2015年，江北国家级新区新鲜出炉，江北房源一下就变得供不应求。金九期间，南京楼市更是大爆发，房价节节攀升，购房者却像捡白菜，不管优惠只管能不能买到。而在9月23日，中海地产以20.8亿拿下鼓楼G34地块，楼面价达到22373元/平米，晋升为南京新地王，鼓楼滨江房价更是被提升到河西板块的高度，想买好房？南京的房还有那值得买？看过才知道。
【和昌湾景】：
[价格]待定
[地理位置]雨花台雨花板桥新城莲花湖体育公园旁
[项目动态]和昌湾景规划打造5幢29-34层高层以及5幢6-8层多层洋房产品，其中高层主力户型为69-88平米的两房、三房。项目预计10月首推2、3、4号楼高层房源，2梯4户，高层户型均有赠送空间，打造居家N+1户型，预计均价元/平米。
[推荐理由]和昌湾景是和昌地产进入南京的首作，打造英伦社区，产品从高层到多层，从刚需到改善，满足不用的居住需求。另外，项目毗邻莲花湖体育公园、花生唐商业综合体等配套设施，在生活上满足一站式需求。
【翠屏诚园】：
[价格]均价 17000元/平米
[地理位置]江宁双龙大道3000号
[项目动态]翠屏诚园在售新加推二期15号楼，面积86-100平米，2个单元2梯4户，折后均价17000元/平米。参与凤凰电商100平米以上1.5万抵3万，100平米以上1万抵2万。已领17号楼高层销许，共128套，销许均价18981元/平米，推出时间未定。 翠屏诚园在售南区帝景天誉独栋别墅，面积267、296平米，毛坯总价600-1000万左右。
[推荐理由]翠屏诚园位于江宁九龙湖，外享秦淮湿地公园的环境，地铁3号线的便捷，同仁医院和砂之船的便利，内有开阔大气的法式园林，生活实现零距离。
【龙湖春江紫宸】：
[价格]一期房源均价21500元/平米
[地理位置]鼓楼区建宁路与江边路交汇处
[项目动态]龙湖春江紫宸一期房源已经全部售罄，预计10月推出二期房源，面积为130--140平米，具体价格待定。目前在售商铺，面积段为50-250平米，价格元/平米不等。商铺和一期房源均为2017年上半年交付。
[推荐理由]龙湖春江紫宸位于鼓楼滨江，是曾经的繁华聚集地，一线江景一览无余。项目囊括多种产品，满足不同购房者的需求。目前项目是鼓楼滨江均价最低的住宅，随着地王的落户，房源价格还将登上新的台阶。
【世茂外滩新城】：
[价格]折后均价 23000元/平米
[地理位置]鼓楼南通路89号
[项目动态]世茂外滩新城在售8号楼，面积为276平米，均价23000元/平米，为精装交付，目前仅剩少量房源。项目预计10月中旬加推11号楼房源。
[推荐理由]世茂外滩新城是鼓楼滨江比较老牌的楼盘，项目集学区、江景、商业等优势为一体，精装楼盘拎包入住。
【万科尚都荟】：
[价格]均价25000元/平米
[地理位置]雨花金阳东街18号
[项目动态]万科尚都荟预计近期推出15层高层4、7号楼，1梯2户，面积85-110平米，价格待定，交付时间为2016年底，前期房源均价25000元/平米。
[推荐理由]万科尚都荟位于南部新城，近距离靠近南站商圈，是万科在南站的第三个项目。项目集交通、商业、配套等优势一体，精装拎包入住，为购房者省下不少麻烦。
【中海国际社区】：麒麟新城的品牌大盘
[价格]成交均价 元/平米
[地理位置]江宁钟学北路与东麒路交汇处（东侧）
[项目动态]中海国际社区在售二期高层33号楼，剩余少量165平方米户型，成交单价11500/平方米。中海国际社区在售三期高层54号楼、55号楼,58号楼,面积为76-119平米,均为17-18层小高层,目前加入凤凰电商可享受2万抵5万的优惠,成交价格在元/平米。另在售三期楼王56号楼,共72套房源,面积92、136平米,均价13000元/平米。少量临街纯一层中心旺铺在售,面积60-120平米,价格元/平米左右,目前缴3万可享受9折优惠。
[推荐理由]中海国际社区位于麒麟新城核心区，自然景观优越，周边配套国际学校、医院、综合商业中心均已开建，项目未来紧邻百万平米商业配套。　
【天润城】：
[价格]成交均价 9900元/平米
[地理位置]浦口沿江街道京新628号
