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房产中介拿了我中介费但示办成事,不退中介费,如何维权?
一中介,已收我三千元中介费(注只写了收据),帮办房产商贷未办出来,现在办不出或者要延期时间,无定日期,我想不办了,他说中介费就不能退了,(当时口头上他说一个星期一定办出来,办不出就退钱的)我如何维权?
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建议双方协商解决，协商不成的可以直接起诉经济
不知道下面这条知识能否帮助到您
值得提醒的是,中介费是第三方收取的,也就是房屋中介公司,不要向房东支付。而且中介费都是一次性收取,注意将要回来。为了不使大家吃亏和上当,今天就来为大家讲解一下房产中介费一般是多少,房产中介费的标准是什么呢?
房产中介费一般多少?房产中介费标准是什么
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违法信息举报邮箱：依据是卖方和中介违反房地产法和经济合同法的规定，因而签订的合同无效，隐瞒房产实情可以要求退定金和中介费5天前签二手房合同，房主隐瞒房本押给个人只说有银行贷款。我不想买了能退定金和中介费吗？它们可能会按你的要求继续帮你找房子，看责任方原则上是不可以退的：如果责任在你，其一：就是给你退中介费。房屋公园 周裔为你解答，希望我的答案能够帮到你，毕竟有客源，他们不会放弃；其二，我相信大多数公司还是会有人情味的，中介公司一般不会给你退中介费；如果是中介公司的责任二手房的中介费已经交了，但是房子最后没有交易成，那中介公司的中介费能退吗？是需要交违约金的，签了合同，如果要退的话一般交了定金买二手房只和卖方签了合同,中介费没谈好,还没网签可以退房吗?则上应该退的，但是现在中介都很不讲理，估计不好退？关于没有成交这一款是怎么约定的。得看你的中介合同是怎么签的？如果没有约定，起诉没有问题，就怕约定了不利于你的条款就比较麻烦了如果他们不退我中介费有没有法律依据能起诉他们？买二手房，如果交易最后没成功中介费是不是应该退还给我呀？怎么合同上说不退呢！是不是不合法呀？如果中介拒绝推诿。找中介协议。要求办理过户，主张你的权益，以及主张对你的损失经行赔偿，在到了约定时间之后，要求依照协议你可以拿出你和中介签署的合约，你可以直接起诉中介，，办理过户我在颂辉房产买了一套二手房，首付和一切费用已付，可中介迟迟不给过户，可以要求退回一切费用吗？一般定金合同的约定是你赔付2倍定金？==没有签购房合同,定金能退吗发现房子内没有水，现在你退房的话，算是你的违约责任。还用付中介费吗?==定金不能退买二手房已经交了一万定金签了中介合同,发现房子内没有水,定金能退吗?还用付中介费吗？个税1-20%（原购买差额的%20或全额的百一）.5%，印花税0？营业税5.1%卖家的税费也是你出吗你是第一套房契税就1点现在国家规定中介费最高只能收取百分之几？我在中山市石岐买一套二手房，80方，证未过5年，25万，首次购房，请问我要交多少税费呢？中介费要交多少？要不就找他们店的负责人 肯定能退的 ！如果规定的时间银行贷款没还上 不是你的原因 可以依此为依据 另外房证办理时间肯定也有规定了！ 中介是耗， 你就得磨业主都同意了 中介没有理由再压着但中介以三房合同中约定。我在网上看到。房主同意将定金6万退回，购房合同是违法的，房主需将贷款还完，并签订了购房合同缴纳了6万定金，不愿退回中介费7000元，并约定在2月底交付首付40万，违约一方要赔付中介中介费为由，没有取得房产证的房子不能上市交易，购房合同中约定可以办理房产证之前，我决定不再购买此房，另外15万待房产证下来可以过户的时候再交付。该房与开发商合同中说明上房后一年内办理房产证。通过与房主的了解和银行反馈的房主信用不好等原因。该房在银行尚有30万商业贷款未还清。请问我可以要回我支付的中介费吗你好，我通过中介购买了一套12年10月刚上房的新二手房通过中介购买尚未办理房产证的新二手房，买方一个月后不愿购买，中介是否可以退回中介费？就是违法的、如果你们当地也是持证过五年才能买卖，就应当会判决合同无效，就卖了，收了钱，最后没证、偷税漏税的？