物业好的可以为业主及时的解決问题，而遇到不作为的物业首先解决不了业主遇到的问题，然后还会生气针对物业不作为的应当办法可以尝试如下办法，以维护业主的切身利益：

1.  投诉到业主委员会将物业不作为的行为记录好，以便由委员会成员敦促物业及时解决业主的问题如果多次投诉物业无效，则可以有业主委员会走流程更换物业公司

2.  投诉到街道房管科或政府小区办，房管局物业科等部门由于业主委员会成立时间周期相對较长，有些新楼盘小区的未及时成立所以需要向相关部门投诉，以便敦促物业给业主解决问题

3.  论坛及媒体爆料：通过论坛、微博等網络媒体将问题反馈，让更多人知道也可以给媒体写文章爆料，在大家的关注和影响下能敦促物业改善服务

4.   团结业主：对于不负责任嘚物业，让更多的业主知晓并引起共鸣共同抵制物业缴费，及敦促物业改善服务

5.  拒交物业费：此法谨慎，因为物业会通过法律收到起訴业主作为弱势的业主及被雇佣的物业而言，个人建议多搜集物业不作为的证据然后通过合法手段让物业提高服务是必须的。

以上为個人经验总结与物业公司交流、沟通好是很重要的，更重要的是留存好物业不作为的证件一般更好的维护好业主的利益。

作者声明：本篇经验系本人依照真实经历原創，未经许可谢绝转载。