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2015成都购房新政策
[摘要] 成都购房政策想要落户成都需要什么条件?成都市新入户政策——“关于完善我市购房入户政策的通知”正式公布，自6月1日起在成都市购买90平米以上住房且缴纳社保1年以上才能入户。而在此之前，购买70平米即可落户成都。以下由法律快车小编为您介绍j今年成都入户政策。
2015成都购房新政策
成都购房政策想要落户成都需要什么条件?成都市新入户政策&&&关于完善我市购房入户政策的通知&正式公布，自6月1日起在成都市购买90平米以上住房且缴纳社保1年以上才能入户。而在此之前，购买70平米即可落户成都。以下由法律快车小编为您介绍j今年成都入户政策。成都市五城区拓展的入户条件成都购房政策在原有户口政策上拓展的有关人才引进、录用、招收、投靠方面的条件有：成都购房政策一、获得省部级以上荣誉称号或省部级以上科技成果奖的主要完成人员(对比：调整前只有获得省部级以上荣誉称号的人员);成都购房政策二、具有本科以 历的人员以及非成都市生源全日制普通高等院校应届 专科毕业生(对比：调整前是具有研究生以 历的人员);成都购房政策三、具有中级技术职务及以上任职资格或取得国家注册证书的中级专业人员、管理人员(对比：调整前是 人员);成都购房政策四、国外留学取得 部留学服务 认证的 ，回国要求到成都市落户的人员(对比：调整前只是取得 部留学服务 认证的人员);成都购房政策五、非成都市五城区及高新区范围内的中国公民投靠户籍在成都市的配偶，在配偶户籍所在地连续居住满5年，且夫妻双方年满30周岁的可将户口迁入(对比：调整前是35周岁)。此外，凡符合人才引进条件的人员，如不愿意将户口迁入该市，经本人申请，市公安局将配套发给《成都市引进人才专项居住证》作暂住人口登记。有效期内，持此专项居住登记证的人员在购车、子女就学、开办企业等方面享受成都市民同等待遇。此次户口政策调整中未涉及部分仍按原有关规定执行。户籍新政在成都 城区、区(市)县城和建制镇建成区购买90m2以上的二手房并实际居住，在蓉工作并缴纳社保1年以上的也能入户。人才引进入户政策现在放宽到大专学历、中级职称或技师以上，并增加45周岁以下的年龄限制(特殊人才年龄可适当放宽)。现在，在成都暂住满3年，拥有合法固定住所，在蓉工作并缴纳社保3年以上的可入户成都。拥有成都户籍的农民，租用统一规划修建的出租房且在同一住房居住1年以上的可在租房地入户。以下由快车小编告诉您成都入户都有哪些方式。1、租房入户(仅针对本市农民)成都 区域内的户籍人口，在 城区、区(市)县城、建制镇建成区通过购买、受赠、继承、修建等方式取得合法产权房屋并实际居住的，或在上述城镇连续租用统一规划修建的出租房(包括在城镇新型社区由集体经济组织统一修建的出租房和统一管理的农民出租房)且在同一住房居住1年以上的，可在实际居住地办理常住户口。拥有合法产权房屋入户所需材料：入户人员居民户口簿、居民身份证、房屋产权证、亲属关系证明(户口簿不能反映亲属关系的提供，下同)、身份证标准照片1张(16周岁以上人员提供，下同)。租房入户所需材料：入户人员居民户口簿、居民身份证、租住统一规划修建的出租房屋证明、同一地址的租房合同、亲属关系证明、身份证标准照片1张。2、购房入户在成都 城区、区(市)县城和建制镇建成区购买商品房或二手房，面积在90平方米以上，并实际居住，且与我市用人单位签订劳动合同以及不间断缴纳社会保险1年以上的市外人员，可在实际居住地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。所需材料：入户申请表，入户人员户籍证明(或居民户口簿，下同)，入户人员居民身份证，亲属关系证明，入住证明，房屋产权证或经房管部门备案的购房合同、一次性缴款 或按揭合同、连续6个月以上的按揭银行缴款凭据，市或区(市)县劳动保障部门出具的《入户人员签订劳动合同和缴纳社会保险证明》。3、 入户对 的性质界定为生产性 可以办理入户，将以前提的& &修改、界定为&生产性 &，以有利于加快成都经济发展和工业化发展进程;二是对 入户人员界定为 者本人、配偶和未成年子女;三是增加了在区(市)县城和建制镇 入户政策。在成都 城区生产性 200万元以上、在区(市)县城生产性 100万元以上、在建制镇生产性 50万元以上的市外人员，可在本人合法固定住所所在地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。所需材料：入户申请表、 人身份证、营业执照、税务登记证、会计师事务所验资报告、入户人员户籍证明、居民身份证、亲属关系证明、合法固定住所证明。4、大专学历也能入户 城区为了进一步吸引人才，在人才引进的入户政策上有所放宽。一是入户 城区的学历和职称进行了适当放宽，原是具有本科学历或中级职称可入户，现在放宽到大专学历、中级职称或技师以上;二是增加了年龄限制，原学历、职称引进的人才无年龄限制，此次调整后年龄限制在45周岁以下，并在我市落实了工作的人员(特殊人才年龄可适当放宽)。在我 城区具有大专及以 历、中级技术职称或技师以上职业资格的，在郊区(市)县具有中专以 历、初级技术职称或 技工职业资格的，以及因经济建设需要引进的各类人才，年龄45周岁以下(特殊人才年龄可适当放宽)并在我市已落实工作单位的市外人员，可在本人产权房屋、单位集体户、亲友处办理本人入户。