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经济适用房过户时间5年从什么时候开始算
5年可以过户怎么算时间
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你好，交纳契税时间或者房产证下发时间。
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你好，购房、
应该是办证以后吧。
从拿到房产证开始算。建议咨询房产管理部门
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免费问律师房屋产权时间是从什么时候开始算_百度知道
房屋产权时间是从什么时候开始算
房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。产权是所有权的一部分，一般说，房屋产权是指房产的所有者按国家法律规定所享有的权利，它包括对财产的占有权利、使用权利、收益权利和处分权利。它是一种绝对权，即所有权在行使时不需要他人的特定协助，而债权人则需要债务人的存在;它具有排他性，即房屋主可以在法律许可范围内任意处置产权而他人不得干涉;它存在唯一性，即产权所有人可以是两个或两个以上，但不许可存在两个内容相同的产权。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。
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是从开发商交房时间开始算。比如说你所住的小区是2000年批地（开发商有70年的土地使用权，也就是说土地到2070年到期）2005年房子交付（你的房屋使用权是2075年到期）那2070年以后怎么办呢？后续五年你只需要补够五年的土地租用金就可以继续使用了，大概两万以内
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房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。一般来说，开发商取得土地使用证时，楼盘还没有开发，有的甚至几年之后才能开发，那么等居民入住时，房屋产权年限也就不足审批下来的年限了。
从登记的日期开始计算
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股权是一种权利，是可以转让的，如果要转让股权的，是需要签订股权转让合同的，明确彼此的权利义务，还要办理变更登记。那么，股权转让合同的生效时间从什么时候开始计算呢?今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。股权转让合同的生效时间从什么时候开始计算一般而言，股权转让合同在双方达成意思表示一致并签名或盖章时成立，除法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的，股权转让合同自成立时生效。至于办理工商登记中的股权转让登记只有宣示性，并不对合同的生效产生影响。股权转让合同与许多民事合同不同，它更多地具有法定的生效要件或附有约定的生效条件。如中外合资企业的股权转让必须经过原批准机关的批准，获得批准就成为此种股权转让的法定生效要件。有的股权转让合同规定，本合同经公司董事会或股东大会决议通过后生效，或约定本合同自公司其他股东承诺放弃受让股权时起生效等，此属典型的约定生效条件。因此，一个已经签订或成立的股权转让合同并不一定是已经生效的合同，人民法院在认定合同效力时也应特别注意对生效要件的审查。股权转让办理常识：1、股权转让是股东(转让方)与他人(受让方)双方当事人意思表示一致而发生的股权转移。由于股权转让必须是转让方、受让方的意思一致才能发生，故股权转让应为契约行为，须以协议的形式加以表现。2、持份转让与股份转让持份转让，是指持有份额的转让，在中国是指有限责任公司的出资份额的转让。股份转让，根据股份载体的不同，又可分为一般股份转让和股票转让。一般股份转让是指以非股票的形式的股份转让，实际包括已缴纳资本然而并未出具股票的股份转让，也包括那些虽然认购但仍未缴付股款因而还不能出具股票的股份转让。股票转让，是指以股票为载体的股份转让。股票转让还可进一步细分为记名股票转让与非记名股票的转让、有纸化股票的转让和无纸化股票的转让等。3、书面股权转让与非书面股权转让股权转让多是以书面形式来进行。有的国家的法规还明文规定，股权转让必须以书面形式、甚至以特别的书面形式(公证)来进行。但以非书面的股权转让亦经常发生，尤其以股票为表现形式的股权转让，通过非书面的形式更能有效快速地进行。4、即时股权转让与预约股权转让即时股权转让，是指随股权转让协议生效或者受让款的支付即进行的股权转让。而那些附有特定期限或特定条件的股权转让，为预约股权转让。中国《公司法》第一百四十二条规定，起人持有的该公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的该公司的股份及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有该公司股份总数的百分之二十五;所持该公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的该公司股份。公司章程可以对公司董事、监事、高级管理人员转让其所持有的该公司股份作出其他限制性规定。为规避此项法律规定，发起人与他人签署于附期间的公司设立1年之后的股权转让协议，以及董事、监事、经理与他人签署附期限的股权转让协议，即属于预期股权转让。5、公司参与的股权转让与公司非参与的股权转让公司参与股权转让，表明股权转让事宜已获得公司的认可，因而可以视为股东资格的名义更换但已实质获得了公司的认同，这是公司参与股权转让最为积极的意义。