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我们可以避免重复建设或盲目投资。
We can avoid overlapping projects or unwise investment.
防止盲目投资和重复建设。
We will prevent haphazard investment and redundant construction.
叶玄宝强调说，由于在新进入的产业没有经验，这只是盲目投资。 他的观点和很多温州人对负债老板的看法一致。
With no experience in the new fields, 'it was blind investment, ' emphasizes Mr. Ye, echoing a sentiment many in Wenzhou have about the indebted bosses.
聪明的商人在做事之前，会考虑各种外在及内在因素，拿很少的钱获得更高的利润。 所谓盲目投资就是在没有做好充分的准备之前，凭主观臆断等非理性因素而进行项目投资开发（简单的说就是拿钱往不能赚钱的地方扔）的方式，往往功败垂成！
以上来源于：
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一套人民币可买一套房 专家：市民不要盲目投资
近年来，人民币收藏持续升温，“一毛钱能买一辆车，”的说法在网络上时常可见，面对人民币收藏的“钱景”许多市民翻箱倒柜，希望能在家中找到“值钱”的人民币。
记者从市场了解到，人民币收藏近年来热得烫手，许多珍稀币种的价格被炒得高得惊人。武汉币商陈先生介绍，一毛钱能买辆车，一张人民币买一套房的说法实不为过。第三套人民币中的背绿水印壹角的市价超过5万元，如果号码的最后三位数是同号，可以卖到8万元以上，如果最后三位数是“888”，其市场行情会在15万元左右，完全可以买辆车。第一套人民币大全套目前的市场价在400万到450万之间，其中壹万圆牧马图的单价为190万，伍仟元蒙古包市价105万，这样的价格，在武汉买一套房真是绰绰有余。此外，还有些明星币种很受关注，价格也不菲，如第二套人民币中的“叁元”币市价高达3万多。小小的一张人民币，为何能卖出如此高价?业内人士分析指出，游资进入、民众的投资和送礼结构调整等因素，影响了人民币收藏市场的供求，使得人民币收藏持续升温。人民币收藏市场在2009年至2010年离奇“疯涨”，里面确有“虚”的成分，但是这两年，受国际金融环境影响，逐渐趋于稳定。记者了解到，虽然部分币种的价格虚高，在市场上却难觅踪迹，很多珍稀币种都是有价无货。武汉收藏市场王先生介绍，像第一套人民币，存世量非常少，市面上很难见到，有些私人藏家买入珍藏后，一般不会再拿出来流通。再比如背绿水印壹角，全新好品相的在市场几乎看不到踪影。业内人士表示，目前人民币收藏市场鱼目混珠，前几套人民币的防伪性能不高，市民盲目投资这类藏品风险较高。王先生告诉记者，人民币收藏的水很深，没有专业知识的投资者不要轻易介入。在钱币收藏市场购买钱币的价格是不统一的，同样版别的纸币，不同品相，不同号码，价格千差万别。即便是同版别，同品相，不同的商家给的价格也不同。纸币收藏的价值其实跟面值没有太大的联系，其价值主要受钱币的存世量、版别、品相和市场波动影响。武汉收藏专家李传沫指出，现在人民币收藏市场鱼目混珠，稍不注意就容易买到假币。因此，对于一般的收藏爱好者来说，还是多看看，再出手。前三套已经停止流通的人民币防伪性相对弱，一些不法分子作假手段高超，投资风险比较大。比如第一套人民币，身价几百万，但很多钱币权威人士也很难判断其真伪。因此，市民选择投资收藏一些品种较为罕见、价格较高的人民币还是需要谨慎一点。此外，第四套人民币现在仍属于流通货币，按照相关法律，私下炒卖流通中的人民币属违法行为。
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还能输入140字切不可盲目投资 你必须知道的理财小知识
作者：佚名
说起投资理财，现在很多个人或者家庭都不会陌生，满足正常基本生活的同时选择理财投资已经成为了一种趋势，那么对于投资理财中的理财小知识你们又知道哪些呢？今天让我们一起来了解下投资理财中不得不知的理财小知识。
理财小知识一：
收益风险相匹配。投资和风险都是相匹配的。高收益高风险，低收益低风险，一定要将风险控制在可承受的范围内，从而设定相应的收益目标。
