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【异乡好居】爱丁堡大学租房时要注意哪些
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你可能喜欢英国租房前必须有的五个条件
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　　中国在租房要注意的事情有很多，毕竟英国租房陷阱也经常被报道，一般来说，英国租房的时候要考虑一些必要的条件，下面在看看英国租房前必须有的五个条件。　　一、租房房钱和押金的发票或者收据　　记取：无论在任什么时候刻，都要记得索要发票或者收据。要确保上面写清付款金额，日期，自己的名字，对于方的名字，付款的内容(押金、房钱、中介费)。当然实际上大多房主照旧偏好现金付款，但最佳不要用现金付款，可以用银行汇票、支票或者通过银行转账，这几种都是付款方式中比较安全的。　　二、租房定金　　当看中了房主的房子准备租住并付了定金后，房主就不能再把房子租给别人了。但如果租客不租的话，房主也许会以耽误他向别人出租房子为由，不退还定金。因此在付定金前一定要考虑周到，以避免不必要的损失。　　三、破损押金　　破损押金，有时也称为押金，凡是在签订租赁协议时就要付给房主。要是英国租房者在租住期间有下面几种景象发生，所发生的就要相应的从押金中扣除了了：　　1、对屋设施的破损　　2、不交房钱　　3、丢了物品　　4、房屋的洁净卫生费　　从2007年4月英国起头实行新的Tenancy Deposit Scheme，租房者把押金交给房主或者代接替理人，他们再把押金存入Custodial
schemes，以确保押金受到保障，这是对于租房者权柄的一种加强守卫。　　实行了Tenancy Deposit
Scheme后，对于于房主来讲，要想不公允的扣留押金就有点难了。有必要在签订租赁协议时对于房屋及设施、物品有一个准确细致的讲明或者记录，从而避免不必要的纠纷。　　四、房屋租赁许可证　　自从2006年7月起头，在英格兰和威尔士地区有多处房产(主要是指3层以上、向外出租的房产)的房主，必须向本地的委员会申请房屋租赁许可证。不然，将会被处以最高20,000的罚金，并没收房钱。　　申请房屋租赁许可证的房主或者代接替理人必须表明其合法身份，并且还要检查他们以前的一些行为和是不是存有犯罪记录(但并不必然存在犯罪记录就必然会使其损失出租房屋的资格)。　　于是，要是要租的房子(房主)属于上面所说的景象，必然要求房主出示房屋租赁许可证。　　五、燃气安全证书　　要是房主出租的房子中有煤气器具，他该当出具一份在安全期内的燃气安全证书。房主必须向每个租住者提供安全证书的复印件。　　注意：在搬进房间之前，必然要求房主出具。　　纵然出租的房间(针对于学生来讲)内没有燃气加热设备，全体的电器也必须每查一次。　　有了以上五个英国租房小贴士，就不怕落入一些英国租房陷阱了哦!　　如果你在英国看的房子缺少以上英国租房必备五个条件任意一项，那么建议同学们不要租这个房子，即使不是陷阱，日后也会发生纠纷。
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&　　，同学们可以选择住在校内宿舍，也可以选择在校外租房，第一次去英国的小伙伴可以根据学姐学长的经验租房!
