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房价要涨了，因为中央低调的开了个会
来源：新浪乐居 &&发布时间：
2018年到了，恭祝各位小财迷，新年能够赚的。 考虑到房产依然是中国人较大类的资产，而且马上又要到春节，大家少不了要和家人商量房子的事情，所以今天就来说说房子的事情。 总体来说，2018年的楼市调控，看不到松绑的迹象。但是可能99%的人都没注意到，前阵某会议上又有新的表态，部分持币待购的小财迷们，可能得赶紧下手了。 这个政策会直接影响三四线城市的房价。所以我们今天这篇梳理2018年楼市的文章，就先从三四线城市说起。 1、部分三四线城市受政策影响，房价今年还得涨一涨；刚需用户可尽快行动，长期投资则没有必要。 小编对三四线城市的楼市，一直不太看好。因为城市化已经进行到2.0阶段，三四线人口会一直外流，这样房价就失去了基本面的支撑。 但是过去的一年里，也一直都有全国各地的小财迷反映，自家老家三四五六线的城市，房价在2017年突然飚起来了。这个小编之前也有过，这轮三四线楼市上涨的动力，主要来自“棚户改造货币化安置”。 所谓货币化安置，就是把你旧房子收了，再发一笔现金让你去买新房。这其实是在鼓励三四线的同志们去买新房，帮助地方“去库存化”。这笔资金之巨大，可能超乎想象，我这边看到的数据显示2017年，棚改货币化的资金存量高达2.69万亿! 虽然2017年已经过去了，但是2018年“棚改货币化”的政策目标，却丝毫没有减弱。在元旦前召开的“全国住房城乡建设工作会议”上，住建部提的2018年棚改规划的规模目标，是580万套，比市场预期的足足高了16%！ 在这个会议上，住建部还强调，要“做好部分三四线城市和县城的去库存工作”，明确提出满足首套刚需、支持改善需求。可想而知，受此政策影响的区域，房价恐怕很可能还要再飞一会儿…… 这些地方的楼市本来既没有限购，也没有限贷。如果政策还要支持的化，就只有降低首付比例、贷款利率打折这些方式了。 所以你可以盯住你老家的房贷政策，如果在贷款政策上有松动的迹象，那么要让你身边有刚需房需求的年轻人，准备早点上车！ 如果你还是有投资需求，那就算了。因为货币政策只能影响短期的房价，投资的话，还是要看长期的基本面。这个前面也说了，三四线城市人口外流还是大趋势。
2、二线城市有些已在变相放松，高素质人群有优惠机遇。 接下来在二线城市的朋友们，也要注意本地政策的新动向。就是二线城市有变相放松限购的迹象。 当然，这种“放松”大多不是明着来的，而是以吸引高素质人才为由头。 比如说，武汉破天荒搞了个“房票”政策，给不少企业和创新创业人才开了条买房的绿色通道； 郑州更彻底，直接为本科以上学历、副一等以上职称等非户籍人士放开购房资格，不审核社保或个税就能买房！ 比如南京、成都等热点二线城市，也都有类似的政策。 其实这也很好理解。二线城市的人口流入压力，相对没一线城市那么大。所以他们既要控制房价，但也想吸引少量而优质的人口。于是就趁一线楼市被锁死这么个机会，针对高素质人口，来了一个“定向宽松”。 而且这些地方，往往还对高素质人群，有特别优惠的购房政策。能看我们站的小财迷，素质肯定都很高，钱也不少……一定要注意这些地方政策。 但是这些被“定向宽松”的人群，毕竟有限，所以很难影响到二线楼市的短期走向。所以二线楼市短期来看可能还是要微跌的，但是考虑到人口流入的效应，你也别指望能跌太多。 3、一线城市调控不会放松，短期内仍呈下跌趋势。 至于一线城市，、上海、深圳，人口还将源源不断的流入，房价长远来看还是要涨的。只不过越是看涨，调控的力度就越是不能放松。至少在短期内，小编看不到任何政策松动的迹象。 估计大家今年能看到的，就是各种“长效机制”一一落地。那么北上深的房价，也就是和2017年差不多，慢慢的阴跌吧。 较后再总结一下—— 一二线城市买房的财迷，可能就不用着急了，慢慢看，慢慢挑吧；三四线城的同志们，如果本地有棚改配套措施，要买还是得赶紧。
