关于房地产税改革的细节 你需要知道的一切
来源：华尔街见闻
作者：陶旖洁
　　财政部长楼继伟在G20会议上表示，会义无反顾地改革房地产税制。唯有这样才能更好地解收入分配问题。遗憾的是，受制于信息收集和征管能力，以及利益调整，房地产税改革难达共识。
　　那楼继伟提出的房地产税和目前在上海、重庆两地试点的房产税有何不同？房地产税制改革涉及哪些利益？为什么改革能解决收入分配问题？中低收入群体会为此交更多钱吗？房价会跌吗？
　　答案都在这里。
　　一、房地产税是什么？
　　1、房地产税就是房产税吗？
　　我国的房产税是1986就开征的税种。日，国务院发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，暂行条例对个人所有非营业用房产免房产税。
　　与我国现行的房产税相比，未来的房地产税有以下不同之处：
　　1、不只是针对房屋，而将房屋和土地合为一体――这是重要的区别，土地收入是地方政府的一大收入命脉；
　　2、不只是针对经营性房地产，而将扩展为居民生活居住房；
　　3、征税范围有可能不再局限于城镇，可能会扩大到农村地区；
　　4、计税依据不一定是房屋原价或者出租收入，而可能是以房地产市场价值为基础的评估价值；
　　5、随着税基的变化，房地产税的税率也会进行调整，可能不同地区适用不同税率。
　　2、房地产税是新提出来的吗？
　　事实上，房地产税在我国最早出现在2003年的十六届三中全会公报中，公报提到，“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费”。该处的物业税与现在的房地产税概念一致。
　　3、房地产税由谁征收？用在何处？
　　房地产税是典型的地方税，由地方税务部门征收。
　　国外的房地产税多用于基层建设。上海财经大学公共经济与管理学院税收系主任朱为群认为，房地产税最直接的功能应该是为地方政府提供公共服务筹集必需的资金。他同时也指出，房地产税作为一种地方税，不可能要求其为地方政府的全部公共支出承担筹资的责任，而应该有对应的支出范围。[1]
　　那些当地特定群体受益的、非普惠性的公共支出，应该通过行政事业收费或者政府性基金来筹集资金。只有那些当地政府自主决策的、当地民众普惠的、非基本的公共支出项目，即当地民众“看得见、摸得着”的公共支出项目，才应该由房地产税这样的地方税来筹资。
　　从中国现有的两个试点城市上海、重庆来看，房地产税最直接的功能是为地方政府提供住宅方面的公共服务必须的资金。上海征收房产税试点的暂行方法中提到，房产税试点征收的收入用于保障性住房建设等方面的支出；重庆征收房产税试点的暂行办法提到，个人住房房产税收入全部用于公共租赁房的建设和维护。
　　二、为什么要推动房地产税改革？
　　房地产税改革对社会有什么影响？
　　财政部部长楼继伟称，改革房地产税制，这才能更好地解决包容性，解决收入分配问题。通过税收解决收入分配不均，可以通俗理解为政府通过税收“劫”富济贫。个人所得税、财产税、遗产税、资本利得税是全球调节收入分配的四大税种，但目前中国仅征收这四项中的个人所得税。
　　西南财经大学经济与管理研究院院长甘犁认为，经济转型唯一的出路是解决收入分配不均。中国的高储蓄率主要来自富人，穷人收入太低。要有效提振中国经济，大幅提高穷人收入是有效的途径。[2]
　　G20会议上，新加坡副总理尚达曼指出，政策性的制定者首先要考虑税收政策怎么把收入再分配，让更多的人参与劳动市场，尤其是弱势群体。这不仅仅达成了经济目标，还让弱势群体对社会产生归属感。
　　负税率（negative income tax）是指政府利用税收形式，对所得额低于某一特定标准的家庭或个人予以补贴的比例。甘犁团队在四川乐山进行的负税率实验结果显示，予以补贴的实验组相比对照组有更强的劳动意愿，消费行为也更多。
　　三、怎样征收房地产税？
　　1、征收房地产税需要哪些条件？
　　从法律法规上看，未来开征房地产税，必须先由全国人大立法讨论通过。2015年3月，十二届全国人大三次会议通过了修改《立法法》的决定，明确规定：税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度，只能通过制定法律来解决。
　　征收房地产税需要一套完整的信息系统，保证“房有所属”，因此，统一的不动产登记是房地产税开征的前提之一。还需要一套有公信力的估值体系，对房产进行正确的估值。
　　目前全国各省市不动产登记机构整合工作基本完成，不动产登记开始全面推行，为征收房产税提供了技术储备。
　　日起，《不动产登记暂行条例》开始落地实施；
　　日， 中国国土资源公布《不动产登记暂行条例实施细则》，对集体土地所有权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记等各种不动产权利的登记都做出了更为细致的规定。
