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我自己有一套房子，现在没有住人，打算拿来当做公司的营业场所经营，不知道
我自己有一套房子，现在没有住人，打算拿来当做公司的营业场所经营，不知道能不能作为公司的住所想问下住宅房能办营业执照吗？
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能。但需要上交一些相关证明。现行法律、行政法规、国务院决定规定的企业登记前置许可审批事项，在行政审批大厅实行“一站式”集中办理。不再审查经营场所的法定用途。实施意见中对经营场所登记也进行大幅改革。申请人对住所(经营场所)的合法性、真实性负责，登记时不再审查住所(经营场所)的法定用途及使用功能，申请人提交场所合法使用证明即可予以登记。??属于自有房产的，提交产权证明；无产权证的，提交证明其产权所属的文件；只有使用权的，提交使用权证明。租用房屋的，提交租赁协议和出租方产权证明或使用权证明，其中租用宾馆、
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公司营业执照变更住所,如果没有房屋产权证,只有房屋买卖合同,工商局是否办理
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只有房屋买卖合同是不能作为公司住所的登记地的,在取得房屋产权之前,你应该凭房屋租赁合同办理变更登记。
我公司两个股东，各占50%，但是一个股东不参与经营管理。公司新股东加入、增资、住所变更、经营期限变更等是否需要他参与股东会表决？
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你好，公司经营会有很多法律问题，公司可以聘请律师做常年法律顾客。
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最新法律咨询租的村里的房子，办营业执照需要什么过程_百度知道
租的村里的房子，办营业执照需要什么过程
　　一般村里的房子有房产证，如果是临建则不一定，而且几乎都是民房。　　　　对于经营场所的要求，以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。　　将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明；　　但在实际操作中，对于住宅是否可以做为经营场所，每个地区都是有地方政策的，也就是说，如果地方政策允许，就可以注册，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多数情况下，个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的。如果可以，则需提供证明方可注册。　　请看第8条场所说明　　有限责任公司营业执照办理流程：　　一、办理依据　　《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国公司登记管理条例》　　二、办理需提交材料　　1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；　　2、全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；　　应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。　　3、全体股东签署的公司章程；　　4、股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件；　　股东为企业的，提交营业执照副本复印件；股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件；股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件；股东为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件；股东为自然人的，提交身份证件复印件；其他股东提交有关法律法规规定的资格证明。　　5、股东首次出资是非货币财产的，提交已办理财产权转移手续的证明文件；　　6、董事、监事和经理的任职文件及身份证件复印件；　　依据《公司法》和公司章程的有关规定，提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署，董事会决议由董事签字。　　7、法定代表人任职文件及身份证件复印件；　　根据《公司法》和公司章程的有关规定，提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署，董事会决议由董事签字。　　8、住所使用证明；　　自有房产提交房屋产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。有关房屋未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。　　将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。　　9、《企业名称预先核准通知书》；　　10、法律、行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；　　11、公司申请登记的经营范围中有食品生产项目，提交市质量监督管理局核发《食品生产许可证》复印件。　　注：　　1、提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸。　　2、以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件；提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由股东签署，或者由其指定的代表或委托的代理人加盖公章或签字。　　3、以上涉及股东签署的，自然人股东由本人签字；自然人以外的股东加盖公章。　　4、根据法定条件和程序，需要对申请材料的实质内容进行核实的，依法进行核实。　　三、办理程序　　申请——受理——审核——决定　　四、办理期限　　对申请材料齐全，符合法定形式的，自收到《受理通知书》之日起三个工作日领取营业执照。　　五、收费　　免收费