配偶和未成年子女可按规定办理随迁或投靠。所需材料：入户申请表，学历证明或职称(职业资格)证书，省、市、区(市)县人事、劳动保障部门出具的联系函，入户人员户籍证明，居民身份证，合法固定住所证明或入户地户口簿。在成都市落户的国内外大公司地区总部或销售 、研发 、金融机构、高新技术企业等，经有关部门认定，可申请设立集体户口，其签订正式劳动合同并参加我市社会保险的工作人员可成建制入户。所需材料：公司入户申请、单位入户人员花名册、市或区(市)县劳动保障部门出具的《入户人员签订劳动合同和缴纳社会保险证明》、入户人员户籍证明、居民身份证、单位集体户口本或本单位集体宿舍房产证明。 借此小编给大家推荐一些比较好的90平方米以上的户型推荐楼盘一：(
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组成。成都玩家采用简洁且富于变化的线条打造简约时尚的现代建筑风格，配以现代东南亚风情园林，将东南亚浪漫风情与现代生活印象 融合。以&绿色生活、诗意家园&的理念打造时尚叠水主入口、100米艺术走廊、芭提雅风情泳池、欢乐儿童游乐场。住宅部分首层全架空， 达5.1米，休闲运动泛会所点缀其间。项目一期为纯住宅，点阵式全面景观高层电梯住宅。总户数1376户，车位配比高达1:1.1。户型面积从58-119㎡，均为可变套二至套三的&三超&实用主义户型，&超高得房率、 可变空间、超人性化细节设计&，全方位满足都市新青年个性化生活需求。 可改造空间由开发商统一改造后交与业主，充分为业主省心省时省钱。成都玩家享有周边国际城南的
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：成都限购最新最权威解读来了！快来看看你有没有购房资格！
昨晚，成都人的朋友圈
不外乎两个内容：
成都限购，国足赢球！
3月23日晚7时许，成都市人民政府网站发布消息，将二手房纳入限购范围。具体如下：
看到限购的消息，很多人不淡定了！
不淡定的同时，表示：
那么小锦就来带你理清楚这些干点子：
一、扩大住房限购范围
将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）。
二、强化区域职住平衡
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
三、加强购房资格审核
非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。
四、支持合理住房需求
对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府（管委会）认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。
五、打击违法违规行为
加强市场监管，规范市场秩序，严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。
本通知自日起实施。
看了这么多，
好多人脑壳还是昏的
莫慌，小锦来一一解读
你们关心的问题都在这儿了！
（小锦提示：有19个，慢慢看）
成都市哪些区域实行限购政策？
限购区域包括我市12个区，分别为成都高新区（包括高新区南部园区和高新区西部园区）、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
此次限购新政何时开始实施？
自日零时开始实施。实施之前商品住房已在全市统一的商品房买卖合同网上签约系统完成商品住房定购、拟定合同、已售（备案）状态之一的；二手住房已在存量房交易服务平台上，完成打印“成都市存量房买卖经纪服务合同”（居间成交）或“成都市存量房买卖合同”（自由成交）的，按原政策执行。
此次限购包含哪些住房？
此次住房限购包括商品住房和二手住房。
什么是二手住房？
已取得房屋所有权证或不动产权证的住房再上市交易的，通俗称二手住房。
在高新区南部园区新购买住房应当具备哪些条件？
在成都高新区南部园区购买住房应当具备以下条件：
（1）拥有高新区南部园区户籍（或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上）；
（2）在高新区南部园区无自有产权住房；
（3）自日以后尚未在成都高新区（包含南部、西部园区）、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区新购买商品住房。
在天府新区成都直管区新购买住房应当具备哪些条件？
在天府新区成都直管区购买住房应当具备以下条件：
（1）拥有天府新区成都直管区户籍（或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上）；
（2）在天府新区成都直管区无自有产权住房；
（3）自日以后尚未在成都高新区（包含南部、西部园区）、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区新购买商品住房。