　　房地产的价值有原价和市场价之分，原价反映了房地产的初始购置成本，反映了其历史价值，而市场价反映了房地产的当前价值。按照房屋原价征税会导致同样现价的房屋因为购置时间不同而承担不同的税收，因此国外成熟的房地产税的计税依据均以市场价格为基础。
　　因此，需要一套由政府设立或者认可的房地产评估机构对房地产的计税依据进行评估，评估结果在若干年内保持不变。这对保障税基的确定性和公平性至关重要。中国目前有一套银行的房地产业估值体系，主要涉及贷款。
　　2、税率是如何确定的？
　　发达国家的房地产税以低于市场价的评估价为税基，评估价会隔几年进行适度调整，而税率每年都会变化。税率的变化主要取决于地方政府公共预算的支出数额。
　　值得注意的是，国外的地方政府和基层政府在房产税政策的制定上有一定的自由度，目前中国地方政府并无税收立法权。
　　考虑到中国住房存量情况相对复杂，中国未来房地产税税率设置在借鉴国外税制经验的同时，也要区别对待不同类型的房地产。上海财经大学公共经济与管理学院税收系主任朱为群认为，房地产税改革的初期，差别税率宜粗不宜细。
　　甘犁估测，如果只征二套以上住房，房地产税能否代替土地财政是关键。他估测，中国的土地财政真正用在地方其它非房产消费的比例不高，应该只有20%。如果以20%的土地财政的规模来收房地产税，对第二套房征收2%的税率就够了。
　　3、上海、重庆作为目前的试点城市，具体的措施是怎样的？
　　上海针对部分试点政策实施后新购住房的购房人，按0.6%的税率对市场交易价格的70%进行征收；重庆主要针对独栋商品住宅和高档住房的购房人征税，税率因成交价而有不同。
　　四、推进房地产税改革有哪些障碍？
　　中国财政部长楼继伟此前G20会议上表示，应该改革房地产税制，遗憾的是目前还没推出来，重要原因是信息收集和征管能力是弱项。此外，这会涉及很多利益调整，因而是最难达成共识的税制改革项目。
　　中国的房地产信息系统尚有很多欠缺。甘犁认为，当前对存量房的数据体系都是不完整的。即使是在大城市，对小产权房的统计也不是特别完善。而业主身份信息的缺失使得纳税登记无法完整覆盖征税范围，房地产税的普遍和公平实施得不到保证。
　　另一方面，期望合并土地开发、房产交易以及房产保有环节的税费的房地产税作为一种全新的税收体系，征管程序需要进行重新界定。而具体的法规政策还有待商讨。此外，将房屋和土地合而为一，地方政府可能承压较大。土地收入是地方政府的一大收入命脉，靠房地产税来“补位”，还有相当多要努力的。
　　1、购房时支付了土地出让金，推进房地产税改革会不会有重复征税的嫌疑？
　　房地产税的改革不只是针对房屋，而要将房屋和土地合为一体。除了土地出让金而外，很多别的税金也都和房地产相关。中国社会科学院财经战略研究院研究员杨志勇认为，房地产税改革应该把这些税收与土地出让金做一些合并，做减法和替代，而不是盲目地再新开一税种。
　　事实上，房地产税能否成为地方税主体税种、是否有助于完善房地产税体系，很大程度上取决于其他相关税制的改革，需要有一个税制改革的顶层设计和联动改革方案，将土地开发、房产交易以及房产保有环节的税费合并。
　　值得注意的是，在重庆试点房产税的征收管理实施细则中提到，凡纳入征收对象的应税住房用于出租的，按《暂行办法》规定征收缴纳房产税，不再以租金收入计征房产税。
　　杨志勇认为，如土地出让金继续存在，房地产税即使要开征，税率也应低于土地私有制国家。这是中国房地产税开征的特殊国情。除此之外，只与房地产有关的税收就有房产税、城镇土地使用税、土地增值税、契税、耕地占用税5种。房地产税至少应该取代上这5种税。与房地产相关的各种基础设施建设配套费也应被替代。[3]
　　2、面对中国楼市的“冰火两重天”，房地产税改革会产生哪些影响？
　　对于房地产卖方市场一线城市而言，刚需较强，不存在库存担忧；而从试点情况来看，房产税的收入也有限：上海2015年房产税收入12.3亿，仅为土地增值税的一半。此外，征收成本与收入的不匹配也是需要解决的问题。中国城市房地产研究院院长谢逸枫称，两个试点出现的最大问题是一些区域收税成本上升，抵消了税改效用，一定程度上还推高了购买房屋成本，影响房企去库存。
　　重庆市房产税占一般公共预算收入的比重稳定在 1%-2.5%，2011 年开征个人房产税后占比有所提升，但仍在较低水平；上海在2011 年开征个人房产税后，房产税占比有所提升，但 2013 年房地产限购政策推出后开始有所回落。
　　而另一方面，国内三四线城市仍面临较大的去库存问题，如果正式拉开房地产税改革，全面对二套房和高档别墅征收房产税，可能会对去库存产生影响，进而抑制经济增长。
　　3、障碍重重，该怎么办？
　　楼继伟在G20会议上称：“只要是真正的收入再分配，就会受到真正的阻碍。这是一个难题，下一步也是我们的任务，我们要义无反顾地去做”。
　　2003年提出物业税以来，直到2011年才在上海和重庆进行试点。房地产税改革的决心不能解决现有的矛盾，但可以逐个破除障碍。例如，要解决不同地区的差异，全国政协委员、中国财政部财政科学研究所原所长贾康提出，可以通过分城实施房地产税，或者先后实施，先在一线城市以及部分热点二线城市选择实施。