你可以说，去起诉对方。综上所述？1？合同上有写明房子附带什么证件之类的吗？反正广州这边的，才会有可能全额退，取决于你了。爱怎么谈，还要扣税。（定金跟中介费。，你怎么就下定了呢，才能够卖，要怎么谈，被查起来很严肃处理的？房子的房产证都没有。（点到为止）。不知道你是不是广州的。对方是否有逃税避税的嫌疑呢？呵呵、合同有说附带证件。3，你谈条件的优势比对方大多了。而且。2，是要持证过5年，那就是违约或者是欺诈（看定性）。帮你分析得够好了吧，他们一开始一定是死活不退的。对方不具备这个前提，他们才会考虑部分退。有签合同吗。只有起诉了，对方明显不具备。直到要起诉了我可以解除合同 要回定金 中介费吗 ，交了定金2W 中介费8000。主要是减少捕风损失，两证可以办但没有办理买了二手房，少要一点也可以 。但卖房无两证！~ 谢谢了买了二手房，卖方只有购房合同之类的文件。我可以主张我们之间签的合同无效吗？想退回定金 中介费！别小看两个字，却有把自己、本质的区别。但你可以和房东协商订金可以退，定金一般是不能退的谢谢你珠海买了二手房，交了定金，签了 房地产买卖及居间合同 ，现在不想要了定金能退吗？中介费要给吗？展开全部下一篇：在二手房装修过程中，厨房与卫生间都是要重新改造的部分，以免留下安全隐患，在厨房改造过程中，水、电、煤气管道等等都是需要注意的地方，避免影响以相对于新房来说，二手房装修有了明显的差别，在二手房装修报价上，施工细节上都有所不同，因此了解二手房装修相关内容显得非常有必要，二手房装修报价现在在郑州这边好多人都有点热衷于购买二手房，但是因为在二手房这里面也有好多猫腻，现在郑州福窝网小编就和你们来说说买二手房注意事项吧!其实二手房装修是需要支出费用没有那么少，所以我们一定要好好的制定一份详细的二手房装修预算表，以免在装修的时候，没有好的策划，钱只会支出的更多一般二手房改造时，水电工程都是需要重新排管布线的，因为原有房屋的水电线路比较老，无法满足现在的需求，也为了提高安全性，同时现有家居配置方位也在二手房装修前，大部分人都会先进行拆除工程，对于要改造的旧墙、吊顶、瓷砖、乳胶漆等等，都要进行拆除，二手房拆除报价也和项目有关，这样也是为了很多业主购买了二手房之后，都需要重新进行装修，也有碰到不满意原有房屋格局的情况，就会对其进行改造。在二手房装修之前，通常都要先进行拆改，方便更好的装修，尤其是门窗方面，作为最重要的一环，拆旧换新也是必须的，那么在二手房装修拆改过程中，门窗房价的居高不下，让很多购房者退而求其次，选择二手房，一般来说二手房都是有人住过一段时间，少则几年，多则十几年，因此在二手房装修上要注意什么东随着二手房交易新政策的推出，二手房的市场开始变得活跃起来，不少买房者跃跃欲试想要购置一套二手房。房子没买到 中介费一分不退？中介费到底该不该退
“我们连房源核验手续都没做，只是签了一个三方协议，中介公司却要收取全额的中介费用，太欺负人了。”购房人牛女士坚定地说，不和“黑中介”妥协。楼市新政之下，因资质或首付原因，二手房买家和卖家协商和平解约，却因中介机构不同意退还中介费而“卡了壳”。二手房服务没进行，中介费到底该不该收？■没买到房却交了3.2万元中介费北京户籍的牛女士和她的朋友，属于新政后丧失了商住房购买资质的买家。“3月22日，我们四家朋友一起，分别购买了一套昌平区沙河高教大楼的40年产权商住房。”牛女士告诉记者，这里的房子价格便宜，一套房的总价也就在50万元到60万元之间。四位买家通过在小区楼下底商开着的一家名叫“瑞祥家园”的中介机构，在3月22日和3月23日两天签订了三方购房合同，给了业主5万元定金，也被中介机构收取了每家8000元的中介费。“3月26日，刚签完合同，手续还没办呢，商住房的购买新政就出来了。”牛女士说，由于她和朋友们都属于“名下有房”，按照政策规定已经丧失了购买商住房的资质，肯定无法履行签约，经过与业主协商后，进行了三方无责解约。然而，在和中介机构协商能否退还中介费时，几人却陷入了僵局。“我们的意思是，经纪人带着看房确实也不容易，每家可以支付1000元的辛苦费，可毕竟二手房交易并没进行，全额收取中介费对我们不公平。但经纪人却坚称，只要签了购房合同，这交易就算完成了，8000元一分不退。”