理财小知识二：
量入为出，量力而行。理财规划要总和考虑你的短期和长远生活安排，合理考虑现实承受能力与未来预期目标。不要盲目设定过高的理财规划。
理财小知识三：
做足功课，不盲目投资。投资理财是非常专业的一门功课，需要花一定的时间去学习了解。天上不会掉馅饼，只有付出才会有回报。
基本原则之四：
控制欲望，不可贪婪。任何时候都要设定目标和限额，既有盈利目标也有止损目标，必须坚决制定，避免贪婪造成的恶果。
责任编辑：莫昕
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房企老总谈如何在澳洲开发房产
不要盲目投资
目前中国房地产不景气，很多知名房企把投资目光转向国外。越来越多的人在海外买房投资，越来越多的房企走出国门，开拓市场。那么在澳洲开发房地产要注意什么？买房通过哪种途径好？当地的房价水平如何？
&&衡水新浪乐居讯 目前中国不景气，很多知名房企把投资目光转向国外。越来越多的人在海外买房投资，越来越多的房企走出国门，开拓市场。那么在澳洲开发房地产要注意什么？买房通过哪种途径好？当地的水平如何？
&&他当过兵、打过仗、负过伤、做过连锁店、&养&过牛、现在在澳洲建房和卖房&&
&&&五年换一个行业。&陈寅太太曾经这样评价陈寅。在不同行业中转换，陈寅说，他乐在其中。&从学生到战士、商人、工人、农民，可以说工农兵学商我都干过。&
&&后来，房地产却成为他的主业。近年，他开始致力于澳洲的房地产开发和销售。虽然他在很多人眼里已经很成功了，但他认为自己并不那么成功，只是做自己想做的事。
&&谈澳洲住房空置率只有2%-3%
&&南都：您在墨尔本房地产业多年，认为澳洲与中国的房地产业有怎样的不同？
&&陈寅：最显著的区别是中国房子的空置率比较高，澳洲空置率只有2%-3%，因为澳洲的房子比较稀缺。澳洲房屋年供应量远远低于人口增长，但房价涨幅却很稳健。有统计数据显示，在过去几十年，每7到10年房价才翻一倍。
&&南都：那澳洲的二手房交易应该很活跃。
&&陈寅：的确是。在澳洲，几乎每一套房子都可以租出去。只要你有能力付得起首付，后期的房贷就不成问题，因为如果首付30%或以上，每月租金完全可以抵消当月房贷。但在国内，若用贷款买房，能有多少房子的月租金可以抵消月还款额呢？
&&南都：二手房交易和国内有怎样的不同？
&&陈寅：交易手续要比国内简单的多。但会出现四个律师：卖方律师、买方律师、银行律师、贷款律师，银行贷款转接、房屋交易等手续，当天四个律师就可以办完所有手续。
&&另外，在澳洲投资&实体&，签买卖合同时必须有律师见证才能生效。也就是说，澳洲的法律相对健全，能够充分保障投资者的利益。而在中国，投资较难有保障。
&&南都：听说当地居民很少炒房。
&&陈寅：这纯属道听途说。在澳洲，投资房产的人真不少，很多当地人也买多套房产作为投资或者资产留给后代。
&&南都：澳洲房价水平与当地人收入水平是怎样的？
&&陈寅：当地的房价相对国内房价而言是不高的。一个应届毕业生的年收入约5万-8万澳元，除去基本生活消费以外，相当于两至三年就可以偿付一套房的首付。这对国内大部分应届毕业生来说是很难的。
&&谈开发 拿着钱贸然就过去了，结局很惨
&&南都：与国内相比，在澳洲开发房地产项目最大的不同是什么？
&&陈寅：在澳洲开发房地产项目，最为关键的是信誉机制。房企在澳洲拿地及开发的过程中，都不会全部用自持的现金，基本都会向银行借款。所以信誉对开发商尤其重要。
&&南都：各种税率会不会很高？利润能有多少？
&&陈寅：其实和国内差不多。土地税、印花税、企业所得税等都是要支付的。但没有统一标准，各个区政府都不同。开发利润其实也和国内差不多，一般在 25%左右。但也很难说，因为国外的条条框框比较多，如，要对市政做贡献，不修路不能卖，项目内要有公园等，而不能卖的路和公园都是开发成本。
&&南都：近两年，万科[简介 最新动态]、碧桂园[最新消息 价格 户型 点评]等国内知名房企都走向国外，你对此怎么看？
&&陈寅：这是好事，有利于国内的房地产业的进步与发展。
&&南都：有没有开发不成功的案例？
&&陈寅：太多了。在国外开发房地产项目不同于国内。很多国内企业，对当地的市场、政策等都不了解，拿着钱贸然就过去了，结局很惨。一个朋友7年前花20多亿在澳洲拿了一个项目，到现在还没有开工，照这个进度估计再过20年也不能完工。
