二手房划拨土地还不能过户吗？房管局领导该出来说明下吧？【临清吧】_百度贴吧
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二手房划拨土地还不能过户吗？房管局领导该出来说明下吧？收藏
春节前两个月买了套二手房，土地性质为划拨。经房管局办理过户过程中发现不能过户，原来如果土地性质是划拨的话，需要缴纳土地出让金后才能过户，前几个月房产科那边说因为换届换的，没有收费标准，拿着钱也交不上，不知道现在有收费标准了吗？
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当时说春节前后就能有收费标准了，上周去问了还是不能办理，现在有最新消息了吗？
是不是必须得买新房子才能办理手续哟？
划拨土地先办理土地出让然后再过户，如果购买的是经济适用房的话还需要按照市场价格补足差价和税金再办理过户，划拨的经适房购买过户的话比商品房既不便宜也麻烦，除非买方价格很低。
不是经适房，划拨办理土地出让手续时交不上钱，说是因为换届换的没有收费标准，换届和收费标准有关系吗？收费标准按照国家标准来不就完了吗，又不是个别人定的
现在不管哪个小区，只要土地性质不是出让的都不能过户。
办理和不予办理是各地方说了算，办理标准也是地方说了算。
哦，意思是只能买新的了？
如果二手房有土地证，土地证是标明土地性质是出让的话应该能够过户吧？
纠正一下。此事，归国土局，管。
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不能过户，，就不要了白！
二手房子都不能过户了
不能都不给过户了吧？有出让的土地证的应该能给过户吧？
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请问大兴二手房过户流程是什么？
提问者：吕宾白| 地点：
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回答数：3670
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大兴二手房过户，分买方按揭贷款购房和买方全款购房两种情况，具体流程如下：
一、买方按揭贷款购房流程
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款
二、买方全款购房流程
1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割
5、买方全款付清给卖方
回答数：80850
| 被采纳数：23
1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7、满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
回答数：67874
| 被采纳数：14
一、办理流程：委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证
二、所需证件：
1、土地使用权证(核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项)
2、房屋所有权证、共有权证
3、买卖契约
6、房屋所有权登记申请表
7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件(核对原件，收复印件)；丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书
8、买卖一方或双方为单位的还需提交：
(1)机构代码证及企业营业执照复印件
(2)法人授权委托书
(3)法定代表人及受托人身份证复印件
(4)出让方属国有的需经上级主管部门(县处级及以上)同意；属集体所有的需经职工代表大会通过，并经上级主管部门(县处级及以上)同意；有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过，提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单
9、出售国有住房需经当地市房改办审批
10、登记机关认为需要的其他证明文件
1、买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记
2、买卖双方如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书，港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使(领)馆认证
三、过户涉及费用：
核档出图费
住房登记费为80元/件；非住房登记费为550元/件
住房转让手续费为6元/㎡(房改房首次上市减半)；
非住房转让手续费为10元/㎡
四、涉及税费：(12月18日最新政策)
产证年限满2年，免收营业税。
成交价或评估价(取最高的)的
五、办理时间：
周一至周五
上午9点到中午12点
下午2点到下午5点
六、办理周期：
一般登记后10-15个工作日。
价格来源网络，仅供参考
回答数：27991
| 被采纳数：8
　　二手房买卖过户流程如下：
　　1买卖双方签订买卖合同;
　　2到房管局先打网签;
　　3然后带上网签合同到核税窗口排号核税;
　　4带上核税的单子到办证大厅办理过户手续;
　　5办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证;
　　6到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;
　　7缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证;
　　8交易结束;
回答数：60209
| 被采纳数：45
大兴二手房过户流程：
1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一起的)，要求对交易的房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
回答数：4082
| 被采纳数：0
大兴二手房过户流程详解：