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买住房应当具备哪些条件？
在上述限购区域新购买住房应当具备以下条件：
（1）拥有成都高新区（包含南部、西部园区）、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等12个限购区域内任一区域户籍（或者在12个限购区域内任一区域稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上）；
（2）自日以后尚未在12个限购区域内新购买商品住房。
限购区域内具有购房资格的购房人是否能跨区购房？
具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，也可在上述两个区域以外的成都市其他限购区域购房；
具有成都高新区西部园区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等区域购房资格的购房人，可在此范围内任一区域购房。
比如户籍在温江区的购房人，符合购房资格的，可以在金牛区新购买1套住房，但不能在高新区南部园区或天府新区成都直管区购买；比如户籍在高新区南部园区的购房人，符合购房资格的，可以在温江区新购买1套住房；但户籍在高新区南部园区的购房人，不能在天府新区成都直管区购买住房。
日零时以前购买了二手住房的是否可以再次购买商品住房或二手住房？
可以。日后未购买商品住房（购买二手住房除外），且具有限购区域购房资格的购房人，日零时以后，可以在限购区域新购买1套住房（含商品住房和二手住房）。
日以后，通过联名（包括夫妻）购买了商品住房的，是否还可以购买一套住房？
成都市此次住房限购政策以自然人为单位，不以家庭为单位。日以后通过联名（包括夫妻）购买了商品住房的，联名人（商品房买卖合同或产权证载明人）均不能再新购买住房。
在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区联名（包括夫妻）拥有住房的，还能在住房限购区域内新购买1套住房吗？
在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区联名（包括夫妻）拥有住房的，不能在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区再购买住房，但只要日后未在限购区域购买商品住房的，还可以在限购区域的其他区域再购买1套住房。
“在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上”如何界定？例如，购房人的工作单位注册在锦江区，社保是在青羊区缴纳的，是否可以在锦江区购房？
“在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上”是指购房者工作单位注册地在限购区域，且该工作单位已为购房人不间断缴纳社会保险24个月以上。
购房人工作单位在成都市辖区范围内的法定社保机构缴纳的社会保险均可作为购房资格认定依据。“连续不间断缴纳社会保险24个月以上”以购房前一个月往前推24个月为准。购房人的工作单位注册在锦江区，社保在青羊区缴纳的购房人，可以在锦江区购房。
重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才，需要在住房限购区域内购买住房的，有什么具体要求吗？
重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才，在购买住房资格上不受户籍、缴纳社会保险的限制，由项目、机关和企事业单位所在区政府（管委会）相关部门认定并出具相关证明，但其所购住房自商品住房买卖合同备案之日起5年内或自二手房载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。
连续缴纳个人所得税是否还能作为购房资格认定条件？
自日零时起，新购买住房（含商品住房和二手住房）的，不再以连续缴纳个人所得税作为购房资格认定条件。
军人没有成都的社保，能否在限购区域购房？
军人部队所在地在我市住房限购区域的，可由其部队团级以上单位开具部队驻扎地在成都限购区域的证明，据此认定购房资格。
司法机构、法院拍卖的房屋是否受此次限购政策限制？
通过直系亲属赠与、继承等非买卖途径获取的住房以及司法机构、法院拍卖的住房不受此次限购政策限制。
户籍上在限购区域内集体户口的，可以购房吗？
没有住房限购区域户籍的居民，可否在住房限购区域内新购买住房？
为体现职住平衡、满足群众合理的住房需求，新政规定了未拥有住房限购区域户籍的居民，只要在住房限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上，即具备新购住房条件之一；重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才，在购买住房资格上也不受户籍和缴纳社会保险的限制。
没有住房限购区域户籍的居民，可否通过补缴社保在住房限购区域内取得购买住房资格？
没有住房限购区域户籍的居民，不得通过补缴社会保险在住房限购区域内购买住房。
