合肥买房升值潜力最大的11个热门板块 中意哪个？
合肥房价涨涨涨，但各个区域上涨幅度不一样。有的多些，有得少些。为什么呢?
合肥市区11大热门板块盘点，看看哪里的房子最值钱。
1.龙川路板块：下一个豪宅区
该板块热度很高，地价、房价都在涨：高铁南站、徽州大道、三区交汇&&
从日绿地1880万元/亩创造的区域地王，到日厦门建发2250万元/亩刷新地王，仅半年左右时间，龙川路板块土地单价上涨了370万元/亩。
2014年板块住宅均价还在8000元/平米徘徊，2016年全线突破1万元/平米。
板块热盘：目前有信达天涯、(&&&)、(&&&&&)、(&&&&&)、(&&&&&)、(&&&&&)等等。
短板：周边未有大型商场，紧靠底商满足生活所需。
学区上，龙川路板块楼盘学区大部分为锦城小学、合肥64中，未有较大优势。
环境上，高房价的豪宅规划还需好的环境，但该区无优质自然环境。
2.陶冲湖板块：步入万元时代
从2012年新站区陶冲湖板块地价仅为70万元/亩，在2015年涨到了590万元/亩，短短3年时间，陶冲湖板块地价翻倍增长。房价也在2016年跨进1.0时代。
未来1、3、4号地铁线经过该区，众多知名房企的入驻拥有稀缺自然资源：陶冲湖。
目前仍属合肥价格洼地。周边可开发地块较多。
短板：未来可期，但目前配套仍不完善。
热销楼盘：(&&&)、(&&&&&)、(&&&)、(&&&&&)等。
3.四里河板块：成功跃升富人区
交通便利、毗邻大房郢和董铺水库，环境好。拥有优质教育资源，配套较为齐全。
大牌房企众多：2008年开始，中国铁建、万科、华润等入驻。
国贸以单价2200万/亩竞得庐阳区N1603地块，楼面价达16959.21元/平米。预计后期售价2万以上。铂悦&庐州府合肥首个高层均价2万+的项目。商业配套设施仅明发商业广场，不是太完善。
另除了房价高之外，其他啥都好!
在售楼盘：(&&&&&)、(&&&)、(&&&)、(&&&&&)等。
4.政务南板块：配套成熟
距离政务区近，配套成熟，学校资源较为优质。周边商场较多，如港澳广场、(&&&)、明珠广场等。安医大二附院、多路公交车、地铁3号线经过该区域。
缺点：后续楼盘供应乏力，(&&&)住宅已售完，葛洲坝体量不大，目前已无多少房源。仅(&&&)和(&&&)还有房源在售。
区域楼盘：(&&&)、(&&&)、(&&&)、(&&&&&)等。
5.翡翠湖板块：自然人文优势
不可复制的自然资源优势,以及大学城的深厚人文气息。安大、工大等众多知名高校。大牌房企云集：绿城。禹洲。世贸等纷纷入驻。
但后续房源无多，配套尚有待完善。
区域楼盘：(&&&)、(&&&)、(&&&)等。
6.南艳湖板块：土地储备丰富
价格尚属洼地。位于经开区、滨湖区、包河区三大区域交界处。四十六中海恒分校、习友路小学、南门小学海恒分校。拟建清华附中。
地铁3号线经过。3000亩的生态公园在建。周边市政配套有待发展。土地储备丰富，有望成经开区重点开发版块。
区域楼盘：(&&&)、(&&&)、(&&&&&)等。
7.蜀西湖板块：有一个富人区
合肥高端住宅的聚集区。地铁4号线、6号线等，据说总共有5条地铁线。2200亩大湖风景区。
道理交通便利，不管去机场还是高铁南站都畅通。
区域内在营业商业仅有奥特莱斯，(&&&)商业尚未开业。
没有优质的中小学，并且区域内仅有一所公办普通高中合肥七中。
在售楼盘：(&&&)、(&&&)、(&&&)等。
8.龙岗板块：比较低调
比较低调的板块。房源充足。未来地铁2号线经过。(&&&)9月即将开业，地铁2号线明年运行。生活配套设置、市政建设尚不完善。
在售楼盘：(&&&)、(&&&&&)、(&&&&&)等。
9.省府板块：最具价值板块
发展迅猛，未来的整治中心。最具价值的板块。大牌房企云集：万科、高速、城建、文一等。交通便利，地铁1号线。
葛洲坝高价拿地，或将该区房价拉升至3万/㎡+。商业暂不成熟，正在完善中。区域内无土地储备，后续暂无新盘。
区域房源不多：(&&&)及葛洲坝新拿的两未动工地块。
10.环湖CBD板块：滨湖最宜居区域
滨湖最宜居的区域。滨湖的中心，未来合肥发展的经济中心。环湖CBD板块内土地储存不多。周边配套已经很成熟。
交通便利,地铁1号线等。万达城开业或人气暴涨。未来商业配套更成熟。
巢湖蓝藻爆发时段，空气质量会下降。
区域楼盘：(&&&)、(&&&)、(&&&)、(&&&&&)、置地滨湖双玺等。
11.天鹅湖板块：富人区
这个板块虽然放在最后，但是绕不过去。
又是一个富人区。
政务区地段稀缺，寸土寸金。50中、西园新村小学南区、翠庭园小学等，教育资源优质。交通便利：规划中的地铁3号线、4号线，主干道遍布。环境相当好：绿轴公园等，市政配套齐全。商场多，环境好。购物方便。
写字楼林立，安医大二附院、省立医院南区等近在咫尺。后续房价还会上涨。
区域房源：(&&&&&)、(&&&&&)等。