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其程序如下、经营场所证明（村委会证明该房东是谁、办理无需许可的《个体户营业执照》，要到辖区工商所申请办理，需提交的材料有：经营者相片、经营者身份证及复印件：一，与上述材料一起到辖区的工商所办理执照。
如果经营规模、投资比较大，可申请办理企业（公司）营业执照，所需要的材料比上述要求多、股东认缴资本、填写名称预核表及设立登记表等、办理涉及许可证（如经营食品、餐饮）的《个体户营业执照》、房屋租赁合同），主要增加公司章程、股东会议决议要办理个体户营业执照，先凭身份证到辖区的工商所预核名称，凭预核名称到辖区工商所或食品药品监督管理局，申请办理《食品流通许可证》或《餐饮经营许可证》，取得许可证后。二
没有土地证和房产证，如何办理营业执照？
我上面已经说了，经营场所证明是：村委会证明该房东是谁、房屋租赁合同（房东与你签订的合同）。
这个厂房没得到土地局批准，是不是不能证明
农村的土地是集体所有。因此，没有土地证和房产证是正常的，办理执照需要“经营场所证明”，所以，只能提供村委会证明和房屋租赁合同。
好的，这样一说一下子明白了，只要拿村委会证明和房屋租凭合同，就可以去工商局办理，是这样吗？
是呀。这就是我在上面所说的，申请办理营业执照需要提供的“经营场所证明”。
那个房屋租凭合同是房东跟村里的合同吗？
如果这个厂房建筑没批准，算违章是不是就不能办营业执照了？第一次申请办营业执照，不懂麻烦你了。
如果厂房是村委会的，就让村委会与你签订房屋租赁合同。那么这个合同就是：申请办理营业执照需要提供的“经营场所证明”。
厂房不是村委建的，房东建的3层，我租的2和3层，我跟房东签订租凭合同，再让村委会证明厂房是租给我的，这样吗？
你跟房东签订租凭合同，再让村委会证明该厂房是谁的。
好的谢谢你了
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有限公司新购买房子做为经营场所,一次性转账付款,请问应该如何做账?用平均折旧法吗?累计折旧应该是多少年
请问做为公司购房 会上税吗? 经营地址改变需要到税务机关更改吗?
我有更好的答案
借：固定资产 贷：银行存款一般20年的折旧期 以公司名义购买的房产无需另外缴税啊，涉及营业场所的变更需要到工商变更。
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我的房子是租的,当做个体经营的场所,年租金26000,谁能帮我算一下房产税大概多少啊,我沈阳的
先给30分了，采纳再给补5分。
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对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。但是应该是出租方缴纳，不是承租人。每年的房产税用26000元*4%就好了。如果是单位出租房子给你，那么税率是12%。
对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。但是应该是出租方缴纳，不是承租人。每年的房产税用26000元*4%就好了。如果是单位出租房子给你，那么税率是12%。
但是是作为经营场所了，我是个体经营，额定征收中光房产税一项就260元，这正常么
这得看你是从公家租的房产，还是从个人手上租赁的房产了。如果个人一个月缴纳260当然高了，如果是单位租给你的房子那么%是一个月你应该缴纳的。这些前提都是出租给你的人或者单位没有缴纳房产税。其实是税务找不到房屋所有权人缴纳，所以找的使用者缴纳房产税。谢谢
懂了一半，这么看来是我没打点我的专管员，核税的时候就核高了呗。
那你还不采纳我的答案。。。一般出租房屋的产权人都不缴纳房产税，而由承<
不知道下面这条知识能否帮助到您
外地人租房即可落户、子女可就近或分配入学、符合条件可在沈阳参加中高考……作为全国住房租赁试点城市之一,沈阳市不断研究解决承租人“租购同权”的问题。
沈阳房产新政 “租购同权&利好政策落实!
这得看你是从公家租的房产，还是从个人手上租赁的房产了。如果个人一个月缴纳260当然高了，如果是单位租给你的房子那么%是一个月你应该缴纳的。这些前提都是出租给你的人或者单位没有缴纳房产税。其实是税务找不到房屋所有权人缴纳，所以找的使用者缴纳房产税。谢谢
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用于居住的房子可不可以用做经营性场所？
您好！我想咨询一下，在原用途是居住的房子里面开营业性的场所，是否合法，或要办理哪些相关手续后才合法？期待您的答复，谢谢！
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【1】居住的房子原则上是不可以用做经营性场所的。【2】但是如果得到同一栋楼居民的同意是可以的。如对回答满意，请按采纳！
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“谢谢您啦”
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