新西兰2018房贷利率会上调吗怎么调

新西兰三大银行对海外买家贷款SAY NO又怎样?贷款的方法多着呢!
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新西兰三大银行对海外买家贷款SAY NO又怎样?贷款的方法多着呢!
想你所想,解你未知新西兰房产信息创业、投资政策分析新西兰移民项目资讯环球新西兰微信号:globevisa_NZ汇率:1NZD=4.6374RMB扫二维码关注“环球移民新西兰移民”一手消息尽在掌握近日,西太平洋银行、澳新银行等新西兰当地的银行陆续宣布新政,开始收紧海外人士购房贷款审批。一大波投资者开始慌了,难道以后买房只能全款支付吗?!淡定,新西兰政府也不是第一次收紧购房贷款了。去年十月,海外买家最高可贷款额度从80%调整为70%。除此之外,其他国家关于海外人士贷款的政策也并非那么宽松,澳洲也不断加紧贷款审核;在美国,海外人士可贷款额度也比本地居民低,新西兰收紧贷款政策也见怪不怪了。既然贷款政策收紧已成事实,那众多海外买家该如何应对?1其他当地银行新西兰的银行与国内银行不同,它们作为商业银行,贷款利息收入是它们很重要的收入来源之一。如果银行停止向海外人士发放贷款,那么它们会少了一笔巨大的收入,目前仅有3家银行停止向海外买家发放贷款,但是提供房贷业务的银行还有很多。比如塔拉纳基储蓄银行、新西兰邮政银行、奥克兰储蓄银行等。在这些商业银行之间,也会以低利率吸引更多购房者向它们申请贷款,“利率大战”是常有的事。2中资银行当地银行逐步收紧贷款政之时,中资银行必定会把握这个好时机,放宽海外人士贷款审核。在新西兰的中资银行有中国工商银行、中国建设银行、汇丰银行等。并且,中资银行对中国国情、中国买家买家更加了解,审核贷款资料程序也相对宽松,它们更加愿意向中国投资者发放贷款。3当地金融公司况且除了银行,新西兰有很多正规的国外金融公司提供贷款业务,我们称他们的借贷方式为资本基础借贷,也就是根据现有资产,直接借出抵押物价值的一定的百分比,不需要看收入情况。其实大家不必过分担心各大银行对海外贷款的限制政策,这不过是新西兰联储和政府、银行间的默契共识。近一季度海外买家本就零星(4%),房产实为本地市场所消化,包括本地机构投资和个人投资者。限不限制海外投资,政策意义大于实际意义。在新西兰,购房仍是刚需!如果您对海外房产感兴趣,请回复“贵姓+意向国家+电话”至环球移民海外房产订阅号即可。我们会尽快与您取得联系,谢谢!环球移民微信号 globevisa 官网 .cn
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2016新西兰房贷利率标准|新西兰房贷利率怎么调?
  2016新西兰房贷利率标准|新西兰房贷利率怎么调?
  从2015年开始,由于移民人数激增和需求,奥克兰地区的楼市供需不足愈演愈烈。截至2015年底,在新西兰央行四次下调官方现金利率(Official Cash Rate, OCR)的情况下,整体银行的贷款利率已经降至近二十年来的最低。
  2016年的第一季OCR的下调所带来的连锁反应导致新西兰各大银行纷纷同步调整浮动房贷利率,那么今年想买房的您应该怎么锁定贷款利率?从投资角度来看应当如何进行资金操作呢?
  OCR不是房贷利率唯一衡量标准
  虽然从2015年6月份开始到2016年3月,OCR经历了四次降,在这期间整体银行的贷款利率也在频繁下调,但这并不代表OCR与银行贷款利率变动是同步的。广大投资者不要走入这个误区。
  从OCR在2016年第一次OCR下调开始,三年期以上的房贷利率已经开始小幅上涨。
  美联储加息进程值得关注
  OCR与各大商业银行利息分别受不同因素影响的。例如: OCR受新西兰内部经济形势影响,央行会根据相关的形势对其进行了下调或者上涨。
  之前逸居提过,新西兰的商业银行的大部分资金是来源于国外的,因此商业银行利息受海外资金的借贷成本影响。
  适逢美联储在2015年12月中旬进行的9年来首次加息,其直接增加了商业银行海外借贷的成本。虽然眼前新西兰的贷款利率持续走低,但是面对未来周期性的美联储加息效应,三年期及三年以上的长线利率预计将小幅上涨。
  长远来看,新西兰银行的借贷成本将受美联储可能实行的加息计划而持续增加。美联储刚表态,2016年将会有再次加息的动作。   南方财富网微信号:southmoney
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