说了那么多，如果能对您购房有所帮助，我们会很高兴。
编辑：李慧（房产）
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武胜的房子真的有那么好卖吗！最收藏
武胜的房子真的有那么好卖吗！最近想买套电梯房，去了几个楼盘都说卖完了，比如龙洲还有上东华府，连低层都卖了，真有那么好卖吗！房价这么贵还有这么好卖啊
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那是不得骗你武胜正在掀起一阵涨价潮。便宜的时候不买。涨价了才买怎么想的
今天下午也去了很多楼盘，都是已卖完
来来来，我有3套
都在炒房团手里，别去相信，这价格在南充，广安都用不了
饥饿营销，懂不懂？
说出来你可能不信，我已经在看合川的房子了。
上半年确实没什么房子了
要破6000的节奏
西充房价才3500左右
开放二胎了，当然要涨。不开放二胎，十年后房价稳跌，一跌银行就要亏，经济就要下滑。
然后，让手下人，炒房团中介以转让，包改名等其他手段卖房子啊，
不急，新楼盘出来了
去重庆成都买都不在武胜买各方面对比一哈 生活便利 交通出行 医疗保障 教育资源 那一点不强！
你去发现一下，中介公司始终有新房子，开发商总是说没房。
生意那么好肯定毛起修，这么一搞几个开发商就只修一个盘，让那些炒房的又去搞起来炒，到最后炒房的手机一大把房子甩不落就悲剧了
越喊没得越说明有问题，为什么？没得了买房的才会急着去买，这样才能把原本卖不掉的卖掉，为什么不直接卖给个人而要卖给炒房的？因为炒房的利润大，敢投，一个人可以搞几套（不一定在一个楼盘）而个人的话只能搞一套，这样能够使个人产生危机感，有利于哄抬房价！
还好我找了一个有房子的老公，不然这么贵，要挣好久才挣得到一套房子哟！
都卖完了？还没修好 预售的也卖完了？
那他们销售的售楼中心还开起干什么 就为告诉你卖完了！！！
你要说:老板，一种房型各来两套全款打包，不要装修，清水，动作搞快点哈，我还要去其他楼盘的。然后留有房子了。
炒房来的！怎么可能没有房子吗？在这呢贵！我只有去成都或者合川去买了！都不在武胜买
我们小区有人在卖
没房子还打个啥子的广告
可以去中介看看
二手房好多，还装修好的未入住的省事
是房托的战出来
可以甩就甩
买房子都是开盘的时候去。
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还是决定买武胜路附近的房子、
浏览次数：0
你好有钱哦i
不知道下面这条知识能否帮助到您
对于采光比较在意的朋友,买房时一看到纯南向的户型都有些拔不动腿。一想到客厅和每个卧室都朝向南,一年四季都生活在阳光里面,肯定是非常高兴。那么纯南向房子好吗?下面看下纯南方向户型的优缺点再决定。
纯南向房子好吗?优缺点对比后再决定
这边房子还不错啊
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武汉吴家山哪里的房子便宜且有较高的升值潜力呢？最近想买房。小孩要读小学了要稳定下来了
我有更好的答案
二雅路附近，交通方便，学校商场配套齐全。
房子现在只是买来住住而已！
对于我们工薪阶层就是一辈子的大事，还得按揭
我觉得找住的还是找自己近一点的，因为现在的房价太高了也升不了多少～就算是升了你是买来住的，也不可能卖掉是吧！谢谢！
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有没有在龙女湖买了房子的？收藏
有没有在龙女湖买了房子的，来说说你们对龙女湖的看法。
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只想说，买了河边的房子，湿气可大了，可以长蘑菇
正在修的那个？买东西不怕有点远了？
买武胜和买农村差不多
96北方姑娘 喜交友
算过那个房子，不划算
湿气太重了
那乡卡卡太远
出行读书配套之类各方面都不方便
不可能卖个房子就是为了天天呆那里看公园
那房子只有SB才去买！
最主要的是你想哈娃娃以后读书怎么办，幼儿园小学初中高中，可是十几年呢，腿都给你走费，买个车送呗，又费人工，必须安排个专人接送，还得会开车和骑车
还好吧！环境不错，我就是在哪里买的，各有各的看法
有想法可是不告诉你
可以，好的很。都去那里买就没得人跟我抢城里头的房子了。
配套以后难说，现在不是要修康养城了吗？里面肯定是有医院的。
买房子主要是方便娃儿读书二天。学校又远 买东西不方便 买起爪子。不过 养老还不错 空气可以
反正有点麻烦
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河边人死太多阴气重
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