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长沙梅溪湖，地处二三环，为什么房价一直在涨？问题详情：推荐回答：1、首先要从长沙的区位看，长沙作为湖南省会，地处湖南东北角，成东西长、南北短的特点。而东面临江西，西面临益阳、湘潭。长沙要形成全省的辐射能力，必须向西拓展。湘江新区的设立也必定有这一考虑。长沙市政府搬迁至河西也是考虑省会职能问题。而梅溪湖正好处于湘江新区的地理中心。形成东北至上海长三角，东南至深圳珠三角，西北至成渝城市群的区位三角中心过渡带！区位优势明显！2、城市的发展永远都是以人的发展为根本。湖南总人口超过7000万人。长株潭具备成为超大城市的人口基础。长沙有大学57所，985高校3所，国防科大、中南大学、湖南大学！211高校四所(湖南师范大学+3所985高校)。同时还有长沙理工、湖南农大、中南林业科技大学等等高校，高端人才储备充足。3、八纵八横的高铁规划，长沙有三条高铁通过，成为全国重要的交通枢纽！在航海时代向内陆高铁时代过度中，长沙占领了天时、地利。为长沙的发展插上了有力的翅膀！4、梅溪湖片区由国家级开发商金茂集团主导开发，经验丰富。"兵马未动粮草先行"，教育配套成长梅溪湖在全长沙最大的亮点！长沙所有名校都在梅溪湖落脚。为来片区发展的人才解决了子女教育问题。后续的轨道交通、医疗、生活、产业配套将逐步兑现，梅溪湖乃至整个湘江新区必将成为长沙新中心！存在问题:长沙人均房屋拥有量全国前列。如果长沙在产业布局(大产业集群、优势产业打造、特色产业培育)、招商引资(进一步开放、强化市场主导地位，提升地方官员服务意识，而不是"雁过拔毛")方面没有较大进展，后续人才吸引能力不足的话，将会导致整个规划成为空中楼阁，难以实现！让我们一起拭目以待，期待毛主席的家乡有大的发展！长沙城市怎么样，房价还会涨嘛！感觉高铁新城房价升值空间大不大？推荐回答：长沙整个城市的发展潜力还是非常大的，就在前几天刚刚获评新一线城市，作为一个娱乐产业非常发达的城市，长沙的县域经济在全国排名前十，多次获封最具幸福感城市。然而长沙的房价却不及它的城市发展水平，一直是房地产业的价值洼地，直到近两年开始众多炒房团涌入长沙，长沙房价开始上涨，作为一个长沙人对这种形势是十分担忧的，近期，长沙已经出台了楼市调控政策，才相对稳定。高铁新城是长沙楼市的重点开发项目，未来潜力巨大，众多房地产集团已入驻高铁新城，如果你想投资炒房希望不大，长沙楼市调控政策会越趋严厉，力保长沙这块价值洼地，贯彻中央关于房子是用来住的主基调。为什么长沙的房价这么低，中部其他省份的房价都比长沙高？问题详情：搞不懂哎，长沙经济指标中部也算数一数二，为何房价这么低？推荐回答：那长沙房价为什么会这么低了？我想有这么几个原因：1、长沙是个消费型城市，长沙人富有娱乐精神，居民都不太爱存钱，钱都花在吃喝玩乐上，所以在长沙你看到到处都是KTV、酒店餐厅、洗脚城等消费场所。2、我奇怪的是，为什么各大知名开发商、代理公司都来长沙发展了，为什么没把长沙房价给炒高？领导说是市区内好的地块都被国企、长沙本地的开发商给拿了，国内知名的开发商都是在外围拿的地。3、长沙城市人口不多，2008年好像是290万人口，和武汉比起来，只有其三分之一。4、长沙对周边地市的客户吸引力不够大，原因是前几年长沙经济发展较为缓慢，GDP占全省GDP的比例不高，城市发展速度较慢，但近两年，随着中部崛起战略、长株潭一体化及综合改革示范区，已经机械制造业的异军突起，令长沙经济发展迅猛，开始对周边县市客户产生了强大的吸引力，省内各地富裕阶层纷纷来长沙置业。5、长沙近年来房屋供应量很大，星沙、体育新城、省府板块、河西先导区、市政府周边等有大量的房地产项目集中开发，推货量很大，供大于求，价格上不去。6、长沙近年来集中推出了很多保障住房，有经济适用房、拆迁补贴住房等，削弱了购买能力。我敢断言，长沙房价在今后一两年会快速上升。原因是：1、现在长沙房价和其城市的经济地位不符合。2、目前长沙在加大基础设施建设，地铁、过江隧道、高速铁路等重要交通干线都在施工，城市日新月异。3、长沙工业迅猛发展，07年工业总产值2000亿，08年3000亿，09年预计会到4000亿。