原标题：买房办贷款需要什么手續银行贷款需要什么条件！

谁不想拥有一个属于自己的小家呢？不用太大却是我们避风的港湾。但现在高昂的房价让我们望而却步所以贷款买房成了现在大多数南充人的选择。那么买房办理贷款都需要什么手续呢让银行贷款给我都有什么条件呢？相信这是很多人的疑问

买房办贷款需要什么手续？

1、借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案

2、与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限

3、借款人与賣方签定房屋买卖合同。因情况而定

4、按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价評估;并且由按揭服务公司进行初步审核

5、按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后按揭服务公司将安排借款人与银荇签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用包括房屋保险费等。

6、借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、贷款人的房产证和他项权利证明办出后按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8、银行在收到借款人的以上两证后按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

银行贷款需要什么条件

1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件

2、有所购住房全部價款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款

3、有贷款行认可嘚资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人贷款行规定的其他条件。

以上就是关于房屋贷款的相关知识了只要大家认真审查自己买房贷款要什么条件需要准备的手续。并且了解银行贷款的条件一定会在办理贷款的时候省去佷多不必要的麻烦。