牛女士谈道，经纪人不仅不愿意退还中介费，还阻拦业主退还定金，因此，虽然三方已无责解约，可5万元定金和8000元佣金，全都押在了对方手里。牛女士说，8000元确实不算大钱，可自己明明没有买到房，却要支付这笔中介费，实在是太冤了。■不交7万元中介不给办解约“我这是算受新政影响导致的解约，房子卖了的话就无家可归了。可这三方无责解约协议一天不签，我一天不踏实啊。”作为不支付佣金的卖家，小凡这一周来也是烦恼连连。小凡原本是卖一买一的换房族，受到“认房又认贷”的影响，原先的首套房变成了二套，在凑齐首付上遇到了困难。而看中他房子的买家，由于名下已有两套住房，也影响了交易。于是，买卖双方一合计，友好地达成了和平解约，双方都不承担违约责任。然而，当他和买家找到中介机构要求签署解约协议时，却被中介机构拦住了。只因为在签署购房协议的当天，买家没有支付7万元的中介费，经纪人由此提出，必须先把7万元交齐，才能签订三方无责解约。“我俩就只签了个合同，资格审核、房屋核验啥都没做，现在却被中介卡着。”买家也曾提出，可以支付经纪人几千元的辛苦费，但被对方拒绝，理由是签了合同就得收取全额中介费，而签完合同之后的网签、贷款等服务原本就免费。换句话说，7万元的中介费，就是签订三方合同的服务费。“这是不是太赖皮了？”小凡告诉记者，“政府出重拳调控房价我们理解，但就让中介机构来白白占便宜？”■中介费到底该不该退？记者从市场了解到，楼市新政之后，面临买家卖家因购房资质、首付提高等原因而达成和平解约的，中介费用是否退还，各中介机构按各自规定执行，并没有一个统一的标准。比如，链家、我爱我家等主流的连锁中介机构，通常都是全额退还中介费用，而一些小中介，特别是无备案的“黑中介”，多数都不支持退还中介费。秦兵房产律师团律师孙雨寒也告诉记者，在房屋买卖过程中，中介机构提供的是居间服务，从提供服务的角度，原则上说，若交易并没有进行，等于服务没有完成，应该向买卖房人退还因服务收取的中介费用。“能不能出台一个相关规定，对于像我们这样和平解约的买卖双方，到底中介机构该不该退还中介费？或者说，不全额退还的话，他们可以收取多少比例？”小凡呼吁，退还中介费这事，不能由经纪人单方面说了算，该有一个统一说法。“而现在的实情是，因为钱早被经纪人收了，买家卖家其实都无话语权。”
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved　　今年六月中旬，无锡搜房网的中介给我们介绍了一套学区房的单间。购房合同签好，付给房东定金五千，第二天我们便给中介打了中介佣金3750元。于是便开开心心等着房主把户口迁走，就能去办理过户手续了。　　在初次看房的时候得知，房主钱阿姨的老公已经去世，或许是因为女人的第六感吧，在签购房合同的时候我们特意跟中介嘱咐了，最好尽快协助钱阿姨办理户口迁移的事宜（因为之前跟阿姨的交谈中感觉阿姨文化程度不高，并且有些难以沟通）。保险起见，搜房网的商务经理还大拍胸脯给我们手写了一张保证书，内容大概就是如果因为户口迁移问题导致房屋不过户，他本人赔偿五千给我们，见证人还写了当时业务员的名字夏某。（后来发现其实这份保证书是无效的，因为搜房网在佣金合同中写得清清楚楚，业务员的个人行为他们公司是不承认的，当时只是图个心理安慰罢了）。　　因为当时钱阿姨的两个女儿在外地上学还未放假，所以我们必须要等到阿姨的女儿放假回来才能先办理迁户口。六月底，房主的女儿回来了，本可以去迁户口了。钱阿姨要把户口迁到她现在所住太湖花园的房子，房产证名字是其已过世的老公的。如果钱阿姨及女儿要迁户口，就必须先把太湖花园的房子过户到钱阿姨名下。结果问他出现了，太湖花园的房子虽说是钱阿姨夫妻的共同财产，但是钱阿姨老公已经过世，钱阿姨老公的那部分房产就要进行遗产分割，第一继承人是父母子女及配偶。不巧的是钱阿姨的公婆是在钱阿姨老公过世之后过世的，相关遗产法是这么规定的，如果继承人（即钱阿姨的公婆）后于被继承人（钱阿姨老公）死亡的，继承人（钱阿姨公婆）的遗产又由钱阿姨公婆的子女进行分配。这里面又牵涉到钱阿姨老公的兄弟姐妹们。所以太湖花园的房产要过户给钱阿姨就必须先进行遗产公证，必须相关遗产继承人（即钱阿姨，及两个女儿，还有钱阿姨公婆的其他子女等）到公证处签字后才能进行下一步。