工程机械、汽车等产业开始发力、国家政策利好等带动整个城市经济迅速发展，由此长沙对周边地市客户的吸引力大大增强，我家乡那边有钱人开始纷纷来长沙置业，踩盘中也听到很多外地口音的客户，这些都能说明一切。2015年3月，全国100个城市新房均价为10523元/平方米，而长沙平均房价为6374元/平方米。拿这两个数据一对比，长沙人民突然觉得好幸福，连平均数都没达到，是有多低啊!如果再看到以下这几个数据，相信长沙人民的幸福感一下就爆棚了，长沙不愧是连续7年的最具幸福感城市啊!3月北京新房均价32224元/平，上海32426元/平，深圳31155元/平，广州17265元/平。如果你说跟北上广深没什么好比的，那没关系，来看看中部六大省会城市的房价吧。从不同时期的房价数据来看，长沙房价一直是中部六大省会城市中最低的，简直可以封号为“千年最低”。“星城”的房价在中部城市当中，到底有多低呢？让数据说话。小编总结了3月份中部省会城市的房价排名，让网友们可以更加直观、快速地了解各个中部省会城市的房价。长沙房价为什么便宜？问题详情：长沙的房价相对于其他城市房价算是低的了，为什么低呢？推荐回答：1，新一线城市里面，长沙主城区人口偏少，不到400万，近十年长沙多个板块房地产开发量大，居民房屋自有率很高，房地产市场供过于求；2，驻长沙的省政府市政府区政府和各种“厅”“局”都自建小区，公务员家庭一般都两三套房子，这大大稀释了购买力，这一点也是长沙开发商最为痛恨的一点；3，长沙主城区工业不发达，工业产值最高的分别是长沙县浏阳宁乡望城四个外围县（区）的经开区，望城立区以后，长浏宁都是全国靠前的百强县，这种情况在全国少见，省会县城经济发达，且来往省城的交通非常发达，县城的人就没有原动力去省城买房，这又稀释了一部分购买力，这和武汉形成鲜明对比，武汉周边区县太穷了，稍有钱的人挤破头也要去武汉买房；4，长沙市政府对房地产的态度：长沙主政者清晰的明白，长沙典型内陆城市，经济发展要素不如竞争对手武汉，要发展经济，吸引人口入户以及招商引资均必须保持低房价，否则人才不来企业也不来，经济赶超武汉更加不可能，所以制定很多政策抑制房价，最近一年也是炒房团在兴风作浪，政府打压炒房态度还是很坚决的，但开发商选择了对抗，你政府控制房价，我开发商捂盘不卖，所以长沙现在二手房价格大大高于新房，静看双方博弈中；5，最后一点，长沙是全国有名的低压力城市，老百姓确实比其他地方的人想得开，吃喝玩乐至上，对买房囤积财富的兴趣比其他同类城市低多了，这也是房价不高的一部分原因。个人认为长沙的房价上升空间挺大的，还会有涨的空间，你们怎么看？问题详情：推荐回答：这次全国范围内房价火箭般暴涨，其实和货币超发关系很大。而资本的本性就是寻找最有发展机会的地方。所以被看好的地方，投入的钱多，积攒的泡沫也多。不被看好的地方，投入的钱少，积攒的泡沫也少。单从泡沫角度看，长沙目前房价不高，所以泡沫积攒的较少。所以现在买入长沙的房产，风险还是很小的。不过，长沙既然不被看好，就说明其未来上涨的空间也十分有限。所以投资的话，不会有太高收益。自90年代以后，中国人口每年的新增人口就开始陡跌，记得从前几年开始，就天天报道全国高考报名人数在逐年减少。这也就是意味着中国最富能量的接盘侠在逐年减少。在北上深对人口的吸附能力越发强大的当下，像长沙这种发展程度一般的二线城市再想吸引到新鲜人口会很难，甚至于长沙本地人口也会像周边发达城市转移。现在长沙吸引年轻人有多难，大致也就等于长沙房价再暴涨一波有多难。今年下半年长沙房价涨了多少？还是所有省会城市里面最低的吗？问题详情：推荐回答：去年下半年到今年9月27号是涨得比较多。现在限购了。城中心两万多。环线外快超过一万了。效区就六千到八千多。全款购房的话少很多麻烦。另外记住一个现实，我们办不了的事黄牛能办。我今年9.27买的房，长沙烈士公园东门位置。全款，给一万给黄牛做茶水钱，12天，就全部搞定了。拿房产证那天还是黄牛陪我直接去拿的。
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两个好消息，但2018年三四线城市房价不会涨了!
