签了购房协议后不想买了 定金能退吗
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您好，这个问题必须搞清楚:是定金还是订金。按照法律规定,定金是不能退的,这是带有惩罚性质的。如果是订金就可以退的,这是预付款性质的。如果不懂法的很容易上当的。|评论 20 分钟前好低文化|三级“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。 而“订金”目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。 你交给售楼部应该是属于定金,是不能退的。除非此房不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。此外,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。望采纳谢谢
一般来说只要还没有签购房合同都是可以退的 可以关注一个叫“房产权益维护站”的公共平台咨询一下 他们是专业处理买房押金纠纷的 我的一个朋友就是在他们的帮助下把五万块押金要回来的
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交了购房定金，但双方未签协议及合同，买房不想买了，定金能退吗？
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来源：合肥网&&
资讯标签：&定金 购房合同 退房 违约金 开发商违约
核心提示：根据相关规定，一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金;若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但...
　　签了购房合同不想买了想退房，怎么办?首付期限还没有到，我只交纳了一万元定金，人家就让我签了合同，现在我不想买房了，想退掉，可开发商要我交总房价的30%违约金，这是否合理?
　　根据相关规定，一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金;若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，但可以根据具体情况避免。
　　开发商违约相关知识
　　如果开发商存在下列问题，购房者可以根据法律的规定要求退房：
　　1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
　　2、开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。
　　3、开发商未取得预售许可或者房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的该房屋权属有争议，也会导致购房合同无效，购房者可以要求退房并赔偿损失。
　　4、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。
　　5、开发商开发手续不全导致合同无效，依照我国《民法通则》、《合同法》相关规定开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
　　6、在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。
　　7、如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
　　8、房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
　　9、迟延办理房屋所有权登记的，根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。
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责任编辑：刘东伟这个可以退的，但是要看看合同如何约定，如果有违约条款，可你可能要承担一些违约金交过预付款了，合同也签了，就是还没备案了，我想退房了，能退吗，求高人解答应该可以的我同开发商签订购房预约合同并交了预付款，但该房子还是显示＂限制房产＂请问可以退款吗？或者是收据有正规的发票吗，要是没有签署购房合同就没有法律生效，所以你要是不想要是可以全额退回你所缴纳的购房预付款的我先交了5万元购房预付款:还没有签购房合同我不想要了现在能退款吗?就按约定办理，你们可要求购买铺面建议将购房协商交律师审核，如果购房协商中有对此的约定与开发商签定了购房协议书，并交了预付款，半年后开发商要求退房。可以，违约金付了就行。除非你能证明该合同签订是，对方存在欺诈行为在装修公司交了3000定金,签了5万的材料代购合同,并交了1万材料代购合同预付款,但是没定材料,可以退钱么合同上有约定的按合同执行开发商已经逾期两年没交房了，我要退房的话我每个月交的贷款和利息还有预付款是不是都要开发商赔偿我可这也不必担心各地和各个销售都是不同的，所以很难说你那里能不能退，就直接找他退钱就行买房的时候交了2万的预付款，但是得知楼盘没有预售证，所以想要退钱，但是对方一直各种理由拖着不给退预付款是可以退的而且是全退哪怕打官司他也打不赢，但如果是定金就没办法退了买二手房交了2万块钱,协议写的是购房预付款,我们有不想想买了,预付款可以退吗？一减，如果是后者，还是约定了一个日期，买的不如卖的精。还是得看看合同，生效期是从交付预付款开始的。哈哈，你是什么都没有做，跟你开玩笑呢增项按实际发生量计算，按照合同全额缴违约金，你没有违约，减项要交20%违约金。俗话说，就把全部合同都减掉了我签了装修合同，交了预付款，现在不想装了，能退钱吗？展开全部下一篇：关键词：储藏柜 隔板 大肚子危害程度：不大返工难度：无法返工，只能重做是否必须现场监工：尽量现场监工 装修过程中，多数业主都会制作几个储随着业主对环保的重视程度越来越高，对装修中的主材选择的要求也越来越高。可是入住后你就会发现，90％的问题并不是源自主材。电饭锅是一种方便快捷的厨房电器产品，现在市场上的电饭锅种类很多，品牌也层出不穷，让顾客在购买的时候无从下手，不知道买买什么样的电饭锅好，今天越来越多的买者会想问到，买家具到哪个网站好，这次小编今天为大家重点回答的问题，希望能为几家买家具的各位提供一定的借鉴意义。衣柜是卧室必须配备的家具，很多业主朋友都纠结，是请木工师傅现场做好呢?还是买成品好呢?福窝小编觉得衣柜还是买成品好，主要原因有以下几点。在这网络信息时代的社会中，作为二十一世纪的你，你还在为不知道 买 家具 上什么网 好而苦恼嘛？很多都说国产的电饭煲质量已经非常好了，所以也有很多人想买一个国产的电饭煲，但是很多人不知道国内的电饭煲哪个牌子的好，今天我们就来简单的介绍一到年底了，各大家电进入疯狂促销的阶段，我也想看看。可是却不知道买个液晶电视机是挂墙上的好，还是用底座的好，很纠结。买楼房的时候人们会留意很多方面的知识，其中楼层数是人们会关注焦点所在，特别是在风水学方面，楼层的高低对于家居风水的好坏会有直接的影响。买房的时候，免不了要注意楼房哪层风水好？一般来说要根据属相来决定，且高层比低层为好。免费发布咨询，坐等律师在线服务
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买房交了定金没签合同可以退吗
买房是一件大事，大家需要谨慎进行。买房有时需要先交定金。很多人在买房交了定金后，由于对房子不满意或其他原因，不想买了。那么买房交了定金没签合同可以退吗?下面的小编就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。买房交了定金是可以退的，但要分情况。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据《》第九十条的规定，定金应当以书面形式约定。定金虽交纳，可以退换。购房者如果要退还定金，一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者;2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失;3、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《(预售)》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金;4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是您自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形，您只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳。若无约定，您可以和开发商积极沟通协商解决。以上就是小编关于买房交了定金没签合同是否可以退的介绍。通过上述介绍可知，一般买房的订金是不可以退的，除非符合上述介绍的情况。可如果有其他相关问题想要了解，欢迎咨询华律网的，可以帮助你解答疑惑。延伸阅读：
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