领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
交易：买卖双方验人签字。
查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。
鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。
地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执
此后十个有效工作日后
领证：买方拿身份证原件取房证
希望我的回答对您有所帮助。
回答数：52954
| 被采纳数：9
买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：
第1日 递交材料，提出申请
　　买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
　　工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
第2-7日 评估
　　根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。　　
　第8-10日 银行审批
　　银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
第11-33日 交首付，办理过户
　　审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
　　买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
以上价格来源于网络，仅供参考
回答数：4736
| 被采纳数：3
大兴二手房过户流程：
1.到房产交易中心申请过户
2.三个工作日后到国土局窗口打印《二手楼买卖合同》
3.相关税交清费
4.凭税单回执领新房产证
按揭的就需要：
1.拿新房产证抵押给按揭银行
2.银行放余款给卖方
3.开始供楼
4.卖方交房
5.办理水电过户
5.搬进新家。
回答数：18519
| 被采纳数：3
一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；
二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；
三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同(深圳市统一格式合同)，支付定金给中介公司；
四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；
五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆，都没看清楚，只是忙着签名)，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右；
六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；
七、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼(金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间)签订，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；
八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦)，担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；
九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
希望可以帮到你。
回答数：161150
| 被采纳数：51
大兴二手房过户流程是：
签订合同-打首付-做评估-申请贷款-房地局过户-拿房产证-拿土地证-贷款解冻-物业交割-付清尾款
有两证的二手房交易不存在住房维修基金的问题，其它的税费双方协商即可。
希望我的回答能帮到你。
回答数：44712
| 被采纳数：4
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
回答数：33844
| 被采纳数：8
很简单啊，卖家和卖家带齐东西到房管签字
卖家，房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上三证，
卖家，需要身份证，户口本，婚姻情况证明。
双方一起到房管签字办理手续。
希望能帮到你,
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
回答数：38940
| 被采纳数：3
办事程序及收费标准：
　　(一)私房转移登记需提交的资料
　　①房屋所有权证书；
　　②买卖合同(原件)；
　　③双方当事人身份证原件及复印件；
　　④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
　　注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件；
　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
　　3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
　　4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
　　5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
　　6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
　　(二)办事程序流程示意图： 收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口验件、领证
回答数：58060
| 被采纳数：6
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