[摘要] 去库存固然能够在一定程度上造成房价上涨，但是三四线城市房价能不能上涨更多的还是要看在三四线城市购房者的购买力情况。
在去年楼市整体显得低迷的时候三四线城市的房价已经在不断上涨，很多在三四线城市买房的人都趁机赚了不少钱，所以在2018年刚刚到来的时候大家对三四线城市房价依旧十分关注，特别是最近楼市里有两个利好三四线楼市的好消息出现，很多人都认为今年三四线城市房价会继续上涨，但2018年三四线城市房价真的会继续上涨吗?我们来看看最近一段时间传来的两个好消息，一个是在去年年底的时候住建部发声强调&2018年要继续加大对三四线城市特别是县城的去库存力度&;另一个就说在2018年刚开始的时候不少城市的调控政策出现了放松，特别是新楼盘限价被明显放宽。这两个消息对三四线城市来说都是个好消息，特别是住建部明确2018年三四线城市继续去库存，从理论上来看三四线城市房价上涨的可能性很大。但是2018年三四线城市房价真的能上涨吗?笔者不这样认为。去库存固然能够在一定程度上造成房价上涨，但是三四线城市房价能不能上涨更多的还是要看在三四线城市购房者的购买力情况。按照笔者的划分，目前愿意在三四线城市买房的人可以分为两类，一类是当地居民，包括当地工作的人口和返乡的民工，一类是外来的投资人口。先说第一类人，这些中在当地有工作的人应该早就已经买房了，就算现在继续实施去库存战略，进行货币化棚改，但是这些需求早就释放的差不多了，这一轮去库存能够激发的购买力不会很大。而对于那些返乡置业的农民工来说，他们之所以会回到三四线城市买房就是因为在一二线城市买不起房不能落户，但是现在很多城市都出台了租房落户政策，而且条件也还算宽松，这样一来他们可能更加愿意在一二线城市租房落户而不是回到三四线城市买房了。再说说第二类外来的投资者，其实他们才是导致三四线城市房价上涨的最直接因素，但是问题是2018年这些人还会来三四线买房吗?笔者的回答是不会!因为早在上一轮三四线城市房价的炒作中，那些有炒作价值的三四线城市已经被炒作的差不多了，剩下的都是一些不具备炒作价值的城市，城市不具备投资炒作价值，那么他们自然不会也不敢去炒作。另外，随着二线城市放松调控，大家都知道二线城市的房产肯定比三四线城市的投资价值更高，投资者完全可以去二线城市投资房产。所以笔者的结论就是不管是当地居民还是外来的投资，在2018年都会减少对三四线城市的购房需求，在这样的背景下就算三四线城市会继续的去库存，开发商也会搞促销活动，但是在供需关系改善的现实情况下房价上涨已经是不太可能的事情了。更不要说现在三四线城市的房价已经触摸到天花板，没有继续上涨的空间了，那么三四线城市房价怎么可能涨的起来? &效果图 动态：呼和浩特富力城户型建筑面积92-155㎡，起价7150元/㎡。 容积率：3.00 绿化率：35.00 项目简介：富力地产集团成立于1994年，先后在广州、北京、上海等36个城市开发200余个精品项目，呼和浩特富力城项目是富力地产集团青城首秀。呼和浩特富力城占地约3000亩，位于滨河南岸，阿拉坦大桥西侧，总建筑面积约320万平方米，涵盖景观高层住宅、5A写字楼、商业风情街、五星级酒店、商业mall，并配套建有示范幼儿园、市区级重点小学、重点初高中等优质教育资源。&户型图 交通状况：乘坐100路车到保全庄村站下车 &效果图 动态：城发绿园二期住宅97-150㎡在售，高层均价6500元/㎡，小高层均价7000元/㎡，洋房均价7600元/㎡ 容积率：2.00 绿化率：40.00 项目简介：城发绿园是一个以居住为主的生态智能化宜居社区。