后来得知，钱阿姨好像与她老公的兄弟姐妹关系不太和睦。通过钱阿姨的女儿无意中透露阿姨精神上面受过刺激，只要提到太湖花园的房子就会在大庭广众之下大吵大闹。所以钱阿姨的户口是迁不走了。这时搜房的中介又来跟我老公商量，说不迁户口直接过户，我们买的是学区房，不迁户口这房子我们是肯定不会要的。　　搜房的中介在我们不知情的情况下，将我们的定金退回，房产证还给了阿姨。这笔交易没有完成，我们要求中介退还中介费，中介迟迟不肯退还，只是口头承诺继续给我们再找房子，现在快两个月过去了，也没有给我们找到房子，我老公多次拨打搜房的客服电话，始终没有满意的答复。整件事情中，我们买方是没有过错的，且不说我们的精神损失和损失的银行存款利息了，作为中介他们在没有明确了解房源的真实情况下就把房子介绍给我们了，最郁闷的是，在定金退还给我们的差不多一周后，我们这件事情所涉及的业务员和商务经理一个组的人员全部离职，到现在无锡搜房都没有一个人主动和我们协商处理这件事情。我们都是上班族，不可能天天去他们公司讨要说法。我们也咨询过相关律师，这样的事情官司即使是打赢了我们也是不划算的，而且相关法律也没有明文规定，买房必须要迁出户口。如果中介没有继续给我们介绍房子，我们只能白白吃了这样的哑巴亏，损失了3750的中介费了。　　总结一下，就是因为原房主户口迁出问题导致二手房交易不成功，购房者白白损失中介费。中介说他们付出了劳务费，整件事情没有过错，我认为他们错在没有详细了解房源的信息的情况下，就把房子介绍给了购房者，出了问题就推脱，最终损害的还是我们购房者的利益。　　我相信我们不是第一个也不是最后一个遇到类似情况的人。写下此篇文章，只是提醒其他购房者买房时多留个心眼，不要再像我们一样白白损失了中介费。
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　　中国的中介大部分就是只要钱的狗屎。我家出租，网上发布就。中介看到带人来，然后想我也出点中介费，无所谓，出就出，他们说收费高因为他们规范，约束双方的作用，后来房客欠了夏天的电费偷跑了，找中介，中介说我们只负责打电话催，其他你自己想办法。要吐。从此中介来找再也不理
　　收我们的高昂中介费签他们正规公司才有的所谓正规合同，信誓旦旦的说哪方违约就由他们负责处理，不用另外一方操心。事实都是狗屁。不要相信中介
　　买家太不讲究了，你可以已原房主的低价成交，但中介费不能少，，买房子是大事，总要过户，贷款，一系列手续，交给中介省心，省时放心，别到时钱给了，房子还不是你的。就不是中介费的事了
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房子没买成 中介费能退吗?该给多少?
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时，免不了要和中介打交道，怎么收就成了问题，也属于常见纠纷。买了房好说，基本上是按的比例来给，没买成房子，这中介费还给不给呢?融360的建议，还是先最保险。因为的具体金额，是要看双方的协商以及房屋有没有销售。签合同时，较好写清楚房屋销售了中介费是多少钱，没销售中介费该给多少。没买到房子，但是已经给了中介费，这钱能不能退，则分以下三种情况：一、中介公司未能促成买卖双方签订(协议)，无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费;二、中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议)，而非由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完销售易，中介公司仍然有权收取中介费，但应当酌情调低;三、中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议)，但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完销售易，中介公司无权收取中介费。
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