&&另外一家在国内排名靠前的房企，用4500万元在悉尼拿块地(我觉得不值这么多)，这块地性质为工业用地，上面还有别人的一个仓库。如果在国内，这 两个问题可能容易解决，但在国外，政府卖地后不会过问这些事情。作为开发商，你想让人家的仓库搬走，即使人家同意，你也得帮它找新地方，并且要赔偿损失。
&&南都：造成这种现象的最主要的原因是什么？
&&陈寅：中国很多企业的特点是：宁愿相信所谓的自己人，也不相信专业人士。很多企业对知识产权不尊重，对当地了解也不够，更缺乏考虑，以为把国内的&那一套&搬到国外即可，但事实并非如此。
&&谈销售&卖房一定要有牌照，否则没有卖房权&
&&南都：听说，在澳洲，开发和销售是完全分开的。
&&陈寅：也不全是。在澳洲开发项目不需要牌照，但是卖房一定要有牌照。房企建好房后，一定要请有当地房地产牌照的人或机构才可以销售。因为当地法律理念是，你在管理别人的钱，就要对别人负责。购房者属于弱势群体，有牌照相当于有保障。
&&南都：这是怎样的牌照？
&&陈寅：此牌照相当于国内的资格证书，不仅要通过八个月的全职培训，还要通过考试，才可以拿到。持有房地产牌照的人比较稀缺。因为，有牌照才能成立销售公司，一个牌照只能成立一家公司，但可以多个牌照成立一家销售公司。
&&在维多利亚想要考到房地产经营的牌照，至少要全职读八个月，但在其他州，只用读一个月就可以拿到牌照。也有人在悉尼拿到牌照后把牌照转到维多利亚。
&&南都：进驻澳洲的国内房企，是不是也需要找当地有牌照的销售公司？
&&陈寅：是的。房企自己不销售而通过别人进行销售，那么它所用的那个公司必须要有牌照；若它们(房企)是自己进行销售的话，则需要有这样一个牌照。
&&南都：如果购买房屋出现问题，交楼时应该找谁？
&&陈寅：找持有房地产经营牌照的销售公司，牌照在这个时候就起到了至关重要的作用。
&&南都：你对国内准备进驻国外的房企有怎样的建议？
&&陈寅：一定要尊重当地的市场，尊重当地惯常的做法，当然要有自己的创新，但是要遵守国外的惯例、法律法规、还有当地的专业人士，要尊重他们的意见。
在国外，不是钱多钱少的问题，而是对知识产权、法律法规尊不尊重的问题。国内很多人追求短平快，总是想走捷径，往往会遭受更多的挫折。
&&谈投资 海外买房要从当地人的角度想问题
&&南都：你对准备去澳洲买房的中国人有怎样的建议？
&&陈寅：购房者的思维方式也要改变一下，要从当地人的角度思考问题，不能老带着中国式思维，否则会老碰钉子。此外，还要选择一家好的中介，但如果你对 自己很有信心，对当地的情况也非常了解，可以直接找开发商，但开发商没有专门的人接待，一旦房屋出现问题，维权可能不那么容易。
&&南都：怎么不易？
&&陈寅：举个例子，一个人在墨尔本买了一套300万元的房子，但因为自己的转款原因迟交付超过半年，如果此人直接通过开发商买，可能会面临开发商对买 家罚款的现象。但通过我们专业的代理公司买，因为我们对当地法律非常了解而且与开发商合作多年，我们帮你交涉，最后帮你免去迟交付产生的大额罚款利息。
&&他曾是中国第一家麦当劳餐厅经理
&&1990年，中国内地第一家麦当劳餐厅在深圳市罗湖区开业，当时的餐厅经理，就是陈寅。在麦当劳的5年里，陈寅出差跑过不少国家。1995年，陈寅 带着太太和女儿移民到了新西兰。3年里，陈寅一边打工，一边完成了梅西大学M&BS的硕士论文，并接触到互联网，看到了其中的商机。1998年，回国创 业。
&&他的互联网公司做了一个二手交易平台，有点类似于现在的淘宝。两三年过去，当时的互联网生意并未见到曙光。2005年，他把中国的事业都停了，重新回到新西兰。
&&回到澳洲之后，陈寅四处考察项目，一个偶然的机会让他进入了房地产市场。
&&刚到澳洲，太太想买套房投资，当时房产中介经纪人强烈推荐某物业，说投资价值非常高。陈寅毫不犹豫买下。但几年后，此物业价格涨幅非常缓慢。
&&对房地产业，陈寅称：&我能看到商机在哪里或者意义在哪里，虽然我现在尚未在某个项目上特别成功，但我依然是行业的领先人物。&
&&&为什么不自己开发项目呢？&陈寅这样问自己。他开始进军房地产业，逐渐参与项目开发，同时成立了销售公司。在当地开发并销售了多个项目，且小有名气。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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