购书样本
　　认购双方当事人：
　　出卖人(开发企业)：
　　注册地址：
　　营业执照编号：
　　资质证书编号：
　　法定代表人： 联系电话：
　　买受人(购房者)：
　　身份证号码/营业执照编号...全文&&
　　◆相关链接：
　　◇房屋认购协议怎么写
　　科教园新庙社区灾后建房有偿安置认购协议
　　编号：__________
　　甲　　　　方：绵阳市盛鑫房地产开发有限公司
　　乙方(认购人)：____________________________________
　　身份证件号码/公司注册号：_________________________
　　地址：_______________________　　电话：____________
　　为了贯彻落实《四川省人民政府关于印发方案的通知》和绵阳市人民政府《关于地震灾后城镇住房重建工作实施意见》的精神，切实解决灾后群众住房问题...全文&&
　　◇什么是房屋认购协议书
　　《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约..
Standby凡&回答：甲方：
　　乙方：
　　甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下协议。
　　一、工程概况：
　　1、甲方准备在xxxx新建x间x层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷完毕)承包给乙方进行施工建设，工程从xxx年 月 日开始动工，至xxx年 月 日竣工;房屋建设采用费用包干制的形式;乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。
　　2、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施(比如：脚手架、跳板等)，甲方负责材料的供应;工程开工，从协议签定之日开始，历时 天内完成;房屋建筑总面积 平方米，按每平方 元计算，费用金额共计 元整。
　　3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50﹪，即(金额大写)：_____________元;待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。
　　二、质量要求：
　　1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。
　　2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。
　　三、安全问题：
　　工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。
　　需要说明：
　　五、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自2006年__月__日签定之日起生效。
　　甲 方(签字盖章)
　　乙 方(签字盖章)
　　甲方(签字盖章)
　　双方证明人(签字盖章)
　　乙方(签字盖章)
　　200 年 月 日
夏未眠oc&回答：房屋继承协议
为避免今后因住房问题产生矛盾，经姊妹六人共同商定，对位于********的一套两室一厅的房屋继承问题予以确定，达成了一致意见。特签订如下协议：
1．位于********的一套两室一厅的房屋（***m2），为国企房改房，是以父亲的名义于1997年购买，购房费用由三弟（***）全额支付。现该房屋产权所有人是父亲，而此后父母一直与三弟的一家三口居住此房。
2、父母分别于xxxx年和xxx年相继去世，现房产部门要给该房办理房产证，经大家商量同意，该房屋由三弟（***）全额继承，其余姊妹五人对此均无异议。
2．由于三弟（***）全额继承该房，今后对于该房的一切收益或开支均由三弟（***）承担，与其余人无关。
本协议一式六份，兄弟姐妹各执一份。
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