[项目动态]天润城主力在售16街区34—38号楼剩余高层房源，面积为88、90、100平米，均价为9900元/平米。项目还在售26、27号楼面积89平米、113平米（阔绰两房）和130平米（全能三房），均价9900元/平米。此外天润城还在售16街区沿街商铺，面积为90-200平米之间，均价40000元/平米。目前项目与凤凰房产进行电商合作，交1万可享案场所有优惠，活动时间为7月1日到10月31日。
[推荐理由]天润城是桥北大盘，社区内涵盖商业、学区以及其他配套。项目毗邻地铁3号线站点，出行方便。
【海峡城】：
[价格]均价 25500元/平米
[地理位置]建邺扬子江大道399号
[项目动态]海峡城D地块“云玺”1#号楼预计9月底开盘，103-145平米，样板间即将开放，均价25500元/平米，优惠详询案场。同时4号楼少量114-139平米房源，预购从速。
[推荐理由]海峡城长江滨江风光带，交通便利。项目以云端科技为智慧核心，以低碳科技为手段，打造集总部经济、创新科技研发基地、现代服务业于一体，以低碳、生态、节能、环保居住为特色的台商经济区。
【宏图上水云锦】：
[价格]均价34000元/平米
[地理位置]云锦路与怡康街交汇处，兴隆大街地铁旁
[项目动态]宏图上水云锦在售3、4号楼少量房源，主要分布在1楼，户型面积段为113、129平米，均价约32000元/平米，预计2017年年中可交付。项目预计10月将加推7、9、10号楼房源。
[推荐理由]宏图上水云锦产品以高层精装住宅产品为主，社区内附带24班小学及20班幼儿园，自配的近万方商业配套。小区依托贯穿项目的两河景观，精心规划大面积绿地，前所未有的四大主题中央景观，将打造河西少有的城市花园式住区。
【恒辉假日广场】：
[价格]均价15800元/平米
[地理位置]浦口珍珠南路1号
[项目动态]恒辉假日广场项目将新推精致高层产品，面积84-124平米，目前正火热认筹中，可享1万抵2万置业优惠。目前主要在售二期12号楼少量电梯洋房，其中12号楼5层共计28套洋房，目前仅剩下2套房源在售，面积为128平米和213平米，成交均价15800元/平米。目前参与凤凰房产的“你买房我返现”活动，可返现5000元。
恒辉假日广场是一个集住宅和商业于一体的综合项目 。项目临近地铁4、11号线站点，配套特色商业街，周边居民生活零距离。调查报告告诉你 什么样的房子才最值得买
[摘要] 近期，有媒体发布了2017购房者报告，这份报告总结了过去一年来楼市调控政策和市场情况。比如国民最爱户型，未来的理想居所等。这些信息如果总结起来，其实就是在告诉我们，哪些房子值得买，哪些房子买了才保值。
近期，有媒体发布了2017购房者报告，这份报告总结了过去一年来楼市调控政策和市场情况。比如国民最爱户型，未来的理想居所等。这些信息如果总结起来，其实就是在告诉我们，哪些房子值得买，哪些房子买了才保值。一起来看看。1、户型&&3房2厅1厨2卫报告显示，72.8%城市群体希望购买三房户型，即使独居也希望人均有2.6个房间，这些人出于未来家庭计划和保值的需求，他们也更加偏爱&小三房&。随着消费升级和二胎时代的到来，三房户型会越来越受欢迎。有能力的，自住也应该尽可能买三房以上的户型，如果是投资也应该跟着市场预期走，选择三房以上的户型。现在也有不少开发商在有限的面积中设计3房户型，比如90平米左右建筑面积设计出紧凑三房户型，两个卧室带一个小书房，这种还算符合年轻人的喜好，当90后真正成为购房主力群体之时，他们更希望有独立的办公娱乐空间。2、房龄&&10年以下二手房最受欢迎报告显示，有77,7%的购房者买二手房时，希望房龄在是10年以内，而且偏爱平层住宅。平层住宅无论到什么时候都不过时，需要注意的是，平层住宅也分设计的优劣，老旧的大平层住宅因为设计方便的缺陷会逐渐不符合年轻人的审美观。所以，10年以内的楼龄是比较合理的，当然更建议买新房，除非条件不允许。3、小区治安、居民素质、物业很重要报告显示，人们在选择小区时，最看重的三个指标是治安良好，居民素质高，物业良好。房子住得舒不舒服，保值性好不好，跟这三点的关系非常大。很多人买房时喜欢看开发商的名气，这当然没错，但它的重要性远不及未来和你&朝夕相处&的邻居、物业。4、小区最需要什么样的配套报告显示：95后最希望有24小时便利店，90后最希望有健身房，他们都希望公交和地铁作为最主要的出行方式，距离小区最好不要超过1公里。