　　证券时报评论称，税收需要中国特色的“漫长法定”，房地产税改革的仓促推出可能会有后续问题。但任何一项改革，利益关系都盘根错节，不能因必有的障碍而将改革推给后来者。
　　五、房地产税的征收会对市场产生哪些影响？
　　1、房地产税会影响房价吗？
　　大众期望房地产税的落地带来投机购房成交量减少，房价下跌。但事实上，房地产税对成交、房价影响到底有多大，还要依照征税方式、征税主体范围、税率多少等因素综合评判。从试点城市的商品房价格来看，开征房产税对房价整体影响不大。
　　2、房地产税会加重中低收入群体负担吗？
　　以对个人征收的房产税为例，现行的试点政策具有一定的免征范围：上海对居民家庭合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的，新购的住房暂免征收房产税；重庆征收的房产税主要针对独栋和高档住宅，也有一定的免税面积。
　　中国房地产业协会副会长朱中一表示，从试点城市来看，保障房屋正常的居住属性是税收制度设定的出发点。据此推测，未来的房地产税可能会设定一定的免征范围，对首套房与非首套房、普通住宅与高端别墅等区别征税。
　　六、房地产税改革最快什么时候推出？
　　机构分析，当前房产税立法正在起草阶段，预计最早要在 2017 年底通过， 而且当前在经济下行压力较大的情况下，开征房产税的阻碍较大，预计房产税最早全面开征时间在 2018年左右，可能在一线和较好的二线城市全面推广。
　　甘犁认为，征收房地产税是共识，但是似乎永远不是个好时候。如果只征家庭第二套以上的住房，获得支持的可能性会比较大。
(责任编辑：郭儒逸 UF029)
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客服邮箱：推进房地产税改革究竟难在哪里？
来源：百度百家
作者：张平
　　最近，财政部部长楼继伟在G20税收高级别研讨会上表示，应该积极推动税制改革，解决收入分配问题，这是一个难题，但必须要义无反顾地去做。也就是说，政府已经下决定要开征房地产税。
　　现在很多人搞不清楚“税”和“房地产税”这两个概念到底有啥区别，都在混淆使用，房地产税和房产税仅一个“地”之差，实际差别却很大。
　　房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。目前的房产税更类似于国外的物业税。而未来的房地产税，征收对象不仅是房屋，还可能涵盖土地等。现行房地产相关税费，都有可能随着房地产税的推行而进行整合，因此应该是房地产税收体系的综合改革。？？
　　事实上，从2003年提出物业税开始，房地产税已历经13年之久，其间经历了征不征、怎么征、征多少等诸多讨论和争议。2011年初，在没有立法的前提下，先行在上海和重庆两地进行试点征收。那么，国内开征房地产税究竟难在哪儿呢？
　　其一，开征房地产税，必须先立法。2013年11月，十八届三中全会通过《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》，提出了“税收法定”的原则，也就是说，“如果没有相应法律作前提，政府则不能征税”。
　　2015年3月，十二届全国人大三次会议通过了修改《立法法》的决定，明确规定：税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度，只能通过制定法律来解决。一系列政策频出，意味着未来开征房地产税，必须先由全国人大立法讨论通过才能算数。
　　其二，房地产税在起草过程中，实际上是对现行税制以及有关的收费体系的再设计，因为围绕着房地产的税收有很多，还有附加在土地上的各种各样数不清名目的一些费用，都和房地产税有关。笔者认为，实际上，房地产税的出台，是对现行税费体制中的一些税费项目所做的必要调整和整治，而这又将是一个非常复杂和困难的过程，所以才会一拖再拖。？
　　其三，房地产税收抵不上征税成本，得不偿失。房地产税是典型的地方税，自然由地方税务部门来开征，而征收房地产税实际上是考验地方政府的能力。要知道，房地产税作为直接税种，征收难度大、且成本高昂。所以，专家们认为，即使绝大部分城市强行开征，获得的收入也难以抵消成本
　　从试点城市看，无论是上海的增量征收还是重庆的高端存量征收，所得税收入都很少。重庆从年，累计3年征收房产税未超过4亿元；上海3年累计征收个人住房房产税约6亿元。不仅实际征收税额和两市的住房规模远远不匹配，征收所花费的人力物力成本相对巨大。？？
　　其四，向居民征收房产税，必须要有中介机构。迄今为止，中国的税收几乎都是针对法人进行征收，即便是个人所得税，也是通过单位财务部门代扣代缴，现在让税务局直接面对居民个人征收房地产税，难度可想而知。？？
　　现在很多专家建议，采取中介代征模式，可以把房地产税委托给有资质的资产评估权威部门来征收。不过，这无疑会给中介部门的诚信程度、职守操守和业务能力提出了更高的要求。中国是一个大国，南北东西差别很大，税务机关以及相关的中介部门的管理一时半会儿又跟不上，这就使得房地产税开征的时候会遇到想象不到的麻烦。？