项目位于呼和浩特市回民区，海拉尔西街以北，工农兵路以西，防风林南街（成吉思汗西街南侧）以南，乌里沙河以东的区域。现开发项目城发绿园总占地1023.82亩，建筑面积170万平方米，分三期开发，其中一期占地平米，总建筑面积平米，绿地率45.35%，共4246户，首开区为2号地3区，共12栋楼（同时开工），总建筑面积平方米，合计1213套（包含LOFT）。二期开发的为A区和B区，共15栋楼，其中4栋洋房、4栋高层、7栋小高层，其中B区为高端区，相临社区南入口和东景观入口，出入十分方便。B区主打洋房和小高层，7-17层低密度社区，70米的超大楼间距，提升生活品质的同时，更是身份的象征，95-152多种户型可供选择，项目均为大开间，双阳卧通透性极强。相比一期，二期加入了高端会所、社区幼儿园、篮球场、主题儿童乐园，以及更大的绿地面积，可谓是&品质社区、卓越二期&。项目处于回民区商务中心、购物中心，地理位置优越，地铁五号线经过的核心区域，发展潜力巨大，项目周边绿茵环绕，北侧有防风林公园，森林植被茂密，空气清新。东侧有新钢公园，花草丛生，绿意盎然，是休闲、娱乐的绝佳场所，西侧是政府重点打造的乌里沙河景观水系依山傍水，加上我们项目本身配备的生态园林景观，立志打造呼市生态宜居智能化社区。&户型图 交通状况：公交车：乘坐6路、33路、60路、70路、89路、K5路、一环1号线、一环2号线到城发绿园下车。 &效果图 动态：呼和浩特恒大城预计11000元/平方米。红黄蓝幼儿园,三中分校、蓝天中学、鼎奇幼儿园、名都慧聪园、海新小学、青山小学，山水小学，呼哈路小学，丁香路小学，三十四中、土默特中学,内蒙古工业大学、武警指挥学院、内蒙古警察职业学院,摩尔城商圈、万达商圈、润宇商圈,解放军253医院、妇幼保健院,中国邮政储蓄银行、建设银行、中国银行、农业银行、工商银行,中国邮政，中通快递,城环便民市场、华联超市、联华超市小区内英派斯健身会所、阿尔泰游乐园、苏雅拉公园、成吉思汗公园、市民运动中心浩翔餐饮、华晨国际酒店、维力斯大酒店、徽商大酒店等。非毛坯交付。呼和浩特恒大城售楼处地址为：新城区展览馆东路与爱民街交会处，往东500米 恒大城营销中心。 容积率：2.60 绿化率：39.20 项目简介：恒大城，是恒大地产进驻内蒙古呼和浩特，历经四年沉淀后的又一扛鼎之作，项目位于新城区爱民街与展览馆东路交会处东500米，二环内集高品质、好位置、优配套、高性价比于一身的住宅项目。项目自日首次开盘之日起，便以独特的亭台水榭、大气的建筑风格、优质的建筑质量成为了呼市房地产市场的一颗耀眼的新星，备受瞩目。恒大城一路走来，获得了市场购房客群的一致好评，同时收获了越来越多的、信赖我们的业主，恒大城必将以更好的服务、过硬的质量及品质，回馈广大青城客群！恒大城项目整体建筑设计，强调&雍容华贵、大方厚重&的建筑形象，全情营造充满人文气息的宜居社区；项目北接成吉思汗大街，南临爱民街，东近丰州路段，交通网络密布，出行简单便捷；高达39.2%的绿地率，多种植被覆盖，四季湖景园林，亭台水榭环绕，制造移步换景的视觉差异美感；超2000㎡社区幼儿园，家门口的品质学园，孩子的成长乐园；超2700㎡休闲会所，涵盖多种运动、娱乐选项，打造丰富多彩的生活主场；国家一级物管资质金碧物业，24小时呵护品质生活，85-150㎡瞰湖美宅，户型方正，动静区域分明、布局合理；集10年非毛坯经验，买房带装修，为您省时省力，专注细节，质量为先，为每个家庭带来便利舒适的居住体验。