此外，年长者中，60后希望周边有菜场、超市、医院和公园。5、85%的居民希望通勤距离在10公里或30分钟车程以内，7成人希望居住在市中心这一点本没有错，但鱼与熊掌难以兼得，市中心的安静区域很好，但价格高企，对于首套房购房者来说，选择有潜力的郊区，能够兼得两点，一是购房成本较低，二是房屋升值潜力更大。6、旅游地产要不要买？报告显示，6成人喜好优美的旅居环境。对于这一点，需要提出警告，因为旅居地产是高端人士消费的，他们的目标客群实在太小，价值根基比需求庞大的普通住宅要弱不少。这种房子一旦买在高点，风险要比刚需盘大得多。接下来，就为大家推荐一些适合的房源，他们大多数都满足上述内容的3个以上条件，一起来看看吧。华谊逸品澜湾位于西上海国际高端住区的南翔板块，北临嘉程路，东临德园路，南面为陈翔路，西边为横沥河公园。动态：华谊逸品澜湾已于日开盘，推出480套高层房源，建筑面积约78平-125平房源，均价约46000元/㎡。效果图
项目简介：华谊逸品澜湾由上海华谊房地产有限公司携手万科管理团队倾心打造的高端住宅项目。占地2.1万方，总建筑面积5.1万方。是由6幢17-18层的住宅组成，住宅共480户，容积率为2.2，绿化率为35%；主力户型78-130平米二房、三房。建筑风格采用新古典主义风格，结合上海本土居住文化和建筑艺术。北横泾河自小区南北地块穿过，把小区分为南北两块，通过景观廊道南北连接在一起。户型图交通状况：地铁：11号线陈翔路站（在建）、11号线南翔站；公交：沪唐专线、南翔2路的沪宜公路嘉前路站。&交通图周边配套学校：马荣双语幼儿园、南翔幼儿园、宝翔幼儿园、怀少学校、苏民学校、南翔小学、南翔中学、嘉定二中综合商场：上海印象城（在建）、中冶祥腾城市广场、南翔太茂、华润五彩城、家乐福、大润发、沃尔玛、南翔老街、古漪园周边配套图&新西塘孔雀城，项目位于嘉兴，总占地面积约7万方，总建筑面积约10.5万方，含5栋滨河景观高层、34栋亲水院墅和14栋类独栋。联排总共34栋，项目打造了14栋连排式类独栋，面积段约185-196㎡。 动态：新西塘孔雀城目前在售10期翰邻悦府，均价约14000元/㎡，建面约77-130㎡三至四室高层住宅，首付26万起。效果图
项目简介：新西塘孔雀城共有三期，每期分别有一个主出入口，三个地块都有人行桥相连形成一个环形人行步道。 其中一期总占地约67000㎡，建筑面积约17万平方米，项目位于嘉善县环西南路东侧，子胥路西侧，世纪大道南侧，白水塘路北侧，含13栋滨河景观高层，总户数1398户。容积率低至2.0，绿化率高达30%，1317个车位。整体楼栋东西横向并排，南北中轴大体对称，建筑布局层层深进。南北楼间距均高于楼栋总高。户型图&户型图交通出行班车：目前已有嘉善-上海/上海南长途汽车；及嘉善-枫泾省际公交车；&社区交通：目前，已有K702/K222/K211/K703/K153/平湖线等多路公交，连接嘉善高铁新城，便利直达县政府、高铁站、商业街等城区。&交通图周边配套幼儿园：魏塘镇实验幼儿园、嘉善实验幼儿园、实验幼儿园中小学：阳光小学、泗州小学、泗洲中学、嘉善县泗州中学、嘉善中学、吴镇小学、魏塘中学、嘉善中心小学、魏塘镇中心小学综合商场：好又多购物中心、开元广场、嘉善国际农商城、嘉善乐购超市、物美大厦、红苹果连锁超市医院：幸福医院其他：善西公园、市政公园&& 推荐理由：东方颐城位于临港新城书院板块，由临港集团、恒实集团、益流集团三大品牌共同打造，打造中国全龄颐养社区范本。 动态：东方颐城目前在售建面约83~89㎡多层电梯洋房，均价23000元/㎡；建面约117~123㎡叠加，均价约28000元/㎡；建面约120～190㎡联排，均价约40000元/㎡。效果图
