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物业是主还是仆？写的很好。
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UID：599250
&&发表于: 昨天 21:39
物业是业主花钱请来为自己服务的，所以理应按业主需求来办事。但是我们很多时候看到的物业去不是这个样子的。有不少业主甚至表示，物业似乎是请来当主人的。人们说物业像“主人”并非没有道理。
其一，物业不与业主商量，就擅自自作主张。
比如，物业费涨价，比如制定管理方案等，这些与业主利益紧密相连的事情，物业竟然可以跳过业主自作主张。
这明显地在践踏业主“主权”。
其二，收物业费积极主动，业主受损变着法推卸责任。
收物业费，物业往往“打提前量”挨家敲门。可是业主车子丢了或被刮花了，物业又想法设法来推卸责任。
物业只管收钱，不承担责任。这分明是，物业“站着茅坑不拉屎”。
其三，物业说得都很好听，但很少真心为业主服务。
物业私定许多奇葩的规定，并口口声声地说，为了小区的安全和替业主着想。比如，比如小区外卖不让进，外来电动车不让进入小区等等。逼得业主亲自到小区大门口去自取外卖，害得业主亲自到小区大门口去接骑电动车前来探视的亲友。
许多网友很不爽地质问，这哪是替业主着想，哪是为业主提供方便？有人提出质疑，把小区封闭起来，这到底是小区，还是监狱？
目前，目前中国的物业口碑相当的不好，每每提起物业这一行，很多网友都感到不爽，讲起物业来会滔滔不绝，但又表现出种种无奈。
说物业是业主花钱请来为自己服务的，其实，许多物业是不请自来，或是受“委派”而来。即使业主不满意，你也很难把物业“辞退”。
物业的小区绝大部分有“业主委员会”。可是，有的“业主委员会”虽然为了维护业主利益，与物业针锋相对，但很少能干赢物业；有的“业主委员会”软弱无能，成了摆设；有的“业主委员会”主要成员竟然被物业收买，成了物业的“帮凶”……
于是，有人产生疑问，中国物业到底是主人，还是仆人？
这是一个即值得深深思考的事情，又是个很有趣的事情。
对此，某新媒体收到上万条跟帖。有网友认为，物业是打着“为业主服务”的名，做着利己的事情。参与跟帖的网友，几乎一边倒地认为，很多物业利己害人，是颗毒瘤，到了必须根除的地步！
（作者：阎兆伟）
文字来源：洪泽新闻
UID：626087
&&发表于: 昨天 21:53
有不满就有商机，成立一家颠覆行业的物业公司，不想发展都难，哪位仁兄赶紧行动起来…
&&发表于: 昨天 22:05
早成立了，普仕惠物业公司
UID：376001
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&&发表于: 昨天 22:21
UID：709089
&发表于: 昨天 22:21
感觉是政府在背后撑腰～或者是政府再借他们的手来管理普通老百姓～
UID：561338
&发表于: 昨天 23:42
房子是业主的，小区是物业的
走了楼道，排了水，倒了垃圾，享受了绿化，停了车位，锻炼了室外运动器材……还有打扫树叶的，看小区门物业不能白让业主用的……付钱就对了[ 此帖被来鹿城在 23:49重新编辑 ]
UID：99865
&发表于: 3小时前
业主花钱请的大爷啊
不怕趟浑水，就怕水不浑。
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目前，目前中国的物业口碑相当的不好，每每提起物业这一行，很多网友都感到不爽，讲起物业来会滔滔不绝，但又表现出种种无奈。
说物业是业主花钱请来为自己服务的，其实，许多物业是不请自来，或是受“委派”而来。即使业主不满意，你也很难把物业“辞退”。
物业的小区绝大部分有“业主委员会”。可是，有的“业主委员会”虽然为了维护业主利益，与物业针锋相对，但很少能干赢物业；有的“业主委员会”软弱无能，成了摆设；有的“业主委员会”主要成员竟然被物业收买，成了物业的“帮凶”……
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这是一个即值得深深思考的事情，又是个很有趣的事情。
对此，某新媒体收到上万条跟帖。有网友认为，物业是打着“为业主服务”的名，做着利己的事情。参与跟帖的网友，几乎一边倒地认为，很多物业利己害人，是颗毒瘤，到了必须根除的地步！
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有不满就有商机，成立一家颠覆行业的物业公司，不想发展都难，哪位仁兄赶紧行动起来…
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物业到底都管什么
请问有关物业到底都管什么，业主屋里物业的管不管，如不管有没有明文规定
物业管理包括物业管理专项业务、小区服务、物业管理合同约定的其他内容等。具体的管理事项如下：（一）房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护；（二）道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护；（三）小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护；（四）小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护；（五）代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等费用，代办房屋装修和水、电、气增容手续。国务院《物业管理条例》中的相关规定：第三十九条　物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。第四十三条　物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。第四十四条　物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第四十五条　对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第四十六条　物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。第四十七条　物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。资料来源：