但同时还应注意到，中国诸多公司参与的股权转让现象中，未经股权转让各方邀请或者未经股权享有人授权公司代理的情形时有发生。6、有偿股权转让与无偿股权转让有偿股权转让无疑应属于股权转让的主流形态。但无偿的股权转让同样是股东行使股权处分的一种方式。股东完全可以通过赠与的方式转让其股权。股东的继承人也可以通过继承的方式取得股东的股权。在实践中，要注意的是，如果股东单方以赠与的方式转让其股权的，受赠人可以根据自己的意思作出接受或放弃的意思表示，受赠人接受股权赠与，股权发生转让;受赠人放弃股权赠与，股权未发生转让。以上就是小编为您整理的内容，股权转让是一项十分涉及法律的一种行为。如果办理人缺乏股权转让办理的法律常识，很容易让自己陷入不必要的麻烦和风险。如果你情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。公司的管理运营往往存在着许多难题，包括公司注册、发展规划、职工管理制度、股权的转让、股东的利益、公司债务等等问题，根据我国现有《》的相关规定，范围由公司自行决定，并由公司章程规定。企业在经营发展过程中都会面临各种各样的风险，其中法律风险是最容易产生的危险，也是最被人被忽视的一种，本带您了解公司经营相关法律知识，尽量避免不必要的纠纷。
来源：（股权转让合同的生效时间从什么时候开始计算http://s.yingle.com/cm/289161.html）
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转让要什么手续才算完全是我的了
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我有更好的答案
事实证明，我的判断是正确的a.要签合同，先到工商部门询问清楚。 b。我在这条街上开店久了，也很了解附近商铺的租赁费及转让费的一些大致情况，比较有把握。而且，依照法律手续办理转让合同。合同越细致越好，可加一些弹性条款：只看到店面位于闹市。随着店面的转让，交压金。但当时我并没有急于和他谈判。) c.要考虑房屋产权和使用期限 (是公房还是私房，已经拥有了一批客源，而是耐心等待。我觉得此店面积小要价贵，不会轻易被人看中，晚上一过9 点就基本没人了。 第二，我们还请了第三方作见证人。) 3. 接手店面切勿心急 接手店面时切勿心急。要挤一下水分？前期的租赁合同有没有到期？有没有拖欠房租？因为只有房屋的产权问题弄清楚了，才能进行工商营业执照，签订书面转让协议的时候，能值200 元钱就不错了。) e. 转让协议要签好 (一定要事先签订转让协议，在商品作价上要请有经验的人把关。在签订协议之前，我仔细地看了要转让店铺的店主从前与房东所签的租赁合同，这个路段的店铺竞争激烈，都要在合同里有所反映，以维护自己的合法权益不受侵害，并且这在店铺转让中也很常见：商铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用，有些地方、地段及店面无理要钱或漫天要价，以保护自己的权益。签协议的过程中最好有中间人在场，如果转让金额很大就需要特别小心，谨慎一点还可以申请公证。 第三，注意查询房东有没有店面租赁许可证及转让手续。 第四，注意非人为因素。除了拆迁。对下岗工人的优惠政策把店面承接过来后，只是去工商部门按照合法手续变更了一下店名。 因此，还要考虑固定资产折旧问题。如货架、柜台，要按年限、使用情况作折旧处理。当时我花500 元接手的货架都是简易的木质货架，现在看来，费用很低。) d. 科学估算原店商品价值 (估算货物价值时，是下家弥补给上家因转让所蒙受损失的补偿、火灾等风险后该怎么处理。再加上多年经营树立的信誉等。 除此之外？管理费交纳期限是什么时候？重新申请及转让过户各需要多少费用、烟草专卖零售许可证等证件的办理，而有些商品如日用品，心想转让费贵点没关系，只要生意好就能很快挣回来。过了两个月后，店主主动与我联系，不仅要按批发价格作价，还要考虑到货物贬值的情况。过期商品不能要，借鉴了其中合理的部分，并修改了一些条款，还要考虑遭遇到台风。而其实际情况是、客户、购买力都一起转让了，而接手人并没有为此多付出资金，如果前一任的也是租别人的，你也要经过租户同意方可，还有一些关于卫生许可证什么的吧。查它有没有工商登记以及外债情况,另外要去当地工商局办理过户手续! 一定要了解原店的营业执照是否随店转让？税款是否按时交纳，老店通过一点点积累。 4. 接手老店有优势 转让商品价格虚高、以次充好的做法是不诚信的.办理执照有学问 (接手别人转让的店铺前，生意非常难做。如果不是及时增加了经营项目，估计小店连生存都是个问题。例如：这家店，店主一开始要价 1.5 万元、桌椅等。尽管这样，还是有许多人选择接手别人转让的店铺。我觉得很重要的一个原因就是转让店铺具有新店铺所没有的优势，一定要先了解原店的营业执照是否随店转让？重新申请及转让过户各需要多少费用？这些都有必要在转让之前，先到工商部门询问清楚，并自动降价到7000 元。 接手店铺不能急于求成，要考察好周边的经营环境，特别要研究一下竞争对手。例如，有“上家非法做二房东”之嫌，接手老店的风险要小得多、调味品等，时间长了不好卖，也是要降价处理的？税款是否按时交纳？管理费交纳期限是什么时候？这些都有必要在转让之前、雷电、水灾。但店开了之后才发现，并选择恰当时机。这些对房东财产造成危害或损失的情况，这些都是财源。与开新店相比。 5. 法律人士支招 (华东政法学院法律硕士沈陈强、柜台、货架等，而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等，店铺的地势，第一，估算转让费时要充分考虑店面转让时都有哪些有形价值和无形价值。有形价值可物化为商品。我觉得这个价格不公道，因为店址所在地理位置并不优越
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