5、由房地产管理部门核发过户单。
希望可以帮到你
回答数：22075
| 被采纳数：6
对二手房交易来说，最重要的是过户办证。根据正规流程，办证要走以下程序：资料准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请(各区土地分局)、领取购房人《国有土地使用权证》。
办证过户时，买方需提交以下资料：购房人身份证复印件，如购房人非本市户口的，需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。卖方需提交以下资料：卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》复印件，二手房交易评估报告，卖方及共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。
回答数：16012
| 被采纳数：6
1、合同的建立：
房管局大多会提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，可以直接拿来在范本的基础上做改动，民间合同多由卖方提供。买房就要注意，卖方做了哪些改动，提出自己的意见看法，以达成最后的同一。
2、约定付房款：
一般有一次性付款或者按揭付款两种方式。凭自身实力选择。作为一个理财者，强烈建议，就算有实力，也请选后者。为什么？房贷利息低呗！知道民间借贷利息是房贷的几倍？
3、确定交房细节：
(1)交房的时间和条件。
时间好办，条件可以提哪些？比如卖方要负责清空房间，整理干净等(想想看：开门，一个堆满垃圾的屋子)。
(2)物业费、水电费等
上面说过了，要他提供最后一个月的缴费证明。
①时间：确定到房管局办理买卖合同登记和过户的时间。
②费用：过户所涉税收和费用谁出。这些要在合同里订好。二手房过户费用多少_百度文库
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　　不动产登记，权利不变证书不换
　　昨日记者从石家庄市国土资源局不动产登记局了解到，不动产统一登记实施一周多，业务量办理最多的是二手房不动产转移登记，占到了业务办理总量的一半多。
　　在不动产登记大厅，记者看到大多数人有条不紊地叫号、等待办理业务，也有一些比较着急的百姓挤在咨询台询问业务办理手续和所需资料等具体问题。
　　工作人员介绍说，从7日正式实施不动产统一登记以来，确实每天都有一些百姓专程赶到不动产登记大厅现场，排队叫号等待咨询自己家的房产证是不是需要换新证?对此，相关人士提醒，按照国家“不变不换”的原则，在13日前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时都具有法律效力。也就是说，目前市民持有的土地使用权证、房所有权证等仍然有效，没有变更和交易就不用换发新证。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
　　不动产登记局相关人士详细介绍说，按照规定，出现这十类情形导致不动产权属发生转移的，当事人(包括个人或单位)可以向不动产登记机构申请转移登记。
　　二手房过户，先搞清楚有没有土地证
　　针对二手房过户不动产登记中集中出现的涉及土地证问题，不动产登记局相关人士解释，涉及土地证要分三种情况区别对待。如果业主以前从国土部门领取过土地证的，要在交易过户过程中如实回答工作人员的询问。手中持有土地证的业主，办理二手房交易过户时一定要携带土地证原件;如果以前领取过土地证，但是现在已丢失，原房主要携带身份证件先到不动产登记局档案室挂失，登报公告，然后再继续办理二手房过户交易，就可以领取新的不动产权证了;对于以前只领取过房产证，一直没办理过土地证的业主，不用再补办土地证，也不会影响到二手房过户。二手房交易过户双方可以直接按现行办理流程办理相关手续，领取不动产权证即可。
　　市民办理不动产登记后，会拿到“不动产权证书”，上面记载不动产的基本信息和权属信息。如果市民办理不动产抵押登记，则会拿到“不动产权证书”，银行等债权人会拿到“不动产登记证明”。
　　二手房过户要先查信息是否挂接
　　不动产登记实行后，除了提交材料有变化，尤其需要提醒注意的是，办理二手房交易签约前还要先查询房产和土地信息是否已经挂接。
　　不动产登记局相关人士提醒二手房交易双方，二手房交易过户前要先查询房地信息是否挂接，原来核发过土地证的，办理过户时必须同时提交房产证和土地证。通过中介机构办理二手房交易过户的百姓，要提前通过中介机构进行查询，确认交易过户的房产信息和土地信息已经挂接衔接，再签合同办过户。个人之间办理的可以到房产交易大厅进行查询。
　　在石家庄市不动产登记中心大厅，业务办理窗口在之前房产登记的基础上增加了权籍业务窗口，该窗口将对不动产权属情况进行调查，对调查成果进行对接。如果百姓在查询中发现房地信息尚未挂接，则需要由原房主到不动产登记大厅现场的权籍窗口申请登记。工作人员将会按照预约顺序及时上门进行土地信息测绘、登记，与房产信息进行挂接后，方可继续办理后续手续和流程。
　　国土局不动产登记部门提醒百姓，由于系统刚刚运行，程序还在磨合优化过程中，所以不动产权证的办结时限目前为15天。未来随着系统以及流程全面优化，有望不断缩短办证时限。对于急于买卖办理过户的个人和单位，建议可以和中介机构尽早沟通，提前预约办理。
　　抵押登记也要进行
　　信息挂接查询
　　对于办理二手房抵押登记业务的百姓和单位，同样也需要在签约前进行房地信息查询，可以通过联网银行查询要抵押的房产信息和土地信息是否已经实现数据挂接匹配，无误后再签约办理。选择二手房抵押贷款的个人和单位还要注意办理环节的调整。
　　对于办理二手房抵押登记业务的个人和单位来说，房产抵押时的“他项权证”也变成了“不动产登记证明”，以前二手房贷款在做房产抵押之后，房管部门会颁发“他项权证”，房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。也就是说，原来的他项权证是证明贷款银行对贷款房屋拥有抵押权利的凭证，并交由银行保管，银行是他项权人(抵押权人)。不动产登记之后，取消了原来的他项权证，改发“不动产登记证明”，其法律效力不变，依然交由银行保管。