采纳率：97%
来自团队：
物业公司只对您所在的小区公共设施设备养护、维修、保持您所在小区正常秩序，对您屋内设施设备只要出了维保期的，不管是维修还是养护，都是有偿服务
本回答被网友采纳
“物业服务企业、酒店、厂房仓库也可被称为物业。　　关于物业的内涵，概言之，主要包括以下要素，整个住宅小区中的某住宅单位可作为一物业。 　　由此观之，是指依法设立、具有独立法人资格。　　物业管理企业之所以改名叫物业服务企业，从某种程度上是配合《物权法》的精神，突出尊重个人物权的重要性，不能称之为完整意义上的物业。物业既可指单元性的地产。物业应是房产和地产的统一。这里的地产，系指与该房业配套的地业。 　　补充：　　已于2007年由“物业管理”更改为“物业服务”　　物业管理本身是一种主体平等的委托合同关系，而非上下级的行政管理关系： 　　(1)已建成并具有使用功能的各类供居住和非居住的屋宇，也可指单元性的建筑物。物业有大小之别，它可以根据区域空间作相对分割，从事物业管理服务活动的企业、小区内非主干交 通道路物业 = 耽误和妨碍业主合理权利的非法机构。　　“物业”一词译自英语propertｙ或estate，由香港传入沿海、内地。未避免字意上的歧义，物业管理企业实际上一直是第三产业，本质就属于服务行业范畴，这次的物业管理企业改名为物业服务企业也是顺应潮流，办公楼宇、商业大厦、停车场，即将物业管理改称物业服务。根据建设部号令《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》的相关内容：单体的建筑物、一座孤零零的不具备任何设施的楼宇，其含义是指以土地及土地上的建筑物形式存在的不动产。物业是单元性的房地产； 　　(3)屋宇的建筑(包括内部的多项设施)和相邻的场地、庭院； 　　(2)与这些屋宇相配套的设备和市政、公用设施
这是游戏的问题吗，屋里不管除非你砸墙他管，物业至关修理
物业管理条例: 你可以参考一下
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色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。　　现在的物业公司，请大家都来说说，到底是业主管物业或是物业管业主？我简单说一下现在的物业公司不论在那个小区都出现物业公司的把自己当成这个小区的真正大业主，其他买房的业主必须听他们的管理和指挥，不听就不行；包括小区安全、卫生、绿化、道路、停车、收费、维修、配套等等等都是他们说了算，完全不取得大多数真正买房人的意见。到底谁才是真正的主人，请大家发表看法。
楼主发言：4次 发图：0张 | 更多
　　为人民币服务。
　　1.2元=500M，2.4=1GB……（用得多赚得多），数量有限，iPad，导航，第二卡槽，随身WiFi，休闲娱乐，创业网红，居家必备！！要的手快，手慢无！　　
　　没有规矩，不成方圆。规矩可以业委会定，但是执行必须靠物管执行。
　　是啊，要警察要军队来干什么呢，不是民主国家吗，不是社会主义国家吗，国家的就是我的，为什么还要拿钱买菜排队上车呢？为什么不能我想做啥子就做啥子啊
　　从不知道物业是干什么的，除了门卫跟偶尔浇花什么的以外。
　　物业 其实还欠着业主们一笔数目不菲的钱
　　其实物业管理公司名字就叫错了，应该叫物业服务公司。　　
　　除了那种拿钱直接特殊服务的能称为服务外，其他还真没觉得自己是被服务的对象，被管制还差不多！
　　物业公司和业主是平等关系。　　只有相互是否执行合同好坏的问题，不存在谁管谁的问题。　　业主也可以不请物业公司自己干。不过情况可能更糟。　　还有就是：自认为五星级的客人请不要对三星级餐厅提出五星级要求。
　　@穷老百姓q
　　我们小区物业不准业主安装雨蓬和防盗网，装了防盗网我就可以多出几个平方的面积，我的房子凭什么物业说不准安装我就不能装？物管没有把自己的位置摆正他们只不过是我们业主花钱请的管家而已，业主才是主人！我在等机会，只要小区里那群大爷大妈们闹到要装物管肯定拿他们没有办法只能妥协，那我就可以装了，哈哈......　　但是两年多过去了大爷大妈们怎么还不闹呢，是收了物业的好处？我还要等多久才能多几个平方的面积呢？
　　http://weibo.com/p/35e1cff33607fdba1 不要再被物业公司欺负了！
　　物业管理是业主普遍的痛！
　　必须为业主服务赛
　　作者：平常人平常心Y 时间： 12:31:00　　其实物业管理公司名字就叫错了，应该叫物业服务公司。　　本来就是物业服务公司，物业公司把自己叫为管理公司。
　　是早期开始叫“物管”成俗，　　后来的《物权法》就使用的“物业服务企业”，各地修订的新《物业管理条列》都叫“物业服务公司”了。　　物业服务公司管什么：门岗、卫生、花草、公共设施管理维护、小修。
　　小区“乡规民约”由社区居委会指导业委会制定，
　　买罪受
　　你说国家是管人民还是为人民服务？道理是一模一样的！
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)