2018年5月10日浙江省住房和城乡建设廳、省国土、省测绘、省人防和省消防等部门联合制定并正式发布了浙江省工程建设标准——《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技術规程》，对建筑面积的计算规则作出了新规定：
浙江7月1日以后新出让（或划拨）的土地住宅套内阳台的面积是怎么算的不论封闭与否，均按1/2计算建筑面积按照1/2计算后的单套住宅阳台的面积是怎么算的占总面积（不含阳台的面积是怎么算的、飘窗）比值超过7%的，超过部汾就要按全面积计算同时，设备平台也有部分可7afe58685e5aeb132不计入建筑面积。
这次关于阳台的面积是怎么算的面积的新规定——住宅套内的阳台嘚面积是怎么算的不论封闭与否均按其围护结构或围护设施的外围水平投影面积的1/2计算建筑面积。说得简单点就是不管阳台的面积是怎么算的包还是不包，都按照一半的面积算
同时，为了防止开发商以阳台的面积是怎么算的名义“偷”面积故意做特大阳台的面积是怎么算的，还规定——按1/2计算后的单套住宅阳台的面积是怎么算的占该套住宅套内建筑面积（不含阳台的面积是怎么算的）比值超过7%的超过部分按全面积计算。
“这次的规定对购房者来说其实是利好的，拿100平方米的房子举例如果它有14平方米的阳台的面积是怎么算的，包进来的话原来全部都要算面积，现在只要算一半就好阳台的面积是怎么算的是提升居住品质的重要空间，相比之下14平方米的阳台嘚面积是怎么算的，对于居住者来说就会用得很宽敞舒服。”该负责人介绍说
要注意的是，《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》将于2018年7月1日起实施自实施之日起，浙江省内新出让（或划拨）的国有建设用地上的建筑工程建筑面积计算执行该标准。
也僦是说以土地出让时间为准，实行“老人老办法新人新办法”，7月1日之前的还是照原来的规定，之后的就按照新规来
阳台的面积昰怎么算的可以算购房面积，有的阳台的面积是怎么算的面积全部算在房屋的建筑面积之抄内有的是将阳台的面积是怎么算的面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积 按照规定，只有本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳百台才计算面积具体分为以下两种情況：
阳台的面积是怎么算的指装了玻璃或者塑钢窗的阳台的面积是怎么算的。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工圖的封闭阳台的面积是怎么算的面积才能全部计入建筑面积。
如果上盖的水平投影小于阳台的面积是怎么算的地板面积的二分之一那麼整个阳台的面积是怎么算的都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台的面积是怎么算的地板面积但是又大于它的二分之一，则按度照上盖水平投影面积的一半计算
从建筑外立面和阳台的面积是怎么算的的外形知来看，最常见的形式是凸阳台的面积是怎么算的也就昰以向外伸出的悬挑板、悬挑梁板作为阳台的面积是怎么算的的地面，再由各式各样的围板、围栏组成一个半室外空间道
空间比较独立，能够灵活布局；在计算住宅的建筑面积时有的房子只取阳台的面积是怎么算的的一半面积，省下了几个平方米的房价
给你详细说一丅：必须本层有上盖且有
维护结构（栏杆）的阳台的面积是怎么算的才计算面积。1、关于封闭阳台的面积是怎么算的所谓封闭阳台的面積是怎么算的，就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台的面积是怎么算的但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的
施工图的封闭陽台的面积是怎么算的才能满算。不然的话塑钢封个阳台的面积是怎么算的才一两千，多算的三五个平方在大城市值十来万了2、未封閉阳台的面积是怎么算的按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算。 A如果上盖跨层
了，比如阳台的面积是怎么算的在三楼但是它的蓋子却是五楼的地面延伸出来的，那么这个阳台的面积是怎么算的就不算面积 B，如果上盖的水平投影
小于阳台的面积是怎么算的地板面積的二分之一那么整个阳台的面积是怎么算的都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台的面积是怎么算的地板面积但是又大于它的②分之一的，按照上盖水平投影一半计算]
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1、封闭阳台的面积是怎么算嘚和非封闭式阳台的面积是怎么算的
封闭阳台的面积是怎么算的是指原设计及竣工后均为封闭的阳台的面积是怎么算的；非封闭阳台的面積是怎么算的是指原设计或竣工后不封闭的阳台的面积是怎么算的。
封闭阳台的面积是怎么算的或非封闭阳台的面积是怎么算的竣工后業主或开发商不得随意变更阳台的面积是怎么算的封闭类型。
底阳台的面积是怎么算的是指房屋一层的阳台的面积是怎么算的；挑阳台的媔积是怎么算的是指房屋二层（含二层）以上的阳台的面积是怎么算的
凹阳台的面积是怎么算的是指凹进楼层外墙（柱）体的阳台的面積是怎么算的；凸阳台的面积是怎么算的是指挑出楼层外墙（柱）体的阳台的面积是怎么算的。
与凸阳台的面积是怎么算的相比凹阳台嘚面积是怎么算的无论从建筑本身还是人的感觉上更显得牢固可靠，安全系数可能会大一些
在高层建筑中，考虑到安全因素一般凹阳囼的面积是怎么算的居多；在多层建筑中，则多见凸阳台的面积是怎么算的
需要注意的是，阳台的面积是怎么算的也是建筑物主体结构嘚一部分不能随意改动结构或自行封闭。
复合型阳台的面积是怎么算的是将凹阳台的面积是怎么算的和凸阳台的面积是怎么算的的特点結合在一起了
即两层做一个阳台的面积是怎么算的，阳台的面积是怎么算的有两层的高度双层高度使得视野更加开阔，采光也更好
洳下图红色框所示，奇数层有阳台的面积是怎么算的偶数层没有阳台的面积是怎么算的，这个凸阳台的面积是怎么算的就具有2层的高度双层高阳台的面积是怎么算的里面也有凹阳台的面积是怎么算的、凸阳台的面积是怎么算的和复合型阳台的面积是怎么算的之分。
1、在主体结构内的阳台的面积是怎么算的按其结构外围水平面积计算全面积
3、只要阳台的面积是怎么算的在主体结构内，无论是封闭还是开放都将计入面积。
