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买房常识一看吓一跳 你知道高层第几层较好吗（图）
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[摘要]目前，在销售的房源中占了很大的一部分比重，您知道高层高层第几层较好吗？您了解多少？此篇将助您一臂之力，希望对您的置业选择有所帮助。对于房企而言，2012年并不好过。在刚刚过去的2011年中，随着核心严厉打击投资投机楼市，量价齐跌成为楼市主基调，一批房企通过各种方式快速消失、倒闭。而随着政策的持续从紧，库存日益增加和资金日渐紧张，房企危机正逐渐加重。在优胜劣汰的生存法则逼迫下，市场将迎来更大一轮调整。买房常识一看吓一跳 你知道高层第几层较好吗1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告..9)，大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
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买房附赠院子 富基高层住宅一楼别有风景
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在以往的购房理念中，住宅小区一直是越高，视野和采光越好，价格也越高。随着对住宅的精心打造，尤其注重低楼层的建设，一楼住宅拥有了许多不同于以前的高品质。一楼住宅，打造少有的私家和精致的人居环境，让居住成为一种享受。绿荫环绕，居住环境一流。在人人追求绿色的当下，富基世纪公园不仅拥有百亩生态湿地公园，还在小区内打造高档园林，高达60%。居住在一楼，可以较大限度地接触推窗入画的自然美景，还能感受鲜氧的魅力。智能安保，安全有保障。传统的一层住宅中，安全系数低是硬伤。在富基世纪公园，四重安全防护，为一楼的住户提供高标准的保障。不仅小区设有严格的门禁和24小时安保服务，同时，一楼住宅皆采用智能入户指纹系统，住宅外额外添加了安保监视设备。为小区住户提供完善的安全保障。私家庭院，生活情趣丰富。为住户免费附赠的私家庭院，是富基世纪公园一楼住宅的一大特色。们可以自由设计、使用自己的私家庭院。不仅孩子们可以拥有玩耍的宽广控件，业主们也能享受到休闲的生活。摆上一架秋千椅，看书品茶，即可享受一个惬意的夏日午后。3.5米，住房空间更大。不同于一般住宅的3米以下层高，富基世纪公园一楼住宅采用更高的3.5米层高，让业主享受更舒适的生活空间。同时，一楼住宅提供110㎡到210㎡多个户型选择，满足不同家庭对面积的需求。富基世纪公致力打造市府北较好的生态运动社区，小区内不仅拥有造百亩生态湿地公园和2万㎡的生态湿地玉湖，同时还有五大组团园林，绿化率高达60%，是名副其实的公园住宅。目前，富基世纪公园1至3期公园住宅清盘特卖，高品质低层庭院式住宅余数有限，不会再有。【更多资讯详情请关注吉屋“买房(jiwu-cs)”官方微信号即可获取长沙楼市/近日动态】
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购房百科：一楼带院子房子值得入手吗？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
一、底层带院子房子的利弊分析 优点： 1、底层房源便宜 房价问题对于买房者，特别是刚需族来说，是考虑的首要问题。尤其是目前的楼市环境下，一二线居高不下，部分三四线城市房价也出现了上扬的态势。在当中，底层房源价格往往便宜，可以为购房者节省一笔不小的买房成本。 2、在一楼出入比较方便，不用担心停电爬楼 进出方便省力，尤其对家里有老人、身体不好、行动不方便的人来说，很适合。 3、一楼带有院子的房子，可以有很大的利用空间 比如：种花、养鸟、晒被子、还可以搭个洗槽和洗板，平时有些需要刷刷洗洗的大东西，比如床单、席子。小孩子也可以有玩耍的空间，不用整天闷在屋子里。 4、底层设计得到改观 很多人不选择底层的原因，大概是受到长期以来很多人思维的影响，比如说一直以来底层潮湿、没法通风、蚊虫较多等一大堆问题。关于这个问题，其实目前许多新建商品住宅底层都建在架空层之上，即使没有架空层的楼栋，底层之下也建有车库、地下室、储藏室等，所以说受潮湿等问题的影响越来越小了。 