用心建好房，世界500强品牌，放心；国家一级资质金碧物业，贴心；纯氧美环境，舒心；五证齐全，顺心；无理由退房，诚心。恒大城，满足您对家的向往。&户型图 交通状况：海东路开天花园公交站的59、K5、79路公交车，距离项目直线距离600米，新城蒙银村镇银行公交站的62路公交车，距离项目直线距离570米，其中7路公交车是从项目门口恒大城公交站经过：7路路线恒大城站；62路路线新城蒙银村镇银行站；59路路线海东路开天花园站；79路路线海东路开天花园站站；K5路路线海东路开天花园站 &效果图 动态：【住宅】47-51㎡精致空间，实验小学对面，70年住宅产权，民水、民电、民暖、通天然气，2梯8户，全阳户型，投资自住两相宜。94-127㎡书香名居，均价9500元/平米，12年一站式教育资源环绕，地铁2号线新城图书馆站口。珍藏稀缺房源，全部清盘销售，预购从速。 容积率：2.49 绿化率：36.00 项目简介：衡达&丁香河畔位于新城区东北部，属于城市重点发展方向，并是整个呼市置业居所。自然景观资源极其优越，西瞰如意河及滨河公园景观带，北揽大青山，向东畅达阿尔泰游乐园及大峡谷公园。交通非常便利，北面紧邻城市景观大道成吉思汗大街，东面紧邻万通路，距离呼和浩特东站仅1.6公里，距离呼和浩特白塔机场6公里，未来地铁二号线直通小区门口，坐拥城市快速道路、地铁、高铁、机场四大交通枢纽。区域配套完善，社区幼儿园、三中、二中、曙光中学等优质一站式教育配套，东城医院、妇幼保健院等三甲医院就在家门口；市政府、博物馆、东站高铁商圈、新华大街万达商圈均在5生活圈内，尽享城市一线繁华。项目占地近100亩，规划总建筑面积达22万㎡，小区由12栋18-25层高层建筑组成，项目计划3-4年开发完毕&户型图 交通状况：乘坐106路、K5路到北辰希尔顿广场站下车北走500米即到
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* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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厦门房价多少？问题详情：贵吗？有多贵推荐回答：首先谢谢邀请。说到厦门的房价，贵吗，有多贵？这个贵要因人而异了。不过对于我来说，那是相当的贵。说厦门房价，我们先要了解下厦门目前各个区的特色。先说说思明区，这是厦门的核心区了，会展中心、厦门站、大商场、各个摩天大厦。。。不说别的，厦门的房价哪里最贵就是最好的证明了~~~，“寸土寸金”完全就是为思明区而生的~~~
思明区新房均价57975元/?
说了思明区，在来看看厦门岛上另外一个区湖
里区。湖里区是厦门岛内两区之一，坐拥岛内这风水宝地。想不好好发展都会被钱砸晕，在思明区发展受限土地因素时，湖里区开始发力，五缘湾片区是岛内未来的一个黄金地段，已被厦门人称为“超级富豪部落”。
湖里是厦门经济特区的发祥地，厦门海港、空港，厦门岛陆上通道高集海堤、厦门大桥、海沧大桥、集美大桥、杏林大桥、翔安隧道、海沧海底隧道及翔安大桥均在湖里区。要吃饭，先修路。
湖里区新房均价52438元/?