项目简介：东方颐城整个小区容积率规划仅为1.01，物业类型包含多层洋房、叠加、联排，社区内部完全人车分流。东方颐城建筑设计采用了新中式风格，景观细节汲取江南园林精髓的海派元素。目前项目所处的临港新城作为科创中心，区域内拥有滴水湖和八大城市级公园，是上海为数不多的环境首选宜居地之一。东方颐城项目周边有约5380亩滨海森林公园、约3500亩54洞高尔夫、约1500亩鲜花港三大城市生态公园环绕，在上海PM指数底谷的天然氧吧，呼吸四季优质生态鲜氧。东方颐城建立了完善的健康管理系统：社区内配套的24小时社区门诊，全龄健康管理中心，特色的社区为老服务中心。除此之外，项目战略合作的复旦三甲医院，能提供快速医疗通道。除了完善的医疗配套，东方颐城还建立了完善的专业养生体：配备的社区理疗中心，为全业主提供专业的理疗、亚健康与慢病管理、康复疗养指导服务。社区养生食堂，除了满足业主提供健康有机的饮食外，更提供营养膳食搭配、新鲜有机时蔬配送、营养师膳食指导等定制服务。更有社区药膳VIP包房，便于业主举办家庭养生药膳私宴。东方颐城打造了覆盖0-100岁的多维全龄教育体系。如专为双职工家庭打造的体贴四点半少儿学堂，提供贴心的社区少儿晚托服务；开设有少儿、中青年、老年各类兴趣教育课程的东颐书院，培养业主不同的兴趣爱好。专为老年人开设的老年大学，与周边高校资源的联动，让未来居住于此的业主少有所学、老有所乐。 交通状况：东方颐城享立体交通，驾车可从绕城高速、两港大道出发畅通主城，出门社区巴士接驳地铁16号线，直达市中心。地铁：书院站（16号线）公交：四灶村（招呼站）（1063路） 、旺兴（龙东专线、浦东7路）、五号沟桥（1075路、龙芦专线、龙芦专线区间、书院3路）交通图周边配套学校：书院幼儿园丽泽部、南汇书院镇蒲国英幼儿园、新港小学综合商场：欧亚玛特购物广场书院、禹洲城市广场、泥城宝龙商业广场、石潭街菜市场、棉场超市、欧亚玛特购物广场医院：上海市浦东新区书院镇黄华村中心卫生室、四灶村中心卫生室、外灶村中心卫生室、上海市第六人民医院小区内部配套：老年人照料中心、会所、老年文化中心&中国铁建香榭国际为奉贤全新住宅项目，位于奉贤西渡板块。&项目紧靠地铁5号线，临近S4、闵浦二桥，直接接轨虹梅南路越江隧道，交通四通八达。 动态：中国铁建香榭国际目前在售高层房源，位于3#、8#、9#和10#,建面约89㎡和123㎡(89㎡房源2梯4户,123㎡房源2梯2户),均价约37800元/㎡,预计2019年年底交付，带装修。效果图
项目简介：中国铁建香榭国际是由中国铁建房地产集团隶属于世界500强企业中国铁建股份有限公司于奉贤区南滨江打造的法式高品质墅社区，并将中国铁建地产华东公司&生活家-筑家，更懂生活&理念全方位融入本项目。总建面32万方，项目规划为110㎡~150㎡的高品质叠加院落别墅与89㎡~125㎡三至四房的智能高层公寓，打造南滨江板块人居典范。推荐户型A7建面122平三房两厅两卫&户型图交通出行轨交：距地铁5号线延伸线西渡站（建设中）300米；周边公车：南江线、莘南线、奉贤10路、奉贤15路、南闵线、庄莘线、西莲线、上奉专线；自驾：S4、闵浦二桥，虹梅南路越江隧道 。&交通图周边配套商业：小区门口扶港路有购物中心，有银行、餐饮、便利店、药店、干洗店、游乐场。步行5分钟，扶港路西闸路口有农工商超市，联华超市。项目对面就是菜市场。距离项目1公里还有连城壹号商业广场。教育：西渡幼儿园离本项目1.5公里，西渡幼儿园为公立二级幼儿园，除了周边还有好时光等多家私立幼儿园。医疗：西渡医院为一级甲等医院，距离本项目500米。生活：项目对面就是西渡公园&周边配套图&中金海棠湾总建筑面积约46万平方米，整个小区分为三期开发。 目前一期和三期已经全部售罄且交房。目前在售二期主要由高层，多层，联排别墅构成。& 动态：中金海棠湾在售二期多层洋房：建面130平的3房和145平的4房。目前洋房在售均价48000元/㎡，带装修和毛坯房都有；另有别墅在售，均价55000元/㎡，总价1300万/套起，剩余房源以小区中心区域及滨水位置为主。效果图