缺点： 1、如果是造得比较早的房子，地基不高，一楼容易潮湿阴冷 关节不好、有风湿病的人就痛苦了！冬天尤其会觉得比别的冷些！如果是95年以后造的房子，有架空的话，这个问题明显得到改善，虽然跟别的楼层比起来阴了点，但问题不大！不过，还是得多用。 2、如果所在小区的楼房之间间距太小的话，一楼的光照会是最差的 甚至会在冬天的时候，明明是很好的天气，一楼也会一天里没多长时间的光照，这样对生活质量、晾洗衣服、晒被子都有影响！如果所在小区的楼房之间间距大的话，这个问题也不存在了，所以这个因素具体要看房子周边的情况而定！但是有一点记住，千万别买大厦后面的一楼，一年四季照不到阳光的！ 3、安全性较高楼差 也要看所小区的周边环境，如果周边环境好，社区管理完善的话，没问题不然的话，一楼是最容易被一些不请自来的人光顾的，这里不光指小偷，还有各种叫卖的、修维的、推销的、拉保险的。而且，一定要装保安窗，不然不安全！ 4、私密性差 一楼隐私性差，小区道路上走进走出都可以看到你家里在做什么。（此种情况只限于以前造的，没架空的。有架空的话，一楼有高度的，走在路上的人不大看得到里面，最多只能看到窗户边上） 二、选择一楼带院子房子的标准 1、比较大 房屋为一梯两户的或，那么，可以选择一楼，如果还带花园，那就更完整了。因为楼间距大，采光才会好；一梯两户的多层或小高层，说明这一栋楼居住的户数少，进出的人群少，相对比较安静，也能减少单元门开关门声对一楼住户的影响。 2、小区完全人车分流，有地下车库 人车分流，车辆不在地面行驶而是进入地下车库，避免了车辆行驶产生的噪音和尾气，同时，有地下车库的一楼能很好地避免潮湿这一问题； 如果不满足上述条件，建议不要买一楼，尤其是潮湿的南方地区，一楼慎选。
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买房子是买楼顶复式还是买一楼带地下室和院子呢？
看房选房时，大家对于楼层的选择十分纠结，有的想选一楼，有的想选高楼层，有的甚至就迫于钱的压力，选顶层。实际上一楼和顶层是一样，都有成为购房者心头好的理由，比如附带花园或地下室，也有入住后可能出现让人挠
看房选房时，大家对于楼层的选择十分纠结，有的想选一楼，有的想选高楼层，有的甚至就迫于钱的压力，选顶层。实际上一楼和顶层是一样，都有成为购房者心头好的理由，比如附带花园或地下室，也有入住后可能出现让人挠头的问题，比如潮湿。
不过这类房子能不能买，答案也因人而异。今天我们就谈谈它们的特点，以后再看到也无需太过排斥！
一楼房子优势
1、出入方便，特别是有老人和孩子的家庭，入住初期大件家具搬进搬出也更省事，而且外窗清洁时也比高楼层更容易、安全。
2、一般情况下，楼层越高供水越紧张，一楼的住户肯定没有关于水压方面的担忧。
3、夏天凉爽。
4、小区绿化的直接受益人，更接近自然。
一楼房子劣势
1、潮湿，如果一楼洗下面还有地下室或者地下停车场的话，潮湿的情况就会好很多，如果没有的话时间一长墙面容易返潮、长霉斑，铺木地板的话会因为受潮起鼓，木门会涨，推拉受阻。
2、蚊虫多，一楼在享受植被绿化的同时，也会受到蚊虫的侵扰。
3、采光不好，现在城市里高楼林立，高层小区一楼很少能晒到阳光，大多时间阳光都被别的楼挡住了。不过洋房一般都能保证适宜的楼间距，光照也比较充足。
4、私密性差，如果窗前能走人的话，谁路过都能往家里瞟一眼，生活会受到不小干扰。用纱帘遮挡是不错的办法，但是也会遮挡本来时间就较短的阳光。
顶楼房子优势
1、 视野广阔，因为是最高的一层，所以不用担心视野被树木、墙壁等障碍物挡住。
2、 受噪音干扰少，不担心受到窗外车来车往的声音的影响，也不担心楼上楼下人来人往的声音的影响，也不用被楼上好动的孩子吵得睡不了懒觉。
3、 通风、采光好。
4、 私密性好，不拉窗帘也没人看得到。
5、每天爬楼梯，缺乏运动时间的人可以尝试选择顶楼。
6、 价格往往比较便宜。不过没有附加值，且不便宜的，要尽量避开。
顶层房子劣势
1、通常电梯的机房都是放在顶楼，噪音还是会干扰你们家，在买之前要考察楼盘所用的电梯情况，了解是否会有噪音，并协商解决办法。
2、漏水，这是各方都达成共识的最糟心的问题。顶楼是否会漏水要看开发商的工程质量，还有物业的后期维保，如果有一个好的团队，即使顶楼也不会漏水/即使漏水也会得到妥善解决。而且商品房顶楼防水层的质保期是5年，前5年尽量解决掉可能发生的问题。 扫一扫加入组织
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