　　银行方面也提醒二手房买房人，购买二手房贷款办理流程分为几步走：提交二手房贷款所需材料;银行对申请贷款房屋进行估价;银行审批;过户;将不动产权证交给银行做抵押;银行放款。虽然产权证变为《不动产权证》，但是其法律效力以及借款人应该行使的权利和义务却没有变，借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。同时，贷款本息结清后，要记得注销抵押登记，这样房屋才能真正属于购房人。
　　带全这七种材料
　　可就近办理
　　在不动产登记办理中，由于提交材料与以往的二手房过户有所不同，个别不了解现行政策的市民自己过户交易时，容易出现因所带材料或者手续不齐全而往返奔波的现象。针对这部分人群，不动产登记局相关人士提醒，个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。
　　材料准备齐全了，当事人可以就近选择到中华北大街19号石房大厦，或者裕华东路150号丽都2号楼的不动产登记大厅办理业务。此类转移登记的办理时限为15个工作日。个人或者集体到登记大厅叫号后，按照工作人员提示流程到相应窗口办理即可。
　　必备资料类型包括：
　　(1)不动产登记申请审批表;
　　(2)申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理;
　　(3)不动产权属证书，需要携带原件;
　　(4)契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件;
　　(5)证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料;
　　(6)不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;
　　(7)原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外，还有其他必要材料。
　　这十类情形致不动产权转移
　　当事人可申请转移登记
　　买卖、交换、赠与不动产的;
　　以不动产作价出资入股的;
　　法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权属发生转移的;
　　不动产分割、合并导致权属发生转移的;
　　继承、受遗赠导致权属发生转移的;
　　共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的;
　　因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权属发生转移的;
　　因主债权转移引起不动产抵押权转移的;
　　因需役地不动产权利转移引起地役权转移情形的;
　　法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域金水二七郑东新区管城惠济中原经济技术开发区高新技术开发区新郑市新密市海外巩义市中牟县荥阳市登封市上街航空港区平原新区其它价格5000以下<input name="group[price]" type="radio" value="-9000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 热门城市： 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房： 友情链接：| 24小时滚动 |
国土局出台新政 二手房合同免费为您打印
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&&& 针对近期媒体所关注的二手房合同打印的有关问题,深圳市国土房产局昨日公布,经纪机构不得再另外单独收取合同打印费,二手房合同可远程免费打印,另取消原11家指定打印点,当事人可自主打印。二手房自助交易打印合同要天价&& 近日,金先生在二手房自助交易过户的时交了320元,打了4份合同,才能办理过户。金先生称,当时工作人员让他到六楼打印合同,但是到了六楼后才发现打印合同的是中介驻点人员,而非国土资源和房产管理局的人员,并且一份就要收取290元,多打一份加收10元,金先生无奈之下只好掏钱。&&& 记者在调查中发现,全市二手房自助交易合同指定打印点只有11家房产中介,并且一份合同就要290元,多打印一份要再加收10元钱,而只有打印的合同才具有法律效力,复印的文本没有法律效力。对此规定不满的不仅有参与交易的市民,无权打印合同的中介也是十分不满,这让他们无形中损失了许多顾客。&&& 市房经纪行业协会一位负责人称,指定打印点代打合同,最初是考虑让20家中介作为定点打印点,但提出申请的只有11家符合条件。协会去年曾制定了每份80元的参考价,但不久被物价局叫停,现在的价格完全是市场价格。&&& 物价局表示,去年11月份左右,的确叫停了房地产经纪行业协会制定的参考价,并且明确该协会无权定价,但此类合同的收费标准并未纳入物价局的定价目录,现在的交易价格是市场价格。据广东东方金源律师事务所金焰律师介绍,以前买卖双方非中介促成的交易是径直前往国土局办理过户手续,而不需要去中介打印合同。国房局出台新政免费打印合同&&& 为规范房地产交易秩序,维护交易安全,深圳市国土房产局早在日启用&深圳市二手房网上交易系统&。该系统在深圳市房屋交易信息化、规范化程度大大提高,房屋买卖纠纷迅速减少,避免房屋炒卖、阴阳合同以及一房多卖等现象方面发挥了积极的作用。与此同时,二手房网上交易作为一项改革创新模式,在运作过程中还需要完善。而针对近日媒体关注的打印合同收费问题,市国土房产局公布新的措施:&&& 通过房地产经纪机构成交的二手房交易,由提供经纪服务的房地产经纪机构代为打印交易合同,打印费用包含在佣金之中,经纪机构不得另外收取合同打印费用。深圳市经工商注册,并已到市国土房产局依法办理备案的房地产经纪机构,均可向市房地产经纪行业协会申请开通&深圳市二手房网上交易系统&使用权限。&&& 买卖双方自行成交的二手房交易,自日起,由市房地产经纪行业协会通过其网站()免费提供网上远程打印服务。取消原深圳市房地产经纪行业协会核定的11家&二手房买卖合同指定打印点&自助合同打印权限。编辑：HOUSE365刘银芳&65刘银芳
来源：南方都市报
编辑：未知
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