项目简介：中金海棠湾位于浦东新区周浦镇，北至周祝公路，西至周东路，东至周园路，南至规划红线。小区整体容积率仅1.16，总户数1102户，小区内部自带两条天然河道，自然景观极佳。法式建筑风格，干挂石材为主，形成典雅大方的建筑气质。200米景观轴，将建筑装饰雕塑手法结合植物和水景，打造高贵的法式浪漫风情居住环境。中金海棠湾二期是中金地产重要作品，开发商致力于打造作为周康板块住宅典范的中金国际社区。推荐户型A1（三室两厅一厨两卫）、A2（四室两厅一厨两卫）&户型图交通出行公交：451路、992路、龙东专线、南新专线、万周专线、周南线、惠莘线、796路、1081路（周东南路周祝公路站）自驾路线：罗山路高架S3周邓公路出口至周祝公路&交通图周边配套幼儿园：傅雷幼儿园、童心幼儿园、中福会幼儿园中小学：华东师范附属周浦实验学校、尚德实验学校大学：上海健康医学院、中国交通建设工程学院综合商场：万达广场、绿地缤纷广场、绿地乐和城、海印周浦滨水新天地、大润发医院：周浦医院、上海国际医疗中心、质子重离子医院银行：中国银行 建设银行 农业银行邮局其他：巴黎贝甜、江南大院、西提牛排、全季酒店&周边配套图&碧桂园十里江南以新亚洲建筑风格，打造90-152㎡类独栋、大庭院别墅产品，智能全屋地暖，独门独院，私享有天有地有院墅的湖居生活，社区商业休闲配套齐全，满足自住、度假、投资等多样化需求。 动态：碧桂园十里江南已于12月16号加推建筑面积110-172㎡的独栋别墅，均价18200元/㎡，总共303套左右。效果图
项目简介：碧桂园十里江南，择址上海淀山湖畔，以24年豪宅开发经验，秉承一贯的精工细筑的建筑理念，倾力打造国际化类独栋水岸休闲墅区&&碧桂园十里江南。碧桂园十里江南占地近1500亩，容积率仅0.2，绿化率30%，水域覆盖率达到20%，社区内水域总面积超20万平米。户型图交通图周边配套图
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* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：来自雪球&#xe6关注 ETF该如何投资？三种ETF处于低估.来自 最近周围有好多人问我ETF，甚至好多人都不知道ETF是个什么东西?今天来给各位统一说一下吧。我尽量用通俗易懂的话解释。什么是etf&&最简单就是一篮子股票，然后分成份，在卖给我们，也就是说，我们每买入某一基金，或者说etf就相当于同时买入许多家公司。 你也可以说，你只要买入一手etf那么你手下有几十个上市老总给你打工。我们看公司最基本的指标就是市盈率这点大家都知道，但是判断公司来说似乎不准确，也可以说经常出错，但是如果是一篮子股票呢？对，大家想一下，一篮子股票呢？可以相互抵消对不对，而且尤其是宽指数的ETF.下面引出一个概念，叫盈利收益率，他其实就是市盈率的倒数，盈利收益率如果大于国债的话那么就有投资价值.我自己的话如果大于10%就可以满足我为什么推荐H股ETF？因为他是目前为止最低市盈率的指数，（后面我会详细提到）当你买入一篮子股票的话，如果里面参与的分红你是可以分到的，也就是说我们买入ETF的盈利一方面是股价的上升，另一方面是分红收益。关键是ETF有“淘汰机制”，也就是说不好的公司会被剔除，所以根本不用担心其中某个公司太烂而影响收益。好，下面说回H股ETF这个图是H股ETF跟踪的标的，H股ETF的成分股是内地在香港上市的公司。可以看下他的历史pe，都是成上下波动的，而现在他的pe是7，（怎么知道?我后面会告诉大家）对于价值投资来说，我们现在是个很好的机会，只需市场自动调整平衡，等待均值回归就可以了。ETF的好处是省心省时省力不像公司那么复杂，当然我只是举了个H股ETF。目前低估的就三个。H股ETF&&红利ETF&&恒生ETF这里面就H股etf的pe低.现在H股ETF盈利收益率在14%（市盈率的倒数）还有红利ETF，这个是集合全A股分红最多的公司，每个ETF跟踪的标的是不一样的这里要提醒一下，我们投资指数基金最好要宽指数的，什么是宽指数就是里面的公司分部广。注意：如果最求高收益那么ETF不是很好的选择，但是他是最稳定的，风险相对来说也是最小的我们不考虑别的层面，只考虑价值层面。只要他便宜对于我来说就够了。所以目前来说只有这三个。如果你问指数pe从哪里看？下面我来告诉你一个网站——集思录点开指数ETF然后上面一栏有个指数PE点一下排序从低到高排列。这时候你就会发现最低的是H股ETF.按照盈利收益率差不多在14%。还换句话说只要pe小于10就有投资机会。紧接着后面有一个指数一栏，大家都看到了吧。那个就是该etf跟踪的标的。H股是恒生国企，也就是说他和恒生过国企是有相关性的。这就是为什么我上面在判断pe的那张表用的是恒生指数历史数据（乐观的说是同涨同跌）。