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甲乙双方为夫妻，名下共有一套楼房，然后双方购买平房一处，平房尚未过户，房产证上仍是丁的名字，但是甲、乙、丁签署了买卖协议，平房有要动迁的趋势但尚未动迁，甲乙要离婚，但是谁也不要愿意放弃可能要
甲乙双方为夫妻，名下共有一套楼房，然后双方购买平房一处，平房尚未过户，房产证上仍是丁的名字，但是甲、乙、丁签署了买卖协议，平房有要动迁的趋势但尚未动迁，甲乙要离婚，但是谁也不要愿意放弃可能要动迁的平房，请问起诉离婚法院会怎么判决？
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如果夫妻双方就离婚和财产、抚养权分配问题都可以达成一致，则离婚可以带上双方身份证件和结婚证在户籍所在地、或者办理结婚登记的民政局办理，如果不能达成一致，一方可以在对方户籍所在地或者居住满一年的经常居住地法院起诉离婚，两种程序都需要双方出席。具体需要的材料根据个案不同会有不同，具体请咨询律师。夫妻间的财产约定一般有离婚协议，财产约定，和忠诚协议三种：
离婚协议一般被视作以离婚为条件的协议，签署离婚协议后如果办理了离婚手续，则双方需按照协议约定履行，如果没有办理离婚手续，则离婚协议不发生效力，但是离婚协议上关于事实的陈述有一定的证据作用。
夫妻间财产约定需以书面形式作出，一般是有效的，但是关于房产的约定在法律上视作房产的赠与关系，如果约定没有经过公证，那么该约定在房屋变更登记前是可以撤销的。
夫妻间忠诚协议的效力在法律上是存在争议的，各地有不同的尺度，目前效力不被法院认定的可能性较大，建议不要在夫妻间的财产约定中附带任何关于夫妻忠诚的条件，如果已经签署了忠诚协议，请面对面咨询律师。
能不能离婚或者是想离婚，需要根据男女双方的具体情况来看，看选择哪种离婚方式，看你们之间是否存在可以判离婚的情形等。离婚有两种方式选择，一种方式是双方协议离婚，协商好双方一起去民政局办理相关离婚手续，这种情况是男女双方都同意离婚；另一种方式是去法院提起诉讼离婚，这种情况适用于一方不同意离婚。法院判决离婚的标准是夫妻感情确已破裂，而夫妻感情确已破裂是根据男女双方之间的情况来判定的，主要是判定双方之间是否存在家暴、遗弃、虐待、吸毒、赌博、重婚、坐牢、感情不和分居两年以上、难以治愈的身体缺陷或疾病等情形，法院会根据双方的情况来判定。如果男女双方之间不存在以上诉讼离婚中视为夫妻感情破裂的情形，那么第一次起诉离婚法院一般不会判决男女双方离婚，需要男女双方第二次诉讼时法院才会判决男女双方离婚，第二次起诉离婚的时间是第一次判决生效后的六个月后。当然在这个期间男女双方是可以随时协议离婚的。
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我买了一套67平米楼房,今年去办过户手续,房产局说卖方还有一套平房,需要多交税请问合理吗
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
买了楼房之后,过户可是很多人心中的一块大石头,怎么将自己的楼房过户出去呢?其实懂得道理以后也并不是一件难事。那这其中到底有哪些流程手续呢? []
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知识专题咨询在我名下有一套房子想过户给侄女需要什么手续_百度知道
在我名下有一套房子想过户给侄女需要什么手续
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买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。即总共1.8%左右，过户税费3%），因为他们经常去过户.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费：签买卖合同、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方。买卖过户如房产证过五年也不用交个税：契税1。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%。二手房过户基本程序：买方按过户回执指定时间：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，领取过户回执。领证是指。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、完税过户、领证。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下，就房产价格，只需交契税1.5%、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指可赠予或买卖过户、递件、交税，其它过户税费约数百。所以不建议采用赠予过户
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房子过户怎么算_需要什么手续_需要多少钱
现在过户不再像以前那样简单了。特别是对于新人来说，就更麻烦了。如果你是一个买房新手，对于房子过户怎么算？房子过户需要什么手续？房子过户需要多少钱呢？保证你是毫无头绪的。那么接下来小编就为大家介绍房子过户的相关内容吧！
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&&&&&& 房子过户大家都知道是什么意思，简单来说就是把房子变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那房子过户怎么算？房子过户需要什么手续？房子过户需要多少钱呢？今天小编来和大家说说房子过户的相关内容吧！
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&&&&&& 买房人应缴纳税费：
&&&&&& 1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
&&&&&& 2、印花税：房款的0.05% 。
&&&&&& 3、交易费：3元/平方米。
&&&&&& 4、测绘费：1.36元/平方米 。
&&&&&& 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
&&&&&& 卖房人应缴纳税费：
&&&&&& 1、印花税：房款的0.05% 。
&&&&&& 2、交易费：3元/平方米。
&&&&&& 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 。
&&&&&& 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
&&&&&& 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部提出申请，并申报成交价格；
&&&&&& 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
&&&&&& 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
&&&&&& 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
&&&&&& 5、由房地产管理部门核发过户单。
&&&&&& 在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书；②买卖合同(原件)；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
&&&&&& 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%
&&&&&& 2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%
&&&&&& 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。
&&&&&& 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
&&&&&& 5、印花税：评估价*0.1%
&&&&&& 6、房产证工本费：85元
&&&&&& 7、土地证工本费：105元
&&&&&& 8、交易评估费：评估价*0.3%
.............................................................................................................................................................
&&&&&& 总结：以上就是小编为大家介绍的房子过户怎么算,房子过户需要什么手续,房子过户需要多少钱的相关内容，希望对大家有所帮助！相信大家对房子过户怎么算,房子过户需要什么手续,房子过户需要多少钱都有所了解。如果还想了解更多有关房子过户怎么算,房子过户需要什么手续,房子过户需要多少钱的内容，就请关注美乐乐资讯之攻略！这里还有更多精彩资讯与大家分享！
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房子 过户的时候要看是怎么的，买卖还是继承还是什么方式的，不同的
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