　　现在，国内无论是些无良学者，还是房地产开发商，都在坚持认为，中国人所购买的住房只有70年使用权，土地出让金已经交了，如果征收房地产税就是重复征税。所以，政府就不该征收房产税。甚至于，一些名牌大学的教授都觉得，“在国家拥有土地的情况下，为何再要向个人征收房产税，这种模式在国际上罕见。”
　　实际上，房地产税与土地出让金根本上就是完全两个概念。房地产税征收的目的就是如何通过这种税收制度来调节居民收入分配差距。再者就是保证地方政府的财政收入稳定。而土地出让金，就是在土地国有的情况下，土地使用权的交易价格。这两者是完全不一样的事情。
　　此外，既然国家在拥有土地的情况下，不可向个人征收房产税。那么国家拥有土地的情况下，住房却为何成为少数人的工具？既然，土地是国家的，那么土地上的住房的使用权、转让权、收益权等都该是国家的所有（也就是全民所有），那么为什么还有这么多人通过炒房进谋取私利呢？
　　其实，当前个人所持有的住房除了名义上还是国家70年使用权外，其他全部的实际性的权利都早已通过商品房的买卖交易转移到个人手上了。而个人不仅拥有住房所有权、转让权，甚至还拥有住房出租或出售的收益权。
　　在一个成熟的市场体系下，房地产税是一种选择性的财产税（即是财产税中的一种）。它同其他财产税一样，是一个国家赋税结构中的三大支柱（还有消费税、所得税）之一。因此，房地产税的征收既不是要不要征收的问题，也不是征收后能够起到什么作用的问题。它是现代税收制度不可或缺的部分。既然个人持有住房获得了收益就得征税。那么，国家开征房地产税想起到啥效果呢？
　　首先，房地产税意在通过税收的杠杆拉近社会贫富之间的差距。近十多年来，国内房价一路飙升，加快了贫富二级分化，这造成了投机、投资者肆意加杠杆发财致富，普通中低收入群体却要承受高房价之苦。而通过对拥有较多房产的人开征税收，对住房较少的群体少征甚至免征房产税，便可达到缩小社会贫富差距的目标。
　　笔者认为，根据中国国情，我国的房地产税应设定一定免征额。根据上海的试点经验，免税面积设定为人均60平方米比较合理，这样对于3口之家来说，可以有180平方米不用交税，从而保证了居民第一套住房不用缴税。这样就能显示出，房产税只是意在调节收入分配的差距。
　　再者，对打开地方政府的税源有利。中国的财政收入从2014年开始，结束了两位数增长。2014年全国财政收入同比增速只有8.6%，创下1991年以来最低点；到了2015年增速只有8.4%，收支缺口高达2万亿。2016年上半年，财政收入增速进一步下降到了7.1%。而“营改增”的结果，使得地税主体税种缺失，税源已经开始严重萎缩。。
　　同时，地方政府对土地出让金收入情有独钟。为了拿到更多的土地出让金，地方政府甚至还减慢推地数量和进程，人为制造土地资源的稀缺性。而一旦开征房地产税，地方财政有了新的收入来源，就会减少对土地财政的依赖度。这样有利于地方政府的经济结构转型。
　　最后，房地产税有利于控制高房价。不管房地产税哪年开始征收，房地产税对楼市肯定会有冲击。7月21日，央行最新发布了2016年上半年金融机构投向统计报告。数据显示，今年6月末，个人购款余额16.55万亿元，同比增长30.9%， 上半年贷款增加7.53万亿，其中居民房贷新增2.36万亿元。如果有房地产税的预期，买房者就没那么积极出手了。
　　现在很多人认为，房地产税的开征不可能降房价。而笔者认为：从国际经验来看，房地产税在房价快速上涨趋势中，无法起到抑制投机的作用。但当房价出现拐点时，房地产税会房价的影响力才会逐步显现。试想，如果房价天天涨价，房地产税赋又轻的很，当然无法抑制房价的过高增长。
　　经历了十多年漫长时光之后，房地产税终于要来了。房地产税之所以推行的如此艰难，既有法律层面需要完善，又有既得利益群体的掣肘，还有地方政府在征收方面能力的不强。显然，方案从讨论到通过，再到落实仍将有一个过程。不过，房地产税的脚步已经渐行渐进了。
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style="color: #小时点击排行2017房产税征收范围有哪些
2017房产税征收范围有哪些
来自:有名无姓123 发布时间：
2017年房产税是如何征收的?税率是多少?
推荐回答：公司名下房产每年都要缴纳房产税。当时购买加乘1.2%
每年都缴纳
房产税减免范围包括哪些
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房产税征收范围有哪些,哪些房产免征房产税
什么情况下可...
2017年房产税怎样征收?
推荐回答：还没有公开时间。
房产税征收范围