同样如果你买红利ETF那么你只需看他后面的那个标的红利指数就可以了。这时候你可能会问？诶。为什么不考虑金融ETF，这个上面都说了，金融行业指数比较窄，也就是说特别容易受行业内波动影响。所以综上所述，目前低估只有三个H股ETF&&红利ETF&&恒生ETF。不过我这里在插一句就是，他算的14%并不意味着他真的只有这么点收益。而是如果市场乐观的话，比如说大牛市，上证指数都翻倍更何况是ETF。说一换句话说，如果未来一年还处于大牛市，那么你的收益可不只是14%哦，当然我说的是H股ETF。over感谢大家，如果大家觉得还凑乎，加个关注呗。有什么我们私下交流&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&$$&&&&&&&&&&&&&&北京周边最适合投资项目，京津冀一体化核心发展最末端区域北京周边最适合投资项目，京津冀一体化核心发展最末端区域杨猫百家号一、交通优势● 地理位置优越，坐享4条高速9个出口● 京昆高速出京首站，40分钟到北京● 城际铁路、高铁规划设站，带动区域人才、物流、技术流通● 首都大七环贯穿，环京交通路网最密集区域● 917快线直达北京西三环，社区班车对接地铁周口店站高速：京昆、廊涿、张涿、张石4条高速9个出口从区位关系上我们可以看出涞水位于北京西南、雄安新区北部，距离北京直线距离50公里，距离雄安新区直线距离48公里。这样的一个位置关系，使得几条重要的交通大动脉都贯穿涞水，包括南北走向的京昆高速、张家口到石家庄的张石高速、东西走向的张涿（张家口到涿州）和廊涿（廊坊到涿州）高速。两横两纵4条交通大动脉在涞水汇聚成9个出口，同时廊涿和张涿高速也是南大七环的组成部分，所以我们涞水新城就位于北京大七环上，被大七环穿城而过。涞水是京昆高速进出京第一站。现在北京周边发展比较快的几个城市，都在出京高速的节点上，比如京开高速上的固安、京哈高速上的通州、京沪高速上的廊坊。我们现在从北京出发，走京昆高速，40分钟就能到涞水新城。涞水也将凭借着京昆高速快速发展起来。城际：环首都城际铁路、京太高铁这两条城际轨道是正在规划建设中的环首都城际铁路涞涿段和京太高铁，均通过咱们新城，还要在新城建城铁站。环首都城际铁路设站涞水西，15分钟直达首都二机场，京太高铁设站涞水新城，15分钟直达北京西客站。市政公交：917快线、北京公交集团公交智造产业园涞水县政府与北京八方达公司进行战略合作，将来开通917快车，直接走京昆高速到达新城，预计全程不超过1小时就能到北京西三环的六里桥。vx、此外，北京公交集团的公交智造产业园就布局在涞水新城，近水楼台先得月，涞水新城首先会收益于公交智造产业园的发展。二、区位优势● 北京、雄安双50公里黄金经济圈● 区域面积1650平方公里，发展空间巨大● 京保石发展轴上，与固安、涿州等相比，在区位上独具优势涞水新城距北京的直线距离是50公里，距雄安新区的距离只有48公里，同时融入北京和雄安两个黄金经济圈。同时享受首都和首都副中心的发展利好。涞水新城位于涞水平原和山丘地区的交汇处，距涞水县城20公里，距华银（天鹅湖）国际生态城20公里左右。涞水的区域面积1650平方公里，比北京城八区的面积总和还要大一些。这个面积是同样处在环北京“第一圈层”中的东三县的面积总和的2倍，是固安的2.5倍，广阔的面积为涞水提供了充足的发展空间。如果您留意过北京的东边，就会发现，像燕郊这样的地方，本身面积就很小，现在已经没有发展空间了。北京、涞水和保定在同一条线上，京津冀协同发展规划中共规划了三条发展轴，分别是京津唐、京唐秦、京保石发展轴。涞水处在京保石发展轴上，也就是连接北京和保定的一个纽带，保定和北京之间的物流商贸交流都要通过涞水这个纽带。同时河北为北京提供的各项服务，也最适合在拥有立体交通网络的涞水做中转站，提供加工和服务。三、配套优势● 超级新城商业配套群，佛罗伦萨小镇商业综合体，8分钟生活圈一站式满足所需● 享受“第一圈层”最好的医疗和教育资源涞水新城首先启动5.8平方公里核心区的建设。核心区正好在京昆高速、保野路和创业大道的交汇处，核心也就意味着这里是未来新城的CBD，居住、商业和服务等功能都配套在这里。商业休闲方面，我们分级配套，有7万平方米的佛罗伦萨小镇城市商业综合体，大型购物中心。