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记者/缪梦羽
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成都买房条件
根据成都购房政策规定，外地户口在成都买房条件有如下条例：1、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳政策。2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。4、具有良好的信用记录和还款意愿。5、具有支付所购房屋首期购房款能力。
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根据成都购房限购政策规定，外地户口在成都买房需要提供成都本市的纳税证明或社会保险缴纳证明，并且家庭限购一套住房。外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。
根据成都买房入户政策的规定，在成都核心城区购买商品房或二手房面积在70平方米以上，并且实际居住的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口。
成都购房政策在原有户口政策上拓展的有关人才引进、录用、招收、投靠方面的条件
近年来，因工作、生活、投资等因素选择异地购房的市民呈逐年递增的趋势。成都作为国际化大都市，快速的经济发展也让越来越多的外地务工人员在成都买房，成都房价也给他们一定的经济压力，多数的人会选择分期付款的方式。
看了你的情况，如果你们还未结婚，那么你男友在贷属于第二套首付6成，契税3%。你如果要在买也是第二套，两个人的名字可以写上去，契税3%支付，需提供两个人的贷款所需资料
当然能享受,1.5的税费优惠是指只要你今年买了房子(90-144平方米)就能享受。什么特殊东西都不用,也不用申请,正常手续去办理,到了窗口直接按照1.5%刷卡就行
您好,成都现在的购房政策是:本地户口可购两套,外地户口可购一套。贷款的话只能贷两次,现在是认房又认贷,只要你有贷款记录,就算在成都没有房子,也算二套房,首付6成。其他的基本都没有变的哈!
小产权就是所谓不被政府认可，不能进行买卖交易和银行贷款的房屋，一般常见的为农居房，也就是政府给的地皮，免费供需求者修房治家的，这样的房屋时没有给国家征税的，这样的房屋是不受法律保护的，说简单点，如果扯皮的话，官司都不好打
没什么变化.
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成都限购后最全买房攻略 这些事情千万要注意
摘要：成都史上最严的楼市区域调控政策出台后，大家买房将有什么影响？哪些地区限购？公积金贷款又有哪些调整？
众所周知，成都9、10月房价飙升，特别是城南天府新区，数个楼盘暴涨，更是有项目价格直接翻番！为了调控成都房价市场，维护楼市的健康发展，成都楼市调控政策接二连三的放出，很多朋友瞬间一脸懵逼，都不知道应该怎么买房了！接下来，焦点君就为大家梳理一下成都史上最严的楼市区域调控政策出台后，大家买房将有什么影响？哪些地区限购？公积金贷款又有哪些调整？限购问题第一种限制区域：（成都主城区）高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购购买条件：同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房（法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外）。起始时间：日焦点君：10月1日出台的限购政策主要是为了打击投机，因此限购力度并不大。一张身份证可以新购买一套房屋，这对真正刚需和改善需求性购房者而言并没有什么影响。第二种限制区域：成都高新区南部园区、天府新区直辖区购买条件：1、 成都高新区南部园区、天府新区直辖区内有户籍2、 成都高新区南部园区、天府新区直辖区内稳定就业并已连续缴纳一年以上社保3、 在区域内无自有产权住房4、 日之后，在高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县未购住房。★在高新区南部园区、天府新区新购住房必须同时满足以上1、3、4或2、3、4条件。起始时间：日焦点君：11月18日出台的限购政策被称为成都史上最严的区域限购政策，如果你想在南门买新房，除了满足刚才所说的条件之外，别无它法！但是由于此次限购二手房被排除在外，因此，如果你真的很想在这段时间买城南的房子，可以考虑一下比较新的二手房。另外，其他区域也有不少楼盘在售，而且很多区域发展的比天府新区更加成熟，价格也更加合理。天下何处无新房？何必只单恋城南！你可登陆http://cd.focus.cn/，查看更多好房哟！限贷问题第一种限贷地区：大成都地区（除成都高新区南部园区、天府新区直辖区外）限贷内容：1、首套房首付比例提高至30%2、按揭一套房结清再购买，首付为30%3、按揭一套房未结清再购买，首付提高至40%4、按揭两套以上未结清再购买，不提供贷款起始时间：日第二种限贷地区：成都高新区南部园区、天府新区直辖区限贷内容：居民家庭有1套住房未结清相应贷款、再次申请贷款购房，首付款比例不得低于70%；居民家庭购买第三套及以上的，暂不提供贷款支持。