推荐回答：1、房产税征收范围：房产税并不是对所有的房屋都征税，而仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税；2、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，既然是一种财产税，那么就是直接税；3、房产税的征收标准一般是从价计征或者从租计征；4、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%；从租计征是按房产的租金收入计征
2017年对有三套住宅房,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额是什么意思
推荐回答：就是按照房产原值的4%-5%征收税费的意思
2014年房产税征收的范围有哪些？
推荐回答：
2014房产税征收范围？
推荐回答：房产税征收对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
2015房产税计算标准是什么？2015年房产税征收城市大概会有哪些呢？
推荐回答：
房产税如何征收一向是大众关注的焦点，目前全国就重庆、上海试点了房产税，深圳、南京、杭州等地虽有传闻，但地方暂未正式出台文件。2015年房产税征收城市大概会有哪些呢?上海、重庆房产税是如何征收的。&房产税征收标准从价或从租两种情况&(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;&(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。&房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。&房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：&(1)以房产原值为计税依据的&应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)&(2)以房产租金收入为计税依据的&应纳税额=房产租金收入*税率(12%)&房产税征收税率&1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;&2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。&（希望您采纳）
求解2016房产税苏州怎么征收？
推荐回答：还没有政策说2016年的房产过户税费要有变动的说法，还是按原来的房产政策计算过户税费，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）
2014房产税如何征收？
推荐回答：【房产税开征，最新消息】
日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；
家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；
家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；
取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。
家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。
日以前，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统；
日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延；
日以前，全国所有城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延。
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2015年房产税如何征收呢? 相信这是很多购买了新房子的朋友都非常想要了解的一件事。想要了解房产税如何征收这个问题，首先应该对房产税的税收种类、征税的对象、方式以及我国房产税征收现状有一定程度的了解。其次是 ...
最近关于房产税的征收讨论越来越多，相信大家都不会太陌生，不过每个城市都有其不同特点，征收标准不一样，那么上海房产税如何征收呢？ 上海房产税征收标准出台 上海市地方税务局公布了上海房产税征收管理的细则，规 ...
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随着各大城市对房产税的征收以来，个人房产税如何征收也成为了大家所关心和热议的问题。那么，2015房产税最新消息有哪些呢？下面小编就简单为您介绍一下哦。
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2017房产税征收范围有哪些
http://www.17house.com/nb/zhishi/35ea06a7dd692dcc.html