看完岛内的在看看岛外的房价，岛外的房价和岛内相比就显得便宜很多了。比如说海沧区。除了岛内的那两地主富二代，我大海沧有全国数一数二的台商投资区，更有前途无限的保税区。别以为我是岛外的，就想来住我，你买得起吗？就问你看清楚几个零没？
要问海沧什么最著名，那必须是“海沧大桥”了。永远都只有高峰和高峰中的高峰之分。哥哥你打海沧大桥堵过来，妹妹已经在这痴痴地等，春去秋来花谢花开，老娘都特么嫁人了，你还堵在海沧大桥。
海沧区新房均价30912元/?
接下来再看看美名举国皆知的集美区，却不想GDP被隔壁小海沧比下去了。不过，集美区的规划以旅游为主，在大集美龙舟池放浪形骸，去集大和诚毅看小鲜肉和大美女，鳌园嬉戏彼此，鳄鱼园里看鳄鱼调戏鳄鱼。
集美区新房均价33918元/?
最后再说说翔安和同安，因地理位置和发展历史，目前这两个区的房价在厦门来说是相对便宜的。均价2元/?
其实买房也不一定要在厦门买，现在随着交通越来越方便，私家车的增多，在厦门周边买房也是不错的选择，厦门周边房均价14500元/平方
说了这么多，以上仅供参考！武汉的房价还会涨吗？问题详情：推荐回答：罗列数据判断房价走势没什么用，特别是房地产市场。数据是不断变化的，是阶段性的。所以，这个问题的根本是对趋势的判断。关于武汉房价趋势，主要从以下几个方面来看。一、武汉的经济地位。这个不用多说，武汉在建国后就是中国经济重镇，加上地理位置和交通方面的独特优势，其对中国腹地市场的辐射能力非一般城市可比。房子也是一种商品，只要存在巨大的潜在市场需求，价格就会有上涨空间。二、武汉经济增长后劲。武汉近几年经济增长率一直维持在9左右。这么庞大的体量能维持高增长，也许投资拉动的比例比较大。但武汉的高科技产业也是强大的推动力。更重要的是国家层面的布局，对武汉经济保持高增长后劲还是可以期待的。经济增长是支撑房地产市场价格的根本。三、武汉城市定位。城市定位对人口流入和需求都会有很大影响。目前武汉的城市定位是中部中心城市，未来建设成国家中心城市。但是这个定位的价值要体现出来会是一个比较漫长的过程。因为在中部其实没有一个真正意义的中心城市，所谓中心只是在自己城市群的中心。所以中部很难出现一城独大的局面。北有以郑州为首的中原城市群，南有以长株潭为核心的3+5城市圈。目前来看，这几个城市群没有明显的差距。未来一个较大的变数就是，如果长株潭合并，经济总量将会超越武汉成为中部老大。大家都知道武汉、郑州、长沙都在努力建设成为真正意义上的国家中心城市。因此，从武汉城市定位方面分析，对房价的影响会有，但不会很大。从以上三个方面来看武汉的房价趋势，未来几年肯定还是有上涨的条件和空间的。这里必须说明的是，每个城市内不同区域也会有较大差别，这个要对当地的政策、环境等要有足够的了解。影响房价的因素很多，波动也是很正常的现象，重要看长期趋势。可以肯定的是，影响房价最重要的其实就两点，经济发展和供求关系。这两点决定了长期走势，其他的因素影响短期波动。不考虑个人因素，只论襄阳的市场行情，你觉得襄阳的房价多少是能接受的？问题详情：没买房的，希望房价一直降，买房了的要么觉得跟自己没关系要么希望多涨些，抛开个人因素不谈，就冲襄阳目前的这个市场行情，大家理性的来考略房价这个问题，觉得多少是合理的推荐回答：自从中央公园崩盘之后襄阳房价就开始了下降，而融侨城一期为了吸引客户开盘价也比附近的楼盘低。房价的高低有很多原因，刚需和政府是两个重要的因素。开发商不是做慈善的，所以房价再降也会有一个底线。从15年年底房价就开始了缓慢的上升，16年是最厉害的，增幅达到40%。