　　1、住在校外更便宜
　　到了英国才知道，住宿的逻辑与国内正好相反。
　　在国内，学校宿舍肯定是最便宜的，读大学时也有几个&大款&同学在周边租房子住，租金是学校的好几倍。
　　而在苏格兰，学校的住宿虽然包bill(电费、煤气费包含在房价里，不用单付)，但价格较高，不能砍价。
　　而周边居民区的住宅就不一样了，完全市场化，供需关系决定房租走势。
　　2、租房还要室友集体砍价
　　谈判手段很重要，单个人租一个公寓中的单个房间肯定是不合算的，预先找好室友一起去砍价，胜利的天平一定会向房客这边倾斜。
　　我找到了同样在找房子的人Markus，在格大学数学，本科，以及贝克汉姆的老乡、英格兰人Berry，还是个高中生。
　　Markus提供的房源信息在Kersland Street，离学校主楼步行也不过6、7分钟，从距离上说，比学校宿舍区还要便利。
　　说是街道，不过是一条小巷子，走到头，临近The Great Western
Road，有一个9号楼，我们敲开了二层的房门，一位白胡子老头缓缓地向我们打招呼，他头戴前后双沿儿格子帽，一身格子西服，红色领结，尖头皮鞋，如果再配上一个烟斗，一定是老年版的福尔摩斯。
　　他介绍他自己叫John，今年88岁了，他的老伴儿Mary已经91岁了。
　　John说要带我们看看房子，他眉飞色舞地说道，房间两年前刚重新装修过，还拉拢Markus，说Markus一眼就看中了。
　　销售的&贯口活儿&告一段落，John显然有些累了，鼻息很重，他和善的目光扫过我们三个的脸。
　　然后我们三个轮番进攻，不过谈判期间，John几次打岔，一会儿带我们看卫生间，一会儿介绍厨房的注意事项，他还趁Markus和Berry聊天的空当儿，拉着我说起自己佩服、邓小平、不喜欢鸦片战争，然后不失时机地对我窃窃私语，说可以单独给我优惠。
　　终于，我们把整个房子的租金稳定在每月600英镑，不包bill，然后再根据房间的大小做了分配，我要大间，每月220镑;Berry要小间，每月180镑;Markus选中剩下的一间，每月200镑。这已经比学校的租金至少便宜了100英镑。
　　3、没有防盗门，没有空调
　　我注意到，这个房子没有防盗门，窗户上也没有防护栏，门锁竟然是老式的撞锁，在国内都不一定能找到了。
　　后来我才发现，附近的楼群都是用的这种锁。
　　在整个英国，城市的西区一般都是富人区，非常安全，在这里，防盗门窗、安全锁像空调一样多余(这里夏季凉爽，不需要空调)。
　　4、国际室友
　　住在校外，意味着可以选择室友，我正式进入了中、德、英联手的国际空间，日常的交流环境有了坚实的保证，而文化上的沟通就更有意思了。
　　Berry一般喜欢晚上聚会，回来得很晚，白天又起得晚，很少能见到他，只能看见他的&遗物&&&丢在厨房水池中的盘子、碗、刀叉和残羹冷炙。
　　我生气地直接离开Berry的&犯罪现场&，期望他能收拾残局。
　　迎面碰到Markus，我指了指厨房：
　　It is Berry. (是Berry干的)
　　我赶紧把自己撇干净。
　　Markus皱了皱眉头，撇了撇嘴，摇了摇头，然后默不作声地开始洗盘子。
　　我完全没想到德国人会挺身而出，自己有些不好意思，也跟着扫了扫地。
　　Markus收拾完便开始做饭，面什么的，吃过饭，迅速地又收拾了一遍厨房。
　　他还顺手把剩菜和厨余垃圾倒入垃圾袋，系好，然后把空的酒瓶子放入另一个袋子，系好，又把角落里堆的《苏格兰先驱报》卷好，放入第三个袋子。
　　他打开厨房通向外面的门，拎着三个袋子走到垃圾桶前，犹豫了半天，好像在找什么，然后才把三个袋子扔了进去。
　　回到厨房，他向我抱怨苏格兰的垃圾桶分类太粗，在德国，每个单元楼门口都会有分类细致、不同颜色的垃圾桶。
　　我不住点头，把刚要扔进纸篓的旧电池单独存放在了一个透明垃圾袋里。
　　几乎每隔三四天，Markus就会把大厅、厨房、厕所的地面擦一遍，还隔三差五地承担Berry的&卫生死角&的清理工作。
　　奇怪的是，他从不要求轮流值日等方面的保护，只是身体力行。
　　这个身高1米87、面目清秀、安静少语、按时作息的巴伐利亚大男孩，让我由衷钦佩，因此，也原意与他交流。
　　他会谈起家里人一起在森林里盖房子、采蘑菇、摘草莓的情景，把我带出了喧嚣的都市，进入到那个从未企及的、美好的南德童话之中，可能是靠近大自然的缘故，Markus身上总是洋溢着淳朴、清新、恬静的气息。
　　他请我吃他做的德国大肉丸子(克努得，音译)，很像咱们中国的&狮子头&，很好吃。
　　我用筷子夹着吃，让他惊异地拿出了相机，记录下肉丸与筷子亲密接触的一瞬，说这是他从未见过的&奇观&。
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