还有社区级商业网点、小区底商等多级商业配套设施。永辉超市等达成战略合作，即将进驻。医疗方面，新城建设一家三甲医院。每个社区也都有社区医院。教育方面，涞水新城毗邻河北省重点中学祖冲之中学。另外，我们自己也将建设幼儿园以及九年义务一站式教育。我们也已经和衡水中学达成战略合作，在涞水新城建设分校。商务配套1. 管委会办公楼：打造智能化的现代办公楼，建成后涞水县行政机构将落户在此，能够为园区企业提供更便捷的政府审批服务，缩短审批流程时间，降低审批成本。2. 规划展馆：占地面积20000平，总建筑面积10000平，建筑层数3层，全面展示涞水县超前的未来规划，通过声光电等多种形式立体描述涞水县的建设投入，规划前景和发展潜力，不仅提升了涞水县的对外接待能力，且能有效促进招商，聚合多方资源为建设活力涞水、宜居涞水和创业涞水出谋划策。3. 创业大厦：占地32000平，总建筑面积18000平，建筑层数5层，主要包括“管委会办公、招商中心办公、会议、商务接待”等功能在内的综合类办公楼，建成后将融入新城内的中央商务区，既可提供五星级只能化的办公场所，也极大提升了涞水县商务接待的规格和规模。商业配套五星级酒店：占地50000平，总建筑面积18000平，建筑层数1-6层；打造五星级“庄园式”商务酒店—即在传统五星级酒店的基础上，结合本地世界地质公园以及拒马河流域的优越自然环境，在酒店的环境营造及娱乐设施上增加具有涞水特色的绿色生态元素，满足多种人群商务往来、休闲度假、商务接待等品质消费需求。生活配套1. 中央公园：以纽约中央公园为蓝本，占地面积480亩，打造城市绿肺，不只是在城市里建公园，而是要让城市建在公园里。2. 医疗体系：引进全方位养生医疗护理体系，构筑星级医院，配置完善的老年活动中心、康复保健中心、健康养生中心等，目前已与北京几家大型三甲医院达成合作协议，规划打造占地规模为7万平米、规划总建设面积8万平米、500张床位的三甲医院。3. 教育体系：小学按照北京办学标准，拥有国际学校配套，内设现代化的教学奢适空间及室内游泳馆。建成后不仅为涞水新城起步区的补充城市功能，同时为创客子女提供完善教育服务保障。以国际标准集结优质的教师资源，构筑优质教学配套体系，目前已与新航道集团签订合作协议建设占地20亩的国际幼儿园和占地50亩的国际小学。同时也已正式于河北省重点名校衡水中学完成签约，引进优质教育资源。四、发展优势● 产城融合、职住合一的示范区● 电子信息产业园、公交智造产业园等园区建设快速推进，投资额超过200亿涞水新城的定位是“以战略新兴产业和现代服务业为主的产城融合示范区”，产业园区和招商、基础设施、城市配套、城市生态、生活功能配套5大方面同时进行建设，不同于北三县的燕郊等主要是以居住功能为主，未来的涞水新城将是一个独立的生态卫星城，一个产业蓬勃发展、城市充满活力的产城融合示范区。目前来说，产业园区建设和招商方面，电子信息产业园、公交智造产业园、卫星导航及雷达生产基地等园区动工建设，商贸产业园已经交付使用；产业招商方面，中电科、中国公交集团、北京理工雷科电子、广东盛路通信、广州力柏能源等实力企业和单位先后进驻、投资建厂，总投资额超过200亿；城市配套方面，规划展馆和创业大厦的主体及外装已经完工，即将投入使用；商业配套方面，商业街主体及外装以及完工，即将投入使用；教育配套方面，已经和衡水中学达成战略合作，在涞水新城建设衡中分校。城市生态方面，占地480亩的城市中央公园动工建设，拒马河生态修复也由华银基业集团进行了一段时间、已经取得初步成效，部分河段重新蓄水。进驻企业名单中国电科院北京公交集团北京理工雷科电子信息有限公司广州力柏能源科技有限公司广东盛路通信科技股份有限公司平安银行河北捷诚光电有限公司重点园区简介卫星导航及雷达生产基地项目卫星导航及雷达生产基地项目由北京理工雷科电子信息技术有限公司投资建设，项目计划总投资10.62亿元，项目占地面积133333平方米，预计总建筑面积20万平方米。主要建设内容有：研发和设计中心、生产车间、成品库等生产设施共计162000平方米、办公楼、职工宿舍等38000平方米。购置生产北斗卫星导航终端及新体制雷达系统设备902台(套)。项目建成投产后，年产100万套车(船)载卫星导航设备及1万套新体制雷达系统。