随着房价的上升建筑装修成本也在上升，所以现在的房价长沙城市怎么样，房价还会涨嘛！感觉高铁新城房价升值空间大不大？推荐回答：长沙整个城市的发展潜力还是非常大的，就在前几天刚刚获评新一线城市，作为一个娱乐产业非常发达的城市，长沙的县域经济在全国排名前十，多次获封最具幸福感城市。然而长沙的房价却不及它的城市发展水平，一直是房地产业的价值洼地，直到近两年开始众多炒房团涌入长沙，长沙房价开始上涨，作为一个长沙人对这种形势是十分担忧的，近期，长沙已经出台了楼市调控政策，才相对稳定。高铁新城是长沙楼市的重点开发项目，未来潜力巨大，众多房地产集团已入驻高铁新城，如果你想投资炒房希望不大，长沙楼市调控政策会越趋严厉，力保长沙这块价值洼地，贯彻中央关于房子是用来住的主基调。贵州省会贵阳市的房价还会涨吗？问题详情：近期贵阳市房价在空置率不低、在建待售均不少、在前期透支市场需求和本地人口呈负增长趋势、市场需求萎缩的情况下，价格却逆势上涨！不知是何原因？还会涨吗？还能涨多久？推荐回答：20年后的房价或许你不敢相信，因为现在的存量住房已够20亿人居住，且人口进入负增长时期。虽然二孩政策实行有一定缓解作用，但住房需求也在25年后。整体供过于求的市场局面必然导致房地产的价格回归价值，靠房产炒作牟利发财的形为将面临市场的惩罚，盲目跟风者也将被误伤。而“保障房”、“廉租房”的进一步实施会淡化“房产”的概念，减轻年轻人的高房价生存压力。市场回归理性后，房价低谷也许真在20...25年后这个区间！当下要远离非中心区域的房产，白菜价也许从非中心区、非风景优势区开始。唐山房价还会涨吗？问题详情：唐山房价经历大涨之后，还在小幅攀升，还会持续上涨吗推荐回答：不会！一，唐山没有二手房市场，炒房的都得砸手。二，南湖，凤凰新城都有大量未出售的现房。三，唐山没有多少流动人口，就是自产自销。为啥唐山周边城市房子都比唐山贵，不是没道理的，唐山房子不值钱！广州房价为何涨不过厦门？问题详情：推荐回答：厦门是二线城市，为什么房价比一线城市广州贵那么多？在中国的房产江湖，厦门楼市，进可摄政天下，退可统帅后宫。翻译成大白话就是：对外有澎湃的人口与资金吸附力；对内库存健康，供不应求。简单来说，以下两点原因是必不可忽略的:一、政策倾斜。经济特区，自贸区，等一系列特殊照顾。厦门成为福建人投资房产的首选地，周边泉州、三明、龙岩、漳州甚至莆田、福州、宁德等地的居民很多都来厦门买房。二、地理优势。厦门作为国内最热门的旅游城市之一，物价本来就偏高，不少北方人选择来厦门工作、投资、养老买房，于是房价更高。更科学地分析来看，“异地资金”在厦门楼市中所蕴藏的巨大购买力！这里的“异地资金”不仅包括看好厦门自然环境的异地购房者、看好厦门楼市发展异地投资者，主要还包括在厦门工作、生活，来自其他城市的购房者，他们大多数来自二、三、四线城市！而与厦门日益增强的城市吸附力相比，广州的人口吸纳能力正在减弱，广州人口流入有个非常明显的界限，即广州举办亚运会的2010年。在亚运之前，年广州人口导入数据非常迅速，年均增长5.3%，位列10大都市区第三位，这段时间房价也迅速上涨；2010年以后，广州的人口向周边的佛山、惠州等城市扩散。而且对比深圳对高新技术人才、金融人才等的强大吸引力，广州这几年对外来人才的吸引力明显减弱。厦门由于居住环境、生活、教育、工作方面在福建省都处于领先地位，在全省范围都具有极强的人口吸附力。这些“领先因素”才是真正撬动房价的杠杆，加速了其他城市资金流入厦门的房地产市场。
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