起始时间：日焦点君：如果你有在城南这两个区域买房的条件，并且是首套房/已有一套住房（已结清贷款余额），那么首付比例为30%，但是如果你有一套住房的贷款没有结清，那么首付比例高达70%。公积金问题起始时间：日最低首付款比例首套房/已有一套住房（已结清贷款余额），最低首付款比例为30%；已有一套住房（未结清贷款余额），最低首付款比例为40%。购买第三套及以上住房的缴存职工家庭，不予以公积金贷款。贷款金额与缴存余额两人及以上的职工家庭贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数（上限70万元）；单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额× 20倍×缴存时间系数（上限40万元）；贷款金额与缴存时间缴存时间小于12个月的，时间系数设为0.5；缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；缴存时间在24个月以上的时间系数设为1。购房方式及流程目前购房付款方式有三种：一次性付款、分期付款、按揭贷款。很多人都选择按揭贷款，虽然按揭贷款有大量的利息，但是却能够很好的缓解资金压力，特别是拥有住房公积金的，贷款更有优惠。而按揭贷款又分为：商业贷款、公积金贷款、组合贷款。这三张形式有什么区别？下面详细叙述。关于首付首套房：目前，大成都区域的最低首付款比例为30%；全省其他市（州）的最低首付款比例为20%。二套房：具体内容参考上面的【限贷问题】文字描述。关于贷款利率商业贷款：1年（含）以内贷款利率为4.35%，1-5年（含5年）贷款利率为4.75%，5年以上贷款利率为4.90%。公积金：5年以下（含5年）贷款利率为2.75%，5年以上贷款利率为3.25%。从以上数据来看，公积金贷款买房更为划算，公积金贷款额度是你所拥有的公积金余额来决定。假如现在你要买100万的房子，首付2成后则需要贷款80万，当你公积金余额只能贷款30万怎么办？所以这时候你就需要选择“组合贷款”的方式了！组合贷款组合贷款即公积金贷款和商业贷款同时使用。很多人会觉得组合贷款太麻烦，从而在公积金贷款不能满足需求情况下直接选择商业贷款。但是仔细算一下组合贷款，你会发现，虽然麻烦了点，但是节省的钱却很多！组合贷款需要准备哪些资料1.贷款申请表2.身份证及身份证复印件3份3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）5.权属转移登记申请书（开发商提供）6.预交房款收据复印件（2份）7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）10.商业贷款合同11.维修基金收据第六联组合贷款流程第1步：借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料；第2步：商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；第3步：公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行；第4步：商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。第5步：签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到开发商在银行开立的帐户。组合、商业、公积金贷款对比以一套总价为100万的房子为例：公积金贷款利息及月供表：注意：上图均是根据商业贷款基准利率来计算的，仅供参考！组合贷款商业贷款部分利率是否上浮，银行会根据个人征信来定。从上面三个表格可以看出，同一总价房子，同样的贷款年限，纯公积金贷款所付出的利息是最少的，但公积金贷款额度不够时，组合采取组合贷款的方式比纯商业贷款利息少还62819元，月供少442元。62819元！真的很多了，好吗？组合贷款特别注意事项1、如果你想再用公积金买二套房的话，可以先把公积金贷款提前还完，按照规定，公积金贷款未还清，是不可以再用公积金贷款买二套房的。2、如果你没有再买房的打算，可以先还商业贷款。因为商业贷款利率比公积金贷款利率高很多，提前还贷可节省不少利息。3、如果是提取公积金还贷的话就必须先还公积金，只有自己的现金才可以先还商贷，想要提取公积金来提前还商贷的路子是行不通的。总结：办理贷款但具体还是要以楼盘为准，因为组合贷款涉及到银行和公积金管理中心，贷款周期比较长，很多开发商会因为回款慢而不支持组合贷款。如果你买的是成都市的公积金，想要办理组合贷款的话，也必须要楼盘支持才行。最关键一点：贷款买房一定要有公积金哦！还贷压力小很多。最后的最后，希望成都不要成为一线城市，就让我们过上低房价的安逸生活吧！串串、火锅整起！
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责任编辑：郑莉娜&&JN057
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