预计每年实现销售收入130000万元，实现利税总额33755万元，提供就业岗位800余个。本项目建设符合国家产业政策，符合涞水县的发展要求，对促进涞水县经济发展，具有重要的意义。通讯行业研发及生产基地项目通讯行业研发及生产基地项目由广东盛路通信科技有限公司投资建设，项目计划总投资10.27亿元，项目占地面积133333平方米，预计总建筑面积232500平方米。主要建设内容有：大型微波天线生产车间、大型基站天线生产车间、检测中心等生产设施共计203578平方米，办公楼、职工宿舍等28922平方米。购置数控钻床、数控钻铣床、检测设备等生产及其辅助生产设备95台（套）。项目建成投产后，预计可年产高性能微波天线产品8000套，通信基站天线7500副，预计年可实现销售收入48500万元，实现利税总额27916万元，提供就业岗位1200余个。该项目符合省市及涞水县经济发展规划的要求，将调整县域经济结构，促进涞水县经济发展。新能源汽车动力电池生产基地项目新能源汽车动力电池生产基地项目由广州力柏能源科技有限公司投资建设，项目计划总投资10.5亿元，项目占地面积133333平方米，预计总建筑面积20万平方米。主要建设内容有：包括生产车间、总装车间、研发中心、测试车间、成品库等生产设施共计172500平方米，办公楼、生活用房及配套设施27500平方米。购置对辊机、自动叠片机、电池组检测装置等生产及辅助生产设备892台（套）。项目建成投产后，预计可年产2.4亿AH高性能磷酸铁锂动力电池，预计年可实现销售收入168000万元，实现利税总额50290万元，提供就业岗位800余个。本项目年产2.4亿AH高性能磷酸铁锂动力电池，可以为400万台电动汽车（60AH）提供能源动力。这不仅降低了能耗，节约了生产成本，而且也可大幅降低因燃油而产生的各种污染物的排放，降低雾霾，保护环境，有着良好的环境效益。公交智造产业园北京公交集团涞水新城公交智造产业园项目分为北区和南区两部分，将率先启动北区的建设，按照规划，公交智造产业园北区的功能将主要是科技研发和教育培训，包括开拓新能源电动客车关键技术和核心技术创新研发；公交大数据应用研发；打造国内最专业、规模最大的公交职业教育学院，使其成为国内重要的人才输出基地，为全国培养公交专业人才。五、环境优势● 北京5大水系中最后一条未开发的水系，北京最后一次住在河边的机会。拒马河贯穿境内，河道修复工程已经启动，打造开窗见河景的生活● 区域内湿地公园、国家级景区遍布，生态环境十分适宜居住● 六大城市公园、480亩中央公园、16公里拒马河蜿蜒河景涞水被称为北京的后方绿肺，境内不仅地质地貌丰富，森林覆盖率更是高达45%，非常适合居住生活。尤其是小孩子的抵抗能力较差，非常需要这样一个能够抵御雾霾的生活环境。另外，北京的5大水系之一拒马河更是贯穿涞水全境。北京的住宅区，和几大水系都紧密相连，围绕着北运河水系形成了温榆河别墅区、围绕着潮白河和永定河也形成了华夏幸福的孔雀系列，现在价值都超过万元。通州运河沿线的价值就更不用说了。这4条水系已经被开发的差不多了，那么拒马河沿线其实已经成为北京最后一条还没有开发的水系住宅区。价值可想而知。现在拒马河的修复工程，已经由我们华银基业集团启动，目前已经缺的一定的成效，部分河段重新蓄水。置业涞水，也就是选择了北京最后一个住在河边的机会。涞水还是属于房山世界地质公园板块，境内拥有很多国际知名的景区，比如野三坡、十渡、云居寺、上方山国家森林公园、天鹅湖等，这些景区不仅有着丰富的植被覆盖，净化区域环境，而且景区内有很多适合休闲娱乐的项目，所以说足不出户就可以放松身心，这对于工作相对紧张的年轻人来说，尤其合适。涞水新城城市绿化主要有六大公园体系、城市绿园道和城市防护带组成，分别是位于新城核心区的中央公园、城市北侧的健康体育公园、南侧的文化遗址公园、西侧的园区休闲公园、东南侧的郊野公园和东侧沿着拒马河依势而建的拒马河公园。其中中央公园占地480亩，拒马河在涞水境内全长16公里，一河两岸将做成绿化景观带。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。杨猫百家号最近更新：简介:只要你敢想，就一定能做到作者最新文章相关文章